АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-397/2022

21 ноября 2023 года

г. Элиста

 

Резолютивная часть решения оглашена 14 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 21 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Цадыковой Э.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общем размере 445 691 руб. 64 коп., 

в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период со 2 квартала 2009 года по 3 квартал 2021 года в размере 416 917 руб. 27 коп., пеней за период с 21.07.2009 по 26.10.2021 в размере 28 774 руб. 37 коп., всего в общем размере 445 691 руб. 64 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, № 407 от 19.06.2009. 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 05.05.2021 по 3 квартал 2021 года в размере 68 327 руб. 88 коп., пени за период с 05.05.2021 по 26.10.2021 в размере 12 452 руб. 26 коп., всего в общем размере 80 780 руб. 14 коп.

Также истцом было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вынесения решения по делу № А22-1122/2021.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, ходатайств не заявил.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, в представленном отзыве конкурсный управляющий ответчика ФИО2 возражений относительно взыскания суммы основного долга не заявил, полагал, что взысканию подлежат пени за период с 21.07.2021 по 25.10.2021 в размере 805 руб. 58 коп., просил отказать в удовлетворении требования о взыскании пени в размере 11 646 руб. 68 коп.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд на основании части 5 статьи 49 АПК РФ принимает уточнение исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд полагает возможным принять заявленное ответчиком признание иска и уточненные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, между Республиканским агентством по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия, (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, № 407 от 19.06.2009 (далее - договор аренды), по условиям которого на основании распоряжения Агентства от 12.06.2009 № 407-р/а арендодатель сдал, а арендатор принял на условиях аренды сроком с 12.06.2009 до 12.06.2058 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 08:14:030545:16, площадью 14930 кв.м., расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона, предназначенный для временной установки производственно-технического назначения. 

Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально с 1 по 10 число равными долями от указанного в Приложении 1 размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.4 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор оплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1% от суммы арендной платы за текущий год.

С 01.01.2016 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, в соответствии со статьей 2 Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 № 147-V-3 «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты Республики Калмыкия» переданы в Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия. 

01.01.2021 Законом Республики Калмыкия № 132-VI-3 были продлены полномочия Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты.

По сведениям истца ответчик имеет задолженность по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2021 года в общем размере 68 327 руб. 88 коп.

Кроме того, на ранее имевшуюся задолженность (до 04.05.2021) в размере 332 892 руб. 27 коп. и указанную задолженность в размере 68 327 руб. 88 коп. истцом ответчику начислены пени за период с 05.05.2021 по 26.10.2021 в общем размере 12 452 руб. 26 коп. исходя из 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику уведомление от 16.11.2021 № 009/ВХ-01/1-09-3988 о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени в 30-дневный срок с момента получения данного уведомления.

Поскольку в установленный срок сумма задолженности ответчиком не погашена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.

Судом установлено также, что ФНС России в лице УФНС России по Республике Калмыкия и ИФНС России  по г. Элисте обратилась в суд с заявлением о признании должника ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» несостоятельным (банкротом), введении процедуры наблюдения и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.05.2021 заявление о признании должника ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу № А22-1122/2021.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 18.06.2021 по делу № А22-1122/2021 в отношении должника ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО3

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 174(7136) от 25.09.2021 (объявление № 76010058744 / стр. 161).

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 18.01.2022 по делу № А22-1122/2021 ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 36(7237) от 26.02.2022 (объявление № 61030563118 / стр. 168).

Определением суда от 24.01.2023 конкурсным управляющим ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» утвержден арбитражный управляющий ФИО2, член Ассоциации «МСРО АУ». 

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в суд с заявлением о включении задолженности по арендной плате и пеням по договору аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, № 407 от 19.06.2009 в реестр требований кредиторов.

В этой связи истец заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вынесения судебного акта в рамках дела № А22-1122/2021.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд приостанавливает производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом

Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания. Законодатель связывает обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу не с наличием другого дела или вопроса, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного производства, а с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому вопросу, то есть наличием обстоятельств, в силу которых невозможно принять решение по данному делу.

Суд, оценив заявленное ходатайство, приходит к выводу, что препятствий к рассмотрению настоящего дела не имеется, основания для приостановления производства по делу, предусмотренные статьей 143 АПК РФ, отсутствуют, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении ходатайства Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о приостановлении производства по рассмотрению дела до вынесения судебного акта в рамках дела № А22-1122/2021.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» установлено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

Поскольку предъявленная к взысканию задолженность по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2021 года в общем размере 68 327 руб. 88 коп. возникла после даты принятия заявления о признании ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» банкротом (04.05.2021), то требования истца подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

На основании пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Порядок определения размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ, пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

В пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенных действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от их исполнения недопустим, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств внесения арендной платы за заявленный истцом период, факт наличия задолженности и ее размер подтверждаются материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2021 года в общем размере 68 327 руб. 88 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в связи с просрочкой внесения ответчиком арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 05.05.2021 по 26.10.2021 в общем размере 12 452 руб. 26 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В рассматриваемом случае заявление ФНС России о признании ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» несостоятельным (банкротом) и включении в реестр требований кредиторов задолженности было принято судом определением от 04.05.2021, процедура наблюдения введена в отношении должника определением суда от 18.06.2021 (резолютивная часть от 17.06.2021).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате, возникшая до 04.05.2021, и пени, начисленные на такую задолженность по 17.06.2021, подлежат включению в реестр требований кредиторов должника в рамках дела № А22-1122/2021 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод».

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании пеней, начисленных на сумму основного долга, возникшего до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве), в размере 332 892 руб. 27 коп. за период с 05.05.2021 по 17.06.2021 не относятся к требованиям по текущим платежам и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве, в связи с чем, суд на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ оставляет данные требования без рассмотрения. 

В абзаце десятом пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку обязательство ответчика по внесению арендной платы за 2 и 3 кварталы 2021 года (20.07.2021 и 30.09.2021 соответственно) возникло после даты введения наблюдения в отношении ответчика (17.06.2021), то в силу приведенной нормы Закона о банкротстве на указанную задолженность не начисляются пени, следовательно, суд отказывает в удовлетворении оставшейся части исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ООО «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» о взыскании пеней.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых вынесен судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 147, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о приостановлении производства по настоящему делу № А22-397/2022 до вынесения судебного акта в рамках дела № А22-1122/2021 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» – отказать.

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате  по договору аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, № 407 от 19.06.2009 за 2 и 3 кварталы 2021 года в общем размере 68 327 руб. 88 коп. 

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании пеней, начисленных на основной долг в размере 332 892 руб. 27 коп. за период с 05.05.2021 по 17.06.2021 – оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южный Нефтеперерабатывающий Завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 733 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.       

 

Судья                                                                         Э.А. Цадыкова