АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068  Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-2003/2024 20.05.2024 

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2024. В полном объеме решение изготовлено 20.05.2024. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Моисейченковой Е.Н.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Богдановым А.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования  

«Сенгилеевский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 30 197 руб. 64 коп. 

при участии в заседании до и после перерыва: от истца – ФИО1, доверенность, диплом; от ответчика – не явились, извещены; 

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования  «Сенгилеевский район» о взыскании 30 197 руб. 64 коп., в том числе 26 920 руб. 20 коп.  – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах за период с 01.01.2023 по 31.10.2023, 3 277 руб. 44 коп. – пени  за период с 13.02.2023 по 13.02.2024.  

Определением суда от 29.02.2024 исковое заявление принято к рассмотрению. 

Определением суда от 16.04.2024 удовлетворено ходатайство истца об уточнении  исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 29 184 руб.  36 коп., в том числе: 26 920 руб. 20 коп. - задолженность по взносам на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 января 2023 г. по  

31 октября 2023 г., 2 264 руб. 16 коп. - пени за период с 13.02.2023 по 16.04.2024. 

В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание  продолжено.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения  дела, в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ в его отсутствие.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

При этом суд исходит из следующего. 

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  согласно п. 1 Постановления Правительства Ульяновской области от 1 июля 2016 года   № 310-П наделен полномочиями регионального оператора.  

Как усматривается из материалов дела, в собственности Администрации  муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области находятся  жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах на территории  муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области.  

29.05.2023 между Администрацией муниципального образования «Сенгилеевский  район» Ульяновской области (Муниципальное образование) и Фондом модернизации  жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Фонд) заключено  Соглашение № 39 о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования  «Сенгилеевский район» на 2023 год, предметом которого является перечисление Фонду  взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах на  территории муниципального образования: МО «Тушнинское сельское поселение»  Сенгилеевского района Ульяновской области, фонд капитального ремонта которых  формируется на счете Фонда. Адресный перечень помещений содержится в Приложении   № 1 к Соглашению, в объеме муниципальной собственности, информация о количестве  которой предоставлена.  

Согласно п.1.2 Соглашения Муниципальное образование перечисляет из бюджета  муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области Фонду  взносы на капитальный ремонт за муниципальное жилье МО «Тушнинское сельское  поселение» в сумме 32 304 руб. 24 коп.  

Средства, указанные в п.1.2 раздела 1 Соглашения, перечисляются в  установленном порядке с лицевого счета Муниципального образования, открытого в  Финансовом управлении Администрации муниципального образования «Сенгилеевский  район» Ульяновской области, на расчетный счет Фонда, открытый в соответствии с  законодательством. (п.1.3.Соглашения).  

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Администрации  муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области в пользу  Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как  регионального оператора 26 920 руб. 20 коп. - задолженность по взносам на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 января  2023 г. по 31 октября 2023 г.  

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования  фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном  счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора  в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора).  

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была  утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 20142044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от  24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда»   № 36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).  

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального  ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  

имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской  Федерации.  

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О  регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт  устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный  метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику  помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной власти.  

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области"  предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.  

По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах за период с 01 января 2023 г. по 31 октября 2023 г. составляет  26 920 руб. 20 коп.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности  общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов  на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на  содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества  должна производиться собственником имущества – Администрацией муниципального  образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области.  

Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного  владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не  имеется.  

Соответственно, образовалась задолженность Администрации муниципального  образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области по взносам на капитальный  ремонт в сумме 26 920 руб. 20 коп.  

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт,  равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы  дела не представил, наличие задолженности не оспорил.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального  комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирных жилых домов в сумме 26 920 руб. 20 коп. подлежит  удовлетворению.  

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 13.02.2023 по  16.04.2024 в размере 2 264 руб.16 коп.  

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно  и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в  фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном  для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным, соответствующим  действующему законодательству, не нарушающим прав ответчика.  

Ответчик размер пени не оспорил, контррасчет не представил. Оснований  уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не установил.  

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах надлежащим образом не  исполнены, требование истца о взыскании пени в размере 2 264 руб.16 коп. за период с  13.02.2023 по 16.04.2024 законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.  

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует удовлетворить полностью.  

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует  возложить на ответчика.  

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального  

образования «Сенгилеевский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 26 920 руб. 20 коп. – основной долг, 2 264 руб. 16  коп. – пени, 2 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его  принятия.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Судья Е.Н. Моисейченкова  

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи