ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-15359/2021

21 июля 2022 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     14 июля 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 июля 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Жуковой Т.В., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Утяшевой Т.С.,

при участии:  

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.12.2020,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 17.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-15598/2022)  ООО «УК «Ленинградский дом» на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.05.2022 по делу № А56-15359/2021, принятое

по иску  ООО «Управляющая Компания «АСК»

к  ООО «УК «Ленинградский дом»

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСК» (истец,  ООО «Управляющая Компания «АСК») обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ленинградский дом» (ООО «УК «Ленинградский дом») о взыскании 1 511 990,51 рублей неосновательного обогащения за период 01.06.2020 по 30.11.2021. 

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.05.2022 требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального права, сделаны выводу, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить.

Как и в суде первой инстанции, ответчик выражает несогласие с методикой распределения расходов на закупку газа и производства тепла и горячей воды. Доля нагрузки, приходящаяся на истца, составляет 28.15% от общей доли тепловой нагрузки.

Довод истца о том, что в общую протапливаемую площадь не подлежит включению площадь парковки, находящейся под его управлением, неправомерно принят судом первой инстанции. Доказательств того, что помещение парковки в установленном порядке отключено от отопления, не представлено.

Задолженность, с учетом оплаты в размере 200 000 рублей, признается в размере 528 869,65 рублей.

В связи с наличием неразрешенных разногласий судебное заседание от 22.06.2022 было отложено, сторонам следовало представить дополнительные пояснения относительно начислений на сумму 854 990,40 рублей.

Истцом во исполнение требований суда представлены дополнительные пояснения и документы, согласно которым затраты, подлежащие компенсации истцу ответчиком, составляют в спорный период сумму 1 690 512,39 рублей.

Суд апелляционной инстанции в порядке абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил документы истца.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «АСК» в соответствии с договором, заключенным с ТСЖ «Офицерский» 01.06.2020, осуществляет обслуживание и эксплуатацию крышной котельной расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург переулок Офицерский дом 8 литера А с целью предоставления гражданам, проживающим в вышеуказанном многоквартирном доме коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению ООО «Управляющая компания «АСК».            

Источником теплоснабжения ИТП-2, от которого осуществляется теплоснабжение и горячее водоснабжение жилого дома Санкт-Петербург переулок Офицерский дом 8 строение 2, является ИТП-1, расположенный в жилом доме в 

<

...> Литера А.     

С целью исполнения обязательств по обеспечению жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, переулок Офицерский, дом 8, Литера А, коммунальной услугой по отоплению и ГВС ООО «УК «АСК» с АО «СПБВЕРГАЗ» 01.06.2020 подписан договор № ЭКС/АСК/ОФ-06-209 на эксплуатацию и техническое обслуживание котельной, а 25.06.2020 с ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» подписан договор поставки газа № 78-ОК-6577.

В ходе осмотра 01.07.2020 системы отопления и ГВС установлено, что в систему отопления и ГВС жилого дома по адресу: Санкт-Петербург переулок Офицерский дом 8 литера А осуществлена «врезка», не предусмотренная проектом, за счет которой осуществляется отопление и ГВС жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Офицерский пер. дом № 8 строение 2. Договор на предоставление коммунальных услуг по отоплению и ГВС с МКД Офицерский пер. дом № 8 строение 2 отсутствует.

01.02.2022 между ООО «Управляющая компания «АСК» (истец по делу)                       и ООО «УК «Ленинградский дом» (ответчик по делу) подписан договор  № 01.02.2022 о компенсации затрат, согласно которому:

- в связи с тем, что схема теплоснабжения жилых домов  построена таким образом, что теплоноситель, производимый крышной газовой котельной, необходимый для отопления и горячего водоснабжения, расходуется 2-мя жилыми домами, то ООО «УК «Ленинградский дом» компенсирует  ООО «Управляющая компания «АСК» затраты, связанные с производством теплоносителя, в том числе

оплату объема потребленного газа на производство теплоносителя;

затраты на эксплуатацию и технологическое обслуживание крышной газовой котельной – 50 000 руб. в месяц (пункт 4); 

- размер платы за объем потребленного газа рассчитывается пропорционально отапливаемой площади помещений жилых домов по адресу: 

<

...>, литер А и Офицерский переулок, дом 8, строение 2. Пропорция распределения объемов газа указана в Приложении № 1 к Договору.

