АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д.32

http://krasnodar.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А32-49488/2021

11 апреля 2022 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2022 г.

В полном объеме решение изготовлено 11.04.2022 г. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черножукова М.В., рассмотрев в судебном заседании дело  ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>)

о взыскании убытков,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.А. Чумаковой,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась с иском о взыскании задолженность за безучетное потребление электроэнергии. 

Ответчик в судебном заседании 15.03.2022 г. против иска возражал, отзыв на иск не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим мотивам. 

ФИО1 (далее – истец) на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 205,3 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Димитрова, №127/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2015.

01.09.2015 года между истцом (арендодатель) и ИП ФИО3 (далее – арендатор 1) заключен договор аренды нежилого помещения №56 (далее – Договор аренды), согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое здание, общей площадью 205,3 кв.м., состоящее из нежилых помещений №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Димитрова, д. №127/1, для организации и использования предприятия общественного питания, пекарни, складских и конторских помещений, на условиях, установленных действующим законодательством РФ. Срок действия указанного 

Договора аренды определен – до 01.09.2025 (п. 1.6 Договора аренды).   

Разделом 5 Договора аренды установлен порядок расчетов между сторонами.

Стороны определили, что помимо оплаты арендных платежей, арендатор учувствует в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление и другие услуги), соразмерно с занимаемой площадью путем оплаты счетов-квитанций, предоставляемых Арендодателем, исходя из счетов-квитанций, выставляемых органами, предоставляющими соответствующие услуги. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором в течении 5-ти дней с момента получения соответствующих счетов - квитанций (п. 5.1 и п.5.6 Договора аренды).

30.03.2018 между истцом (арендодатель), ИП ФИО3 (первоначальный арендатор) и ИП ФИО2 (арендатор 2, далее – третье лицо) заключен договор уступки права по договору долгосрочной аренды нежилого здания (далее – Договор уступки).

Согласно п. 1.1. Договора уступки, первоначальный арендатор ИП ФИО3 уступил, а новый арендатор ИП ФИО2 принял в полном объеме права требования, принадлежащее арендатору по договору аренды нежилого здания №56 от 01.09.2015.

На основании п. 1.5. Договора уступки наряду с уступкой прав, первоначальный арендатор передал, а новый арендатор полностью принял на себя обязательства арендатора по Договору аренды.

На основании Акта приема-передачи от 30.03.2018, являющегося неотъемлемой частью договора уступки, истец и  ИП ФИО3 (первоначальный арендатор) передали, а новый арендатор – ФИО2 принял в аренду нежилое здание, общей площадью 205,3 кв.м., состоящее из нежилых помещений №1-12, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Димитрова, №127/1 для организации и использования предприятия общественного питания, пекарни, складских и конторских помещений. 

14.01.2019 арендные отношения между истцом и новым арендатором ИП ФИО2 были прекращены вследствие заключения договора переуступки права требования (вторичной цессии), по которому все права и обязанности арендатора ИП ФИО2 по Договору аренды полностью перешли к новому арендатору  — индивидуальному предпринимателю ФИО4.

Факт передачи нежилого здания в аренду всем арендаторам подтверждается актами приема-передачи, являющимися неотъемлемой частью договоров, из содержания которых в том числе следует, что помимо прочего имущества арендаторам передана трансформаторная подстанция. 

31.10.2019 представителями АО «НЭСК-Электросети» «Краснрдарэлектросеть» в ходе очередной проверки приборов учета выявлено безучетное потребление электроэнергии, по результатам которой составлен Акт №007687 от 31.10.2019 (далее – Акт) (Приложение № 4).

Указанным Актом, установлено, что в ходе вскрытия пломб клемной крышки счетчика электроэнергии сотрудниками АО «НЭСК-электросети» «Краснрдарэлектросеть» выявлено нарушение целостности провода вторичных цепей трансформатора тока фазы «С», также установлено наличие следов косого среза на медной жиле, что явилось следствием перекусывания. Исходя из этого недоучет по фазе «С» составил 100%. 

Согласно данным журнала событий прибора учета (счетчика электроэнергии), установленного в ТП 2598п, представителями АО «НЭСК-электросети» «Краснрдарэлектросеть» определено, что отключение фазы «С» произошло с 21.10.2018                с целью искажения объемов потребленной электроэнергии. 

На основании Акта был произведен расчет потребленной безучетной электроэнергии и истцу направлен счет № 81138 от 27.03.2020 г. на сумму 548 326,31 руб.

