АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-1830/2023

г. Абакан

12 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.О. Кушнира при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 23 010 руб.42 коп., в том числе 19 274 руб. 25 коп. задолженности за фактически поставленную холодную воду и услуги по водоотведению за период с 01.06.2018 по 31.01.2023, 3 736 руб. 17 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 23.03.2023 с её последующим начислением, начиная с 24.03.2023, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2.

 

В судебном заседании приняла участие представитель истца (посредством веб-конференции) –  ФИО3 по доверенности №51 от 07.11.2022.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о взыскании 23 010 руб. 42 коп., в том числе 19 274 руб. 25 коп. задолженности за фактически поставленную холодную воду и услуги по водоотведению за период с 01.06.2018 по 31.01.2023, 3 736 руб. 17 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 23.03.2023 с её последующим начислением, начиная с 24.03.2023, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Определением от 20.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена гражданка ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не направили своих представителей, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.

В порядке частей 2, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел  дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц и ответчика. 

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 06.11.2013 №1727 ООО «Саяногорские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Саяногорск. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2021 №99/2022/422064054 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, 

<

...>, является собственностью муниципального образования город Саяногорск с 08.08.2016. 

В период с 01.06.2018 по 31.01.2023 года истец осуществил поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом в г. Саяногорске, 

<

...>, в том числе в квартиру №8 на общую сумму 19 274 руб. 25 коп. Из материалов дела и искового заявления следует, что истец не выставлял ответчику счетов на оплату.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец обратился к ответчику с претензией об уплате задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд.

Ответчик 12.04.2023 представил письменные возражения на иск, в которых заявил о пропуске срока исковой давности для обращения истца в суд с настоящим иском в части периода до 24.03.2020, а также указал, что в спорном жилом помещении имеется наниматель - ФИО2, данное обстоятельство исключает возможность взыскания за коммунальные услуги с Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 ГК РФ).

Поскольку жилое помещение ответчика находится в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.02.1998               № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Учитывая изложенное, спорные отношения сторон возникли в связи с поставкой холодного водоснабжения, водоотведения и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении в Российской Федерации» (далее - Закон «О водоснабжении и водоотведении») и принятыми в соответствии с ним нормативно правовыми актами в указанной сфере, в том числе Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее Правила №644). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объёме, определённом договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учёта. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять приём сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке, предусмотренном статьёй 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, связанные с оказанием услуг холодного водоснабжения и водоотведения, регулируемые нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что кв. 8, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, 

<

...>, находится в муниципальной собственности г. Саяногорска.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. 

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: (1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; (2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения соответствующего договора аренды; (3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора; (4) члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; (5) собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено материалами дела, спорная квартира в спорный период не была заселена.  

Факт подачи тепловой энергии и горячей воды на объект ответчика в заявленный период подтверждается материалами дела.  

Расчет количества отпущенных  ресурсов произведен истцом исходя из утвержденных в установленном порядке норматива и тарифов для населения.  

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик заявил об истечении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодека Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодека Российской Федерации. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодека Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом периодического характера платежей истец должен был знать об отсутствии оплаты в момент, когда должна была быть произведена оплата за каждый месяц. 

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Споры о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги относятся к числу споров, по которым обязательно соблюдение претензионного  порядка (пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"). 

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Из материалов дела следует, что 26.12.2022 истец вручил ответчику претензию, в которой не установил срок для ответа на претензию. Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 календарных дней в связи с соблюдением обязательного претензионного порядка.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в арбитражный суд 23.03.2023 посредством системы «Мой Арбитр». Срок исковой давности истек в отношении требования о взыскании долга в размере 19 274 руб. 25 коп. в период июнь 2018 года - январь 2020 года, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению в указанной части. 

Требование о взыскании долга за фактически поставленную холодную воду и услуги по водоотведению за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 заявлено в пределах срока исковой давности. 

