Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-938/2021

город Псков

26 мая 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2021 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Л.В., при ведении протокола предварительного судебного заседания и судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации "Фонд гарантий и развития предпринимательства Псковской области" (микрокредитная компания) (адрес: 180000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (место жительства: Псковская область; ОГРНИП 315603200000098, ИНН 

<

***>)

о взыскании  2 665 389 руб. 83 коп., об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 18.06.2019 №530-5-1 недвижимое имущество путем его продажи на публичных

торгах, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 07.12.2020;

от ответчика: не явилась, извещена надлежащим образом,

установил:

автономная некоммерческая организация "Фонд гарантий и развития предпринимательства Псковской области" (микрокредитная компания) (далее - истец, АНО "Фонд гарантий и развития предпринимательства Псковской области", займодавец) обратилась в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее - ответчик, глава К(Ф)Х ФИО2, заемщик) о взыскании  2 665 389 руб. 83 коп., об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 18.06.2019 №530-5-1 недвижимое имущество путем его продажи на публичных торгах.

Определением суда от 11.03.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 14.04.2021.

Указанное определение суда было направлено истцу и ответчику по адресам, указанным в выписках из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Информация о принятом судебном акте, о времени и месте судебного разбирательства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

 В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений, ходатайств не заявил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, заслушав позицию представителя истца, суд установил следующее.

11.06.2019 между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор займа № 530-1 (далее - договор займа-1).

В соответствии с договором займа-1 истец взял на себя обязательство предоставить ответчику займ в размере 500 000 рублей на срок до 10.06.2022, под 8 процентов годовых на остаток суммы займа, а ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу полученный займ, и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором займа-1.

В соответствии с пунктом 2.3. договора займа-1 возврат займа и уплата процентов осуществляется в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к договору займа).

В соответствии с пунктом 4.1. договора займа-1 в случае невозвращения суммы займа (её части) и/или неуплаты процентов, в сроки установленные договором займа, заёмщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,2 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день её уплаты включительно.

Свои обязательства истец выполнил надлежащим образом и выдал ответчику займ 19.06.2019, что подтверждается платежным поручением от 11.06.2019 № 412.

13.06.2019 между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор займа № 530-2 (далее - договор займа-2).

В соответствии с договором займа-2 истец взял на себя обязательство предоставить ответчику займ в размере 500 000 рублей на срок до 10.06.2022, под 8 процентов годовых на остаток суммы займа, а ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу полученный займ, и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором займа-2.

В соответствии с пунктом 2.3. договора займа-2 возврат займа и уплата процентов осуществляется в соответствии с графиком платежей (Приложением № 1 к договору займа).

В соответствии с пунктом 4.1. договора займа-2 в случае невозвращения суммы займа (её части) и/или неуплаты процентов, в сроки установленные договором займа, заёмщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,2 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день её уплаты включительно.

Свои обязательства истец выполнил надлежащим образом и выдал ответчику займ 13.06.2019, что подтверждается платежным поручением от 13.06.2019 № 421.

14.06.2019 между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор займа № 530-3 (далее - договор займа-3).

В соответствии с договором займа истец взял на себя обязательство предоставить ответчику займ в размере 500 000 рублей на срок до 13.06.2022, под 8 процентов годовых на остаток суммы займа, а ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу полученный займ, и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором займа-3.

В соответствии с пунктом 2.3. договора займа-3 возврат займа и уплата процентов осуществляется в соответствии с графиком платежей (Приложением № 1 к договору займа).

В соответствии с пунктом 4.1. договора займа-3 в случае невозвращения суммы займа (её части) и/или неуплаты процентов, в сроки установленные договором займа, заёмщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,2 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день её уплаты включительно.

Свои обязательства истец выполнил надлежащим образом и выдал ответчику займ 14.06.2019, что подтверждается платежным поручением от 14.06.2019 № 424.

17.06.2019 между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор займа № 530-4 (далее - договор займа-4).

В соответствии с договором займа истец взял на себя обязательство предоставить ответчику займ в размере 500 000 рублей на срок до 16.06.2022, под 8 процентов годовых на остаток суммы займа, а ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу полученный займ, и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором займа-4.

В соответствии с пунктом 2.3. договора займа-4 возврат займа и уплата процентов осуществляется в соответствии с графиком платежей (Приложением № 1 к договору займа).

В соответствии с пунктом 4.1. договора займа-4 в случае невозвращения суммы займа (её части) и/или неуплаты процентов, в сроки установленные договором займа, заёмщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,2 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день её уплаты включительно.

Свои обязательства истец выполнил надлежащим образом и выдал ответчику займ 17.06.2019, что подтверждается платежным поручением от 17.06.2019 № 437.

18.06.2019 между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор займа № 530-5 (далее - договор займа-5).

