Арбитражный суд Московской области

             107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18011/21

25 июня 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 21 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-18011/21 по исковому заявлению ООО «ЖК-Гусарская баллада» к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО  ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК-Гусарская баллада» (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее- ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги МКД за период с февраля 2019г. по июль 2020 года в размере 22 316 рублей 39 копеек.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства ввиду недопущения затягивания судебного процесса. В силу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение судебного разбирательства является правом суда в случае признания причины неявки уважительной.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖК-Гусарская баллада» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области является правообладателем жилого помещения - квартиры №1,2,3 по адресу: 

<

...>. Данный факт подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и Постановлением. №1048 от 25.06.2014г. Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, за период с февраля 2019г. по июль 2020г. включительно оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанным квартирам Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области не осуществлялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 22 316 рублей 39 копеек.

Указанный размер задолженности подтверждается первичными бухгалтерскими документами за данный период (счетами, счет-фактурами и актами оказанных услуг). 

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;-

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Тарифы на услуги, предоставляемые по управлению МКД за рассматриваемый период установлены в соответствии с тарифами, по которым данные услуги, и, ресурсы приобретаются управляющей организацией у ресурсоснабжающих организаций и поставщиков в рамках заключенных с ними договоров.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту дома, судом не установлено.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в порядке  ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО  ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» задолженность в размере 22 316 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева