ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-45165/2016

город Ростов-на-Дону

22 декабря 2022 года

15АП-20414/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Деминой Я.А.,

судей Долговой М.Ю., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

от ООО "Кубаньресурс": представителя ФИО2 по доверенности от 16.05.2022,

посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от внешнего управляющего ООО "Стройинвест" ФИО3: представителя ФИО4 по доверенности от 24.08.2022, 

от ПАО "Российский национальный коммерческий банк": представителя         ФИО5 по доверенности от 06.10.2021, 

от ФИО6, ФИО7: представителя ФИО8 по доверенности от 12.03.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Российский национальный коммерческий банк"на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2022 по делу№ А32-45165/2016 о включении в реестр требований кредиторов должника убытков в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (далее – должник) в Арбитражный суд Краснодарского края поступили заявления кредиторов-участников долевого строительства ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО60, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28,ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО37, ФИО7, П.Е.ВА., ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

29.08.2022 в Арбитражный суд поступили заявления кредиторов-участников долевого строительства ФИО64, ФИО65, ФИО66 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

29.08.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО67 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

06.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО68 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

06.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО69 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

06.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО70 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

09.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО71 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

09.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО72 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

12.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО73 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

12.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО74 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

12.09.2022 в Арбитражный суд поступили заявления кредиторов-участников долевого строительства ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, Молочко Т.А., ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.09.2022 требования кредиторов-участников долевого строительства ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО60, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28,ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО37, ФИО7, ФИО89, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, поступившие в суд 06.07.2022, ФИО64, ФИО65, ФИО66 поступившие в суд 29.08.2022, ФИО67, поступившее в суд 29.08.2022, ФИО68, поступившее в суд 06.09.2022, ФИО69, поступившее в суд 06.09.2022, ФИО70, поступившее в суд 06.09.2022, ФИО71, поступившее в суд 09.09.2022, ФИО72, поступившее в суд 09.09.2022, ФИО73, поступившее в суд 12.09.2022, ФИО74, поступившее в суд 12.09.2022, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, Молочко Т.А., ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, поступившие в суд 12.09.2022 объединены в одно производство.

От ФИО85, ФИО77, ФИО78, ФИО84 ФИО87, ФИО81, ФИО9, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО67, ФИО52, ФИО53, в материалы дела поступили ходатайства об уточнении заявленных требований в части размера убытков, которые в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению.

27.09.2022 в Арбитражный суд поступило заявление кредитора-участника долевого строительства ФИО90 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика.

29.08.2022 ФИО14 обратился в суд с заявлением о передаче жилого помещения - однокомнатную квартиру № 15, расположенную на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., по строительному адресу: 

<

...> а также убытков (с учетом уточнений).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2022 по делу № А32-45165/2016 в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано. Ходатайство об уточнении заявленных требований удовлетворено.

Включены в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) требования участника строительства ФИО14 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 15, расположенной на         32 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м, по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 567 440 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО14 в размере 7 676 046 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО90 Олеси в размере 3 925 491,25 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО31 в размере 9 083 496,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО9 в размере 2 957 667,75 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО10 в размере 3 346 304,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "СТРОЙИНВЕСТ" требования  ФИО11  в  размере 1 673 354,92 рублей- убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО12 в размере3 704 800,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО13 в размере 1 852 400,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО13 1 852 400 рублей -убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО"Стройинвест" требования ФИО57 в размере 1 852 400,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО39 в размере 1 852 400,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО15 в размере3 661 858 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь  реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО21 в размере 3 705 348,00  рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест"  требования ФИО16в  размере 4 105 068,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест"  требования  ФИО60в размере 2 710 398,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО17 в размере2 710 398 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО6 в размере2 839 599 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО7 в размере 2 839 599,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест"  требования  ФИО18 в размере  3 452 200 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО19 в размере 4 493 335,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "СТройинвест" требования ФИО20 в размере 5 393 160 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО22 в размере 3 501 995,26 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест"  требования ФИО28 в размере 4 195 686,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО23 в  размере 5 485 176,00  рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО24 в размере4 466 810,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО25в размере3 748 838,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО26 в размере3 167 932,62 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО27 в размере3 118 051,90 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО29 в размере 1 745 954, 00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО30 в размере 2 560 101 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО30 в размере2 560 101,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь  реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО32 в размере2 765 953,56 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь  реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО33 в размере5 378 426,32 рублей убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО34 в размере 2 676 153,85 рубля - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО35 в размере 3 748 838,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь  реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО36 в размере3 788 999,99 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО37 в размере2 742 588,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Стройинвест"  требования  ФИО37 в размере 2 742 588 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Стройинвест"  требования ФИО89 в  размере 3 377 839,68 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО38 в размере3 666 068 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО40 в размере5 420 796 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО41 в размере2 895 948,49 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО42 в размере 3 705 348 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО43 в размере 4 204 948 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО44 в размере 5 203 260 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО45 в размере 4 270 431,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Строиинвест" требования ФИО46 в  размере 5 485 176,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО47 в размере 3 661 858,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО48 в размере 3 705 348,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест"  требования  ФИО49 в размере 4 105 068 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "СТроиинвест" требования  ФИО50 в размере 1 507 746,34 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО51 в размере 1 507 746,34 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО52 в размере 2 230 018,73 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО53 в размере 2 230 018,73 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО54 в размере 1 734 420 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО56 в размере 1 734 420 рублей - убытки в виде реального ущерба. 

Включены в третью  очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО55 в размере 1 734 420 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Строиинвест"  требования ФИО58 в размере 5 647 252,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Строиинвест" требования ФИО59 в размере 5 613 936,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО60 в размере4 811 635,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Стройинвест" требования ФИО61в  размере 3 922 798,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО62 в размере 4 152 380,95 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО63 в размере 3 709 608 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО91 в размере 4 413 488,57 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО88 в размере 5 292 858,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО84 в размере 5 793 540,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО86 в размере3 704 800 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО79 в размере5 583 942,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра  требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО83 в размере5 329 860,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь  реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО82 в размере5 679 198,00  рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО81 в размере 3 835 818,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО76 в размере 2 197 503,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью  очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО75 в размере2 197 503,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО   "Стройинвест" требования ФИО85 в   размере 4 033 601,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Стройинвест"  требования ФИО80 в  размере 4 204 948,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторовООО "Стройинвест" требования ФИО87 в размере 5 349 770 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО77 в размере 2 697 006 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО78  в размере 2 697 006 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Стройинвест"  требования  ФИО67 в размере 3 922 798 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО66 в размере 2 883 850 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования  ФИО64 в размере 3 666 068 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Стройинвест"  требования  ФИО65  в  размере 3 879 308 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест"  требования ФИО68 в размере 1 917 909 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО69 в размере 1 917 909 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО70 в размере 4 195 686 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО71 в размере 4 785 110 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО  "Стройинвест" требования ФИО72 в размере 2 427 084,00 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО72 в размере 3 076 380 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО73 в размере 3 713 846,16 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Стройинвест" требования ФИО74 в размере 123 136 728 рублей - убытки в виде реального ущерба.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный кредитор публичное акционерное общество "Российский национальный коммерческий банк" в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловал определение от 13.10.2022, просил его отменить, принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом неверно определены и применены нормы материального права, поскольку ссылка на п. 13 ст. 25 218-ФЗ ошибочна. Факт того, производство по настоящему делу возбуждено 21.12.2016 (т.е. до 01.01.2018) не свидетельствует о неприменении Закона о банкротстве в редакции, введенной 218-ФЗ. Так, согласно п. 14 ст. 25 218-ФЗ Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до 1 января 2018 года, при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. В настоящем деле расчеты с кредиторами третьей очереди не начаты, следовательно, положения Закона о банкротстве должны применяться в редакции 218-ФЗ. Банк полагает необоснованными заявленные требования ввиду отсутствия самого факта причинения убытков.

