4547/2018-559284(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70710/2018

28 сентября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2018 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Сайфуллиной А.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

акционерного общества "Ленинградская областная тепло - энергетическая компания"  (адрес: Россия 188477, д ВИСТИНО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл КИНГИСЕППСКИЙ р-н,  ул ИЖОРСКАЯ 29/1/ПОМЕЩЕНИЕ 2, ОГРН: 

<

***>)  

о понуждении заключить договор теплоснабжения 

жилищно-строительный кооператив "Чайка-2" (адрес: Россия 187320, г Шлиссельбург,  ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл Кировский р-н, ул Малоневский канал 16А, ОГРН:  

<

***>)  

при участии: 

представителя истца: ФИО2, действующего на основании доверенности от  01.01.2018,  

представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен,  

установил:

открытое акционерное общество "Ленинградская областная тепло-энергетическая  компания" (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об обязании жилищно- строительного кооператива "Чайка-2" (далее по тексту – ответчик) заключить договор  теплоснабжения на условиях предложенного проекта № 034-Т/Ш/17.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в  деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре  юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются  извещенными надлежащим образом.  

Истец исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела,  своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против  рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.  

 В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), в случае если лица, участвующие в деле,  отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и  месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно  

рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное  заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность  собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное  судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела  документам в отсутствии ответчика в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156  АПК РФ.  

Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку  

тепловой энергии в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения потребителей,  

проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов потребителям,  

расположенных, в том числе, на территории города Шлиссельбург Кировского района  

Ленинградской области. 

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении  

собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных жилых домов (далее -  

МКД) № 16 и № 16А по улице Малоневский канал в городе Шлиссельбурге Кировского  

района Ленинградской области (далее по тексту – многоквартирные дома). 

Истец 18.10.2017 направил ответчику оферту о заключении договора  ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к оферте проекта договора  теплоснабжения № 034-Т/Ш/17 (далее - Договор), в целях обеспечения предоставления  собственникам и пользователям помещений в находящихся в управлении ответчика  многоквартирных домах коммунальных услуг по отоплению и горячему  водоснабжению.  

Проект договора вручен ответчику 19.10.2017, что подтверждается письмом от  18.12.2017 № 14.  

Поскольку ответчик не представил ни согласия на заключение договора, ни  возражений против его заключения, истец обратился в арбитражный суд с иском о  понуждении заключить договор на предложенных условиях.  

 В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ПС РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда  обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или  добровольно принятым обязательством.  

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с  настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно,  уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о  понуждении заключить договор.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями  

539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением  

тепловой энергией через присоединенную сеть. 

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  

энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  

присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  

также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  

безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  

исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  

энергии. 

Вместе с тем, в силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации,  товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные  специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление  многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с  правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими  организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение,  

водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа  в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии печного отопления).  

Согласно подпункту «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг  

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  

утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011  

года № 354 (далее по тексту - Правила № 354), исполнитель обязан заключать с  

ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов,  

используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

В соответствии с пунктом 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация,  владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в  соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора  ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту)  о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте)  проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами,  подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.  

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую  

организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин  

такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей  

организации. В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии  

со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правилами № 354. 

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о  

предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен  

соответствовать положениям названных Правил и может содержать особенности  

исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных данными  

Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора,  

содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям этих  

Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (абзац  

второй). 

Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной,  направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты)  другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на  предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и  жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названным  Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от  заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным названными  Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора  ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами,  сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о  понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является  обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.  

В связи с тем, что истец не получил ответа о согласии заключить Договор на  предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и  жилищному законодательству Российской Федерации, в течение 30 дней со дня  получения ответчиком оферты о заключении Договора, у истца возникло  предусмотренное пунктом 11 Правил № 124 право на обращение в суд с требованием о  понуждении Ответчика к заключению Договора.  

Предусмотренные пунктом 12 Правил № 124 основания, позволяющие отказаться  от заключения договора ресурсоснабжения, в данном случае отсутствуют.  

 Как усматривается из представленных в материалы дела документов, ответчик в  установленный срок протокол разногласий не направило, что свидетельствует об  отсутствии разногласий по условиям Договора.  

Не могут быть приняты судом доводы ответчика о том, что истец не имеет  

полномочий, и материально-технической базы для поставки тепловой энергии жителям  

многоквартирных домов. 

Постановлением Администрации от 11.05.2011 № 105 (с изменениями от  

04.07.2011 № 174) в целях управления жилищным фондом и его эксплуатации,  

предоставления населению услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и  

благоустройства, управления жилищным фондом и его эксплуатации, предоставления  

услуг потребителям в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства  

создано МУП «Центр ЖКХ». 

Постановлениями Администрации от 28.07.2011 № 193, от 09.04.2012 № 83, от  

14.12.2015 № 440, от 09.12.2016 № 467, от 29.06.2017 № 231 МУП «Центр ЖКХ»  

передано в хозяйственное ведение муниципальное имущество. 

Постановлением Администрации от 31.08.2017 № 324 принято решение о  

разрешении МУП «Центр ЖКХ» передать в аренду с 01 сентября 2017 года АО «ЛОТЭК»  

имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения (объекты  

теплоснабжения – котельные и тепловые сети). Дата окончания договора аренды  

Постановлением № 324 не определена. 

Между МУП «Центр ЖКХ» и АО «ЛОТЭК» заключен Договор аренды от  

01.09.2017 года № 1 (далее по тексту – Договор аренды), согласно которому МУП «Центр  

ЖКХ» передает в аренду АО «ЛОТЭК» муниципальное имущество (котельные и  

тепловые сети), находящееся в хозяйственном ведении МУП «Центр ЖКХ», на период с  

01.09.2017 по 30.09.2017. Дополнительным соглашением № 1 к Договору аренды МУП  

«Центр ЖКХ» и АО «ЛОТЭК» продлили его действие по 31.07.2018 года, распространив  

срок действия соглашения на отношения, возникшие с 01.09.2017. 

В соответствии со статьей 53 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований или возражений.  

Статьей 41 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и  несут процессуальные обязанности. Злоупотребление процессуальными правами  лицами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле,  влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.  

 Статьей 64 АПК РФ установлено, что доказательством по делу являются  полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке  сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела.  

 По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает их  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а  также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в  материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит  удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 110, 130, 143, 167-170,180 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области  

решил:

обязать жилищно-строительный кооператив "Чайка-2" заключить договор  теплоснабжения на условиях предложенного проекта № 034-Т/Ш/17 с открытым  акционерным обществом "Ленинградская областная тепло-энергетическая компания".  

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Чайка-2" в пользу открытого  акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания»  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г.