АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6227/2020

город Кемерово

28 мая 2020 года

Резолютивная часть оглашена 25 мая 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 мая 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., при   ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Примой Н.В., рассмотрев в судебном заседании иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Благотворительному фонду социальной поддержки и защиты осужденных «Подари будущее сегодня», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 33 084,68 руб. долга за период с января 2019 года по март 2020 года и 3 572,23 руб. пени за период с 26.11.2018 по 13.03.2020 

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность от 17.01.2020 № 08-20, паспорт, диплом,

от ответчика: без явки

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Благотворительному фонду социальной поддержки и защиты осужденных «Подари будущее сегодня» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 33 084,68 руб. долга за период с января 2019 года по март 2020 года и 3 572,23 руб. пени за период с 26.11.2018 по 13.03.2020.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за использование земельным участком.

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 28.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам гражданского судопроизводства.

Ответчик отзыв не представил, размер заявленных требований не оспорил.

Предварительное судебное заседание проведено в порядке ст. 136 АПК РФ. Руководствуясь ст. 137 АПК РФ суд закрыл предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Из представленных документов и пояснений представителя Комитета следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 14.11.2018 был заключен договор аренды земельного участка №18-035 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок  с реестровым номером 453715, площадью 634,06 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 42:24:0601008:270, расположенный по адресу: 

<

...> (п.1.1 договора).

Арендная плата составляет 2 211,81 руб. в месяц (протокол определения величины арендной платы от 14.11.2018) и вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа месяца, за который производится оплата (п. 3.2 договора).

За просрочку внесения арендной платы п. 5.1 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендатор, принятые на себя обязательства исполнил ненадлежащим образом, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

Предварительно истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 3.02.2019 с требованием внести арендную плату за пользование земельным участком, которая оставлена без удовлетворения.

В силу ст.65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Из ч. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик факт пользования земельным участком, а также период начисления задолженности не оспорил; требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением сроков оплаты истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Благотворительного фонда социальной поддержки и защиты осужденных «Подари будущее сегодня», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 33 084,68 руб. долга за период с января 2019 года по март 2020 года и 3 572,23 руб. пени за период с 26.11.2018 по 13.03.2020, а также 2 000 руб. государственной пошлины в доход бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                  Е.В. Исаенко