От ООО "Кубаньресурс" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

От кредиторов поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

От кредиторов - участников долевого строительства поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Представитель ПАО "Российский национальный коммерческий банк" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель внешнего управляющего ООО "Стройинвест" ФИО3 просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ООО "Кубаньресурс" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил  определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Представитель кредиторов поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил  определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Представитель кредиторов - участников долевого строительства поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Стройинвест".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2018 было привлечено к участию в деле муниципальное образование г. Геленджик.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.12.2019 отказано во введении наблюдения; заявление ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" о признании ООО "Стройинвест" несостоятельным (банкротом) оставлено без рассмотрения; назначено судебное разбирательство по проверке обоснованности заявления ФИО92 о признании ООО "Стройинвест" несостоятельным (банкротом).

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 по делу № А32-45165/2016 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.12.2019 по делу № А32-45165/2016 отменено; заявление ПАО "Российский национальный коммерческий банк" направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2020 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.10.2020 произведена замена заявителя ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" на правопреемника РНКБ (ПАО) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Стройинвест".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.01.2021 дело № А32-45165/2016-48/364-Б в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации передано на рассмотрение судье Железновой З.В.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.06.2021 в отношении должника введена процедура наблюдения; временным управляющим должника утверждена ФИО3.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2022 в отношении должника введена процедура внешнего управления, внешним управляющим должника утверждена ФИО3.

Как следует из представленных должником временному управляющему документов, между должником ООО "СтройИнвест" в лице директора ФИО93, действующего на основании устава, и ЗАО "Кубанская управляющая компания" д.у. ЗПИФ недвижимости "Покровский" в лице директора ФИО94, действующего на основании устава, заключен договор участия в долевом строительстве №Покр-157/14 от 08.09.2014, по условиям которого застройщик ООО "СтройИнвест" обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику строительства ЗАО "Кубанская управляющая компания" д.у. ЗПИФ недвижимости "Покровский" расположенные в литере №3 (дом №3) секции №1 подъезд №1 по строительному (проектному) адресу: 

<

...> расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 23:40:0413075:13, объекты долевого строительства общей проектной площадью 571,81 кв.м. общей стоимость 20585160,00 рублей исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр, в том числе:

двухкомнатную квартиру №6 общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., расположенную на 2 этаже. Стоимость объекта составила 2318040,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

однокомнатную квартиру №7 общей проектной площадью 53,00 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., расположенную на 2 этаже. Стоимость объекта составила 1908000,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

однокомнатную квартиру №8 общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., расположенную на 2 этаже. Стоимость объекта составила 1565640,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

однокомнатную квартиру №9 общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., расположенную на 2 этаже. Стоимость объекта составила 1567440,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

однокомнатную квартиру №10 общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., расположенную на 2 этаже. Стоимость объекта составила 1793880,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

двухкомнатную квартиру №11 общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,80 кв.м., расположенную на 2 этаже. Стоимость объекта составила 2279160,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

двухкомнатную квартиру №12 общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., расположенную на 3 этаже. Стоимость объекта составила 2318040,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

однокомнатную квартиру №13 общей проектной площадью 53,00 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., расположенную на 3 этаже. Стоимость объекта составила 1908000,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

однокомнатную квартиру №14 общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., расположенную на 3 этаже. Стоимость объекта составила 1565640,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

однокомнатную квартиру №15 общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., расположенную на 3 этаже. Стоимость объекта составила 1567440,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

Согласно выписке ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в отношении земельного участка, договор участия в долевом строительстве № Покр-157/14 от 08.09.2014 зарегистрирован в Росреестре 12.09.2014 в установленном Законом порядке, запись ЕГРН №23-23-12/128/2014-062.

Согласно пункту 3.2 договора срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2016 года. 

Пунктом 3.3 договора установлено, что срок передачи объекта строительства участнику строительства по акту приема-передачи составляет 3 (три) месяца со дня ввода объекта в эксплуатацию.

ЗАО "Кубанская управляющая компания" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Покровский" 16.09.2014 на банковский счет ООО "СтройИнвест" в ПАО РНКБ Банк №40702810543190001235 (до 01.01.2020 ПАО "Крайинвестбанк" №4070281020049001235) были перечислены денежные средства в размере 20 585 160,00 рублей с назначением платежа: "Оплата по договору участия в долевом строительстве жилого дома N Покр-157/14 от 08.09.2014г. НДС не облагается".

Как следует из заявления кредитора ФИО14, 31.03.2015 между ЗАО "Кубанская управляющая компания" Д.У.ЗПИФ недвижимости "Покровский" в лице директора ФИО94, действующего на основании устава, и ФИО14 заключен договор № Покр-62/15 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 08.09.2014 года №Покр-157/14, по условиям которого ЗАО "Кубанская управляющая компания" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Покровский" уступила ФИО14 право требования к ООО "СтройИнвест", вытекающее из договора участия в долевом строительстве № Покр-157/14 от 08.09.2014 в отношении:

- однокомнатной квартиры с условным №15, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., расположенной на 3 этаже 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома №3 по адресу: 

<

...> расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 23:40:0413075:13. Стоимость квартиры 1 567 440,00 рублей, исходя из цены 36 000,00 рублей за 1 квадратный метр.

Стоимость договора уступки составила 1 741 600,00 рублей. Документы о расчетах по договорам уступки заявителем временному управляющему не предоставлены.

31.03.2015 между ЗАО "Кубанская управляющая компания" Д.У.ЗПИФ недвижимости "Покровский" в лице директора ФИО94, действующего на основании устава, и ФИО14 был заключен договор №Покр-61/15 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 08.09.2014 №Покр-157/14, в соответствии с условиями которого ЗАО "Кубанская управляющая компания" Д.У.ЗПИФ недвижимости "Покровский" уступила ФИО14 право требования к ОООО "СтройИнвест", вытекающее из договора участия в долевом строительстве №Покр-157/14 от 08.09.2014 в отношении:

- однокомнатной квартиры с условным №8, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., расположенной на 2 этаже 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома №3 по адресу: 

<

...> расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 23:40:0413075:13. Стоимость квартиры 1 565 640,00 рублей, исходя из цены 36000,00 рублей за 1 квадратный метр.

Стоимость договора уступки составила 1 739 600,00 рублей. Документы о расчетах по договорам уступки заявителем временному управляющему не предоставлены.

При этом, требования в отношении квартиры № 8 включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника на основании определения суда от 07.02.2022.

Поскольку до настоящего времени общество с ограниченной ответственностью "Стройинвест" не исполнило возложенные на него указанным договором обязательства, и в отношении должника введена процедура наблюдения, кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

При решении вопроса о законности и обоснованности заявленных требований суд первой инстанции правомерно руководствуется следующим.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьей 71 Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. В силу пункта 2 названной статьи возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия. При наличии возражений относительно требований кредиторов суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр (пункт 3 статьи 71 Закона о банкротстве).

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. Установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В соответствии со статьей 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2020 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Должник принятые обязательства по передаче квартиры не исполнил.

