ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-20904/2024

город Ростов-на-Дону

30 июля 2024 года

15АП-10017/2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2024 года.  

Полный текст постановления изготовлен 30 июля 2024 года. 

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  судьи Илюшина Р.Р.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём Петросьян Н.В., при участии: от истца: ФИО1 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Верный выбор»  

на определение Арбитражного суда Краснодарского края  

от 20.05.2024 по делу № А32-20904/2024 о приостановлении производства по делу,  по иску общества с ограниченной ответственностью «Верный выбор»  

(ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Менеджмент»  (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>)  

об обязании передать документы, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Верный выбор» (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Менеджмент» (далее -  ответчик) в котором просит:  

- обязать ООО «Хоум Менеджмент» передать ООО «Верный Выбор»  техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по  адресам:  

- г. Сочи, Центральный район, пер. Теневой, д. 10А;  - г. Сочи, Центральный район, пер. Теневой, д. 10А корп. 1;  

- г. Сочи, Центральный район, пер. Теневой, д. 10А корп. 2; в следующем  составе:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (акты осмотра, дефектные акты, планы текущего  ремонта и т.д.);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета  (ХВС, ГВС, тепловая энергия, электрическая энергия) и сведения о проведении их  ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами  учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и  последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и  иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения  в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего  имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции по выработке государственной политики и нормативному правовому  регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и  жилищно-коммунального хозяйства;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы  градостроительного плана земельного участка);  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей  организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого  имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или  иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии  сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию  на 01.10.2023, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного  кодекса Российской Федерации с указанием номера записи в ЕГРН, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями, расположенными на нем;  

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый  дом;  

- акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

- паспорта на каждый жилой дом и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление):  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  - акты технических осмотров;  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- ключи от подвалов, чердаков, счетчиков, индивидуальных приборов учета,  выведенных на лестничные площадки, инвентарных ящиков, ключи от системы по  управлению доступом на придомовую территорию (шлагбаум);  

- взыскать с ООО «Хоум Менеджмент» в пользу ООО «Верный Выбор»  судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения  решения суда со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты  вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента  полного исполнения;  

- взыскать с ООО «Хоум Менеджмент» в пользу ООО «Верный Выбор»  расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 руб., расходы на  оплату услуг представителя.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.04.2024  исковое заявление принято к производству.  

В ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции ответчиком заявлено  ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с подачей частной  жалобы на определение Центрального районного суда г. Сочи от 13.12.2023 по  делу № 2-7709/2023.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.05.2024  производство по делу приостановлено до рассмотрения жалобы на определение  Центрального районного суда г. Сочи от 13.12.2023 по делу № 2-7709/2023.  

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обжаловал его в  порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  просит отменить определение суда первой инстанции.  

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводом суда  первой инстанции о необходимости приостановления производства по делу,  поскольку, по мнению истца, предмет и основания по делу № 2-7709/2023 не  совпадает с предметом по настоящему делу. Сам факт управления имуществом  истцом достаточен для удовлетворения требований о передаче технической  документации. В подтверждение доводов, изложенных в жалобе, истец ссылается  на судебную практику по делу № А41-34939/2023.  

От ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он  просит определение суда оставить без изменения, в удовлетворении  апелляционной жалобы отказать.  

Проверив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на нее,  апелляционный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела  установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело,  требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или)  представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом  им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов,  арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с  пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации установлено, что арбитражный суд обязан приостановить  производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до  разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской  Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.  

На основании части 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса  производство по делу в этом случае приостанавливается до вступления в законную  силу соответствующего судебного акта.  

По смыслу изложенных правовых норм рассмотрение дела невозможно, если  оно связано с другим делом, находящимся в производстве арбитражного суда, в  том числе если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат  рассмотрения другого дела имеют значение для данного дела, то есть могут  повлиять на результат его рассмотрения по существу. Приостанавливая  производство по делу, суд должен обосновать невозможность рассмотрения дела,  находящегося у него в производстве, до разрешения другого дела.  

Такая невозможность означает, что, если производство по делу не будет  приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного  решения, неправильным выводам суда или вынесению противоречащих судебных  актов. Кроме того, при принятии определения о приостановлении производства по  делу суд должен указать обстоятельства, свидетельствующие о невозможности  разбирательства данного дела и принятии по нему решения, а также о  необходимости приостановления процессуальных действий.  