Ссылаясь на то, что за период с 01.06.2020 по 31.11.2021 Обществом произведена оплата услуг по договорам, компенсация части которых в нарушение принятых обязательств ООО «УК «Ленинградской дом» не произвело, ООО «УК «АСК» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с соответствующим иском.

Суд первой инстанции требования признал обоснованными как по праву, так и по размеру.

При проверке законности и обоснованности судебного акта суд апелляционной инстанции связан доводами стороны.

 Оспаривая решение, ответчик ссылался на недоказанность несения расходов, неверное определение доли участия Общества.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции приходит к тому, что истцом подтверждены следующие обстоятельства.

01.06.2020 между АО «СПБВЕРГАЗ» и ООО «УК «АСК» заключен договор №ЭКС/АСК-06-20 на эксплуатацию и техническое обслуживание крышной газовой котельной расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пер. Офицерский, д.8 лит.А. Стоимость услуг по этому договору составляет 38 000 рублей в месяц (п. 4.1. договора).

За период с 01.06.2020 по 30.11.2021 стоимость услуг (выполненных работ), АО «СПБВЕРГАЗ», оказанных ООО «УК «АСК» по техническому обслуживанию крышной газовой котельной» по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 составила 733 990,40 руб., из которых:

684 000 руб. это работы по техническому обслуживанию котельной, 30 500 руб. это страховое возмещение,

19 490,40 руб. это дополнительные работы по предповерочной подготовке и поверка приборов учета

В период с 01.06.2020 по 30.11.2021 ООО «УК «АСК» во исполнение обязательств по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 произвело оплату оказанных услуг (выполненных работ) в размере 526 570,40 руб., из которых:

494 000 руб. это работы по техническому обслуживанию котельной, что подтверждается платежными поручениями (переданы суду 05.07.2022): №97 от 30.07.2020 на сумму 38 000 руб., - оплата за июнь 2020 № 123 от 27.08.2020 на сумму 38 000 руб - оплата за июль 2020 №146 от 25.09.2020 на сумму 38 000,00 руб. - оплата за август 2020 № 169 от 26.10.2020 на сумму 76 000,00 руб. - оплата за сентябрь 2020, октябрь 2020 № 191 от 25.11.2020 на сумму 38 000,00 руб. - оплата за ноябрь 2020 № 43 от 10.03.2021 на сумму 38 000,00 руб. - оплата за декабрь 2020 № 22 от 16.03.2021 на сумму 38 000,00 руб. - оплате за январь 2021 № 228 от 16.03.2021 на сумму 38 000,00 руб. - оплата за февраль 2021 № 125 от 09.06.2021 на сумму 38 000,00 руб. - оплата март 2021 № 78 от 10.09.2021 на сумму 114 000,00 руб. - оплата за апрель 21, май 21, июнь 21

16 500 руб. это страховое возмещение (согласно п.2.1.8 договора ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.20г ПП №70 от 16.03.2021 на сумму 16 500 руб.

16 070,40 руб. это предповерочная подготовка и поверка приборов учета,

Счет № 309 от 18.02.2021 и ПП № 44 от 10.03.2021 на сумму 2 246,40 руб. Счет № 1146 от 23.07.2020 и ПП № 72 от 16.03.2021 на сумму 5 184,00 -Счет № 2171 23.12.2020 и ПП № 229 от 16.03.2021 на сумму 8 640,00 рублей.

Оплата указанных сумм по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 подтверждается также и актом сверки расчетов по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 за период с

01.06.2020по 30.11.2021 (приложение к пояснениям).