На основании статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданногозастройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства передзастройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемсяпредметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а такжесведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Следовательно, требования кредитора ФИО14 следует включить в реестр требований о передаче жилых помещений о передаче ему: однокомнатной квартиры № 15, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м, по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Обращаясь с заявлением о включении в реестр требований кредиторов убытков в размере 446 853 923,42 рубля (с учетом уточненных требований) участники долевого строительства указали, что определениями Арбитражного суда по настоящему делу их требования включены в реестр передачи жилых помещений, однако, обязанность по передаче квартир должником не исполнена.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-407-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО12 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 57, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 540 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-381-УТ от 17.03.2022 - требования участника строительства ФИО13 о передаче ему 1/2 доли на однокомнатную квартиру № 56, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 770 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-382-УТ от 17.03.2022 - требования участника строительства ФИО13 о передаче ей 1/2 доли на однокомнатную квартиру № 56, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 770 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-405-УТ от 15.06.2022 - требования участников строительства ФИО95, ФИО39 о передаче им однокомнатную квартиру № 3, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 540 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-400-УТ от 07.02.2022 - требования участника строительства ФИО14 о передаче ему: однокомнатную квартиру № 8, расположенную на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью43,49 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 565 640 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-384-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО15 о передаче ее: однокомнатную квартиру № 61, расположенную на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 739 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-390-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО21 о передаче ей: однокомнатную квартиру № 62, расположенную на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 696 110 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-328-УТ от 17.03.2022 - требования участника строительства ФИО16 о передаче ему однокомнатной квартиры № 63, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м. по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 097 480 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-387-УТ от 14.02.2022 - требования участника строительства ФИО60 о передаче ему 1/2 доли на двухкомнатную квартиру № 59, расположенную на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 287 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-399-УТ от 08.02.2022 - требования участника строительства ФИО17 о передаче ей 1/2 доли на двухкомнатную квартиру № 59, расположенную на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 287 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-339-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО7 о передаче ей: У доли двухкомнатной квартиры № 6, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 159 020 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-339-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО6 о передаче ему: 1/2 доли двухкомнатной квартиры № 6, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадь 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 159 020 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу  № А32-45165/2016-48/364-Б-333-УТ от 21.10.2021 - требования участника строительства ФИО18 о передаче ему: двухкомнатной квартиры № 65, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 640 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения

Определением Арбитражного суда Краснодарского края  по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-369-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО19 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 66, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 095 475 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного  суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-406-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО20 о передаче ему: двухкомнатной квартиры № 70, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 468 700 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением  Арбитражного суда  Краснодарского края  по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-393-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО22 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 20, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 603 026 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-389-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО28 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 22, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 993 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-354-УТ от 26.10.2021 - требования участника строительства ФИО23 о передаче ему: двухкомнатной квартиры № 71, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 510 820 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда  Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-370-УТ от 27.01.2022 - требования участника строительства ФИО24 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 72, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 122 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-366-УТ от 17.03.2022 - требования участника строительства ФИО25 о передаче ей однокомнатной квартиры № 73, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 652 620 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского  края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-324-УТ от 21.10.2021 - требования участника строительства ФИО26 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 74, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 450 110 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-334-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО27 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 75, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 536 540 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-383-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО29 о передаче ему: 1/2 доли однокомнатной квартиры № 21, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 915 760 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-336-УТ от 19.10.2021

требования участника строительства ФИО30 о передаче: 1/2 доли двухкомнатной квартиры № 23, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования участника строительства ФИО30, о передаче: 1/2 доли двухкомнатной квартиры № 23, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 432 400 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-348-УТ от 25.10.2021 - требования участника строительства ФИО31 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 24, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 575 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-359-УТ от 26.10.2021 - требования участника строительства ФИО31 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 26, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 739 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-411-УТ от 07.02.2022 - требования участника строительства ФИО32 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 28, расположенной на 5 этаже, в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м. по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 363 030 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по  делу № А32-45165/2016-48/364-Б-327-УТ от 21.10.2021 - требования участника строительства ФИО33 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 29, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 371 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-342-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО34 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 79, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 225 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-392-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО35 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 80, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 652 620 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-325-УТ от 21.10.2021 - требования участника строительства ФИО36 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 82, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 800 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-347-УТ от 14.10.2021 - требования участника строительства ФИО37 о передаче ему: 1/2 доли жилого помещения -двухкомнатной квартиры № 77, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв. м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 255 410 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-358-УТ от 14.08.2021 - требования участника строительства ФИО37 о передаче ему: 1/2 доли двухкомнатной квартиры № 77, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 510 820 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-346-УТ от 02.03.2022 - требования участника строительства ФИО89 о передаче ей однокомнатной квартиры № 32, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 546 194,22 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-355-УТ от 26.10.2021 - требования участника строительства ФИО38   о   передаче   ей:   однокомнатной   квартиры   №   33, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 741 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-398-УТ от 07.02.2022 - требования участника строительства ФИО40 о передаче ему: двухкомнатную квартиру № 83, расположенную на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 575 200,00 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-331-УТ от 21.10.2021 - требования участника строительства ФИО41 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 85, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 427 090 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-419-УТ от 26.10.2021 - требования участника строительства ФИО42 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 86, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 696 110 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-394-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО43 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 87, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 997 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-351-УТ от 26.10.2021 - требования участника строительства ФИО44 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 88, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 658 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-338-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО45 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 40, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 918 455 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-330-УТ от 21.10.2021 - требования участника строительства ФИО46 о передаче ему: двухкомнатной квартиры № 89, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 510 820 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-402-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО47 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 91, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 739 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-349-УТ от 26.10.2021 - требования участника строительства ФИО48 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 92, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 696 110 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-345-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО49 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 93, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 097 480 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-356-УТ от 14.10.2021

требования участника строительства ФИО51 о передаче 1/2 доли на однокомнатную квартиру № 38, расположенную на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 3,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования участника строительства ФИО50, о передаче 1/2 доли на однокомнатную квартиру № 38, расположенную на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 486 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-401-УТ от 28.10.2021

-требования участника строительства ФИО52 о передаче: 1/2 доли на двухкомнатную квартиру № 41, расположенную на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

- требования участника строительства ФИО53, о передаче: 1/2 доли на двухкомнатную квартиру № 41, расположенную на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-396-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО54 о передаче ей: 1/3 доли двухкомнатной квартиры № 94, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 886 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-388-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО55 о передаче ему: 1/3 доли двухкомнатной квартиры № 94, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 886 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-403-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО56 о передаче ей: 1/3 доли двухкомнатной квартиры № 94, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 886 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-344-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО58 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 47, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 532 400 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-395-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО59 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 95, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 703 960 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-306-УТ от 11.11.2021 - требования участника строительства ФИО60 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 96 общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв. м., расположенной на 8 этаже в 1 секции 2 подъезде 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом многоквартирного жилого дома №3 по строительному (проектному) адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 042 425 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-335-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО61 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 98, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 696 110 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-332-УТ от 27.01.2022 - требования участника строительства ФИО62 о передаче ему двухкомнатной квартиры № 53, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 000 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением  Арбитражного суда Краснодарского края  по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-341-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО9 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 125, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 69,39 кв.м., жилой проектной площадью 33,39 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 353 862 рубля по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-343-УТ от 19.10.2021 - требования участника строительства ФИО11 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 136, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 40,21 кв.м., жилой проектной площадью 19,06 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 824 610 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-404-УТ от 17.03.2022 - требования участника строительства ФИО63 о передаче ему однокомнатной квартиры № 27, расположенную на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 698 060 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-365-УТ от 03.02.2022 - требования участника строительства ФИО79 о передаче ей: - двухкомнатной квартиры № 11, расположенной на 2 этаже, в 3 литере, в 1 подъезде, многоквартирного жилого дома № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 279 160 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО79 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 915 918,43 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-311-УТ от 28.01.2022 - требования участника строительства ФИО83 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 64, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 532 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО83 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 1 017 526, 40 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-312-УТ от 18.02.2022 - требования участника строительства ФИО82 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 12, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 318 040 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО82 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 931 543,01 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-364-УТ от 03.02.2022 - требования участника строительства ФИО81 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 14, расположенной на 3 этаже, в 3 литере, секция 2, в 1 подъезде, многоквартирного жилого дома № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 565 640 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО81 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 629 178 рублей 53 копейки.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-321-УТ от 03.02.2022 - требования участника строительства ФИО75, ФИО96 о передаче им: однокомнатной квартиры № 16, общей площадью 49,83 кв.м., расположенной на 3 этаже, в литере 3, в 1 подъезде в многоквартирном доме № 3, на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413075:13, по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 793 880 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО75, ФИО76 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 720 900,58 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-361-УТ от 03.02.2022 - требования участника строительства ФИО85 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 17, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 916 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО85 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 770 056,91 рублей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-313-УТ от 07.09.2021 - требования участника строительства ФИО87 о передаче ему: - двухкомнатной квартиры № 100, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 399 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО87 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 337 937,60 рублей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-363-УТ от 03.02.2022 - требования участника строительства ФИО78 и ФИО77 о передаче им: по 1/2 доли двухкомнатной квартиры № 35, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме Дом № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой ФИО78 считать 1 234 545 рублей, ФИО77 считать 1 234 545 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

требования ФИО78 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 496 122,49 рублей..

