АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18263/2022

г. Уфа

05 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2022

Полный текст решения изготовлен 05.12.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску

Государственного  бюджетного  учреждения  здравоохранения   Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному  предпринимателю  ФИО2   (ИНН 

<

***>, ОГРН315583600003155)

о взыскании  312 354  руб.  65  коп.  суммы  долга, 163 754  руб. 17  коп.  суммы  пени

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности №160 от 04.10.2022г., ФИО4 по доверенности №161 от 04.10.2022г.

от ответчика – не явились,  уведомлены  надлежащим  образом. 

           Государственное  бюджетное   учреждение   здравоохранения   Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер обратилось в Арбитражный суд  Республики  Башкортостан  с  исковым  заявлением  к индивидуальному  предпринимателю  ФИО2   о взыскании  312 354  руб.  65  коп.  суммы  долга, 163 754  руб. 17  коп.  суммы  пени. 

 Представитель  истца  поддерживает   исковые требования.

 Ответчик в судебное  заседание  не явился,  в  представленном  отзыве не  оспаривая  факт  задолженности,  просил  произвести  перерасчёт образовавшейся  задолженности,  учитывая  регулярные  платежи  по  гарантийному  письму, а  также  просил  о  предоставлении  рассрочки  и  освобождения  от  оплаты  пени,  мотивируя  тем, что  общая сумма  задолженности  при условии  взыскания  приведет  к  тяжелым  последствиям  в виде  остановки  хозяйственно-экономической  деятельности  и  банкротству  поставщика  услуг.   

 При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя  ответчика,  надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания.

Исследовав  материалы  и  обстоятельства  дела,  заслушав  представителей   истца,  суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов  дела  и  установлено судом,  25.06.2020 между Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулёзный диспансер (арендодатель) и индивидуальным  предпринимателем   ФИО2  (арендатор) заключен договор аренды №9  в  отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за государственным учреждением, органом республиканской исполнительной власти,  в соответствии  с п.1.1 которого  арендодатель     предоставляет,   а  арендатор  принимает  во  временное  владение и пользование объекты недвижимого имущества (далее - «Имущество»), расположенные в здании прачечной по адресу: Республика Башкортостан, г, Уфа, пр-т Октября, 155, состоящий из части нежилых помещений №№ 6,7,8,9,10,11,12., 14,15,16,17,18,19,20 на 1 этаже под литером Д, общей площадью 127,3 кв.м, и оборудование, указанное в расчете годовой арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, с целью оказания услуг по стирке белья для  арендодателя  по гражданско-правовому д оговору  №121/03/20-ЭА  от  10.03.2020. 

В силу  п.  2.1.  настоящий договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более) и действует с 14.05.2020 г. по 31.03.2021 г.

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с 01.04.2020 г. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По акту приема-передачи от 25.06.2020 передано  в  пользование арендатору. 

Согласно  п.  3.1.  договора  размер арендной платы составляет: 23 862  руб.  в месяц (с НДС) в соответствии с расчетом арендной платы (приложение), который является неотъемлемой частью настоящего Договора, произведенным в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

Арендная плата, указанная в пункте  6.1   настоящего  договора, перечисляется ежемесячно отдельным платежным поручением арендодателю не позднее 10 числа следующего месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в пункте 6.1 настоящего Договора, по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества и прекращаются с момента возврата Арендатором Имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

25.06.2020  г.  между  Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулёзный диспансер (учреждение) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор на возмещение затрат за коммунальные, охранные услуги и вывоз отходов  № 08.

Согласно п. 1.1 договора на возмещение затрат за коммунальные, охранные услуги и вывоз отходов предметом договора является возмещение потребителем затрат за коммунальные услуги учреждению по использованию арендуемого имущества по договору аренды № 09 от 25.06.2020 г, в отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за государственным учреждением, органом республиканской исполнительной власти.

Согласно п. 4.1 договора настоящий договор вступает в силу с 14.05.2020 и заключается на срок до 01,04.2021.

Согласно п. 4.2 договора условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.04.2020 п в соответствии со ст. 425 ГК РФ.

01.04.2021 между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (учреждение) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен новый гражданско-правовой договор № 09  на возмещение потребителем затрат за коммунальные услуги, охранные услуги и вывоз отходов учреждению. 

