АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-616/2021

г. Владимир

01 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2022. 

Полный текст решения изготовлен 01.02.2022. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, 

<

...> д. 29, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Вязниковский льняной комбинат» (601441, Владимирская область, 

<

...>, этаж 2, оф.26, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 18 338 руб. 04 коп. (с учетом уточнений).

При участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 27.01.2021 № 340 сроком действия по 31.12.2022;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен, 

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, ивановской, Костромской и ярославской областях (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вязниковский льняной комбинат» (далее  по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.04.2014 года № 1133-ф в сумме 40 033 руб. 25 коп., а именно: долг в сумме 30 399руб. 91 коп. за период с 01.12.2017 по 14.11.2020 и пени в сумме 9633 руб. 34 коп. за период с 01.12.2017 по 14.11.2020.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (письменное заявление от 29.09.2021 № 33-ЕК-07/19760) и просил взыскать с ответчика задолженность за период в сумме 18 338 руб. 04 коп. за период с 29.05.2019 по 14.11.2020.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержал. 

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв в течение рабочего дня до 25.01.2022 до 12 час. 20 мин.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области (в настоящее время - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) (далее - МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях) (арендодатель) и ОАО «Вязниковский льняной комбинат» (далее - Арендатор), заключен договор аренды от 30.04.2014 года № 1133-ф, согласно которому, арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок, общей площадью 3250 кв. м, с кадастровым номером 33:21:010207:58, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Вязниковский район, МО г. Вязники (городское поселение), г. Вязники, ул. Институтская, дом 1-а, (далее - участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору.

Пунктом 3.1. договора срок аренды установлен с 01.04.2014 по 31.12.2063.

Пунктом 4.1. договора установлена арендная плата в размере 24 472 руб. 50 коп. в год, что соответствует 2039 руб. 37 коп. в месяц. Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет. 

Пунктом 4.6 договора предусмотрен пересмотр размера арендной платы в установленном порядке, в том числе в случае изменения рыночной стоимости земельного участка, определенной отчетом об оценке. 

Дополнительным соглашением от 27.03.2017, подписанным между сторонами, установлен размер арендной платы с 01.01.2017 – 25 451 руб. 40 коп.

Уведомлением от 27.08.2019 года № ЗЗ-ЕК/19060 МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях сообщило ответчику об увеличении размера арендной платы с 01.01.2019 (26 545 руб. 80 коп. в год, 2212 руб.15 коп. в месяц).

Уведомлением от 24.01.2020 года № ЗЗ-ЕК-04/1088 МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях сообщило ответчику об увеличении размера годовой арендной платы с 01.01.2020 на уровень инфляции.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от от 19.11.2020 № 33-ЕК-07/24120 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без ответа.

Поскольку обязательства по договору не исполнены своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В части 2 данной статьи закреплено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При этом в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик факт пользования земельным участком в спорный период не оспорил, не представил доказательств внесения арендной платы, наличие задолженности в заявленном ко взысканию размере не оспорил.

Следовательно, требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.04.2014 № 1133-ф в сумме 18 338 руб. 04 коп. за период с 29.05.2019 по 14.11.2020 подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества «Вязниковский льняной комбинат» в пользу Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, задолженность в сумме 18 338 руб. 04 коп. 

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Вязниковский льняной комбинат» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                              А.Н. Хитева