требования ФИО77 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 496 122,49 рублей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-362-УТ от 03.02.2022 - требования участника строительства ФИО91 о передаче ей: трехкомнатную квартиру №13 общей проектной площадью 98,85 кв.м., жилой проектной площадью 55,36 кв.м., расположенную на 3 этаже 9-этажного трехсекционного с цокольным этажом многоквартирного жилого дома №1 по строительному (проектному) адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 731 750 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО91 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 695 932,60 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-301-УТ от 26.08.2021 - требования участника строительства ФИО84 ФИО97 о передаче ей: двухкомнатной квартиры № 152, общей (проектной) площадью 64,97 кв. м. (жилой проектной площадью 34,18 кв.м.), расположенной на 8 этаже 9-этажного трехсекционного с цокольным этажом жилого дома № 1, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 598 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО84 ФИО97 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 1 215 891,89 рублей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-303-УТ от 02.12.2021 - требования участника строительства ФИО86 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 4, общей (проектной) площадью 44 кв. м. (жилой проектной площадью 19,33 кв.м.), расположенной на 1 этаже, в 3 литере жилого дома № 3, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 540 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО86 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 618 874,67 рублей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-300-УТ от 03.02.2022 - требования участника строительства ФИО80 о передаче ей: однокомнатную квартиру № 81 общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., расположенную на 5 этаже в 1 секции 2 подъезде 9-этажного двухсекционного с цокольным этажом многоквартирного жилого дома №3 по строительному (проектному) адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 997 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО80 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 802 768,85 рублей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-350-УТ от 26.10.2021 - требования участника строительства ФИО67 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 104, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 696 110 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-329-УТ от 27.01.2022 - требования участника строительства ФИО66 о передаче ему: двухкомнатной квартиры № 76, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двух-секционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 370 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-368-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО64 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 39, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двух-секционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 741 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-397-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО65 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 103, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двух-секционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 739 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-304-УТ от 31.08.2021 - требования участника строительства ФИО68 о передаче ему: 1/2 доли однокомнатной квартиры № 50, в многоквартирном доме № 3, на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413075:13, по строительному адресу: 

<

...> ул. Маршала Жукова, этаж 9, общая площадь 43,49 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 891 545 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-304-УТ от 07.09.2021 - требования участника строительства ФИО69 о передаче ей: 1/2 доли однокомнатной квартиры № 50, в многоквартирном доме № 3, на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413075:13, по строительному адресу: 

<

...> ул. Маршала Жукова, этаж 9, общая площадь 43,49 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 891 545 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением  Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-453-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО70 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 34, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 993 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением о Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-438-УТ т 27.10.2021 требования участника строительства ФИО71 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 102, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 068 950 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края  по  делу № А32-45165/2016-48/364-Б-297-УТ от 19.08.2021 - требования участника строительства ФИО72 о передаче ему: двухкомнатной квартиры с условным строительным № 106, общей (проектной) площадью 63,30 кв. м. (жилой проектной площадью 30,89 кв.м.), расположенной на девятом этаже 9-этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома № 3, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 012 800 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-однокомнатной квартиры с условным строительным № 105, общей (проектной) площадью 49,94 кв. м. (жилой проектной площадью 21,86 кв.м.), расположенной на девятом этаже 9-этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома № 3, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 799 040 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-353-УТ от 14.10.2021 - требования участника строительства ФИО73 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 44, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двух-секционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 850 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением  Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-352-УТ от 25.10.2021 - требования участника строительства ФИО73 о передаче ему: однокомнатной квартиры № 45, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 850 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-295-УТ от 30.11.2021 - требования участника строительства ФИО88 о передаче ей: двухкомнатную квартиру №18 общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., расположенную на 4 этаже 9-этажного двухсекционного с цокольным этажом многоквартирного жилого дома №3 по строительному (проектному) адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 704 380 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-требования ФИО88 отдельно в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" о взыскании неустойки в размере 500 000 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-367-УТ от 28.10.2021 - требования участника строительства ФИО10 о передаче ей: однокомнатной квартиры № 18, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 1, общей проектной площадью 40,22 кв.м., жилой проектной площадью 19,06 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 649 020 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-386-УТ от 07.02.2022 - требования участника строительства ФИО90 Олеси о передаче ей двухкомнатную квартиру № 42, расположенную на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 078 770 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-45165/2016-48/364-Б-302-УТ от 09.09.2021 - требования участника строительства ФИО74 о передаче ему: двухкомнатная квартира № 1, литер 3, подъезд 1, этаж 1, общая площадь: 63,82 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 233 700 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 2, литер 3, подъезд 1, этаж 1, общая площадь: 53,44 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 870 400 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- трехкомнатная квартира № 5, литер 3, подъезд 1, этаж 1, общая площадь: 88,93 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 3 112 550 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- двухкомнатная квартира № 54, литер 3, подъезд 2, этаж 1, общая площадь: 63,80 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 233 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 55, литер 3, подъезд 2, этаж 1, общая площадь:53,50 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 872 500 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- трехкомнатная квартира № 58, литер 3, подъезд 2, этаж 1, общая площадь:88,85 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 3 109 750 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 7, литер 3, подъезд 1, этаж 2, общая площадь:53,00 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 908 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 10, литер 3, подъезд 1, этаж 2, общая площадь:49,83 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 793 880 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 13, литер 3, подъезд 1, этаж 3, общая площадь:53,00 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 908 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 19, литер 3, подъезд 1, этаж 4, общая площадь:53 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 120 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 25, литер 3, подъезд 1, этаж 5, общая площадь:53 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 120 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-однокомнатная квартира № 31, литер 3, подъезд 1, этаж 6, общая площадь:53 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 120 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

-двухкомнатная квартира № 36, литер 3, подъезд 1, этаж 7, общая площадь:64,39 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 575 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 37, литер 3, подъезд 1, этаж 7, общая площадь:53 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 120 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 43, литер 3, подъезд 1, этаж 8, общая площадь:53 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 120 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- двухкомнатная квартира № 48, литер 3, подъезд 1, этаж 9, общая площадь:64,39 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 575 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 49, литер 3, подъезд 1, этаж 9, общая площадь:53,00 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 120 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 52, литер 3, подъезд 1, этаж 9, общая площадь:49,83 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 993 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 60, литер 3, подъезд 2, этаж 2, общая площадь:53,05 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 122 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 69, литер 3, подъезд 2, этаж 3, общая площадь:49,94 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 994 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 78, литер 3, подъезд 2, этаж 5, общая площадь:53,05 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 122 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 84, литер 3, подъезд 2, этаж 6, общая площадь:53,05 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 122 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 90, литер 3, подъезд 2, этаж 7, общая площадь:53,05 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 122 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- однокомнатная квартира № 99, литер 3, подъезд 2, этаж 8, общая площадь:49,94 кв. м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 997 600 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

- двухкомнатная квартира № 101, литер 3, подъезд 2, этаж 9, общая площадь:64,38 кв.м.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 2 575 200 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

До настоящего времени обязательства по передаче жилых помещений должник не исполнил.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 "О несостоятельность (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Статьей 100 Закона о банкротстве установлено, что требования к должнику направляются в арбитражный суд с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.

При установлении требований кредиторов судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

На основании абзаца 1 пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период времени) при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Исходя из взаимосвязи положений статей 201.1, 201.5 Закона о банкротстве, правом заявления требования по убыткам в отношениях по участию в долевом строительстве обладает только лицо, перед которым застройщик имеет обязательство по передаче жилого помещения. Требования в части возмещения убытков, вытекающих из неисполнения договоров долевого участия в строительстве нежилого помещения, не могут быть квалифицированы в качестве денежного требования участника строительства, предусмотренного статьей 201.5 Закона о банкротстве.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

Согласно пункту 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период времени) участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

В действующей редакции Закона о банкротстве статья 201.6 признана утратившей силу (Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ), однако законодатель в настоящее время изменил содержание статьи 201.4 Закона, в которую добавлены разъяснения следующего характера: при включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков (пункт 7 статьи 201.4 Закона).

