Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77517/2023

22 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  22 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Старостиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (190000, 

<

...>, литера А, ОГРН: 

<

***>); 

ответчики: Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга (196653, город Санкт-Петербург, Колпино город, Победы Бульвар, дом 1, ОГРН: 

<

***>), Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (196650, город Санкт-Петербург, Колпино город, Ленина проспект, 70, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 12.09.2023), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" ФИО2 (доверенность от 07.07.2023),

установил:

государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) и Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (далее - Агентство) о взыскании 102 722 руб.                                         45 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, потребленной в помещениях: квартира 93, по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А (взыскиваемый период с 01.06.2020 по 21.03.2023), квартира 155 по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...> лит.А (взыскиваемый период с 01.12.2021 по 31.03.2023); 35 857 руб. 44 коп. неустойки, исчисленной по состоянию на 22.02.2024, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи                                        49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Агентство в отзыве указало, что квартира 155 по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...> лит.А, находится в частной собственности граждан на основании договора передачи квартиры в собственность от 22.12.1999 №19315; комната площадью 13,80 кв.м. в квартире 93, по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, до 22.11.2021 была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма от 04.09.2009 № 30801, наниматель снят с регистрационного учета 22.11.2021 в связи со смертью, с 18.03.2022 комната в указанной квартире предоставлена нанимателям по договору социального найма.

Определением от 17.09.2024 требования истца о взыскании с Агентства и Администрации 16 759 руб. 11 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, потребленной в период с 01.06.2020 по 21.11.2021 в помещении (квартира 93), по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, 9 614 руб. 94 коп. неустойки, исчисленной по состоянию на 22.02.2024, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства, выделены в отдельное производство. Выделенному производству присвоен номер дела № А56-91682/2024.

При рассмотрении дела требования истцом неоднократно уточнялись. В ходатайстве от 11.09.2024 №1179 истец указал, что требование о взыскании задолженности в отношении помещения (квартира 155) по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...> лит.А, им исключены.

В рамках настоящего дела истец поддержал требование о взыскании с ответчиков               7 075 руб. 92 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, потребленной в период с 22.11.2021 по 17.03.2022 в помещении (комната площадью 13,80 кв.м. в квартире 93), по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, 2 671 руб.              34 коп. неустойки, исчисленной по состоянию на 22.02.2024, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства.

Администрация в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком. 

Агентство указало, что в период с 22.11.2021 по 17.03.2022  помещение (комната площадью 13,80 кв.м. в квартире 93), по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, являлось пустующим.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования; представитель Агентства подтвердил доводы, изложенные в отзыве. 

Судом установлено, что город федерального значения Санкт-Петербург является собственником жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, кв. 93 (комната площадью 13,80 кв.м., далее – Объект), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и ответчиками не оспаривается.

Истец, ссылаясь на то, что им в период с 22.11.2021 по 17.03.2022 по правилам статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) оказаны услуги по горячему водоснабжению и отоплению помещения, оплата которых не произведена, обратился к ответчикам с претензией о погашении образовавшейся задолженности.

Оставление Администрацией и Агентством претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. 

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов; в случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами субъектов Российской Федерации, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Санкт-Петербурга от 24.06.2009 № 335-66 «О Правительстве Санкт-Петербурга», Правительство Санкт-Петербурга самостоятельно распределяет полномочия между исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, утверждает положения о соответствующих исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга. 

Администрация осуществляет свою деятельность в строгом соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга (далее — Положение), утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», иными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Вместе с тем, в силу статей 2-3 Закона Санкт-Петербурга от 11.05.2006 № 223-35 «О государственных унитарных предприятиях Санкт-Петербурга, государственных учреждениях Санкт-Петербурга и иных коммерческих и некоммерческих организациях, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург» Правительство Санкт-Петербурга также наделено полномочиями по созданию учреждений в целях осуществления полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга. Правительство Санкт-Петербурга определяет предмет и цели деятельности учреждений, утверждает и вносит изменения в учредительные документы учреждений.

Так, для целей материально-технического обеспечения деятельности администрации района Санкт-Петербурга в каждом районе создано районное жилищное агентство. Для целей обеспечения деятельности Администрации Колпинского  района Санкт-Петербурга создано Колпинское РЖА.

Цели и предметы деятельности жилищных агентств были установлены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 № 196. 

Учредителем Колпинского  РЖА является город Санкт-Петербург в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, администрации Колпинского  района Санкт-Петербурга и Жилищного комитета. 

Учреждение действует на основании Устава, утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 01.10.2019.

Согласно Уставу, Колпинского  РЖА: - обеспечивает представление интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в МКД (п. 2.3.5.17 Устава); - участвует в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (п. 2.3.5.33 Устава); - осуществляет ведение учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (п. 2.3.5.40 Устава); - выполняет мероприятия по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, не переданных третьим лицам (п. 2.3.5.41 Устава). 

Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 310-р «О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах» утверждено Положение об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома и иных обязательств.

Указанное Положение определяет исполнение Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, обязательств по оплате фактически потребляемых коммунальных услуг, содержанию помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества многоквартирного дома (кондоминиума) и иных обязательств (пункт 1.1 Положения). 

Расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» (жилищные агентства) по месту нахождения помещения в порядке, определяемом Положением (пункт 1.2 Положения). 

Жилищные агентства в соответствии с Уставом заключают договоры управления с управляющими многоквартирными домами организациями; согласно условий договоров управления плата по договору включает в себя, в том числе, плату за пустующие жилые и нежилые помещения. 

Во исполнение бюджетного законодательства за жилищным агентством закреплена целевая статья расходов «Расходы на содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга», в рамках которой осуществляется финансирование соответствующей деятельности жилищного агентства. 

Ответчиками не оспорено что в период с 22.11.2021 по 17.03.2022 помещение являлось пустующим.

Обязанность по содержанию пустующих помещений возложена на Колпинское РЖА. 

Оснований для взыскания денежных средств с Администрации судом не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Выполненный истцом расчет взыскиваемых денежных средств проверен судом и признан правильным.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению за счет Агентства. 

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате  государственной пошлины полностью относятся на Агентство. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" (ИНН 

<

***>)                       в пользу государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 7 075 руб. 92 коп. долга, 2 671 руб. 34 коп. неустойки, исчисленной по состоянию на 22.02.2024, а также неустойку, начисляемую на сумму долга с 23.02.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В иске к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.