АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-40298/2022

 

г. Нижний Новгород                                                                                                                                              23 июня 2023 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 05 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Горбуновой Ирины Александровны (шифр 45-997),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВИП"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 654 930 руб. 42 коп.,

без вызова сторон, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейная» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВИП" о взыскании 505 809 руб. 46 коп задолженности за оказанные с 01.03.2020 по 31.05.2022 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, как с собственника помещения П6 площадью 168,7 кв.м., помещения П5 площадью 95,2 кв.м. и помещения П4 площадью 169,5 кв.м., 149 120 руб. 96 коп. неустойки, начисленной с 11.04.2020 по 14.12.2022, неустойку с 15.12.2022 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ООО УК «Юбилейная» просит взыскать с ответчика 505 809 руб. 46 коп задолженности за оказанные с 01.03.2020 по 31.05.2022 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, как с собственника помещения П6 площадью 168,7 кв.м., помещения П5 площадью 95,2 кв.м. и помещения П4 площадью 169,5 кв.м., 74 122 руб. 69 коп. неустойки, начисленной с 11.04.2020 по 31.03.2022, неустойку с 01.04.2022 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Уточнения исковых требований судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества здания.

В ходе рассмотрения дела ответчиком, ООО "ВИП" заявлено ходатайство о замене ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ВИП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) его правопреемником обществом с ограниченной ответственностью "ЛЕВ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 24.01.2023 ООО "ВИП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО "ЛЕВ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В силу положений статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. 

Согласно части 1 статьи 58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для замены ответчика процессуальным правопреемником - обществом с ограниченной ответственностью "ЛЕВ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определением суда от 13.01.2023 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление. 

Ответчик возразил на исковое заявление по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву, ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ходатайствоhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C10 ответчика о необходимостиhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C9 рассмотренияhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C10 искового заявления в общем порядке не может являться для суда основанием для  рассмотрения дела по общим правилам исковогоhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C16 производства, поскольку частью 5 статьи 227 АПК РФ определен перечень оснований, при наличии которых суд выносит определение о рассмотрении дела поhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C18 общимhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C19 правиламhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C20 исковогоhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C21 производства, а именно: удовлетворение ходатайстваhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C24 третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело; принятие встречного искаhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C25, который не может быть рассмотренhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C26 по правилам, установленным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку ответчиком не представлено доводов, которые являлись бы для суда первой инстанции безусловным основанием дляhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C27 рассмотрения дела по общимhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C30 правиламhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C30 исковогоhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C31 производства.

Таким образом,  ходатайство оhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C33 рассмотренииhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C34 искового заявления вhttp://a43-srv-ais2/20a?doc&nd=1910515071&nh=0&ssect=1&c=%F5%EE%E4%E0%F2%E0%E9%F1%F2%E2%EE+%EE+%F0%E0%F1%F1%EC%EE%F2%F0%E5%ED%E8%E8+%EE%E1%F9%E8%EC+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0%EC+%E8%F1%EA%EE%E2%EE%E3%EE+%EF%F0%EE%E8%E7%E2%EE%E4%F1%F2%E2%E0+ - C35 общем порядке удовлетворению не подлежит.

Документы, представленные сторонами, приобщены к материалам дела и опубликованы на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в разделе картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

05.05.2023 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленном порядке.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения

Поскольку срок, предусмотренный для обращения с заявлением об изготовлении мотивированного решения, соблюден, суд изготовил мотивировочную часть судебного акта.

На основании статьи 226, части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «ВИП» являлось собственником помещений П6 площадью 168,7 кв.м., П5 площадью 95,2 кв.м. и П4 площадью 169,5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

ООО «УК Юбилейная» (ранее – ООО «УК Исполкома») на основании договора №12С/14 от 20.02.2019 и протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

При таком положении у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. При этом, отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества, не освобождает собственника помещения в здании от обязанности возместить соответствующие затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Материалами дела подтверждается факт оказания услуг и выполнения работ со стороны истца.

При таких обстоятельствах требование истца в части взыскании основного долга в размере 505 809 руб. 46 коп. подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о недоказанности факта выполнения истцом работ, оказания услуг судом отклоняется в силу нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 6 и 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Пунктами 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. 

Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Данная правовая позиция соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010  №4910/10.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, факт нахождения имущества в спорный период в собственности ответчика подтвержден материалами дела и последним документально не опровергнут.

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно в период нахождения спорного помещения в его собственности производить возмещение издержек за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. 

Собственник нежилого помещения в МКД обязан вносить платежи за содержание и ремонт общедомового имущества, даже если самостоятельно осуществляет расходы на содержание собственного помещения (в том числе на вывоз мусора, содержание земельного участка перед входом в помещение и пр.) и не пользуется отдельными конструктивными элементами общего имущества.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании 74 122 руб. 69 коп. неустойки, начисленной за период с 11.04.2020 по 31.03.2022, неустойки с 01.04.2023 и далее по день фактической оплаты задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик размер неустойки и период ее начисления не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате подтверждено материалами дела, ответственность за нарушение предусмотрена законом, требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требование о взыскании законной неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства не противоречит статьям 330, 332 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем подлежит удовлетворению с учетом исключения периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке, предусмотренном статьей 110 АПК РФ.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте Арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 48, 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ВИП» о замене стороны в порядке процессуального правопреемства удовлетворить.

Произвести замену общества с ограниченной ответственностью «ВИП» на его правопреемника – обществу с ограниченной ответственностью "Лев" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В удовлетворении ходатайств о рассмотрении дела по общим правилам искового производства обществу с ограниченной ответственностью "Лев" отказать.

Взыскать с обществА с ограниченной ответственностью "Лев" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейная"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 505 809 руб. 46 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с марта 2020 года по май 2022 года, 74 122 руб. 69 коп. неустойки за период с 11.04.2020 по 31.03.2022, и неустойку по день фактической оплаты задолженности, рассчитанную в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом исключения периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, 14 599 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейная"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.12.2022 № 1516.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата из федерального бюджета уплаченной государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение 5 дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте Арбитражного суда Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы настоящее решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдать по заявлению взыскателя.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий 15 дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в том же порядке и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                                                                         И.А. Горбунова