Аналогичные положения содержатся и в подпункте 3 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве.

Таким образом, как правомерно установлено судом первой инстанции, как старая, так и новая редакции Закона о банкротстве предусматривают возможность включения размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, участниками строительства, чьи требования учтены в реестре о передаче жилых помещений.

Приведенные положения Закона о банкротстве направлены на обеспечение равного положения кредиторов должника, обладающих одинаковым правовым статусом при принятии решений на собрании кредиторов: как лиц, требования которых включены в реестр по передаче жилых помещений, так и лиц, перед которым должник не исполнил обязательства по передаче квартир, выбравших денежную форму учета требования в деле о банкротстве застройщика в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.

Данные положения Закона о банкротстве исключают возможность получения участниками строительства, чьи требования включены в реестр о передаче жилых помещений, одновременно и квартир и убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Расчет убытков участника строительства производится на основании следующих показателей: стоимость жилого помещения, определенная на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику; сумма денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнено не в полном объеме, размер указанного реального ущерба учитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства.

В данном случае требования участников строительства предъявлены и включены в реестр требований по передаче жилых помещений в процедуре наблюдения.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. Правовое положение участников строительства при реализации любых способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 13239/12, от 12.03.2013 № 15510/12).

С учетом изложенного при предъявлении участником строительства требования о передаче жилых помещений и включении в реестр требований кредиторов должника размер убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве, подлежит учету при денежной оценке данного требования.

Доводы банка о неприменении в данном конкретном случае положений статьи 201.5 Закона о банкротстве по причине нахождения должника в процедуре внешнего управления правомерно признаны судом необоснованными, поскольку Законом о банкротстве в указанной части не предусмотрено специальных правил применения вышеуказанных норм в процедуре внешнего управления, не оговорено применение данных норм в рамках лишь конкурсного производства, более того положения применяемые в процедуре внешнего управления не содержат особенностей, позволяющих сделать вывод о невозможности применения положений статьи 201.5 Закона о банкротстве в рамках указанной процедуры.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период времени) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период времени) предусмотрено, что при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Исходя из взаимосвязи положений статей 201.1, 201.5 Закона о банкротстве, правом заявления требования по убыткам в отношениях по участию в долевом строительстве обладает только лицо, перед которым застройщик имеет обязательство по передаче жилого помещения. Поэтому заявленное требование в части возмещения убытков, вытекающих из неисполнения договоров долевого участия в строительстве нежилого помещения, не может быть квалифицировано в качестве денежного требования участника строительства, предусмотренного статьей 201.5 Закона о банкротстве.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. Правовое положение участников строительства при реализации любых способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены (правовая позиция, выраженная в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 13239/12, от 12.03.2013 № 15510/12).

Таким образом, как правомерно указано судом первой инстанции, отсутствие в реестре кредиторов денежных требований участников строительства не может ограничивать право на включение убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика кредиторов, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно пункту 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период времени) участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым  исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

В действующей редакции Закона о банкротстве статья 201.6 признана утратившей силу (Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ), однако законодатель в настоящее время изменил содержание статьи 201.4 Закона, в которую добавлены разъяснения следующего характера: при включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков (пункт 7 статьи 201.4 Закона).

Аналогичные положения содержатся и в подпункте 3 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве.

Таким образом, как старая, так и новая редакции Закона о банкротстве предусматривают возможность включения размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, участниками строительства, чьи требования учтены в реестре о передаче жилых помещений.

Приведенные положения Закона о банкротстве направлены на обеспечение равного положения кредиторов должника, обладающих одинаковым правовым статусом при принятии решений на собрании кредиторов: как лиц, требования которых включены в реестр по передаче жилых помещений, так и лиц, перед которым должник не исполнил обязательства по передаче квартир, выбравших денежную форму учета требования в деле о банкротстве застройщика в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Механизм расчета размера требований, установленный пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, универсален для обоих вариантов волеизъявления участника строительства по удовлетворению его требований к застройщику-банкроту и, по существу, обязывает арбитражный суд учитывать не только размер уплаченного застройщику по договору, но и размер убытков, тем более, если арбитражный управляющий или участник строительства представил отчет об оценке жилого помещения.

В противном случае нарушаются имущественные права участника строительства и необоснованно уменьшается число принадлежащих ему голосов на собрании кредиторов.

При этом тот же механизм расчета размера требований применяется при погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства (подпункт 1 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве), а также при погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (подпункт 3 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве), что также подтверждает обязанность арбитражного суда учитывать размер убытков.

Указанный далее механизм погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства применяется не только в процедуре конкурсного производства застройщика, но и в ходе процедуры его внешнего управления (см. п. 18 ст. 201.10 Закона о банкротстве, п.11 ст. 201.11 Закона о банкротстве).

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда Российской Федерации по делу № А40-53873/17 (№ 305-ЭС18-2130(5).

22.12.2021 общество с ограниченной ответственностью "Кубаньресурс" обратилось в Арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести:

право аренды земельного участка, площадью 36323 кв.м., кадастровый № 23:40:0413075:13, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный (собственник муниципальное образование город-курорт Геленджик, договор аренды № 4000004660 от 22.07.2013);

объект незавершенного строительства: Многоквартирный жилой дом № 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный;

объект незавершенного строительства: Многоквартирный жилой дом № 3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

22.02.2022 общество с ограниченной ответственностью "Стройинжиниринг" обратилось в Арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести:

право аренды земельного участка, площадью 36323 кв.м., кадастровый № 23:40:0413075:13, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный (собственник муниципальное образование город-курорт Геленджик, договор аренды № 4000004660 от 22.07.2013);

объект незавершенного строительства: Многоквартирный жилой дом № 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный;

объект незавершенного строительства: Многоквартирный жилой дом № 3, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

Согласно пункту 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в течение 10 дней с даты поступления арбитражному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, включает сумму требований о передаче помещений и размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 7 статьи 201.4, пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Таким образом, включение суммы убытков напрямую влияет на стоимость объекта незавершенного строительства, а также на принятие решения выгодоприобретателем о намерении приобрести объект незавершенного строительства.

В соответствии с требованиями статьи 201.15-1 Закона о банкротстве передача иному застройщику (приобретателю) имущества должника и его обязательств перед участниками строительства производится на возмездной основе, результатом которой является соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупным размером требований участников строительства должника, включенных в реестр (далее - соотношение встречных предоставлений), с целью разрешения вопроса о наличии оснований для включения требований приобретателя в реестр должника или, напротив, о наличии у приобретателя обязанности перечислить денежные средства в пользу должника.

Для правильного расчета указанного соотношения в настоящем деле ключевым является надлежащее определение совокупного размера требований участников строительства, которые застройщик, как приобретатель должен будет исполнить.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве при определении размера требований участников строительства учитывается не только размер уплаченного застройщику по соответствующему договору, но и размер убытков в виде реального ущерба, не являющихся самостоятельным требованием и представляющих собой разницу между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Таким образом, как правомерно указано судом первой инстанции,  необходимо учитывать размер убытков участников строительства в виде реального ущерба при определении соотношения встречных предоставлений.

Принимая на себя задолженность перед участниками строительства, застройщик обязуется передать им готовые (построенные) квартиры в текущий момент времени. Предполагается, что стоимость квартиры включает в себя две составляющие: 1) сумму, оплаченную застройщику по договору, и 2) реальный ущерб, упомянутый в пункте 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве (разница между текущей стоимостью квартиры и суммой по договору), которые и погашаются в результате передачи квартиры участнику строительства. При этом учитывая фиксацию реального ущерба на момент открытия первой процедуры, стоимость квартиры зачастую может превышать совокупный размер договорной стоимости и реального ущерба.