В соответствии с договором займа истец взял на себя обязательство предоставить ответчику займ в размере 500 000 рублей на срок до 17.06.2022, под 8 процентов годовых на остаток суммы займа, а ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу полученный займ, и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором займа-5.

В соответствии с пунктом 2.3. договора займа-5 возврат займа и уплата процентов осуществляется в соответствии с графиком платежей (Приложением № 1 к договору займа).

В соответствии с пунктом 4.1. договора займа-5 в случае невозвращения суммы займа (её части) и/или неуплаты процентов, в сроки установленные договором займа, заёмщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,2 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день её уплаты включительно.

Свои обязательства по договору займа истец выполнил надлежащим образом и выдал ответчику займ 18.06.2019, что подтверждается платежным поручением от 18.06.2019 № 450.

В обеспечение возврата займов по договорам займа: № 530-1 от 11.06.2019, № 530-2 от 13.06.2019, № 530-3 от 14.06.2019, № 530-4 от 17.06.2019, № 530-5 от 18.06.2019 между АНО "Фонд гарантий и развития предпринимательства Псковской области" и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) 530-5-1 от 18.06.2019 (далее - договор ипотеки).

Предметом залога стало принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Псковская область, Печорский район, СП «Паниковская волость», деревня Бебешкино, кадастровый (или условный) номер 60:15:7072001:11, залоговая стоимость 173 692 рубля;

- земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 90718 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Псковская область, Печорский район, ГП «Печоры», южнее и юго-восточнее деревни Бебешкино, кадастровый (или условный) номер 60:15:7062002:12, залоговая стоимость 63 956 рублей.

Общая залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 237 648 рублей.

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 15.07.2019.

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств от 20.04.2021 от филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Псковской области поступило письмо о предоставлении информации. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 60:15:7072001:11 принадлежит на праве частной собственности ФИО2, о чем имеется запись от 15.07.2019 №60:15:7072001:11-60/033/2019-3 об ограничении прав и обременении - ипотека. Залогодержателем является АНО "Фонд гарантий и развития предпринимательства Псковской области".

Земельный участок с кадастровым номером 60:15:7062002:12 принадлежит на праве частной собственности ФИО2, о чем имеется запись от 15.07.2019 №60:15:7062002:12-60/033/2019-3 об ограничении прав и обременении - ипотека. Залогодержателем является АНО "Фонд гарантий и развития предпринимательства Псковской области".

В соответствии пунктом 1.1. договора ипотеки залог недвижимого имущества обеспечивает требование истца по договорам займа: № 530-1 от 11.06.2019, № 530-2 от 13.06.2019, № 530-3 от 14.06.2019, № 530-4 от 17.06.2019, № 530-5 от 18.06.2019, в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации заложенного имущества.

27.01.2020 и 23.03.2020 между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 к договорам займа № 530-1 от 11.06.2019, 530-2 от 13.06.2019, № 530-3 от 14.06.2019, № 530-4 от 17.06.2019, № 530-5 от 18.06.2019.

27.01.2020 между истцом и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору ипотеки № 530-5-1 от 18.06.2019.

Ответчик в соответствии с графиками платежей в нарушение принятых на себя обязательств, не возвратил суммы займов и проценты за пользование займами.

Истцом были предприняты попытки урегулирования вопроса по возврату основного долга и процентов по договорам займа.

04.12.2020 истец направил ответчику претензии: № 485 от 04.12.2020, № 486 от 04.12.2020, № 487 от 04.12.2020, № 488 от 04.12.2020, содержащие требования погасить задолженность до 18.12.2020, либо вернуть оставшуюся сумму займа, проценты за пользование займом и пени досрочно на основании на основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Претензии ответчиком получены 25.12.2020, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о вручении (т. 1 л.д. 17), но оставлены без ответа.

Поскольку ответчик не возвратил сумму займов, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Между истцом и ответчиком заключены договоры займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договорами займа.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Материалами дела подтверждено, что ответчик не возвратил в установленный договорами срок займодавцу суммы займа по договорам займа: № 530-1 от 11.06.2019, № 530-2 от 13.06.2019, № 530-3 от 14.06.2019, № 530-4 от 17.06.2019, № 530-5 от 18.06.2019.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения по существу заявленных требований (ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагается. При этом не допускается злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).

Истцом документально подтверждено перечисление ответчику сумм займов в общем размере 2 500 000 руб. 00 коп.

Поскольку надлежащих, допустимых, относимых и достоверных доказательств возврата истцу заемных средств ответчиком суду не представлено, сумма основного долга в размере 2 500 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании 87 385 руб. 07 коп. процентов за пользование займом.

Согласно пункту 1.4 договора займа от 11.06.2019 № 530-1 за фактически представленную сумму займа заемщик ежемесячно уплачивает займодавцу проценты в размере 8 процентов годовых на остаток суммы займа, начиная со дня, следующего за днем перечисления суммы займа заемщику, по день её возврата займодавцу включительно.