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации принимаемые арбитражным судом решения,  

постановления, определения должны быть законными, обоснованными и  мотивированными.  

Из приведенных положений законодательства следует, что обязательной  предпосылкой для приостановления производства по рассматриваемому  арбитражным судом делу является невозможность рассмотрения данного дела до  принятия решения по другому делу, обусловленная тем, что существенные для  рассматриваемого дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении  другого дела, и в случае, если производство по данному делу не будет  приостановлено, разрешение его до разрешения другого дела может привести к  незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению  противоречащих судебных актов.  

В частности, такая предпосылка налицо в случае, когда судебный акт по  другому делу будет иметь преюдициальное значение по тем вопросам, которые  входят в предмет доказывания по делу, рассматриваемому арбитражным судом.  

Следовательно, арбитражный суд обязан приостановить производство по  делу до рассмотрения другого дела при наличии в совокупности двух условий:  если это дело имеет преюдициальное значение для выяснения обстоятельств,  устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в  рассматриваемом деле, и если в производстве соответствующего суда находится  дело, связанное с тем, которое рассматривает арбитражный суд.  

Кроме того, невозможность рассмотрения дела может быть связана как с  необходимостью установления обстоятельств, имеющих преюдициальное значение  для спора, так и с возможным влиянием другого дела на состав сторон, объем  требований, предмет иска. При этом связь между двумя делами должна носить  правовой характер, а устанавливаемые в рамках обоих дел обстоятельства касаться  одного и того же материального правоотношения.  

Приостановление производства по делу в порядке, предусмотренном  указанной нормой закона, допускается, если в рамках самостоятельного  производства у суда находятся дела, требования по которым связаны по  основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам, и имеется  риск принятия противоречащих друг другу судебных актов (часть 9 статьи 130  Арбитражного процессуального кодекса).  

Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь существенное  значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит  приостановлению, то есть могут влиять на рассмотрение дела по существу. Кроме  того, указанные обстоятельства должны иметь преюдициальное значение по  вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых судом по отношению к лицам,  участвующим в деле.  

Приостановление производства по делу в этом случае имеет своей целью  устранение риска принятия необоснованного, незаконного судебного акта или  судебного акта, противоречащего другому судебному акту.  

Судом установлено, что Центральным районным судом г. Сочи  рассматривается дело № 2-1770/2024 (2-7709/2023) по иску о признании  протоколов общего собрания № 1 от 24.11.2023 по выбору ООО «Хоум  Менеджмент» в качестве управляющей организации по отношению к  многоквартирным домам по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Теневой,  

<

...>, д. 10А корп. 2 недействительным.  

Таким образом, на момент вынесения обжалуемого определения у суда  первой инстанции имелись основания для приостановления производства по делу,  предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ.  

Вместе с тем, судом первой инстанции производство по делу  приостановлено до рассмотрения жалобы на определение Центрального районного  суда г. Сочи от 13.12.2023 по делу № 2-7709/2023, что в свою очередь не  предусмотрено положениями статьи 143 АПК РФ.  

В рассматриваемом случае производство по делу надлежит приостановить до  вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № 2-7709/2023.  

Апелляционный суд отмечает, что приостановление производства по  настоящему делу направлено на соблюдение общеправовых принципов  определенности, процессуальной экономии и стабильности судебных решений.  

В данном случае легитимация истца по настоящему делу основана на его  статусе как организации, осуществляющей функции по управлению  многоквартирным домом, а судом общей юрисдикции по делу № 2-1770/2024  (2-7709/2023) рассматривается иск о признании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, недействительным, которым  разрешен вопрос об избрании ООО «Хоум Менеджмент» в качестве управляющей  организации, в связи с чем рассмотрение настоящего дела невозможно до  вступления в законную силу судебного акта по делу № 2-1770/2024 (2-7709/2023).  

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.05.2024 по делу   № А32-20904/2024 изменить.  

Абзац первый резолютивной части определения изложить в следующей  редакции:  

«Приостановить производство по делу до вступления в законную силу  итогового судебного акта Центрального районного суда города Сочи по делу   № 2-1770/2024 (2-7709/2023)».  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца через  суд первой инстанции.  

Судья Р.Р. Илюшин