АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

06 июня 2024 года

Дело № А28-15439/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2024 года   

 

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "АРХИТЕКТУРНАЯ МАСТЕРСКАЯ КОНСТАНТИНА ПАВЛОВА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ответчику – индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

 

при участии в судебном заседании: 

истец (представители) – ФИО2 (доверенность от 11.09.2023), ФИО3 (доверенность от 11.09.2023),

ответчик (представители) – ФИО4 (доверенность от 08.09.2022), ФИО5 (доверенность от 14.07.2023), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АРХИТЕКТУРНАЯ МАСТЕРСКАЯ КОНСТАНТИНА ПАВЛОВА" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее также – Предприниматель) о взыскании 603 356 рублей 95 копеек, в том числе:

            26 454 рубля 00 копеек задолженности по оплате работ, выполненных по договору №505-20 от 09.04.2020;

            5 365 рублей 73  копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с просрочкой оплаты работ по договору №505-20 от 09.04.2020 за период с 23.11.2021 по 24.11.2023 с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательств;

            120 000 рублей задолженности по оплате работ, выполненных по договору №506-20 от 22.04.2020;

24 385 рублей 66 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с просрочкой оплаты работ по договору №506-20 от 22.04.2020 за период с 18.11.2021 по 24.11.2023 с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательств;

138 000 рублей задолженности по оплате работ, выполненных по договору №507-20 от 22.04.2020;

27 986 рублей 64  копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с просрочкой оплаты работ по договору №507-20 от 22.04.2020 за период с 23.11.2021 по 24.11.2023 с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательств;

185 347 рублей 00 копеек задолженности по оплате работ, выполненных по договору №510-20 от17.06.2020;

37 587 рублей 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с просрочкой оплаты работ по договору №510-20 от 17.06.2020 за период с 23.11.2021 по 24.11.2023 с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательств;

21 550 рублей 00 копеек задолженности по оплате работ, выполненных по договору №511-20 от 17.06.2020;

4370 рублей 22  копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с просрочкой оплаты работ по договору №511-20 от 17.06.2020 за период с 23.11.2021 по 24.11.2023 с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательств;

10 000 рублей задолженности по оплате работ, выполненных по договору №520-20 от 12.11.2020;

2310 рублей 34  копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с просрочкой оплаты работ по договору №511-20 от 17.06.2020 за период с 21.06.2021 по 24.11.2023 с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательств.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом исковой давности в отношении части требований. Ответчик указал, что он не оспаривает данные истца о проценте выполненных работ, их стоимости и качестве.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), принимавших участие в судебных заседаниях, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Из материалов настоящего дела и решения Арбитражного суда Кировской области от 17.04.2023 по делу №А28-11097/2022, а также постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 03.07.2023 по тому же делу следуют нижеуказанные обстоятельства.

Предприниматель обратился к Обществу с письмом-заявкой от 09.04.2020 о разработке проектной документации для объектов, расположенных по адресу  ул.Потребкооперации, д.19 в г.Кирове: склад продовольственных и непродовольственных товаров площадью 4 770 кв.м и административное здание площадью 1 220 кв.м с техническим этажом площадью 600 кв.м.

Обществом (исполнитель) и Предпринимателем (заказчик) подписан договор от 09.04.2020 №505-20 (далее – договор №505-20), согласно которому заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению основных  работ и услуг по созданию (передаче) проектной продукции по объекту – «Распределительный центр на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000538:6 в г.Кирове. Склад продовольственных и непродовольственных товаров (I этап строительства)», включающих в себя разработку проектной документации – I этап создания (передачи) документации, подготовку проектных материалов для целей получения разрешения на строительство – II этап создания (передачи) документации. Заказчик обязался принять и оплатить эти работы и услуги поэтапно, в соответствии с  графиком авансовых выплат (приложение №3) (пункт 1.2 договора №505-20).

В пункте 1.3 договора №505-20 приведен состав проектной продукции для объекта по первому и второму этапам создания (передачи) документации.

Стоимость работ в соответствии с протоколом соглашения о договорной цене составляет 1 338 000 рублей, в том числе 1 288 000 рублей – разработка стадии «Проектная документация», 50 000 рублей – подготовка проектных материалов для целей получения разрешения на строительство (пункт 2.1 договора №505-20).

Пунктом 6.1 договора №505-20 закреплена обязанность заказчика предоставить подрядчику исходно-разрешительную документацию для проектирования объекта до начала проектирования согласно приложению №2 к договору и при необходимости представлять дополнительные документы, обозначенные в письменной заявке подрядчика, в процессе производства проектных работ.

Согласно пункту 7.1 договора №505-20 по завершению разработки I этапа (проектная документация), подрядчик передает ее в электронном виде заказчику для прохождения негосударственной экспертизы и непосредственно в органы негосударственной экспертизы, при условии заключения заказчиком с органами негосударственной экспертизы договорных отношений. Подрядчик берет на себя ответственность за положительное решение негосударственной экспертизы подготовленной проектной документации. После получения положительного заключения экспертизы заказчику выдается акт сдачи-приемки выполненных работ по I этапу проектирования, после его подписания и полной оплаты работ по разработке проектной документации подрядчик по накладной передает заказчику с наличием доверенности по форме М2 проектную документацию, сброшюрированную в тома (1 экземпляр) и электронную версию документации на адрес электронной почты заказчика. На этом работы I этапа считаются выполненными. По окончанию работ I этапа заказчик оплачивает первый авансовый платеж по подготовке документации  II этапа, дата поступления денежных средств на расчетный счет подрядчика является началом проектирования второго этапа (проектные материалы).

После завершения работ по подготовке проектных материалов для целей получения разрешения на строительство подрядчик по накладной передает заказчику с наличием доверенности  по форме М2 акт выполненных работ и соответствующую документацию в одном экземпляре для передачи в государственные органы для получения разрешения на строительство. После получения разрешения на строительство, подписания акта выполненных работ и окончательной оплаты работ по договору подрядчик передает заказчику второй экземпляр документации в бумажном, сброшюрированном виде и электронную версию на адрес электронной почты заказчика.

Согласно пункту 7.4 договора №505-20 в случае, если в процессе создания проектной продукции выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, подрядчик обязан приостановить ее, поставив об этом в известность заказчика немедленно. Вопрос о целесообразности продолжения работы решается сторонами в течение 15 календарных дней с момента получения заказчиком уведомления о приостановлении работ.

В соответствии с пунктом 7.5 договора №505-20 в случае досрочного прекращения работ по договору заказчик обязан принять от подрядчика по акту выполненные им работы по степени их готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за вычетом авансовых платежей.

В случае, если стоимость фактически выполненных объемов работ не превышает размера соответствующего авансового платежа, подрядчик обязуется вернуть заказчику непогашенную часть авансового платежа в течение 10 банковских дней с момента подписания акта о прекращении работ и соглашения о расторжении договора (пункт 7.6 договора №505-20).

Разделом 12 договора №505-20 предусмотрены основания для его одностороннего расторжения по инициативе каждой из сторон.

Заказчик вправе без обращения в суд в одностороннем порядке отказаться от договора, если подрядчик не преступил к выполнению работ в предусмотренные договором сроки; не исполнил обоснованные указания заказчика, уполномоченных органов и организаций об устранении недостатков работ или проектной продукции в течение оговоренного срока; не исполняет в установленные сроки указание уполномоченных органов и организаций доработать проектную продукцию в оговоренные сроки (пункт 12.3 договора №505-20). В названных случаях подрядчик утрачивает право требования оплаты выполненных работ в полном объеме, обязан возвратить сумму перечисленной предоплаты на расчетный счет заказчика в течение 20 календарных дней с момента получения уведомления о расторжении договора (пункт 12.6 договора №505-20).

Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора в случаях, если сторонами не достигнуто соглашение о порядке действий по пункту 7.8 договора в течение срока более 60 дней; если заказчик своими действиями (бездействием) или указаниями мешает или делает невозможным выполнение подрядчиком взятых по договору обязательств в срок; если заказчик после подписания договора изменил согласованные ранее объемно-планировочные решения по объекту договора, без дополнительного соглашения с изменением сроков и оплаты проектной продукции (пункт 12.4 договора №505-20). 

Согласно пункту 12.5 договора №505-20 сторона, имеющая право расторгнуть договор в одностороннем порядке и желающая использовать такое право, должна осуществить его путем письменного уведомления другой стороны за 10 дней до расторжения с указанием причины расторжения.

При этом подрядчик обязан передать заказчику рабочую документацию, выполненную в соответствии с договором по содержанию и объему отвечающую этапу, на котором прекращается действие договора, а заказчик должен оплатить передаваемую документацию полностью за исключением случаев, когда в случае допущенных  существенных нарушений срока выполнения работ и (или) вследствие допущенного существенного отклонения от норм и правил проектирования, от требований актов технического реагирования, действующего законодательства и нормативных актов органов местного самоуправления, требований договора и технического задания заказчик утратил интерес к рабочей документации подрядчика.

В период с 29.04.2020 по 31.08.2020 Предприниматель перечислила Обществу авансовые платежи по договору №505-20 в общей сумме 1 010 000 рублей.

Обществом (исполнитель) и Предпринимателем (заказчик) подписан договор от 22.04.2020 №506-20 (далее – договор №506-20), согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства, по разработке эскизного проекта для объекта строительства "Административное здание по ул.Потребкооперации, д.19 в г.Кирове" на основании письма заказчика исх.№ б/н от 09.04.2020 (пункт 1.1 договора №506-20).

В состав документации, которую исполнитель обязуется подготовить входит: план организации земельного участка; схемы планов этажей; схемы разрезов; фасады; 3D визуализация;  презентация для градостроительного совета (пункт 1.2 договора №506-20).

Договорная стоимость работ в соответствии с протоколом соглашения о договорной цене составляет 400 000 рублей (пункт 2.1 договора №506-20).

Пунктом 2.2 договора №506-20 предусмотрено внесение аванса 70% от общей стоимости, который составляет 280 000 рублей и является основанием начала производства работ по договору. По истечении срока проектирования и подписания без замечаний акта выполненных работ по договору заказчик в течение 3 дней производит окончательный расчет в размере 30% от общей стоимости, который составляет 120 000 рублей.