Таким образом, на 30.11.2021 задолженность ООО «УК АСК» перед АО «СПБВЕРГАЗ» по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 составляла 207 420,00 руб.,

Указанная задолженность была полностью погашена 25.01.2022, что подтверждается платежными поручениями:

№ 289 от 21.12.2021 на сумму 38 000,00 руб. - оплата техобслуживания за июль 21

№ 293 от 29.12.2021 на сумму 38 000,00 руб. - оплата техобслуживания за ноябрь 21

№ 22 от 25.01.2022 на сумму 140 060 руб., из которых:

114 000 руб. пошли на погашение заложенности по техническому обслуживанию котельной,

14 000 руб. пошли на погашение задолженности по страховому возмещению 3 420 руб. на пошли погашение задолженности по предповерочной подготовке и поверке приборов учета.

Оплата указанных сумм по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 подтверждается также и актом сверки расчетов по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 за период с 01.12.2021 по 25.01.2022 (приложение к пояснениям).

В связи с тем, что в нескольких платежных поручениях ООО «УК «АСК» № 97 от 30.07.2020 на сумму 38 000 руб, № 123 от 27.08.2020 на сумму 38 000 руб, № 146 от 25.09.2020 на сумму 38 000 руб, № 169 от 26.10.2020 на сумму 76 000 руб. ошибочно указало назначение платежа: вместо «Оплата по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020» было указано «Оплата по договору № ЭКС/ОФ-01-20 от 10.12.2019 г. за ТСЖ Офицерский», то впоследствии ООО «УК АСК» уточнило назначение платежа и просило считать платежи, произведенные платежными поручениями № 97 от 30.07.2020 на сумму 38 000 руб, № 123 от 27.08.2020 на сумму 38 000 руб, № 146 от 25.09.2020 на сумму 38 000 руб, № 169 от 26.10.2020 на сумму 76 000 руб. платежами произведенными ООО «УК «АСК» по оговору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2020 года, соответственно.

Все указанные оплаты зачтены АО «СПБВЕРГАЗ» в счет оплаты по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 за июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2020 года, соответственно.

Также в связи ошибочным указанием назначения платежа в платежных поручениях № 289 от 21.12.2021 на сумму 38 000 руб. № 293 от 29.12.2021 на сумму 38 000 руб. ООО «УК АСК» впоследствии уточнило назначение платежа и просило считать оплату, произведенную ПП 289 от 21.12.2021 на сумму 38 000 руб. оплатой за техобслуживание котельной по договору № ЭКС/АСК/ОФ-06-20 от 01.06.2020. за июль 2021, а оплату произведенную ПП № 293 от 29.12.2021 на сумму 38 000 руб оплатой за техобслуживание котельной по договору № ЭКС/АСК/ОФ-06-20 от 01.06.2020. за ноябрь 2021.

Таким образом, оплаты, произведенные ООО «УК «АСК» платежными поручениями: № 289 от 21.12.2021 на сумму 38 000 руб. № 293 от 29.12.2021 на сумму 38 000 руб зачтены в счет оплаты по договору № ЭКС/АСК/ОФ-06-20 от 01.06.2020. за июль 2021 а и ноябрь 2021 года, соответственно.

Оплата, произведенная платежным поручением № 22 от 25.01.2022 на сумму 140 060 руб. распределена следующим образом:

114 000 руб. зачтены в счет оплаты по договору № ЭКС/АСК -06-20 от 01.06.2020, как оплата за техническое обслуживание крышной газовой котельной за август сентябрь, октябрь 2021 года.

14 000 руб. зачтены в счет оплаты по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020, как Оплата по счету №1724 от 30.09.21 г. - страховое возмещение, согласно п.2.1.8 договора ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.20 г.

3 420 руб. зачтены в оплаты по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 на Оплата по счету №1482 от 23.08.2021 за предповерочную подготовку приборов учета котельной.

8 640 руб. зачтены в оплаты по договору № ЭКС/АСК-06-20 от 01.06.2020 на оплату счета № 2171 от 23.12.2020 за предповерочную подготовку и поверку газоанализатора ЭССА-СО-СН, з/н. 12652. Поскольку эта услуга оказана и оплачена за пределами спорного периода то указанную сумма в расчете взыскиваемых сумм не учитывается.

28.08.2020 между АО «СПБВЕРГАЗ» и ООО «УК «АСК» заключен договор № ПН/АСК-06-20 на пусконаладочные работы крышной газовой котельной расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пер. Офицерский, д.8 лит.А.

