АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-26584/2018

г. Владивосток

14 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Троцкой З.Н., рассмотрев  исковое заявление непубличного акционерного общества «РОСДОРСНАБЖЕНИЕ» (ИНН 2540074931, ОГРН 1022502264201) к обществу с ограниченной ответственностью "ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ" (ИНН 2543015934, ОГРН 1122543019708) о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере 1 016 335,82 рублей,

при участии: стороны не явились, извещены;

установил:

непубличное акционерное общество «Росдорснабжение» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточное управление энергетическими системами» о взыскании 1 016 335 рублей 82 копеек основного долга по договору аренды недвижимого имущества №5 от 01.03.2018 года за период с 01.03.2018 по31.10.2018. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено, что 01.03.2018 непубличным акционерным обществом «Росдорснабжение» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточное управление энергетическими системами» (арендатор) заключен договор № 5 аренды недвижимого имущества в отношении нежилых помещений общей площадью 196 кв.м, в здании этаж № 2, назначение: нежилое, расположенных по адресу: 

<

...> Владивостоку, 103, сроком с 01.03.2018 по 01.02.2019 (пункты 1.1, 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 арендная плата состоит из фиксированной и переменной части.

Пунктами 2.2, 2.3, 2.4 договора предусмотрено, что размер фиксированной части составляет 98 000 рублей, размер переменной части рассчитывается исходя из объемов потребления арендатором коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета, и текущих тарифов на коммунальные услуги, обязанность по оплате которых лежит на арендаторе; внесение фиксированной части производится ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, внесение переменной части производится согласно выставленных счетов в течение 5 дней с даты выставления их арендатором.

Согласно пункту 3.1 договора предусмотрено, что его подписание означает передачу имущества от арендодателя в пользование арендатору.

В период с 30.04.2018 по 31.10.2018 сторонами подписаны акты с указанием наименования работ, услуг «аренда» в период с 01.03.2018 по 31.10.2018 .

Кроме того, согласно подписанному сторонами без замечаний акту № 110/00003 от 01.10.2018 общая сумма переменная части арендной платы за период с марта по сентябрь 2018 года включительно составила 196 894 рубля 75 копеек.

15.11.2018 в адрес ответчика истцом направлена претензия от 15.11.2018 с требованием погасить задолженность по договору в размере 1 016 335 рублей 82 копеек, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 2 договоров аренды арендатор обязался вносить ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца постоянную часть арендной платы в размере 98 000 рублей, а также вносить переменную часть арендной платы.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора аренды у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 1 016 335 рублей 82 копеек за период с 01.03.2018 по31.10.2018, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом учтено, что в соответствии с решением Арбитражного суда Приморского края от 16.11.2018 по делу № А51-19829/2017 общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточное управление энергетическими системами» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. С учетом даты принятия к производству заявления о признании должника банкротом (25.09.2017), предъявленная ко взысканию задолженность по настоящему делу в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относится к текущим платежам.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом того, что при принятии искового заявления к производству истца была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ"  в пользу непубличного акционерного общества «РОСДОРСНАБЖЕНИЕ» 1016335 рублей 82 копейки основного долга.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ"  в доход федерального бюджета 23163 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Левченко Е.А.