АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

 

Именем Российской Федерации

Р е ш е н и е

дело № А27-13412/2017

город Кемерово

12 сентября 2017 года

Резолютивная часть объявлена 5 сентября 2017 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Нестеренко А.О.,

при ведении протокола и осуществлении аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, город Новокузнецк Кемеровской области) против

муниципального предприятия Новокузнецкого городского округа «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» Новоильинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, город Новокузнецк Кемеровской области)

о понуждении к заключению договора, 

в присутствии представителей:

от истца – ФИО2 (доверенность от 09.01.2017 № 4, паспорт),   

 

у с т а н о в и л:

предъявлен иск об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения от 09.03.2017 № 5662 на условиях, изложенных в оферте данного договора, направленной в адрес ответчика сопроводительным письмом от 09.03.2017 № ВДК-Исх.-452/2017, что со ссылками на ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК), п. 31 Правил оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 10, 11 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), типовую форму договора водоснабжения и водоотведения, утвержденную Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, обосновано тем, что ответчик, являясь управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, проигнорировал направленную оферту и до настоящего времени ответ не представил.

Лица, участвующие в деле, извещены в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК) о месте и времени судебного заседания. Ответчик своего представителя, отзыв на исковое заявление в суд не направил, что в силу ст. 156 АПК не исключает рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца поддержала свои требования, просила понудить к заключению договора на весь объем ресурса.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, проводимого в форме заочного голосования в период с 05.11.2015 по 29.11.2015 (протокол собрания от 30.11.2015, л.д. 9-10), приняты решения, в том числе о расторжении с 01.01.2016 договора на управление многоквартирным домом, о выборе иной управляющей организации - МП «ГУЖКХ» Новоильинского района (ИНН 

<

***>), о заключении с ней договора управления многоквартирным домом. Содержание указанного протокола свидетельствует о том, что собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ управления «управление управляющей организацией».

ООО «Водоканал» направило указанной управляющей организации для заключения договор холодного водоснабжения и водоотведения от 09.03.2017 № 5662 (л.д. 12-21) сопроводительным письмом от 09.03.2017 № ВДК-Исх.№ 452/2017, которое получено директором ФИО3 22.03.2017, что подтверждается отметкой на данном письме (л.д. 11). Ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях не получено.

Указанные обстоятельства повлекли обращение в суд.

Суд, оценив установленные им обстоятельства, пришел к следующим выводам.

На основании п. 4 ст. 445 ГК, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют, в том числе холодное водоснабжение, водоотведение.

В ч. 1 ст. 157 ЖК указаны Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаемые Правительством Российской Федерации (как указано выше это Правила №354 и Правила № 124 соответственно).

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (п. 10 Правил № 124). 

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения (п. 11 Правил № 124). 

Материалами дела подтверждается, что ответчик выбран в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом собственниками его помещений, обязан заключить с ними договор на управление многоквартирным домом. Поэтому ответчик не вправе отказываться от заключения направленного ему истцом договора холодного водоснабжения и водоотведения. Учитывая, что ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях не получено, то истец правомерно обратился в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

Ответчик не оспорил обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, а материалы дела не содержат доказательств, выражающих его несогласие с таким обстоятельствами, либо опровергающие эти обстоятельства. Поэтому в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК они считаются признанными ответчиком, что принимается судом и влечет удовлетворение исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК судебные расходы относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Суд, руководствуясь ст. 167-171, 176, 180-181 АПК, 

 

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования.

Обязать муниципальное предприятие Новокузнецкого городского округа «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» Новоильинского района» заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» договор холодного водоснабжения и водоотведения от 09.03.2017 № 5662 на условиях, изложенных в оферте данного договора, направленной в адрес ответчика сопроводительным письмом от 09.03.2017 № ВДК-Исх.-452/2017 и полученной им 22.03.2017.

Взыскать с муниципального предприятия Новокузнецкого городского округа «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» Новоильинского района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» 6000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                   А.О. Нестеренко