Для выполнения работ по договору заказчик оплачивает аванс по выставленному счету и предоставляет исполнителю всю необходимую для выполнения работ исходную и разрешительную документацию (пункт 3.1 договора №506-20).

Исполнитель выполняет своими силами и средствами все работы по разработке документации. По готовности чертежи утверждаются заказчиком и проект проходит согласование на собрании рабочей комиссии градостроительного совета администрации г.Кирова (пункт 3.2 №506-20).

Пунктом 3.5 договора №506-20 предусмотрено, что если в процессе выполнения работ выясняется нецелесообразность дальнейшего проведения работ или неизбежность получения неприемлемого результата, как заказчик, так и исполнитель вправе приостановить работы по договору, поставив в известность другую сторону. В этом случае стороны обязаны в 2-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности и направлениях дальнейшего проведения работ. При принятии решения о прекращении работ, оплате подлежат фактически выполненные объемы работ.

Платежным поручением от 30.04.2020 Предприниматель перечислила Обществу аванс по договору №506-20 в размере 280 000 рублей.

В протоколе заседания рабочей группы градостроительного совета администрации города Кирова от 14.07.2020 по вопросу №4 о размещении административного здания по ул.Потребкооперации, д.19 указано на необходимость разработки планировочной концепции по перспективной застройке территории с решением вопросов обеспечения территории транспортной инфраструктурой, зонированием территории, с формированием фронтальной общественной застройки вдоль ул.Потребкооперации, с повторным вынесением вопроса на заседание рабочей группы.

Управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова (далее – Управление) письмом  от 06.08.2020 сообщило Предпринимателю, что согласно генеральному плану города Кирова земельные участки с кадастровыми номерами 43:40:000538:5, 43:40:000538:6 входят в границы функциональной зоны - территория зоны промышленных и коммунально-складских предприятий, трансформируемая в зону общественно-деловой застройки с подготовкой документации по планировке территорий, за расчетный срок действия генерального плана (2020 год). Вышеуказанные земельные участки расположены в границах территориальной зоны «Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)». Для развития указанной зоны необходимы разработка и утверждение  в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами. Подготовка документации по планировке территории для вышеуказанной территории является обязательной. Управление предлагало рассмотреть вариант комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. 

Письмом от 21.07.2020 №20 Общество уведомило Предпринимателя о том, что в связи с требованиями территориальной зоны Ц2-П о предварительной разработке проекта планировки территории участка, что не было учтено в договоре на эскизный проект административного здания, и замечаниям по итогам рассмотрения рабочей группой градостроительного совета, необходимо заключение дополнительного соглашения к договору №506-20 от 22.04.2020. По договору №505-20 от 09.04.2020 ввиду изменения функционального назначения проектируемого объекта из складского в магазин строительных материалов Общество предлагало заключить дополнительное соглашение с корректировкой разработанной документации. Подрядчик предупредил, что в случае не подписания дополнительных соглашений проектные работы могут быть приостановлены.

Письмом от 29.07.2020 №22 Общество уведомило Предпринимателя о том, что в связи с требованиями рабочей группы градостроительного совета и по итогам рассмотрения эскизного проекта административного здания имеется необходимость в дополнительных работах, связанных с разбивкой презентационных материалов по всему участку застройки, на территории которого располагается административное здание, что не было учтено в стоимости работ по договору. Подрядчик указал на необходимость заключить дополнительное соглашение к договору №506-20 от 22.04.2020, просил согласовать стоимость дополнительных проектных работ.

Предприниматель письмом от 31.07.2020 просила Общество подготовить проект дополнительного соглашения на выполнение работ по разработке мастер-плана земельных участков, расположенных по адресу 

<

...>.

Стороны подписали дополнительное соглашение от 31.07.2020 к договору №506-20 (далее – дополнительное соглашение от 31.07.2020), в котором предусмотрели выполнение дополнительных работ. 

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 31.07.2020 при рассмотрении эскизного проекта, разработанного по данному договору, рабочей группой градостроительного совета городской администрации были выставлены требования по прилегающей к объекту проектирования территории. В состав дополнительных работ входит разработка мастер-плана участка, выполненного в соответствии с требованиями рабочей группы градостроительного совета, после согласования с которой дополнительно разработать фасады, разрезы, 3D визуализацию объектов, расположенных на участке застройки территории, с последующим согласованием на градостроительном совете. Договорная стоимость дополнительных работ в соответствии с протоколом соглашения о договорной цене дополнительных работ составляет 225 000 рублей.  Оплата дополнительных работ производится путем внесения аванса 60% от стоимости дополнительных работ, что составляет 135 000 рублей, который является основанием для начала производства дополнительных работ. 

По истечении срока проектирования и подписания без замечаний акта выполненных работ по данному договору и дополнительному соглашению от 31.07.2020 заказчик в течение 3 дней производит окончательный расчет в размере 30% от общей стоимости по договору, что составляет 120 000 рублей и в размере 40% от стоимости работ по дополнительному соглашению, что составляет 90 000 рублей. Общий размер окончательного расчета составляет 210 000 рублей (пункт 2.2.2 дополнительного соглашения от 31.07.2020).