Довод ответчика о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку  квартира в исковой период использовалась третьим лицом ФИО2, судом рассмотрен и отклонен по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, решением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от 21.11.2017 по делу № 2-1587/2017 удовлетворен частично иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО2, ФИО4,  ФИО5, о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Суд обязал ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, 

<

...>, в первоначальное состояние за свой счет, а именно: - восстановить перегородку между помещением кухни №4 и комнаты №5; - демонтировать перегородку с дверным проемом в комнате №5; - восстановить перегородку между квартирой №7 и №8. Суд обязал ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, 

<

...>, в первоначальное состояние за свой счет, а именно: - демонтировать перегородку с дверным проемом в комнате №5; - восстановить перегородки санузла с дверным проемом №3; - установить санитарно-технические приборы и восстановить инженерные сети водопровода и канализации в санузле №3; - установить раковину, восстановить инженерные сети водопровода и канализации в кухне №4; - установить перегородку с дверным проемом между коридором №1 и кухней №4.

Согласно письму судебного пристава-исполнителя Саяногорского городского отделения судебных приставов УФССП по Республики Хакасия ФИО6 от 17.01.2023 № 19019/23/32968 в Саяногорском городском отделении судебных приставов на исполнении находится исполнительное производство № 13757/18/1909-ИП, возбужденное 02.04.2018 на основании исполнительного листа, выданного Саяногорским городским судом Республики Хакасия  по делу № 2-1587/2017 от 21.11.2017 об обязании ФИО2 привести в первоначальное состояние жилое помещение по адресу: г. Саяногорск, 

<

...>. В результате выхода по адресу 31.05.2022 установлено, что решение должника судом исполнено, а именно, восстановлена перегородка санузла с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлены санитарно-технические приборы, установлена раковина. Согласно пояснений должника, требования исполнительного документа исполнено в полном объеме. Просили направить специалиста Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска для совместной проверки исполнения решения суда в части восстановления инженерных сетей водопровода и канализации в кухне и санузле.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Саяногорского городского отделения судебных приставов УФССП по Республики Хакасия ФИО6 от 01.03.2023 установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, исполнительное производство № 13757/18/1909-ИП окончено.

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от 18.01.2023, заключённого между Администрацией муниципального образования город Саяногорск (наймодатель) и гражданкой ФИО2 (наниматель), наймодатель сдает, а наниматель принимает согласно акту приема-передачи жилого помещения (приложение к настоящему договору) в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, находящееся в муниципальной собственности , муниципального образования город Саяногорск, расположенное по адресу: г. Саяногорск, 

<

...>, общей площадью 30,40 кв.м. Жилое помещение предоставляется нанимателю для проживания до 30 ноября 2023 года (пункты 1.1, 1.2 договора).

Как следует из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Спорная квартира №8 передана ФИО2 по договору коммерческого найма жилого помещения от 18.01.2023, заключённому между Администрацией муниципального образования город Саяногорск (наймодатель) и гражданкой ФИО2 (наниматель).

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, до 18.01.2023 квартира №8 не предоставлялась ФИО2 по договору найма. 

Вопреки доводам ответчика, решением Саяногорского городского суда от 21.11.2017 по делу 24587/2017 не подтверждается, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саяногорск, п. Черемушки дом 13, кв.8, является ФИО2 

Фактическое проживание физических лиц в жилом помещении по смыслу вышеизложенных положений ЖК РФ не является обстоятельством, освобождающим ответчика от исполнения обязательств перед третьими лицами, в настоящем случае - перед истцом. Так, правовое значение для правильного разрешения спора имеет представление фактически проживавшим гражданам муниципального жилого помещения в установленном законом порядке.

Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавшего гражданина прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию.

Однако из содержания вышеуказанного решения Саяногорского городского суда от 21.11.2017 по делу 24587/2017, следует, что фактически проживавшие граждане в спорной квартире не имеют законных прав для проживания в ней.

Незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности муниципального образования на спорное помещение, следовательно, услуги следует считать оказанными в интересах собственника как по факту, так и по праву.

