105/2019-51476(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7383/2019

г. Салехард

14 октября 2019 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 469 001 рубля  26 копеек,  

при участии в судебном заседании: в отсутствие представителей сторон,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Анкор» обратилось в Арбитражный  суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по  договору аренды нежилого помещения № 07-АВ от 21.11.2016 в размере 469 001 рубля  26 копеек.  

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, возражений относительно  рассмотрения дела в его отсутствие не заявил. Копия определения о назначении дела к  судебному разбирательству от 09.09.2019 была направлена судом по адресу указанному  истцом в исковом заявлении, а также по адресу ответчика согласно выписке из ЕГРИП и  возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».  

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически  значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые  последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента  доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.  

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ,  сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому  оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему  вручено или адресат не ознакомился с ним.  

При указанных обстоятельствах ответчик считается извещенным надлежащим  образом в порядке статьи 123 АПК РФ.  

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просит  рассмотреть дело в его отсутствие.  

Как следует из материалов дела, 21.11.2016 между сторонами был заключен  договор аренды № 07-АВ нежилого помещения, с дополнительными соглашениями к  нему.  

На основании заключенного договора аренды истец передал, а ответчик принял во  временное возмездное пользование (в аренду) нежилое помещение, площадью 19.1м²,   № 19, расположенное на втором этаже, в здании находящемся по адресу: ЯНАО,  

<

...> (ТЦ «Вертолет»).  

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора. 

Общая сумма арендной платы составила 28 650 рублей в месяц. (абзац 2 п. 3.1.  договора).  

Дополнительным соглашением от 01.02.2017 стороны внесли изменения в п. 3.1.  договора, установив общий размере арендной платы в месяц, в размере 29 414 рублей.  

Исковые требования истца мотивированы тем, что ответчик обязательства по  внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним  по состоянию на 13.05.2019 числится задолженность по арендной плате в размере  469 001 рубля 26 копеек.  

Претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате была  направлена ответчику 15.05.2019 года и оставлена последним без ответа. До настоящего  времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.  

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате послужило основанием  для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт  1 статьи 607 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату).  

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению  арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по  акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема- передачи.  

Дополнительным соглашением от 20.03.2019 стороны расторгли договор аренды  нежилого помещения находящегося на 2 этаже здания, расположенного по адресу:  ЯНАО, 

<

...> (ТЦ «Вертолет»), № 07-АВ от 21.11.2016 с  даты подписания настоящего соглашения. При этом, стороны отдельно оговаривают, что  для расчета арендных платежей будет использоваться дата акта возврата нежилого  помещения к договору.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310  ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.  

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период с  01.01.2018 по 13.05.2019, составленный истцом, из которого следует, что за период с  января 2018 по 30.04.2019 ответчиком арендные платежи не производились.  

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим  исполнением.  

Ответчик факт пользования нежилым помещением не оспаривает, также как и не  оспаривает сумму задолженности по арендной плате.  

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено  возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся  задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате за период с января 2018 по 30.04.2019 в размере  469 001 рубля 26 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит  взысканию с ответчика.  

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации в качестве  ИП 12.10.2012, адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Анкор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  регистрации 21.10.2002, адрес: 629300, ЯНАО, 

<

...>)  задолженность по договору аренды № 07-АВ нежилого помещения от 21.11.2016 года за  период с января 2018 по 30.04.2019 в размере 469 001 рубля 26 копеек, расходы по  уплате госпошлины в размере 12 380 рублей. Всего взыскать 481 381 рубль 26 копеек.  

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Анкор»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне  уплаченную по платежному поручению № 219 от 17.07.2019 года, государственную  пошлину в размере 588 рублей.  

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого  автономного округа.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

С.В. Соколов

Судья 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента Дата 23.04.2019 13:49:01

Кому выдана Соколов Сергей Васильевич