12.08.2020 Предприниматель перечислил Обществу 135 000 рублей в качестве аванса (платежное поручение от 12.08.2020 №2307).

Обществом (исполнитель) и Предпринимателем (заказчик) подписан договор от 23.04.2020 №507-20 (далее – договор №507-20), согласно которому заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства на выполнение проектных работ для объекта строительства "Административное здание по ул.Потребкооперации, д.19 в г.Кирове (1 этап строительства)" на основании письма заказчика исх.№ б/н от 09.04.2020 (пункт 1.1 договора №507-20).

В состав документации, которую исполнитель обязуется подготовить, входят проектные материалы, подготовленные для целей получения разрешения на строительство (пункт 1.3 договора №507-20).

Договорная стоимость работ в соответствии с протоколом соглашения о договорной цене составляет 438 000 рублей (пункт 2.1 договора №507-20).

Пунктом 2.2 и приложением №4 договора №507-20 предусмотрено внесение аванса 150 000 рублей в апреле-мае 2020 г., 150 000 рублей в мае-июне 2020 г., 138 000 руб. в июне-июле 2020 г.; дата поступления денежных средств на расчетный счет подрядчика является датой начала выполнения документации; окончательный платеж производится после получения разрешения на строительство и подписания акта выполненных работ.

Для выполнения работ по договору заказчик оплачивает аванс по выставленному счету и предоставляет исполнителю исходные документы согласно перечня в приложении №1 (пункт 3.1 договора №507-20).

Исполнитель выполняет своими силами и средствами все работы по разработке документации и передает уполномоченному представителю заказчика по накладной сброшюрованный том документации, подготовленной для целей получения разрешения на строительство в одном экземпляре (пункт 3.2 договора №507-20).

Пунктом 3.5 договора №507-20 предусмотрено, что если в процессе выполнения работ выясняется нецелесообразность дальнейшего проведения работ или неизбежность получения неприемлемого результата, как заказчик, так и исполнитель вправе приостановить работы по договору, поставив в известность другую сторону. В этом случае стороны обязаны в 2-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности и направлениях дальнейшего проведения работ. При принятии решения о прекращении работ, оплате подлежат фактически выполненные объемы работ.

Согласно приложению №5 к договору срок выполнения работ составляет 55 рабочих дней с даты подписания договора при соблюдении следующих условий: наличие у исполнителя необходимого комплекта исходно-разрешительной документации и соблюдение графика авансовых платежей.

В период с 28.04.2020 по 09.06.2020 Предприниматель перечислил Обществу 300 000 руб. в качестве авансовых платежей по договору №507-20.

По накладной от 11.09.2020 Общество передало Предпринимателю проектную документацию, подготовленную в рамках договора №507-20.

Обществом (подрядчик) и Предпринимателем (заказчик) подписан договор от 17.06.2020 №510-20 (далее – договор №510-20), согласно которому заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по созданию (передаче) рабочей документации по объекту "Распределительный центр на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000538:6 в г.Кирове. Склад продовольственных и непродовольственных товаров (I этап строительства)" с основными комплектами рабочих чертежей: конструкции железобетонные, конструкции металлические.

Стоимость работ в соответствии с протоколом соглашения о договорной цене составляет 658 260 рублей (пункт 2.1 договора №510-20).

Пунктом 4.1 и приложением №1 договора №510-20 предусмотрено внесение аванса 220 000 рублей в июне 2020 г., 220 000 рублей в июле 2020 г., 218 260 руб. в августе 2020 г.; дата поступления денежных средств на расчетный счет подрядчика является датой начала выполнения документации; окончательный платеж производится после подписания акта выполненных работ.

Исполнитель выполняет своими силами и средствами все работы по разработке документации и передает уполномоченному представителю заказчика по накладной сброшюрованный том документации, подготовленной для целей получения разрешения на строительство в одном экземпляре (пункт 3.2 договора №507-20).

Пунктом 7.4 договора №510-20 предусмотрено, что если в процессе создания рабочей документации выясняется нецелесообразность дальнейшего проведения работ или неизбежность получения неприемлемого результата, подрядчик обязан приостановить ее, поставив об этом в известность заказчика немедленно. Вопрос о целесообразности продолжения работы решается сторонами в течение 15 календарный дней с момента получения заказчиком уведомления о приостановлении работ.

Согласно пункту 7.5 договора №510-20 в случае досрочного прекращения работ по договору заказчик обязан принять от подрядчика по акту выполненные им работы по степени их готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за вычетом авансовых платежей.

Согласно приложению №2 к договору срок выполнения работ составляет 55 рабочих дней с даты подписания договора при соблюдении следующих условий: наличие у подрядчика необходимого комплекта исходно-разрешительной документации и соблюдение графика авансовых платежей.

В период с 25.06.2020 по 30.07.2020 Предприниматель перечислил Обществу 440 000 руб. в качестве авансовых платежей по договору №510-20.

По накладной от 20.08.2020 Общество передало Предпринимателю комплект рабочих чертежей – конструкции железобетонные, подготовленный в рамках договора №510-20.