Согласно п.4.1 договора настоящий договор вступает в силу с 01.04.2021 и заключается на срок по 31.08.2021.

Согласно п.4.2 договора условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с 01.04.2021 г. в соответствии со ст. 425 ГК РФ.

01.09.2021 между государственным бюджетным учреждением здравоохранения Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (учреждение) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен новый гражданско-правовой договор  № 10  на возмещение потребителем затрат за коммунальные услуги, охранные услуги и вывоз отходов учреждению. 

Согласно п.4.1 договора настоящий договор вступает в силу с 01.09.2021 и заключается на срок по 28.02.2022.

Согласно п.4.2 договора условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.09,2021 в соответствии со ст. 425 ГР КФ.

Согласно п. 1.1  договора предметом  договора является возмещение  потребителем затрат за коммунальные услуги учреждению по использованию арендуемого имущества по договору аренды в отношении находящихся в  государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за государственным учреждением» органом республиканской исполнительной власти. 

В соответствии с п.3.1  договора расчетным периодом по договору является один месяц. 

В процессе исполнения обязательств по своевременной оплате по данным договорам ответчик неоднократно допускал нарушения условий договоров в части оплаты.

Согласно  приведенного  расчета  истца  за  ответчиком  числиться  задолженность  в  общем  размере 312 354  руб.  65 коп.,  из  которых  202 875  руб.  73 коп.  по договору  №9 от 25.06.2020г.,   31 482  руб. 23 коп. по договору №09 от 01.04.2021г,  77 996  руб.  69 коп.  по  договору № 10 от 01.09.2021 г. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей,  истец  направил ответчику  претензионные письма    о наличии задолженности по арендной плате.

Невнесение арендатором арендной платы за фактическое  пользование  помещением, возмещение  затрат  за  коммунальные услуги  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценивая положения рассматриваемых договоров, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемые  договора незаключенными, поскольку их содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту  приема-передачи.

Согласно  приведенному  расчету  истец  просит  взыскать  арендные  платежи  за  фактическое   пользование   помещением  в  период  с  апреля  2021  по  март  2022  года  в размере  202 875  руб.  73 коп.  по договору  №9 от 25.06.2020г.,   за  период  с  июня  2021 года  по  июль  2021  года  в размере  31 482  руб. 23 коп. по договору №09 от 01.04.2021г. и    77 996  руб.  69 коп.  за  период  с  августа  2021 года  по февраль  2022  года   по  договору № 10 от 01.09.2021 г.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, доказательств оплаты указанной задолженности не представил.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга  312 354  руб.  65  коп. суммы долга обоснованы, подлежат удовлетворению.

В связи  с  нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец  просит   взыскать  пени  в размере  97 396  руб.  26 коп.  за  период  с 15.05.2019 по  10.08.2020;  пени  в размере  1 729  руб.  10  коп. за просрочку  возмещения затрат за коммунальные и эксплуатационные расходы за  период  с 15.05.2019 по  10.08.2020. 

В соответствии с  п.7.2.1. договора аренды 7.2.1.в случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему     Договору     Арендатор     выплачивает     Арендодателю     пени     в     размере 0,3 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

В соответствии с  п.3.3. договоров на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги №09 от 01.04.2021 и №10 от 01.09.2021,   в случае  просрочки  исполнения  обязательств  по возмещению  стоимости  коммунальных  услуг  потребитель  обязан  оплачивать  пени в размере  1/300  ключевой ставки Центрального банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не представил, о снижении размера неустойки не заявил.

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п.п. 7.2.1.,  3.3 договоров  с ответчика подлежит взысканию неустойка. 

 В  силу  изложенного  с ответчика подлежит взысканию задолженность в  размере  312 354  руб.  65  коп. (10206,07 руб.+202875,73руб.+31482,23 руб.+77996,69руб.),  пени  в размере  163 754  руб. 17  коп. (11 818.63  руб. +154347,84 руб.+3923,83 руб. +5842,50руб.).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2   (ИНН 

<

***>, ОГРН315583600003155) в пользу Государственного  бюджетного  учреждения  здравоохранения   Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  312 354  руб.  65  коп.  суммы  долга, 163 754  руб. 17  коп.  суммы  пени, 12 522 руб. суммы расходов по оплате государственной пошлины.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья Л.М. Тагирова