Между истцом и ИП ФИО4 была достигнута договоренность о компенсации ИП ФИО4 задолженности по безучетному использованию электроэнергии в размере доли, рассчитанной солидарно с арендатором ИП ФИО2 по данному акту. ИП ФИО4 произвел перечисление денежных средств на сумму 291 662,82 руб. (с учетом 6 % , так как истец-арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения (УСН 6% или УСН «Доходы»).

         В октябре 2020 г. истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к арендатору ИП ФИО4 о взыскании убытков в размере 274 163 рублей 15 копеек. В иске истец ссылался на статьи 392.3 и 391 ГК РФ: «Если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное.» Т.е. истец полагал, что требования о возмещении убытков в полном объеме подлежат предъявлению к новому арендатору ИП ФИО4, а тот затем в регрессном порядке взыщет с ИП ФИО2

       Прежний арендатор ФИО2 был привлечен истцом в качестве третьего лица, был извещен надлежащим образом и в судебное заседание не явился, отзыв не представил. 

      Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении иска к ИП ФИО4 (Дело № А32-46568/20).

В судебном заседании были исследованы и установлены следующие факты.

      АО «НЭСК-Электросети» в отзыве на иск  пояснило, что сумма 548 326,31 руб. была оплачена ИП ФИО1 после того как АО «НЭСК-Электросети» обратились в суд с иском к ИП ФИО1

Как следует из материалов дела согласно данным журнала событий прибора учета (счетчика электроэнергии), установленного в ТП 2598П, представителями АО «НЭСК-Электросети «Краснрдарэлектросеть» определено, что отключение фазы «С» произошло с 21.10.2018 г. с целью искажения объемов потребленной электроэнергии.

На указанную дату (21.10.2018) Арендатором нежилого здания являлся ИП ФИО2 согласно заключенному 30.03.2018 г. между истцом (арендодатель), ИП ФИО3 (первоначальный арендатор), и ИП ФИО2 (арендатор 2) договору уступки права по договору долгосрочной аренды нежилого здания № 56 от 01.09.2015 г. (лист № 4 Решения суда).

В свою очередь у ИП ФИО4 право аренды по договору переуступки возникло лишь 14.01.2019 г. таким образом, на момент возникновения у ИП ФИО4 арендных отношений уже было совершено вмешательство в счетчик электроэнергии. 

ИП ФИО4 не владел помещением в момент, подтвержденный в качестве основания возникновения вмешательства в счетчик электроэнергии, а следовательно, не мог своими действиями причинить или способствовать возникновению финансовых потерь у истца вследствие доначисления ему платы за неучтенное потребеление электроэнергии со стороны энергоснабжающей организации.

 Соответственно данное несанкционированное вмешательство в счетчик электроэнергии было совершено в период владения помещением прежним арендатором – ИП ФИО2

В соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ для наступления такого вида ответственности как убытки необходимо наличие совокупности следующих условий: наличие материального ущерба, противоправное поведение причинителя вреда, причинная связь между его поведением и возникшим ущербом. 

В силу ст. 65 АПК РФ для возмещения убытков истец должен доказать факт причинения и размер вреда, противоправность поведения ответчика, причинную связь между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями. Доказыванию подлежит каждый элемент убытков.

Как следует из условия Договора, в состав переменной части арендной платы, уплачиваемой ответчиком по Договору, входила стоимость фактически потребленных им коммунальных ресурсов, в т.ч. электрической энергии. При этом, объем поданной Ответчику электроэнергии определялся по показаниям соответствующих индивидуальных приборов учета и предоставленных счетов-квитанций, выставляемых органами, предоставляющими соответствующие услуги. 

Как следует из актов приема-передачи, помимо прочего имущества ответчику была передана трансформаторная подстанция (акт от 14.01.2019), в то время как безучетное потребление электроэнергии выявлено - 31.10.2019, а поскольку электросчетчик, расположенный в ТП, использовался для определения объема переданной ответчику электроэнергии, следовательно, показания электросчетчика влияли на определение размера переменной части арендной платы за здание.

Передавая по Акту приема-передачи трансформаторную подстанцию и вверяя ключи от узла учета, на арендатора возлагалась обязанность по обеспечению доступа к установленному и допущенному в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, оплаты счетов-квитанций за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Указанное согласуется с условиями Договора (п. 4.2.6).

Таким образом, суд пришел к выводу, что безучетное потребление электроэнергии произошло по вине ответчика. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) убытки в сумме 274 163,15 руб., а так же 8 623 руб. судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные АПК РФ. 

 

Судья                                                                                                             М.В. Черножуков