21.09.2020 Общество направило Предпринимателю посредством электронной почты комплект рабочих чертежей – КМ (конструкции металлические), подготовленный в рамках договора №510-20.

Обществом (подрядчик) и Предпринимателем (заказчик) подписан договор от 17.06.2020 №511-20 (далее – договор №511-20), согласно которому заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по созданию (передаче) рабочей документации по объекту "Распределительный центр на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000538:6 в г.Кирове. Склад продовольственных и непродовольственных товаров (I этап строительства)" с основными комплектами рабочих чертежей с шифром 511-20-НВК – Наружные сети водоснабжения и канализации.

Стоимость работ в соответствии с протоколом соглашения о договорной цене составляет 71 550 рублей (пункт 2.1 договора №511-20).

Пунктом 4.1 и приложением №1 договора №511-20 предусмотрено внесение аванса 250 000 рублей в июне 2020 г., 25 000 рублей в июле 2020 г., 21 550 руб. в августе 2020 г.; дата поступления денежных средств на расчетный счет подрядчика является датой начала выполнения документации; окончательный платеж производится после подписания акта выполненных работ.

Согласно пункту 7.5 договора №511-20 в случае досрочного прекращения работ по договору заказчик обязан принять от подрядчика по акту выполненные им работы по степени их готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за вычетом авансовых платежей.

Согласно приложению №2 к договору срок выполнения работ составляет 45 рабочих дней с даты подписания договора при соблюдении следующих условий: наличие у подрядчика необходимого комплекта исходно-разрешительной документации и соблюдение графика авансовых платежей.

В период с 25.06.2020 по 31.07.2020 Предприниматель перечислил Обществу 50 000 руб. в качестве авансовых платежей по договору №511-20.

По накладной от 03.09.2020 Общество передало Предпринимателю комплект рабочих чертежей – наружный водопровод 511-20-НВ (наружные сети водоснабжения), подготовленный в рамках договора №511-20.

20.09.2020, 24.09.2020 Общество направило Предпринимателю посредством электронной почты комплект рабочих чертежей – 511-20-НВ (наружные сети канализации), подготовленный в рамках договора №511-20.

Обществом (подрядчик) и Предпринимателем (заказчик) подписан договор от 12.10.2020 №520-20 (далее – договор №520-20), согласно которому заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по разработке проекта перепланировки помещения столовой по адресу: 

<

...> на основании письма заказчика (исх. б/н от 12.10.2020). В состав документации входит документация, необходимая для получения разрешения на перепланировку.

Стоимость работ в соответствии с протоколом соглашения о договорной цене составляет 25 000 рублей (пункт 2.1 договора №520-20).

Пунктом 2.2.1 договора предусмотрено внесение аванса 15 000 рублей в течение 2 банковских дней с момента подписания договора. По истечении срока проектирования и подписания без замечаний акта выполненных работ заказчик в течение двух дней производит второй платеж 10 000 рублей (пункт 2.2.2 договора).

Согласно приложению №2 к договору срок выполнения работ составляет 45 рабочих дней с даты подписания договора при соблюдении следующих условий: наличие у подрядчика необходимого комплекта исходно-разрешительной документации и соблюдение графика авансовых платежей.

16.10.2020 Предприниматель перечислил Обществу 15 000 руб. в качестве авансового платежа по договору №520-20.

02.12.2020 Общество направило Предпринимателю посредством электронной почты письмо, в котором сообщило, что предусмотренная договором №52020 документация готова к приемке. 

Документация, подготовленная Обществом в рамках договоров №505-20, №506-20, была рассмотрена рабочей группой градостроительного совета г.Кирова 10.09.2020, в соответствии с протоколом №14 которого (позиция 6) рабочая группа с учетом перспективы развития прилегающей территории под жилую и общественно-деловую застройку, размещением земельных участков в границах территориальной зоны У-2П, решила не согласиться с планировочной концепцией застройки территории с возможностью изменения функциональной и территориальной зоны.

Письмом от 16.08.2021, полученным Обществом 01.09.2021, Предприниматель отказалась от исполнения договоров №505-20, №506-20, №507-20, №510-20 и №511-20, потребовав возврата уплаченных авансов. В качестве оснований для отказа от исполнения договора в одностороннем порядке заказчик сослался на пункт 12.3 договоров и статью 717 ГК РФ, указав, что сроки выполнения работ по договорам истекли, заказчиком были предоставлены исходные данные для проектирования, однако исполнитель обязательства по договорам не исполнил и не передал заказчику проектную документацию.

Письмом от 20.08.2021 №34 Общество уведомило Предпринимателя о том, что в результате отсутствия документально подтвержденных изменений территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 43:40:000538:6 завершение работ по договору №505-20 от 09.04.2020 по разработке проектной документации здания склада продовольственных и непродовольственных товаров (I этап строительства) не представляется возможным; по условиям пункта 3.5 договора №506-20 от 22.04.2020 и дополнительного соглашения к нему от 31.07.2020 исполнитель поставил заказчика в известность о нецелесообразности дальнейшего проведения проектных работ в отсутствии документально подтвержденных изменений территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 43:40:000538:6, на котором располагается объект проектирования.

К письму исполнитель приложил анализ фактически выполненных работ по договорам и их оплату.