Таким образом, бремя содержания имущества лежит на муниципальном образовании как на собственнике, то есть, именно ответчик несет обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Риск создания правовой неопределенности в отношении статуса проживающих в квартирах лиц не должен в такой ситуации относиться на истца, поскольку таковая не связана с его действиями (бездействием). Напротив, ответчик не лишен возможности урегулировать взаимоотношения с третьими лицами в самостоятельном порядке.

Право контроля за собственностью принадлежит исключительно собственнику имущества. 

Отсутствие должного контроля со стороны собственника жилого помещения не может повлиять на право истца требовать оплаты долга с обязанного лица. 

Лица, вселившиеся в жилое помещение без договора социального найма, не являются лицами, имеющим обязательства перед истцом по внесению соответствующей платы. 

Материалами дела подтверждается, что указанное в исковом требовании жилое помещение в спорный период взыскания находилось в муниципальной собственности, гражданами по договорам найма не заселены. 

Доказательств заселения спорных квартир на законных основаниях ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, напротив, материалами дела подтверждается факт незаконного проживания третьих лиц в жилых помещениях, следовательно, довод о том, что истец должен предъявить требования по оплате коммунальных услуг к лицам, фактически проживавшим в помещениях, подлежит отклонению.

Истец в отсутствие заключенного договора не имел возможности осуществлять контроль над тем, какое лицо фактически пользуется помещением (Обзор Верховного Суда Российской Федерации ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015). 

Выводы суда подтверждаются судебной практикой (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2023 по делу N А70-11023/2022).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, предоставленные в квартиру №8 

<

...>, в период с 01.02.2020 по 31.01.2023, является ответчик.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате долга за холодную воду и водоотведение в размере 11 835 руб. 77 коп. задолженности за период с 01.02.2020 по 31.01.2023, данное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.   

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов, истцом предъявлено ко взысканию 3 736 руб. 17 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 23.03.2023 с её последующим начислением, начиная с 24.03.2023, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неустойкой (пеней) по смыслу статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков оплаты, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу изложенного, поскольку неустойка начисляется ежедневно, срок исковой давности по требованию о взыскании длящейся во времени санкции исчисляется за каждый день просрочки.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенные выше нормы и разъяснения, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за несвоевременное внесение долга за отопление и фактически отпущенную горячую воду за июнь 2018 года - январь 2020 года истцом пропущен, в связи с чем в требовании о взыскании неустойки за этот период следует отказать.  

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономикив исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дело банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория процентыза пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляютсяна требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497«О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев(до 01.10.2022) введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

По расчету суда сумма неустойки за несвоевременную оплату долга за период с 01.01.2022 по 23.03.2023, составила 1 199 руб. 41 коп. (на основании расчёта истца с учетом действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и применения срока исковой давности), исходя из следующего:

 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2022:

 

7 412,74

31.01.2022

31.03.2022

60

7,50 %

7 412,74 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

111,19 р.

7 412,74

02.10.2022

23.03.2023

173

 7,50%

7 412,74 ? 173 ? 1/130 ? 7.5%

739,85 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022:

 

312,59

10.02.2022

31.03.2022

50

7,50 %

312,59 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%

3,91 р.

312,59

02.10.2022

23.03.2023

173

7.50 %

312,59 ? 173 ? 1/130 ? 7.5%

31,20 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022:

 

312,59

13.03.2022

31.03.2022

19

7,50 %

312,59 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%

1,48 р.

312,59

02.10.2022

23.03.2023

173

7.50%

312,59 ? 173 ? 1/130 ? 7.5%

31,20 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022:

 

312,59

02.10.2022

23.03.2023

173

7.50%

312,59 ? 173 ? 1/130 ? 7.5%

31,20 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022:

 

312,59

02.10.2022

23.03.2023

173

7.50%

312,59 ? 173 ? 1/130 ? 7.5%

31,20 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022:

 

312,59

10.06.2022

08.08.2022

60

7.50%

312,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

4,69 р.

