Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59620/2017

25 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Межрегиональное территориальное управление федерального межрегионального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: Россия 191186, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ГОРОХОВАЯ 2/6/ЛИТ. А, ОГРН: 1097847130886);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЛЕСКО" (адрес: Россия 198035, п МЕТАЛЛОСТРОЙ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, тер ПРОМЗОНА "МЕТАЛЛОСТРОЙ", ДОРОГА НА МЕТАЛЛОСТРОЙ 10/ЛИТЕР Б/ПОМ. 7Н, ОГРН: 1057810275291);

третьи лица: 1.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия 191124, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул Красного Текстильщика 10-12), 2.общество с ограниченной ответственностью "Трейд дьюти фри"Россия 191124, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул Красного Текстильщика 10-12; Россия 199106, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ОПОЧИНИНА 3/ЛИТВ/3Н)

о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отсутствующим 

при участии

- от истца: ФИО3, доверенность от 14.06.2017,

- от ответчика: не явился (извещен)

- от третьих лиц: 1.не явились, извещены, 2.Фатахова Л.С. по доверенности от 14.09.2017

установил:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – МТУ Росимущества) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕСКО" (далее – Общество) о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Общества в отношении земельного участка по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 78:42:0015105:1. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление Росреестра), общество с ограниченной ответственностью "Трейд Дьюти Фри". 

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2017 дело передано в производство судьи Васильевой Н.В.

В настоящем заседании истец поддержал заявленные требования.

Третье лицо поддержало позицию истца.

Ответчик в заседание не явился, отзыва на иск не представил, возражений по иску не заявил, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок общей площадью 23000 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, кадастровый номер 78:42:0015105:1 (далее - Земельный участок) является собственностью Российской Федерации.

В связи со строительством "Пускового комплекса 1-ой очереди строительства продолжения Витебского проспекта. 1-ый этап - продолжение Витебского проспекта от развязки КАД в пос. Шушары до Петербургского шоссе", в соответствии с распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 04.09.2014 № 4630-рк; распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее – ТУ Росимущества) от 15.06.2015 № 210-р были проведены кадастровые работы по разделу Земельного участка, в результате которых были образованы следующие земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 2, (восточнее дома 16, литера Б по Пушкинской улице), кадастровый номер 78:42:0015105:3148, общей площадью 3424 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1, (восточнее дома 16, литера Б по Пушкинской улице), кадастровый номер 78:42:0015105:3149, общей площадью 4691 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, литера Б, кадастровый номер 78:42:0015105:3150, общей площадью 14885 кв.м (далее - Участки).

ТУ Росимущества был сдан соответствующий комплект документов и заявления на государственную регистрацию прекращения права собственности Российской Федерации в отношении Земельного участка и государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на Участки.

Уведомлением Управления Росреестра от 31.07.2015 №8/117/010/2015-1 государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении Земельного участка зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГП "Агролесснаб", правопреемником которого является ТОО "Леско", в настоящее время - ООО "Леско". Документ, являющийся основанием для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на Земельный участок, на государственную регистрацию не представлен.

Письмом от 31.08.2015 № 5476-15 ТУ Росимущества обратилось к ООО "Леско" с просьбой направить отказ от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком, на которое ООО "Леско" не ответило.

На основании приказа Росимущества от 19.12.2016 № 464 ТУ Росимущества переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (МТУ Росимущества).

МТУ Росимущества письмом от 09.03.2017 № 1522-17 повторно уведомило ООО "Леско" о необходимости отказа от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком. Указанное обращение ООО "Леско" также осталось без ответа.

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что отсутствие отказа ООО "Леско" от права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком препятствует принятию распоряжения МТУ Росимущества о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования в порядке ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, наличие зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования Земельным участком ООО "Леско" нарушает права Российской Федерации как собственника Земельного участка, права ООО "Трейд Дьюти Фри" как арендатора земельного участка, образованного из спорного. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике  при  разрешении  споров,  связанных  с  защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) разъясняет, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно абз.4 п.52, п.53 Постановления № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Письмом Управления Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу от 13.04.2017 № 4265-17 подтверждается правопреемство между Государственным предприятия "Агролесснаб" и ТОО "Леско", ООО "Леско".

В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств того, что ООО "Леско" владеет, пользуется или заинтересовано в использовании Земельного участка, имеет материальный интерес в сохранении права постоянного (бессрочного) пользования на Земельный участок, а также сведений об основаниях возникновения указанного права, не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования общества с ограниченной ответственностью "ЛЕСКО" в отношении земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, кадастровый номер 78:42:0015105:1. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛЕСКО" в доход федерального бюджета 6 000,00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.