В ответ на уведомление заказчика об отказе от исполнения договоров и необходимости возврата денежных средств, Общество письмом от 10.09.2021 №39 сообщило, что в рамках договора №505-20 от 09.04.2020 при подготовке проекта договора в качестве исходного документа градостроительных планов земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000538:5 и 43:40:000538:6 было выявлено, что представленный для проектирования земельный участок расположен в зоне Ц-2П, что не соответствует требованиям предмета договора в части функционального назначения объекта (складские помещения), о чём незамедлительно было указано заказчику. Вместе с тем заказчик договор подписал, заверил подрядчика, что в ближайшее время им будет изменена зона разрешенного использования земельного участка, в соответствующие органы подана заявка и перечислил 29.04.2020 первый авансовый платёж 250 000 рублей. Условия договора допускают начинать производство работ, не имея на руках полного пакета исходно-разрешительной документации. При этом согласно ссылке к таблице приложения №4 "Календарный план выполнения работ" срок выполнения документации исчисляется с момента получения по договору последнего исходного документа, который до сих пор не предоставлен, а именно, отсутствует градостроительный план в новой редакции с измененным видом разрешенного использования. В указанном письме Общество заявило о том, что к моменту получения уведомления Предпринимателя об отказе от договоров Общество выполнило работы, предусмотренные договорами №505-20, №506-20, №507-20, №510-20 и №511-20.

Письмом от 11.10.2021 №43 Общество, ссылаясь на нормы статьи 717 ГК РФ о праве заказчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с сохранением обязанности возместить подрядчику стоимость фактически выполненных работ, направило Предпринимателю к приемке акты выполненных работ по договорам №505-20, №506-20, №507-20, №510-20, №511-20, №520-20. 

Письмом от 03.12.2021 №52 Общество отказалось возвращать уплаченные в качестве аванса денежные средства, подробно указав Предпринимателю ход работы по спорным договорам, сославшись на то, что процедура переоформления назначения земельного участка с последующим получением соответствующего градостроительного плана входило в обязанности заказчика, как правообладателя участка. Общество указало, что с имеющими у подрядчика исходными документами продолжить работу по разработке проектной документации удалось до 31.08.2020, с 01.09.2020 подрядчик самостоятельно приостановил работы по причине того, что заказчик не смог предоставить необходимый для проектирования градостроительный план, что не давало возможности завершить начатые работы.

Согласно выводам, сделанным экспертом в заключении по проведенной судебной экспертизе в деле №А28-11097/2022 Арбитражного суда Кировской области по спору между теми же сторонами (решение суда от 17.04.2023), процентное соотношение фактически выполненного комплекса основных и дополнительных работ и услуг по созданию (передаче) проектной документации для объекта «Распределительный центр на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000538:6 в г. Кирове, продовольственных и непродовольственных товаров (1 этап строительства)» по договору №505-20 от 09.04.2020 от общего объёма работ, предусмотренных указанным договором, а также соответствующая такой пропорции стоимость фактически выполненных работ составил 99,5% стоимостью 1 036 454 рубля; по договору от 22.04.2020 №506-20 с дополнительным соглашением от 31.07.2020 выполнены работ стоимостью 535 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 758 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Согласно пункту 1 статьи 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Пунктом 1 статьи 711 ГК РФ установлено, что, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абзац 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору (сальдо встречных обязательств) и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 N 304-ЭС17-14946).

Из объяснений ответчика следует, что он отказался от исполнения договоров в связи с тем, что истец не приступил к их выполнению, несмотря на авансирование работ и предоставление исходных данных.

   Между тем в силу пункта 1 статьи 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы (пункт 1 статьи 718 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 759 ГК РФ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

С учетом условий спорных договоров истец приступил к выполнению работ в момент получения первых авансовых платежей. Также ответчик обязан был предоставить истцу всю необходимую исходно-разрешительную документацию. Именно отсутствие такой документации явилось препятствием для своевременного выполнения проектных работ, и также исключило просрочку истца.

О несоответствии функциональной зоны застройки территории ответчик знал достоверно до заключения договоров, поскольку получил результат работ по договору от 18.12.2019 N 500-19 (акты от 16.03.2020) - проект развития земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000538:5, 43:40:000538:6 (решение Арбитражного суда Кировской области от 17.04.2023 по делу №А28-11097/2022). Однако, несмотря на указанное обстоятельство, истец обратился к ответчику с заявкой на разработку спорной проектной документации и в течение срока выполнения подрядчиком работ принимал попытки изменить зону разрешенного использования земельных участков.

   Принципиальное разногласие сторон в отношении того, кто должен изменить функциональную зону, разрешается в пользу истца, поскольку условиями договоров и какими-либо иными соглашениями такая обязанность на истца не возлагалась. Ответчик в свою очередь является собственником поименованных земельных участков, в связи с чем именно он вправе урегулировать вопрос о смене функциональной зоны земельного участка.

   Территориальные зоны - это зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) определены границы и установлены градостроительные регламенты (пункт 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Виды территориальных зон и перечни зон, входящих в состав конкретной территориальной зоны, приведены в части 1 статьи 35 ГрК РФ. Предложения о внесении изменений в ПЗЗ в комиссию направляются физическими или юридическими лицами в инициативном порядке (пункт 5 части 3 статьи 33 ГрК РФ).