Таким образом, в результате приобретения прав и обязанностей должника к новому застройщику переходит и обязанность компенсировать размер реального ущерба, определенного пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, в связи с чем соответствующие суммы должны учитываться при определении соотношения встречных предоставлений.

Выводы об обратном не соответствуют положениям закона и, учитывая актуальные условия делового оборота, обессмысливают само сальдирование, поскольку при использовании избранного подхода стоимость передаваемых приобретателю прав будет больше совокупного размера средств, уплаченных участниками строительства, что приведет к нарушению прав приобретателя путем необоснованного занижения стоимости передаваемых обязательств.

Применительно к пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки в виде реального ущерба, составляющего разницу между стоимостью жилого помещения (на момент введения процедуры наблюдения 29.06.2021), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, причиненные нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, представляют собой расходы, которые участники должны будут понести для восстановления нарушенного права, т.е. получения квартиры соответствующего качества.

В реестр требования о передаче жилых помещений включается реальный ущерб в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. То есть это сумма, на которую подорожала квартира с момента заключения договора и до момента признания застройщика банкротом.

На данный момент жилые помещения не переданы дольщикам. Утверждение плана внешнего управления отложено до рассмотрения заявлений о передаче объектов незавершенного строительства новому застройщику.

В данном случае убытки, причиненные дольщикам это разница стоимости жилых помещений исходя из цен за квадратный метр по договору долевого участия и стоимости за квадратный метр жилого помещения согласно отчета внешнего управляющего.

Как указано выше, в соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.

Данные положения Закона о банкротстве исключают возможность получения участниками строительства, чьи требования включены в реестр о передаче жилых помещений, одновременно и квартир и убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве.

Аналогичная правовая позиция изложен в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № А53-24724/16. Постановление Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 03.06.2019 по делу № А53-22800/2016.

При изложенных обстоятельствах, как правомерно указано судом первой инстанции, включение убытков на стадии внешнего управления не нарушает интересов других кредиторов.

В ходе процедуры внешнего управления внешним управляющим проводилась оценка стоимости жилых помещений, определенная на дату введения первой процедуры банкротства ООО "Строиинвест". Соответствующий отчет оценщика размещен в ЕФРСБ 20.06.2022 (по состоянию оценки на 30.06.2021).

В соответствии с Отчетом № 2570-011305 от 20.06.2022:

Рыночная стоимость 1 кв.м. 1,2,3-х комнатных квартир, расположенных на 1 этаже, без отделки, в "Комплексе социального жилья в микрорайоне "Северный", г. Геленджик. Корректировка", составляет по состоянию на дату оценки (30.06.2021 года) составляет 114 500,0 рублей

Рыночная стоимость 1 кв.м. 1,2,3-х комнатных квартир, расположенных на 2-7 этажах, без отделки, в "Комплексе социального жилья в микрорайоне "Северный", г. Геленджик. Корректировка", составляет 119 300 (сто девятнадцать тысяч триста) рублей

Рыночная стоимость 1 кв.м. 1,2,3-х комнатных квартир, расположенных на 8 этаже и выше, без отделки, в "Комплексе социального жилья в микрорайоне "Северный", г. Геленджик. Корректировка", составляет по состоянию на дату оценки: 124 100 (сто двадцать четыре тысячи сто) рублей

Рыночная стоимость 1 кв.м. 1,2,3-х комнатных квартир, расположенных на 1 этаже, с отделкой, в "Комплексе социального жилья в микрорайоне "Северный", г. Геленджик. Корректировка", составляет по состоянию на дату оценки: 119 200 (сто девятнадцать тысяч двести) рублей

Рыночная стоимость 1 кв.м. 1,2,3-х комнатных квартир, расположенных на 2-7 этажах, с отделкой, в "Комплексе социального жилья в микрорайоне "Северный", г. Геленджик. Корректировка", составляет по состоянию на дату оценки: 124 200 (сто двадцать четыре тысячи двести) рублей

Рыночная стоимость 1 кв.м. 1,2,3-х комнатных квартир, расположенных на 8 этаже и выше, с отделкой, в "Комплексе социального жилья в микрорайоне "Северный", г. Геленджик. Корректировка", составляет по состоянию на дату оценки: 129 200 (сто двадцать девять тысяч двести) рублей.

Согласно расчету заявителей размер убытков в виде реального ущерба составляет 446 853 923,42 руб., а именно:

- требования ФИО90 Олеси в размере 3 925 491,25 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 71 от 20.10.2015 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 42, расположенную на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО31 в размере 5 421 638,0 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 47 от 19.02.2015 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 24, общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., расположенной на 5 этаже во 2 секции 1 подъезде 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома №3 по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО31 в размере 3 661 858 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 46 от 19.02.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 26, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО9 в размере 2 957 667,75 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1/05 от 10.12.2015 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 125, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 69,39 кв.м., жилой проектной площадью 33,39 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО10 в размере 3 346 304,00 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1/02 от 05.10.2015 года о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 18, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 1, общей проектной площадью 40,22 кв.м., жилой проектной площадью 19,06 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО11 в размере 1 673 354,92 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №1/09 от 15.12.2015 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 136, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 40,21 кв.м., жилой проектной площадью 19,06 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО12 в размере 3 704 800 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №1 от 21.05.2014, договору от 21.07.2015 №Покр-249/15 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома №1 от 21.05.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 57, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

- требования ФИО13 в размере 1 852 400 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №1 от 21.05.2014, договору уступки прав требования № Покр-275/15 от 04.08.2015 года о передаче / доли жилого помещения однокомнатной квартиры № 56, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО13 1 852 400 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №1 от 21.05.2014, договору уступки прав требования № Покр-275/15 от 04.08.2015 о передаче У доли жилого помещения однокомнатной квартиры № 56, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО57 в размере 1 852 400 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1 от 21.05.2014 о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры № 3, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО39 в размере 1 852 400 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1 от 21.05.2014 о передаче У доли жилого помещения однокомнатной квартиры № 3, расположенной на 1 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 44 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО14 в размере 3 835 818 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору № Покр-62/15 уступки права требования от 31.03.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 8, расположенную на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольном этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО14 в размере 3 840 228 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору № Покр-62/15 уступки права требования от 31.03.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № № 15, расположенную на 32 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО15 в размере 3 661 858 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 45 от 17.02.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 61, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО21 в размере 3 705 348 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 09 от 11.11.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 62, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО16 в размере 4 105 068 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №69 от 25.09.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 63, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м. по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО60 в размере 2 710 398 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №63 от 18.08.2015 о передаче У доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 59, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО17 в размере 2 710 398 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №63 от 18.08.2015 о передаче У доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 59, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО6 в размере 2 839 599 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору № Покр-339/15 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 08.09.2014, № Покр-157/14 от 05.10.2015 года о передаче У доли жилого помещения-двухкомнатной квартиры № 6, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО7 в размере 2 839 599 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору № Покр-339/15 уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 08.09.2014, № Покр-157/14 от 05.10.2015 о передаче У доли жилого помещения-двухкомнатной квартиры № 6, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО18 в размере 3 452 200 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №54 от 04.06.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 65, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО19 в размере 4 493 335 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 53 от 27.05.2015 года о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 66, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО20 в размере 5 393 160 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 12 от 15.12.2014 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 70, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО22 в размере 3 501 995,26 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 20 от 23.12.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 20, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО28 в размере 4 195 686 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №26 от 30.01.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 22, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО23 в размере 5 485 176 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 25 от 25.12.2014 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 71, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО24 в размере 4 466 810 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 57 от 02.07.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 72, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО25 в размере 3 748 838 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №06 от 30.10.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 73, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО26 в размере 3 167 932,62 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 23 от 12.01.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 74, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО27 в размере 3 118 051,90 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 61 от 03.08.2015 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 75, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО29 в размере 1 745 954 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 75 от 03.02.2016 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 21, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО30 в размере 2 560 101 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 42 от 17.02.2015 о передаче У доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 23, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО30 в размере 2 560 101 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 42 от 17.02.2015 о передаче / доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 23, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО32 в размере 2 765 953,56 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №24 от 26.01.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 28, расположенной на 5 этаже, в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м. по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО33 в размере 5 378 426,32 рублей убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве жилого дома №03 от 22.09.2014, о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 29, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО34 в размере 2 676 153,85 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по Договор № 14 от 17.12.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 79, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО35 в размере 3 748 838 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №02 от 08.09.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 80, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО36 в размере 3 788 999,99 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 51 от 18.05.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 82, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО37 в размере 2 742 588 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 34 от 26.01.2015 о передаче / доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 77, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв. м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО37 в размере 2 742 588 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 34 от 26.01.2015 о передаче / доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 77, расположенной на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв. м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО89 в размере 3 377 839,68 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 30 от 23.01.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 32, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО38 в размере 3 666 068 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 43 от 10.02.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 33, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО40 в размере 5 420 796 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №58 от 29.07.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 83, расположенную на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО41 в размере 2 895 948,49 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 48 от 22.04.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 85, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО42 в размере 3 705 348 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 22 от 25.12.2014, соглашению об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома №22 от 25.12.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 86, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО43 в размере 4 204 948 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 56 от 10.07.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 87, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО44 в размере 5 203 260 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 70 от 06.10.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 88, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО45 в размере 4 270 431 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договор № 37 от 25.01.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 40, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО46 в размере 5 485 176 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №16 от 17.12.2014 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 89, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО47 в размере 3 661 858 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 50 от 07.04.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 91, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО48 в размере 3 705 348 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 27 от 12.01.2015 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 92, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО49 в размере 4 105 068 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 65 от 14.09.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 93, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО50 в размере 1 507 746,34 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 33 от 02.02.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 38, расположенную на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО51 в размере 1 507 746,34 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 33 от 02.02.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 38, расположенную на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО52 в размере 2 230 018,73 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 29 от 29.01.2015 о передаче У доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 41, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО53 в размере 2 230 018,73 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 29 от 29.01.2015 о передаче У доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 41, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО54 в размере 1 734 420 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 64 от 25.08.2015 о передаче 1/3 доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 94, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО56 в размере 1 734 420 рублей убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 64 от 25.08.2015 о передаче 1/3 доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 94, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО55 в размере 1 734 420 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 64 от 25.08.2015 о передаче 1/3 доли жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 94, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО58 в размере 5 647 252 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 62 от 13.08.2015 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 47, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО59 в размере 5 613 936 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 67 от 08.09.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 95, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,38 кв.м., жилой проектной площадью 30,14 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО60 в размере 4 811 635 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 35 от 25.01.2015 года, дополнительному соглашению №1 от 14.01.2021 года, договору уступки права (цессии) №96 от 16.01.2021 года о передаче жилого помещения -однокомнатной квартиры № 96 общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв. м., расположенной на 8 этаже в 1 секции 2 подъезде 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом многоквартирного жилого дома №3 по строительному (проектному) адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО61 в размере 3 922 798 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 21 от 25.12.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 98, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО62 в размере 4 152 380,95 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 68 от 24.09.2015 года о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 53, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО63 в размере 3 709 608 рублей - убытки в виде  реального  ущерба,   причиненные  нарушением  обязательства застройщика  по договору № 06 от 30.10.2014 года о передаче ему однокомнатной квартиры № 27, расположенную на 5 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО91 в размере 4 413 488,57 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1/07 от 10.12.2015 года о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры №13 общей проектной площадью 98,85 кв.м., жилой проектной площадью 55,36 кв.м., расположенную на 3 этаже 9-ти этажного трехсекционного с цокольным этажом многоквартирного жилого дома №1 по строительному (проектному) адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО88 в размере 5 292 858 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №73 от 17.11.2015 года, о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 18, общей (проектной) площадью 64,39 кв. м. (жилой проектной площадью 30,14 кв.м.), расположенной на 4 этаже 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома № 3, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО84 в размере 5 793 540 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1/13 от 25.01.2016 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 152, общей (проектной) площадью 64,97 кв. м. (жилой проектной площадью 34,18 кв.м.), расположенной на 8 этаже 9-ти этажного трехсекционного с цокольным этажом жилого дома № 1, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО86 в размере 3 704 800 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1 от 21.05.2014, договору уступки прав требования № Покр-359/15 от 27.10.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 4, общей (проектной) площадью 44 кв. м. (жилой проектной площадью 19,33 кв.м.), расположенной на 1 этаже, в 3 литере жилого дома № 3, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО79 в размере 5 583 942 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору  №Покр-157/14  от  08.09.2014  года,  договору  уступки  права требования №Покр-02/15 от 02.08.2015, свидетельства 74 АА 4993585 от 19.12.2020 о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, а также свидетельства 74 АА 4993590 от 22.12.2020 года о праве на наследство по завещанию о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 11, расположенной на 2 этаже, в 3 литере, в 1 подъезде, многоквартирного жилого дома № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО83 в размере 5 329 860 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №40 от 06.02.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 64, расположенной на 2 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО82 в размере 5 679 198 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №Покр-157/14 от 08.09.2014, договору уступки права требования №Покр-362/15 от 17.11.2015 по договору участия в долевом строительстве №Покр-157/14 от  08.09.2014,   о  передаче  жилого  помещения-   двухкомнатной   квартиры  №   12, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 64,39 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО81 в размере 3 835 818 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №Покр-157/14 от 08.09.2014, договору уступки права требования № Покр-63/15 от 19.03.2015 по договору участия в долевом строительстве №Покр-157/14 от 08.09.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 14, расположенной на 3 этаже, в 3 литере, секция 2, в 1 подъезде, многоквартирного жилого дома № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО76 в размере 2 197 503 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору уступки права требования № Покр-336/15 от 16.10.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 16, общей площадью 49,83 кв.м., расположенной на 3 этаже, в литере 3, в 1 подъезде в многоквартирном доме № 3, на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413075:13, по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО75 в размере 2 197 503 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору уступки права требования № Покр-336/15 от 16.10.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 16, общей площадью 49,83 кв.м., расположенной на 3 этаже, в литере 3, в 1 подъезде в многоквартирном доме № 3, на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413075:13, по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО85 в размере 4 033 601 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №49 от 21.04.2015, договору уступки права (цессии) от 12.08.2019 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 17, расположенной на 3 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО80 в размере 4 204 948 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 60 от 28.07.2015 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 81 общей проектной площадью 49,94 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., расположенную на 5 этаже в 1 секции 2 подъезде 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом многоквартирного жилого дома №3 по строительному (проектному) адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО87 в размере 5 349 770 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 41 от 11.02.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 100, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО77 в размере 2 697 006 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №32 от 03.02.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 35, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме Дом № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО78 в размере 2 697 006 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №32 от 03.02.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 35, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме Дом № 3, общей проектной площадью 63,31 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строитель-ному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО67 в размере 3 922 798 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 15 от 17.12.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 104, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО66 в размере 2 883 850 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №52 от 12.05.2015 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 76, расположенной на 4 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 63,30 кв.м., жилой проектной площадью 30,89 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО64 в размере 3 666 068 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 31 от 15.01.2015 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 39, расположенной на 7 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,54 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО65 в размере 3 879 308 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 44 от 17.02.2015 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 103, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО68 в размере 1 917 909 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 66 от 04.09.2015 года, размер доли У о передаче жилого помещения -однокомнатной квартиры № 50, в многоквартирном доме № 3, на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413075:13, по строительному адресу: 

<

...> ул. Маршала Жукова, этаж 9, общая площадь 43,49 кв.м.

требования ФИО69 в размере 1 917 909 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 66 от 04.09.2015, размер доли У о передаче жилого помещения-однокомнатной квартиры № 50, в многоквартирном доме № 3, на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413075:13, по строительному адресу: 

<

...> ул. Маршала Жукова, этаж 9, общая площадь 43,49 кв.м.