В период с 01.06.2020 по 30.11.2021 АО «СПБВЕРГАЗ, оказало ООО «УК «АСК» выполнило работы по пуско-наладке оборудования крышной газовой котельной». Стоимость услуг (выполненных работ), составила 45 000,00 рублей.

ООО «УК «АСК» во исполнение обязательств по договору № ПН/АСК-06-20 от 28.08.2020 произвело оплату оказанных услуг (выполненных работ) -в размере 45 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 126 от 28.08.2020 на сумму 22 500 руб. и № 192 от 25.11.2020 на сумму 22 500 руб. на 30.11.2021 Задолженность ООО «УК АСК» перед АО «СПБВЕРГАЗ» отсутствовала, что также подтверждается и актом сверки расчетов договор № ПН/АСК-06-20 (см. приложение)

Таким образом, стоимость услуг (выполненных работ), АО «СПБВЕРГАЗ, оказанных ООО «УК «АСК» за период с 01.06.2020 по 30.11.2020 по эксплуатации и техническому обслуживанию крышной газовой котельной расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пер. Офицерский, д.8 лит.А составила: 733 990,40 + 45 000 = 778 990,40 руб.

Из предыдущего расчета на сумму 854 990,40 исключены оплаты, произведенные ООО «УК АСК» платежными поручениями:

№ 85 от 25.06.2020 на сумму 38 000 рублей т.к. это оплата действительно произведена за ТСЖ «Офицерский» по договору № ЭКС/ОФ-01-20 от 10.12.2019, и

№ 15 от 17.01.2022 на сумму 38 000 рублей т.к. это оплата за эксплуатацию и техническое обслуживание котельной за декабрь 2021 (за рамками спорного периода).

Услуги (выполненные работы), оказанные АО «СПБВЕРГАЗ» по эксплуатации и техническому обслуживанию крышной газовой котельной расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, пер. Офицерский, д.8 лит.А оплачены ООО «УК «АСК» в полном объеме в размере 778 990,40 руб.

На основании вышеизложенного истцом представлен уточненный расчет компенсации за период с 01.06.2020 по 30.11.2021, согласно которому затраты, произведенные ООО «УК АСК»:

Затраты на потребленный газ = 2 528 354,62 руб. 

Затраты на обслуживание котельной = 778 990,40 руб.

Затраты на электроэнергию, потребленную крышной котельной = 60 880,50 руб. Итого: 2 528 354,62 + 778 990,40 + 60 880,50 = 3 368 225,52 руб.

С учетом изложенного, затраты, подлежащие компенсации истцу ответчиком, составили 1 690 512,39 рублей. поскольку ответчиком произведено частичное погашение задолженности в размере 200 000 рублей, сумма исковых требований, подлежащих удовлетворению, составляет 1 490 512,39 рублей.

Доля участия Общества, вопреки позиции, изложенной в апелляционной жалобе, положена в основу расчета верная, данное распределение объемов по площадям установлено сторонами в порядке статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации в приложении договоров от 01.02.2022 на компенсацию затрат. При этом, в акте обследования от 01.10.2020 установлен факт неотапливаемости паркинга (л.д. 120).

Методика расчета истца объективно обоснована. Расходы истца фактически произведены и рассчитаны, в том числе, как пояснено самим истцом и в отсутствие утвержденного тарифа. Методику расчета ответчика по контррасчету нельзя применять, поскольку проектная документация предусматривает максимальные показатели, а приборы учета ответчика истцом не принимались. Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что ответчиком не представлено допустимостях доказательств, что в помещение ответчика поставлено иное количество тепловой энергии, а также что до заключения договора от 01.02.2022 последний полагал и оплачивал полученный ресурс в предполагаемом им  объеме  и размере. 

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области подлежит изменению.

В порядке статьи 110 распределены судебные расходы по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе, с учетом частичного удовлетворения требований ООО «УК «АСК» и отсутствием доказательств оплаты госпошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.05.2022 по делу №А56-15359/2021 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Ленинградский дом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АСК» 1 490 512,39 рублей неосновательного обогащения, 25 957 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Ленинградский дом» в доход федерального бюджета 4678 рублей государственной пошлины по иску и за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Т.В. Жукова

 Н.М. Попова