﻿﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-77311/2019

28 января 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     21 января 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 января 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баженовой Ю.С., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Шахрзаевым М.И.

при участии:  

от истца: Краевская К.С. (доверенность от 26.06.2019)

от ответчика: Аникейченко К.В. (доверенность от 30.12.2019)

от 3-го лица: не явился, извещен

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-36072/2019)  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.10.2019 по делу № А56-77311/2019 (судья Кротов С.М.), принятое

по иску Публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго"

к  1. Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга; 2. Администрации Центрального района Санкт-Петербурга

3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

 

о признании права собственности,  

 

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее –  истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее  - Комитет) и Администрации Центрального района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции № 69 общей площадью 54,0 кв.м с  кадастровым номером 78:31:0001512:3024, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 169, лит. Б.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Решением от 10.10.2019 иск удовлетворен.

            В апелляционной жалобе Комитет, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить,  в удовлетворении иска отказать, полагая, что необходимая совокупность обстоятельств для удовлетворения иска истцом не доказана, используя спорный объект при оказании услуг  по передаче электроэнергии истец не  стал владельцем спорного здания, факт нахождения имущества на балансе истца  сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения, истец должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, факт непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной  давности истцом не подтвержден.

Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

            Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

            Как следует из материалов дела, Общество (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго») создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградское производственное объединение энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись за № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

     Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, в отношении ПАО «Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1027809170300.

     В соответствии с пунктом 3.1 Устава ПАО «Ленэнерго» одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

     Для осуществления данной деятельности Обществу необходимы такие объекты недвижимого имущества, как здания трансформаторных подстанций, используемые для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

     По акту приемки-передачи основных средств от 05.05.1993 №142 27.03.1993 здание трансформаторной подстанции N 69 передано Смольнинским РОНО  АО "Ленэнерго".

Смольнинский РОНО (Смольнинский районный отдел народного образования) представлял собой структурное подразделение администрации Смольнинского района Санкт-Петербурга.

На основании постановления Президиума Верховного Совета РСФСР от 08.07.1991 N 1562-1 «О структуре и функциях органов представительной и исполнительной власти в Ленинграде» в г. Ленинграде образованы администрации  районов - правопреемники исполнительно-распорядительных органов соответствующего районного Совета народных депутатов, в том числе администрация Смиольнинского района. Полномочия и структура администраций районов были утверждены распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 16.09.91    N415-р «Об органах управления районов (в городе) и городов-спутников Санкт-Петербурга», согласно которому в структуру администраций районов входили районные отделы образования.

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 11.03.1994 N 196-р «Об изменениях административно-территориального устройства Санкт-Петербурга» Дзержинский, Куйбышевский, и Смольнинский районы города упразднены, на их территориях образован Центральный район Санкт-Петербурга. Администрации Дзержинского, Куйбышевского и Смольнинского районов реорганизованы в администрацию Центрального района.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга" полномочия по управлению и распоряжению имуществом Санкт-Петербурга относятся к полномочиям Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (п. 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга).

Согласно выписке из ЕГРН здание ТП № 69 находится по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр.,д. 169, лит. Б общая площадь объекта составляет 54 кв.м, кадастровый номер 78:31:0001512:3024.

Ссылаясь на открытое, добросовестное и непрерывное владение спорным объектом как своим собственным более 20 лет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что иск судом первой инстанции удовлетворен правомерно.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее - Постановление N 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ  представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии совокупности обстоятельств для удовлетворения иска.

Оснований для  переоценки данного вывода у апелляционного суда не имеется.

Как установлено судом первой инстанции  и следует из материалов дела, с момента передачи  спорного здания  и до настоящего времени истец использует здание для осуществления своей производственной деятельности, несет бремя содержания указанного имущества, принимает меры по поддержанию здания в надлежащем состоянии, регулярно проводит техническое освидетельствование строительной части здания на предмет выявления возможного ухудшения его состояния, осуществляет текущий ремонт здания, уплату налога на имущество, что подтверждается представленными документами; спорное здание ТП учитывается в составе основных средств ПАО «Ленэнерго»,  на основании данных бухгалтерского учета зданию ТП №69 присвоен инвентарный номер 40000069; срок давностного владения истцом спорным зданием   составил на момент обращения с иском в суд более 20 лет. Комитет не оспаривает, что в спорном здании расположено принадлежащее истцу оборудование, используемое для оказания услуг по передаче электроэнергии.

При этом, в нарушение ст. 65 АПК РФ  ответчиком не представлено доказательств владения истцом спорным имуществом на основании договорных обязательств.

Из акта приема-передачи не следует, что объект передан в пользование. Напротив, указание в акте в качестве источника приобретения (финансирования) «безвозмездная передача» свидетельствует о передаче спорного здания в эксплуатацию истцу на вещном праве.

При таких обстоятельствах иск  удовлетворен судом правомерно,  доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены обжалуемого решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 10.10.2019 по делу №  А56-77311/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

Ю.С. Баженова

 

 Е.В. Жиляева