Истец в данном случае добровольно оказывал содействие в вопросе о смене функциональной зоны земельного участка на заседаниях рабочей группы градостроительного совета Администрации города Кирова.

   В отсутствие всех исходных данных истец продолжал выполнять работы по разработке проектной документации в части, не требующей актуальный для ответчика градостроительный план (в новой редакции с измененной территориальной (функциональной) зоной). 20.08.2021 письмом N 34 (до получения уведомления ответчика об отказе от договоров) истец предложил ответчику расторгнуть договоры и принять совместное решение об объеме фактически выполненных работ и их оплате. В дальнейшем истец письмом от 11.10.2021 направил ответчику акты выполненных работ.

   Из установленных судом обстоятельств следует, что истец выполнил предусмотренные договорами работы и (или) предъявил их результаты ответчику к приемке до получения от последнего уведомления об отказе от договоров. Также из обстоятельств дела следует, что ответчик утратил интерес к результатам предусмотренных договорами работ не вследствие допущенной истцом просрочки выполнения работ, а связи с неудавшейся ответчику попыткой изменить зону разрешенного использования земельных участков.

   Учитывая изложенное, ответчик обязан оплатить истцу стоимость фактически выполненных по договорам работ.

   Из материалов дела (в т.ч. решения Арбитражного суда Кировской области от 17.04.2023 по делу №А28-11097/2022), объяснений истца следует и ответчиком не опровергнуто (с учетом его письменного заявления, представленного в дело в судебном заседании 28.05.2024), что стоимость работ, фактически выполненных истцом до отказа ответчика от договоров, по договору №505-20 составляет 1 036 454 руб. (уплачен аванс в размере 1 010 000 руб.), по договору №506-20 – 535 000 руб. (уплачен аванс в размере 415 000 руб.), по договору №507-20 – 438 000 руб. (уплачен аванс в размере 300 000 руб.), по договору №510-20 – 625 347 руб. (уплачен аванс в размере 440 000 руб.), по договору №511-20 – 71 550 руб. (уплачен аванс в размере 50 000 руб.). По договору №520-20 истец предъявил ответчику к приемке результат работ, однако ответчик уклонился от приемки; стоимость работ по договору составляет 25 000 руб. (уплачен аванс в размере 15 000 руб.).

   Таким образом, ответчик обязан возместить истцу стоимость фактически выполненных работ по договору №505-20 в сумме 26 454 руб., по договору №506-20 – 120 000 руб., по договору №507-20 – 138 000 руб., по договору №510-20 – 185 347 руб., по договору №511-20 – 21 550 руб., по договору №520-20 – 10 000 руб.

   В силу положений статьи 395 и пункта 2 статьи 1107 ГК РФ ответчик также должен уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на указанные денежные суммы. 

   Суд проверил представленные истцом расчеты взыскиваемых сумм процентов и установил, что расчеты выполнены без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

   Согласно расчету суда с учетом указанного правового акта сумма процентов, подлежащих начислению истцом ответчику за период с даты начала начисления процентов по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 24.11.2023, составляет 71683 рубля 24  копейки.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по возмещению стоимости фактически выполненных работ подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 501 351 руб., исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично в сумме 71683 рубля 24  копейки.

Поскольку в силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты взимаются по день уплаты суммы долга кредитору, исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами (в отношении взысканной задолженности), подлежащих начислению начиная с 25.11.2023 по день уплаты суммы этих средств истцу, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

   Заявление ответчика о применении исковой давности подлежит отклонению по следующим мотивам.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

            В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

            Предъявленные истцом исковые требования направлены на понуждение ответчика исполнить предусмотренные договорами обязательства по оплате выполненных работ (уплате денежных средств).

            Согласно пункту 4.1 договора №505-20 платежи по договору осуществляются заказчиком на расчетный счет подрядчика на основании графика авансовых платежей. В соответствии с графиком авансовых платежей (приложение №3 к договору) последний платеж за работы по подготовке проектной документации ответчик должен произвести истцу в срок не позднее сентября 2020 года после получения положительного заключения экспертизы и подписания акта выполненных работ на разработку проектной документации (1 этап выполнения проектных работ).

В соответствии с пунктом 7.5 договора №505-20 в случае досрочного прекращения работ по договору заказчик обязан принять от подрядчика по акту выполненные им работы по степени их готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за вычетом авансовых платежей.

            Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истец продолжал выполнение работ по разработке проектной документации и не предъявил их результат ответчику к приемке вплоть до отказа ответчика от договора №505-20 в письме от 16.08.2021.

            Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца, основанным на договоре №505-20, начал течь не ранее получения истцом письма ответчика об одностороннем отказе от договора (01.09.2021) и не истек на момент обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу (04.12.2023).

            Согласно пункту 2.2.2 договора №506-20 (в редакции дополнительного соглашения от 31.07.2020) заказчик производит окончательный расчет в размере 30 % (120 000 руб.) от общей стоимости по договору и в размере 40% (90 000 руб.) от стоимости работ по дополнительному соглашению в течение 3 дней по истечении срока проектирования и подписания без замечаний акта выполненных работ по договору и дополнительному соглашению.

            Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истец продолжал выполнение работ по договору и дополнительному соглашению и не предъявил их результат ответчику к приемке вплоть до отказа ответчика от договора №506-20 в письме от 16.08.2021.

            Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца, основанным на договоре №506-20, начал течь не ранее получения истцом письма ответчика об одностороннем отказе от договора (01.09.2021) и не истек на момент обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу (04.12.2023).

Согласно пунктам 2.2, 3.3 договора №507-20 и приложению №4 к договору окончательный платеж производится в июне-июле 2020 года после получения разрешения на строительство и подписания акта выполненных работ. При этом согласно пункту 3.3 договора документацию для получения разрешения на строительство в государственные органы передает заказчик. Таким образом, срок исполнения обязанности ответчика по уплате истцу окончательного платежа обусловлен совершением ответчиком действий по передаче результата работ в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что по накладной от 11.09.2020 истец передал ответчику подготовленную во исполнение договора проектную документацию. Между тем в деле отсутствуют доказательства передачи ответчиком в уполномоченный орган проектной документации для целей получения разрешения на строительство, что не позволяет считать срок исполнения обязательства по оплате работ наступившим до 01.09.2021.

            Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца, основанным на договоре №507-20, начал течь не ранее получения истцом письма ответчика об одностороннем отказе от договора (01.09.2021) и не истек на момент обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу (04.12.2023).

Согласно пунктам 4.1, 7.1 договора №510-20 и приложению №4 к договору окончательный платеж производится в августе 2020 года в течение 5 дней с даты получения и подписания акта выполненных работ.

            По накладной от 20.08.2020 Общество передало Предпринимателю комплект рабочих чертежей – конструкции железобетонные, подготовленный в рамках договора №510-20. 21.09.2020 Общество направило Предпринимателю посредством электронной почты комплект рабочих чертежей – КМ (конструкции металлические), подготовленный в рамках договора №510-20. В деле отсутствуют доказательства того, что истец предъявлял ответчику окончательный результат работ к приемке (в соответствии с пунктом 7.1 договора в сброшюрованном в альбом виде) вместе с актом выполненных работ ранее 01.09.2021.

            Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца, основанным на договоре №510-20, начал течь не ранее получения истцом письма ответчика об одностороннем отказе от договора (01.09.2021) и не истек на момент обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу (04.12.2023).

Согласно пунктам 4.1, 7.1 договора №511-20 и приложению №4 к договору окончательный платеж производится в августе 2020 года в течение 5 дней с даты получения и подписания акта выполненных работ.

По накладной от 03.09.2020 Общество передало Предпринимателю комплект рабочих чертежей – наружный водопровод 511-20-НВ (наружные сети водоснабжения), подготовленный в рамках договора №511-20. 20.09.2020, 24.09.2020 Общество направило Предпринимателю посредством электронной почты комплект рабочих чертежей – 511-20-НВ (наружные сети канализации), подготовленный в рамках договора №511-20. В деле отсутствуют доказательства того, что истец предъявлял ответчику окончательный результат работ к приемке (в соответствии с пунктом 7.1 договора в сброшюрованном в альбом виде) вместе с актом выполненных работ ранее 01.09.2021.

            Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца, основанным на договоре №511-20, начал течь не ранее получения истцом письма ответчика об одностороннем отказе от договора (01.09.2021) и не истек на момент обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу (04.12.2023).

Согласно пункту 2.2.2 договора №520-20 окончательный платеж в размере 10 000 руб. заказчик производит в течение 2 дней по истечении срока проектирования и подписания без замечаний акта выполненных работ. Согласно пункту 3.3 договора заказчик обязан принять работы, подписав акт выполненных работ и произвести окончательную оплату или направить исполнителю мотивированный отказ в приемке работ в течение 2 дней с даты получения акта сдачи-приемки выполненных работ и счета для оплаты.

Договор №520-20 не был расторгнут сторонами, в связи с чем продолжает действовать. О готовности результата работ к приемке истец сообщил ответчику в электронном письме 02.12.2020. Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца, основанным на договоре №520-20, начал течь не ранее истечения 2 дней после предъявления истцом результата работ к приемке (05.12.2020) и не истек на момент обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу (04.12.2023).

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на участвующих в настоящем деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче искового заявления по настоящему делу истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 15 067 рублей 00 копеек. Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 14 309 рублей 90 копеек.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АРХИТЕКТУРНАЯ МАСТЕРСКАЯ КОНСТАНТИНА ПАВЛОВА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>):

            денежные средства в сумме 573 034 (пятьсот семьдесят три тысячи тридцать четыре) рубля 24 копейки, в том числе 501 351 рубль 00 копеек задолженности, 71 683 рубля 24  копейки процентов за пользование чужими денежными средствами;

            проценты за пользование чужими денежными средствами (в отношении взысканной задолженности), подлежащие начислению начиная с 25.11.2023 по день уплаты суммы этих средств;

денежные средства в сумме 14 309 (четырнадцать тысяч триста девять) рублей 90 копеек – судебные расходы.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин