АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-28550/2023

12 февраля 2024 года

город  Симферополь

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску администрации Раздольненского района Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Трасса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора аренды муниципального имущества,

участники судебного процесса не явились,

установил:

Администрация Раздольненского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трасса» с требованиями расторгнуть договор аренды движимого имущества N 1-2021 от 29.03.2021, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Раздольненского района Республики Крым, заключенный между администрацией Раздольненского района Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью " Трасса ";

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды N 1-2021 от 29.03.2021, выразившихся в несвоевременном внесении арендных платежей, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по данным платежам, на сумму которой начислены пени, предусмотренные условиями договора, что послужило причиной к обращению за судебной защитой в арбитражный суд (Решение от 26.09.2023г. Дело № А83-19574/2023)

Определением суда от 14.11.2023 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 12.12.2023 г.

В судебном заседании 12.12.2023 г., суд, протокольным определением, в порядке статьи 137 АПК РФ, признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

Истец уведомлен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением в материалах дела. Каких-либо ходатайств до начала судебного заседания в адрес суда не поступало.

Ответчик в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом. При этом, как усматривается из материалов дела, корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с обратным уведомлением с отметкой "вручено 24.11.2023".

Согласно ч. 2 ст. 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение Общества о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать ответчика надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

Учитывая, что участники судебного процесса о судебном заседании извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие участников процесса.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение сторон о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом своевременно уведомленными.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у сторон была реальная возможность предоставления всех дополнительных пояснений и доказательств.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

29.03.2021г. между Администрацией Раздлольненского района Республики Крым (Арендодателем) и Обществом с Ограниченной ответственностью «Трасса» (Арендатором) в  соответствии с решением внеочередной сессии Раздлольненского районного совета II созыва от 24 03 2021 № 527-2Л1 «О согласовании Администрации Раздлольненского района передачи в аренду движимого имущества (транспортное средство - автобус Богдан А- 06905) муниципального образованна Раздлольненского район Республики Крым» и постановлением Администрации Раздольненского района Республики Крым от 29.03.2021 года Х«27;И «О передаче в аренду движимого имущества (транспортное средство - автобус Богдан А-06905) муниципального образования Раздольненский район Республики Крым», постановлением Администрации Раздольненского района Республики Крым от 30.04.2021 года № 36-2/И «О заключении договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Раздольненский район Республики Крым», протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества № 1 от 22.04.2021 года, заключен Договор № 1-2021.

Согласно пункта 1.1 Договора и акта приёма передачи от 29.03.2021 года Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное платное пользование автобус марки Богдан А-06905) идентификационный номер (VIN) Y6LA06905CL100008,2011 года выпуска, № двигателя D4B426896, регистрационный знак А646ХС82, цвет «жёлтый».

В соответствии с пунктом 3.2 Договора, арендная плата составляет 1 817,00 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора, арендная плана вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом. Арендная плата за декабрь вносится до 20 декабря текущего финансового года.

В соответствии с п. 9.1. договора, договор заключается сроком на 49 лет и считается заключенным с момента заключения сторонами договора,

актом приема-передачи от 29.03.2021г. стороны зафиксировали факт передачи арендатору недвижимого имущества.

Кроме того, согласно п. 10.2 договора, арендатор вправе в любое время отказаться от договора предупредив об этом арендатора в срок  и порядке, указанном в п.10.4.,  10.3 договора в следующих случаях:

10.2.2 невнесение арендной платы более двух раз по истечении срока платежа установленного договором.

Доказательств оплат за период с 01.01.2022 по 15.07.2023г. суду не предоставлено. Так, решением Арбитражного суда Республики Крым от 26.09.2023г. по делу № А83-19574/2023 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Трасса» в пользу администрации Раздольненского района Республики Крым 32 706 рублей задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 1-2021 от 29.03.2021 и 37 993,53 рубля пеней, предусмотренных условиями договора за период с 11.02.2022 по 15.07.2023. Во взыскании 5 005,82 рублей пеней, отказать. Взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Трасса» в доход федерального бюджета 2 828 рублей государственной пошлины.

27.09.2023г. истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

С учетом условий договора суд считает к данным правоотношениям применимы норма права в сфере договора аренды.

В соответствии со статьей 606 Г ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, имело место невнесение арендной платы более двух раз двух раз по истечении срока платежа установленного договором.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком исковые требования не оспорены.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 N 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении требования истца о расторжении договора аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен по требованию одной из сторон или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 3 части 1 статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя судом, в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что ответчиком существенно нарушены условия договора в части своевременной оплаты арендных платежей.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Учитывая изложенное, указанные обстоятельства влекут за собой удовлетворение исковых требований о расторжении договора аренды, что соответствует требованиям ст. 622 ГК РФ.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины может быть предоставлена по ходатайству заинтересованного лица на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

В соответствии с пунктом 16 названного постановления в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, а так же положения пункта 16 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.11.2002 N 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации", ко взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды движимого имущества N 1-2021 от 29.03.2021, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Раздольненского района Республики Крым, заключенный между администрацией Раздольненского района Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью " Трасса ";

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью " Трасса " в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

Судья                                                     А.Н. Гризодубова