312,59

09.08.2022

23.03.2023

227

7.50%

312,59 ? 227 ? 1/130 ? 7.5%

40,94 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022:

 

312,59

11.07.2022

08.09.2022

60

7.5%

312,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

4,69 р.

312,59

09.09.2022

23.03.2023

196

7.5%

312,59 ? 196 ? 1/130 ? 7.5%

35,35 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022:

 

312,59

11.08.2022

09.10.2022

60

7.5%

312,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

4,69 р.

312,59

10.10.2022

23.03.2023

165

7.5%

312,59 ? 165 ? 1/130 ? 7.5%

29,76 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.08.2022:

 

333,81

11.09.2022

09.11.2022

60

7.5%

333,81 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

5,01 р.

333,81

10.11.2022

23.03.2023

134

7.5%

333,81 ? 134 ? 1/130 ? 7.5%

25,81 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022:

 

333,81

13.10.2022

11.12.2022

60

7.5%

333,81 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

5,01 р.

333,81

12.12.2022

23.03.2023

102

7.5%

333,81 ? 102 ? 1/130 ? 7.5%

19,64 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2022:

 

333,81

12.11.2022

10.01.2023

60

7.5%

333,81 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

5,01 р.

333,81

11.01.2023

23.03.2023

72

7.5%

333,81 ? 72 ? 1/130 ? 7.5%

13,87 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.11.2022:

 

333,81

15.12.2022

12.02.2023

60

7.5%

333,81 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

5,01 р.

333,81

13.02.2023

23.03.2023

39

7.5%

333,81 ? 39 ? 1/130 ? 7.5%

7,51 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.12.2022:

 

333,81

14.01.2023

14.03.2023

60

7.5%

333,81 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

5,01 р.

333,81

15.03.2023

23.03.2023

9

7.5%

333,81 ? 9 ? 1/130 ? 7.5%

1,73 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023:

 

373,22

10.02.2023

23.03.2023

42

7.5%

373,22 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%

3,92 р.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023:

 

192,63

13.03.2023

23.03.2023

11

7.5%

192,63 ? 11 ? 1/300 ? 7.5%

0,53 р.

 

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично в размере 1 199 руб. 41 коп.

По результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца следует взыскать 13 035 руб. 18 коп., в том числе 11 835 руб. 77 коп. задолженности за фактически поставленную холодную воду и услуги по водоотведению за период с 01.02.2020 по 31.01.2023, 1 199 руб. 41 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 23.03.2023. Оснований для удовлетворения иска в остальной части не имеется. 

Истцом заявлено требование о начислении неустойки на сумму задолженности по день фактического её погашения. 

 В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Поскольку ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате долга, неустойка подлежат начислению на сумму задолженности в размере 11 835 руб. 77 коп., от неуплаченной суммы, начиная с 24.03.2023, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учётом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Государственная пошлина по делу составляет 2000 руб., уплачена обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» за истца при обращении с иском в полном объеме платежным поручением № 869 от 22.03.2023.

По результатам рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на ответчика в сумме 1132 руб. 98 коп., на истца - 867 руб. 02 коп. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 102, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Хакасия 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) 13 035 (тринадцать тысяч тридцать пять) руб. 18 коп., в том числе11 835 руб. 77 коп. задолженности за фактически поставленную холодную воду и услугипо водоотведению за период с 01.02.2020 по 31.01.2023, 1 199 руб. 41 коп. неустойкиза период с 01.01.2022 по 23.03.2023, а также 1 132 (одну тысячу сто тридцать два) руб.98 коп. возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением № 869 от 22.03.2023.

Производить начисление неустойки на задолженность в размере 11 835 руб. 77 коп., от неуплаченной суммы, начиная с 24.03.2023, по день фактической уплаты долгав соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учётом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятияв Третий арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Хакасия.

 

Судья                                                                                                                                В.О. Кушнир