АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-18577/2018

21 октября 2019  года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению ООО «Югуниверсалсервис»;

ответчик – Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г.Ялты Республики Крым;

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Администрация г. Ялты Республики Крым,

о признании преимущественного права на заключение договора,

 

при участии представителей сторон:

от лиц, участвующих в деле – не явились.

УСТАНОВИЛ:

от ООО «Югуниверсалсервис» в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление (уточненное), согласно которому заявитель просит:

- признать договор № 9 аренды земельного участка для строительства и обслуживания берегоукрепительных сооружений,  площадью 0,254 га, расположенного по адресу: пос. Санаторное, Форос, городской округ Ялта, Республика Крым от 12.09.2005, возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Определением от 26.12.2018 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Об осведомленности истца и ответчика о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.

Определением от 11.03.2019 суд в порядке части 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением назначил дело к судебному разбирательству.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация г. Ялты Республики Крым,

В судебное заседание, состоявшееся 14.10.2019, стороны явку своих представителей не обеспечили. О дате и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно. О причинах неявки суд не уведомили. Каких – либо ходатайств, заявлений в адрес суда от последних не поступало.

В адрес суда 14.10.2019 от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок. Суд считает что данное ходатайство не подлежит удовлетворению, так как слушание дела откладывалось неоднократно, материалы дела содержат необходимый пакет доказательств для рассмотрения дела по существу. У истца было достаточно времени для заявления ходатайства.

Ответчик и третье лицо представили свои пояснения в материалы дела.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать заявление в отсутствие сторон, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу.

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 14.10.2019 была объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, В соответствии с Решением № 14 от 05.08.2005 г. Форосского поселкового совета г. Ялты истцу ООО «Югуниверсалсервис» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет для строительства и обслуживания берегоукрепительных сооружений земельный участок площадью 0,254 га, расположенный по адресу: пос. Санаторное Форосского поссовета.

Во исполнение вышеуказанного Решения 12.09.2005 г. между теми же лицами был заключен договор № 9 аренды земельного участка, зарегистрированный в Государственном реестре земель за № 040502100017 от 19.09.2005 г. и подписан Акт приема-передачи земельного участка от 12.09.2005г.

Согласно Решению № 209 от 30.11.2007 г. Форосского поселкового совета г. Ялты ООО «Югуниверсалсервис» было разрешено производство строительных работ по объекту «Берегоукрепительные сооружения рекреационного комплекса в пос. Санаторное». 10.12.2007 г. ООО «Югуниверсалсервис» было получено разрешение на выполнение строительных работ № 103-г/12-07, выданное Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ялты сроком до 10.12.2008 г. В дальнейшем указанное разрешение было перерегистрировано на основании Разрешения на выполнение строительных работ № 398 от 25.05.2010 г.

На основании вышеуказанных документов 22.11.2011 г. Инспекция ГАСК в  зарегистрировала Декларацию о начале выполнения, строительных работ, а 05.06.2012 г. зарегистрировала Декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

19.06.2012 г. за ООО «Югуниверсалсервис» было зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о праве собственности.

В дальнейшем данный объект недвижимости 15.04.2016 г. был внесен в государственный кадастр недвижимости и 16.09.2016 г. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По условиям Договора аренды земельного участка№09, срок действия настоящего Договора составляет 10 лет.

Срок действия Договора закончился в сентябре 2015 года. Как указано в ответах Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым на обращение ООО «Югуниверсалсервис» дополнительных соглашений, решений сессии или иных документов о продлении срока действия оспариваемого договора не представлено.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляется компетентным судом. Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав.

Конкретный способ защиты гражданских прав выбирается непосредственно управомоченным лицом и зависит от того, какую цель преследует субъект для восстановления своего нарушенного или оспоренного права.

Рассмотрение и разрешение дел осуществляется на принципах состязательности сторон и свободы в предоставлении ими суду своих доказательств и в доказывании перед судом их убедительности. Суд рассматривает дела не иначе как по исковому заявлению, поданному в соответствии с процессуальным законом. Каждое лицо, обратившееся за судебной защитой, распоряжается своими требованиями по своему усмотрению

Процесс рассмотрения спора возникает, как правило, по инициативе заинтересованных лиц и суд решает только те требования по существу спора, о решении которых ходатайствуют стороны. Действия суда зависят от требований истца и возражений ответчика, суд решает дело в объеме заявленных сторонами требований.

Субъект гражданских правоотношений вправе использовать один или одновременно несколько способов защиты своих прав.

При этом, однако, существует ряд ситуаций, в которых стороны гражданских правоотношений вправе применить только тот способ защиты своих прав, который предусмотрен законом для данной конкретной ситуации

В силу положений статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу указанной нормы АПК РФ право на иск и, как следствие, право на судебную защиту определяется действительным наличием у истца (заявителя) нарушенного субъективного материального права, подлежащего защите.

Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, либо обратился в порядке, не предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, его требования не могут быть удовлетворены.

Способы защиты закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. Данная статья не исключает возможности защиты гражданских прав иными способами, предусмотренными федеральными законами, помимо установленных этой нормой права.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, который при этом направлен на достижение правового эффекта, недопустимого в соответствующем материальном правоотношении, его требования не могут быть удовлетворены.

В рамках настоящего спора истец обратился с иском к ответчику о признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок

Исковые (материально-правовые) требования должны соответствовать сути правонарушения, если оно имеется. Выбранный способ защиты права должен корреспондировать с характером допущенного непризнания, оспаривания или нарушения права. В отношениях между истцом и ответчиком, судебная коллегия не выявила какого-либо нарушения права арендатора, которому корреспондирует выбранный им способ защиты права путем подачи настоящего иска с указанными требованиями.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты при обращении с требованием о признании договора возобновленным на неопределенный срок, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Югуниверсалсервис», отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            С.А. Чумаченко