Аналогичный пункт 1.4 содержится в условиях договоров займа № 530-2 от 13.06.2019, № 530-3 от 14.06.2019, № 530-4 от 17.06.2019, № 530-5 от 18.06.2019.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

По состоянию на 09.03.2021:

- задолженность по уплате процентов за пользование займом по договору займа № 530-1 от 11.06.2019 составляет 17 844 руб. 07 коп.;

 -  задолженность по уплате процентов за пользование займом по договору займа № 530-2 от 13.06.2019 - 16 960 руб. 25 коп.

  - задолженность по уплате процентов за пользование займом по договору займа № 530-3 от 14.06.2019 - 17 560 руб. 25 коп.;

 -  задолженность по уплате процентов за пользование займом по договору займа № 530-4 от 17.06.2019 - 17 560 руб. 25 коп.;

 - задолженность по уплате процентов за пользование займом по договору займа № 530-5 от 18.06.2019 - 17 460 руб. 25 коп.

Расчет процентов за пользование займом, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Так как доказательств возврата займа в установленный договором срок ответчиком в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании процентов за пользование займом являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 87 385 руб. 07 коп. за период с 24.06.2019 по 09.03.2021.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора займа от 11.06.2019 № 530-1 установлена ответственность за неисполнение или несвоевременное исполнение Заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплаты процентов по займу в виде пени, рассчитанных исходя из ставки 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день её уплаты займодавцу включительно.

Аналогичный пункт 4.1 содержится в условиях договоров займа № 530-2 от 13.06.2019, № 530-3 от 14.06.2019, № 530-4 от 17.06.2019, № 530-5 от 18.06.2019.

Поскольку ответчик в разумный срок не возвратил сумму займа и начисленные проценты за пользование займом, суд принимает расчет истца и полагает, что с ответчика подлежит взыскать неустойка за просрочку возврата суммы займа в размере 78 004 руб. 00 коп. за период с 27.08.2019 по 09.03.2021.

Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на имущество, и переданное ответчиком в залог по договору ипотеки.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, поручительством, залогом.

Согласно статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В статье 339 ГК РФ предусмотрено, что в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

В силу статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В статье 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В статье 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае период просрочки составляет более 6 месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от размера стоимости заложенного имущества.

Статей 350 ГК РФ установлен порядок реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке. В пункте 1 вышеуказанной статьи предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом с момента заключения договора ипотеки у истца возникли права залогодержателя в отношениях с ответчиком.

В данном случае установлены, предусмотренные частью первой статьи 348 ГК РФ основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Обстоятельства неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства ответчиком не оспариваются.

В соответствии с пунктом 2.1 договора ипотеки предусмотрено, что залогом обеспечивается надлежащее исполнение обязательств ответчика возникших на основании договоров займа: № 530-1 от 11.06.2019, № 530-2 от 13.06.2019, № 530-3 от 14.06.2019, № 530-4 от 17.06.2019, № 530-5 от 18.06.2019.

Пунктом 1.2 договора ипотеки стороны установили следующую стоимость предмета залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Псковская область, Печорский район, СП «Паниковская волость», дер. Бебешкино, кадастровый (условный) номер 60:15:7072001:11  по залоговой стоимости в размере 173 692 руб. 00 коп.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 90718 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Псковская область, Печорский район, СП «Паниковская волость», южнее и юго-восточнее деревни Бебешкино, кадастровый (условный) номер 60:15:7062002:12 по залоговой стоимости в размере 63 956 руб. 00 коп.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ в сумме 42 327 руб. 00 коп. (36 327 руб. за имущественное требование и 6 000 руб. за требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с пунктом 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге») подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Автономной некоммерческой организации «Фонд гарантий и развития предпринимательства Псковской области» (микрокредитная организация) 2 665 389 руб. 83 коп., в том числе основной долг в сумме 2 500 000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом в сумме 87 385 руб. 07 коп., пени в сумме 78 004 руб. 00 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 42 327 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, и переданное в залог по договору ипотеки от 18.06.2019 № 530-5-1:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Псковская область, Печорский район, СП «Паниковская волость», дер. Бебешкино, кадастровый (условный) номер 60:15:7072001:11.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества земельного участка с кадастровым номером 60:15:7072001:11 по его залоговой стоимости в размере 173 692 руб. 00 коп.

Определить порядок реализации заложенного имущества земельного участка с кадастровым номером 60:15:7072001:11 путем его продажи на публичных торгах.

-Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 90718 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Псковская область, Печорский район, СП «Паниковская волость», южнее и юго-восточнее деревни Бебешкино, кадастровый (условный) номер 60:15:7062002:12.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества земельного участка с кадастровым номером 60:15:7062002:12 по его залоговой стоимости в размере 63 956 руб. 00 коп.

Определить порядок реализации заложенного имущества земельного участка с кадастровым номером 60:15: 7062002:12 путем его продажи на публичных торгах.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                Л.В. Алексеева