требования ФИО70 в размере 4 195 686 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 31 от 15.01.2015 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 34, расположенной на 6 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 49,83 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО71 в размере 4 785 110 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 17 от 17.12.2014 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 102, расположенной на 9 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 53,05 кв.м., жилой проектной площадью 21,86 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный

требования ФИО72 в размере 2 427 084 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 07 от 11.11.2014 года, о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры с условным строительным № 105, общей (проектной) площадью 49,94 кв. м. (жилой проектной площадью 21,86 кв.м.), расположенной на девятом этаже 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома № 3, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО72 в размере 3 076 380 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 08 от 11.11.2014 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры с условным строительным № 106, общей (проектной) площадью 63,30 кв. м. (жилой проектной площадью 30,89 кв.м.), расположенной на девятом этаже 9-ти этажного двухсекционного с цокольным этажом жилого дома № 3, по адресу: Краснодарский край, город Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО73 в размере 1 856 923,08 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 13 от 22.12.2014 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 44, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО73 в размере 1 856 923,08 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договор №18 от 20.12.2014 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 45, расположенной на 8 этаже в 9-этажном двухсекционном с цокольным этажом жилом доме № 3, общей проектной площадью 43,49 кв.м., жилой проектной площадью 19,33 кв.м., по строительному адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный.

требования ФИО74 в размере 5 373 644 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1 от 21.05.2014 о передаче жилого помещения - двухкомнатная квартира № 1, литер 3, подъезд 1, этаж 1, общая площадь: 63,82 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 499 648 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору №1 от 21.05.2014, договор уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатная квартира № 2, литер 3, подъезд 1, этаж 1, общая площадь: 53,44 кв. м.

требования ФИО74 в размере 7 487 906 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1 от 21.05.2014, договор уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - трехкомнатная квартира № 5, литер 3, подъезд 1, этаж 1, общая площадь: 88,93 кв. м.

требования ФИО74 в размере 5 371 960 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1 от 21.05.2014, договор уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - двухкомнатная квартира № 54, литер 3, подъезд 2, этаж 1, общая площадь:63,80 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 504 700 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № 1 от 21.05.2014, договор уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатная квартира № 55, литер 3, подъезд 2, этаж 1, общая площадь: 53,50 кв. м.

требования ФИО74 в размере 7 481 170 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору от 21.05.2014, договор уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения- - трехкомнатная квартира № 58, литер 3, подъезд 2, этаж 1, общая площадь: 88,85 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 674 600 рублей убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 7, литер 3, подъезд 1, этаж 2, общая площадь:53,00 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 395 006 рублей убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 10, литер 3, подъезд 1, этаж 2, общая площадь: 49,83 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 466 810 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 60, литер 3, подъезд 2, этаж 2, общая площадь:53,05 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 674 600 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве жилого дома № Покр-157/14 от 08.09.2014, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры №13, литер 3, подъезд 1, этаж 3, общая площадь: 53,00 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 207 948 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения- однокомнатная квартира № 69, литер 3, подъезд 2, этаж 3, общая площадь: 49,94 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 462 600 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-366/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 19, литер 3, подъезд 1, этаж 4, общая площадь:53 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 462 600 рублей убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-366/15 от 10.11.2015, договор уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 25, литер 3, подъезд 1, этаж 5, общая площадь: 53 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 466 810 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 78, литер 3, подъезд 2, этаж 5, общая площадь: 53,05 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 462 600 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-366/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 31, литер 3, подъезд 1, этаж 6, общая площадь: 53 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 466 810 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 84, литер 3, подъезд 2, этаж 6, общая площадь:53,05 кв. м.

требования ФИО74 в размере 5 421 638 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-366/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 36, литер 3, подъезд 1, этаж 7, общая площадь: 64,39 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 462 600 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-366/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 37, литер 3, подъезд 1, этаж 7, общая площадь: 53 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 466 810 рублей-убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 90, литер 3, подъезд 2, этаж 7, общая площадь: 53,05 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 462 600 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-366/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 43, литер 3, подъезд 1, этаж 8, общая площадь: 53 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 204 948 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения- однокомнатной квартиры № 99, литер 3, подъезд 2, этаж 8, общая площадь: 49,94 кв. м.

требования ФИО74 в размере 5 743 588 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-366/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры № 48, литер 3, подъезд 1, этаж 9, общая площадь: 64,39 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 727 600 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 49, литер 3, подъезд 1, этаж 9, общая площадь: 53,00 кв. м.

требования ФИО74 в размере 4 444 836 рублей -убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по договору № Покр-367/15 от 10.11.2015, договору уступки прав требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 52, литер 3, подъезд 1, этаж 9, общая площадь: 49,83 кв. м.

требования ФИО74 в размере 5 742 696 рублей - убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика по  договору  №  Покр-367/15   от   10.11.2015,   договору  уступки  прав  требования от 15.06.2021 о передаче жилого помещения- двухкомнатная квартира № 101, литер 3, подъезд 2, этаж 9, общая площадь: 64,38 кв. м.

Расчет проверен судом. В отношении кредиторов - дольщиков ФИО74 (в отношении квартир № 43, № 99), ФИО73, ФИО90, расчет признан неверным, но учитывая, что суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, заявления удовлетворены в заявленном размере.

По остальным кредиторам-дольщикам расчет проверен судом и признан верным. Возражений по расчету не поступало. Отчет представлен в материалы дела. Внешний управляющий подтвердил размер убытков.

Таким образом, требования заявителей о включении в реестр требований кредиторов убытков в виде реального ущерба в общем размере 446 853 923,42 руб. правомерно признаны подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов.

Указание судом в первой инстанции на ошибочность суждения Банка о том, что включение в реестр требований кредиторов должника убытков в виде реального ущерба влечет двойное удовлетворение требований кредиторов-участников строительства, не отказавшихся от требований о передаче жилых помещений, не привело к вынесению неверного судебного акта.

Довод Банка об отсутствии факта причинения убытков, опровергается материалами дела.

Согласно части 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

В силу части 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве. 

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства влечет установленную законом ответственность, в том числе по возмещению в полном объеме причиненных убытков (статья 10 Закона N 214-ФЗ). 

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. 

Факт ненадлежащего исполнения застройщиком ООО "Стройинвест" договоров участия в долевом строительстве в настоящем деле не оспаривается, и подтверждается определениями о включении требований дольщиков в реестр жилых помещений. 

Согласно абзацу второму пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве при включении требований участников строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Пункт 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве об учете в реестре кредиторов убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, введена с 27.07.2015 Федеральным законом от 13.07.2015 N 236-ФЗ с 27.07.2015. 

Затем, Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ в данную норму были внесены изменения, при этом в силу части 14 статьи 25 Закона N 218-ФЗ изменения, внесенные Законом № 218-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до 01.01.2018, при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. 

Таким образом, пункт 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218- ФЗ подлежит применении и к настоящему спору. 

Также нужно учесть, что и до внесения изменений Законом N 218-ФЗ в настоящий момент утратившая силу статься 201.6 Закона о банкротстве предполагала право участника строительства в части требований о передаче жилых помещений на включение в реестр кредитов убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве. 

Как следует из п. 20 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) если заявлено требование о передаче жилого помещения, то согласно  п. 5 ст. 201.6 Закона о банкротстве также устанавливается, как размер уплаченного участником строительства застройщику по договору, так и размер убытков в порядке п. 2 ст. 201.5 того же закона. … Механизм расчета размера требований, установленный п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве, универсален для обоих вариантов волеизъявления участника строительства по удовлетворению его требований к застройщику-банкроту. Таким образом, для включения в реестр кредиторов убытков не имеет значения, в какой реестр заявлены требования дольщиков: в реестр жилых помещений или в реестр денежных требований.

В целом доводы заявителя жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции. При этом они не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, повторяют доводы, приведенные в суде первой инстанции, и свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции доказательств, но не опровергают их.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт. Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.10.2022  по делу№ А32-45165/2016  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий Я.А. Демина

СудьиМ.Ю. Долгова

Н.В. Шимбарева