АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2371/2020

11 сентября 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г. при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Интер РАО – Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Гусиноозерская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 246 243,41 руб.,

при участии в заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности 27.05.2019,

установил:

Акционерное общество «Интер РАО – Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гусиноозерская жилищная компания» о взыскании суммы основного долга в размере 201 956,18 руб., пени в размере 60 526,76 руб.

Определением от 02.06.2020 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 27.08.2020 – 03.09.2020 принято уточнение исковых требований о взыскании суммы основного долга в размере 201 955, 98 руб., пени в размере 44 287,43 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, дополнительно пояснил, что в материалах дела отсутствует надлежащий расчет задолженности и пени, между сторонами отсутствуют договорные отношения, нет общедомового потребления теплоносителя, не представлены доказательства управления домами ответчиком.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городское поселение «Город Гусиноозерск» на основании распоряжения от 08.08.2014 № 171/1.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг (управляющей организацией) многоквартирных домов, по которым истцом предъявлены требования. Факт управления многоквартирными домами подтверждается сведениями, изложенными в письме Администрации муниципального образования «Город Гусиноозерск» от 27.01.2017 №144.

На основании изложенного довод ответчика о том, что истцом не представлены доказательства управления домами ответчиком, подлежит отклонению.

ООО «Гусиноозерская жилищная компания» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Республика Бурятия, город Гусиноозерск:

- улица Пушкина, дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9;

- улица Ленина, дома 3а, 7а, 22, 24, 26, 30;

- улица Ключевская, дома 14, 27, 31;

- улица Магистральная, дом 1;

- улица Комсомольская, дома 15, 15А;

- улица Карла Маркса, дома 23, 25, 27;

- улица Октябрьская, дом 10;

- улица Школьная, дом 36;

- микрорайон 2-й, дома 6, 18;

- микрорайон 6-й, дома 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15А, 15Б, 16, 18, 20, 21, 22.

Всего 42 многоквартирных дома. 

Согласно пункту статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 указанного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг

Ответчик, управляя многоквартирными домами, несет ответственность перед собственниками помещений в этих домах за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Если управляющая организация, уклоняясь от заключения договора на поставку коммунальных ресурсов на общедомовые нужды с ресурсоснабжающей организацией, фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома(статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации), то отношения, возникшие между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, квалифицируются как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 31 Правил № 354, Правилами № 124 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. 

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту –  Федеральный закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. 

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее по тексту – Постановление Правительства РФ № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), в соответствии с пунктом 4, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Судом установлено, что договор между сторонами спора не заключен, общедомовый прибор учета не установлен.

Однако отсутствие подписанного сторонами договора ресурсоснабжения не освобождает ответчика как потребителя от обязанности производить оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды и не изменяет его статуса управляющей организации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды  расчет производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, предусмотрено пунктом 22(1) Правил № 354.

По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт(часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответственно, управляющая организация обязана уплатить стоимость коммунальных услуг на общедомовые нужды, включенные в состав платы за содержание общего имущества, с 01.01.2017 ресурсоснабжающей организации. В свою очередь управляющая организация обязана принимать от потребителей(собственников или нанимателей) плату за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды независимо от решения собственников многоквартирного дома, а потребители не могут оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьями 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности как энергоснабжающей организации подачи энергии, так и абонента по её оплате.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354 к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги по горячему водоснабжению, то есть снабжению горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом, в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Соответственно, для предъявления ресурсоснабжающей организацией требования об оплате коммунального ресурса в виде горячей воды, отпущенной на общедомовые нужды, достаточно, чтобы соответствующий ресурс поступал в многоквартирный дом, который подключен к централизованной системе горячего водоснабжения.

Сведения о том, что многоквартирные дома, находящиеся под управлением ответчика, не имеют подключения к централизованной системе горячего водоснабжения, в дело не представлены.

Напротив, истец предоставил (через систему «Мой арбитр») акты готовности объектов к приему тепловой энергии по всем спорным домам, подписанные представителями потребителей. Из содержания этих актов следует, что ревизия и ремонт, в том числе в разводках систем горячего водоснабжения (ГВС) и отопления, испытания на гидравлическую прочность проведены. Дано заключение о технической готовности объектов к приему теплоносителя. Все акты составлены до начала отопительного сезона 2018/2019 годов.

Исходя из этих сведений, следует, что для горячего водоснабжения используется теплоноситель, поэтому довод ответчика о том, что отсутствуют краны для горячего водоснабжения, не имеет значение. 

Действующее законодательство не предусматривает отдельное горячее водоснабжение. Под горячим водоснабжением подразумевается использование теплоносителя, которым заполняется система отопления либо подача холодной воды с подогревом. В данном случае, установлено, что подается теплоноситель и тепловая энергия на отопление. Из материалов дела не следует о наличии индивидуального теплового пункта (ИТП), входящей в состав общего имущества, для приготовления горячей воды.

В этой связи, возражения ответчика об отсутствии кранов для горячего водоснабжения, отклоняются. Доводы ответчика об отсутствии технической возможности установки общедомового прибора учета во внимание не принимаются, поскольку истец расчет горячего водоснабжения на общедомовые нужды произвел по нормативу, что не противоречит действующему законодательству. При этом суд обращает внимание ответчика на то, что отсутствие технической невозможности установки общедомовых приборов учета должна быть доказана соответствующими документами, а не голословное утверждение об этом.

Ответчик как исполнитель коммунальных услуг обязан оплачивать коммунальный ресурс в виде горячей воды на общедомовые нужды, поступивший в многоквартирный дом через централизованную систему теплоснабжения.

Размер платы за коммунальную услуг в виде горячей воды на общедомовые нужды, определен истцом исходя из норматива потребления горячего водоснабжения на общедомовые нужды, утвержденного приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 28.08.2012 № 5/7 (в редакции изменений, внесенных приказом от 17.05.2013 № 5/4) в количестве 0,0065 м3/кв.м. 

Истцом представлен соответствующий расчет, который не опровергнут ответчиком.

Проверив расчет истца, суд установил, что при сложении сумм начислений за потребленный коммунальный ресурс истцом допущена арифметическая ошибка, размер стоимости коммунального ресурса в виде горячей воды на общедомовые нужды по подсчету суда составит 201 955,96 руб.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании стоимости коммунального ресурса в виде горячей воды на общедомовые нужды подлежит удовлетворению в размере 201 955,96 руб. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате полученного коммунального ресурса истцом также начислены и предъявлены к взысканию пени в сумме 44 287,43 руб. за период с 16.02.2017 по 05.04.2020.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Составленный истцом расчёт пени подлежит корректировке в связи с допущенными неточностями.

Согласно расчету суда размер пени за период с 13.03.2017 по 05.04.2020 составит 44 163,25 руб.

Требование истца в части взыскания пени подлежит удовлетворению за период с 13.03.2017 по 05.04.2020 в размере 44 163,25 руб.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 8 250 руб. В дальнейшем истец уменьшил размер исковых требований до 246 243,41 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гусиноозерская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Интер РАО – Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  254 040 руб. 21 коп., из которых: 201 955 руб. 96 коп. – задолженность за коммунальный ресурс в виде тепловой энергии за период с 01.01.2017 по 30.06.2019, 44 163 руб. 25 коп. – пени с 13.03.2017 по 05.04.2020,  7 921 руб. – судебные расходы по государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить акционерному обществу «Интер РАО – Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  325 руб. – излишне уплаченную государственную пошлину платежным поручением от 21.05.2020 № 9063.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                                         Н.Г. Путинцева