АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-4306/2023

г. Нижний Новгород                                                                                                   29 марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 29.03.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-95), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Н.Новгород, 

к ответчику: Министерству здравоохранения Нижегородской области

(ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности по договору аренды № 04536/06 от 24.04.2001,

с участием представителей сторон:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 01.01.2023, диплом ВСВ 1084666, 

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Министерству здравоохранения Нижегородской области о взыскании задолженности по договору аренды № 04536/06 от 24.04.2001 за период с 01.04.2004 по 26.04.2007 в сумме 10 388 руб. 76 коп., пени за период с 26.03.2004 по 12.12.2022 в размере 44 539 руб. 46 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В процессе рассмотрения спора ответчик в удовлетворении иска просил отказать, указал на пропуск истцом срока исковой давности.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

24.04.2001 между Администрацией города Нижнего Новгорода (Арендодатель) и ГУ «Нижегородское областное фармацевтическое управление» (Арендатор) заключен договор аренды № 04536/06 земельного участка площадью 2510 кв.м., расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, пл. Свободы, 2, под складские помещения с прилегающей территорией.

Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи от 24.04.2001.

В соответствии с Распоряжением Правительства Нижегородской области от 19.09.2003 № 575-р «О реорганизации министерства здравоохранения Нижегородской области» ГК «Нижегородское областное фармацевтическое управление» реорганизовано в форме присоединения к Министерству здравоохранения Нижегородской области, в связи с чем все права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к Министерству здравоохранения Нижегородской области.

Пунктами 3.4.4, 4.4 договора установлено, что арендатор обязуется оплачивать арендную плату своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал – не позднее 15 ноября.

Пунктом 5.2 договора аренды установлена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от сумы задолженности за каждый день просрочки.

26.04.2007 договор аренды № 04536/06 расторгнут.

Из искового заявления следует, что в период действия договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчиком  надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2004 по 26.04.2007 в сумме 10 388 руб. 76 коп.

В соответствии  с пунктом 5.2 договора ответчику начислены пени за период с 26.03.2004 по 12.12.2022 в размере 44 539 руб. 46 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд не усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Назначение исковой давности - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Абзацем 1 статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 15 постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С настоящим иском Министерство обратилось в суд 17.02.2023, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности и пени. 

При таких обстоятельствах, исковые  требования удовлетворению не подлежат.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине должны быть отнесены на истца, но поскольку последний освобожден от ее уплаты, взыскание пошлины судом не производится. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Н.Новгород, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

      Судья                                                                                           Ю.Ю. Андрюхина