Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

мотивированное решение по делу, рассматриваемому

в порядке упрощенного производства

Дело № А59-6958/2022

г. Южно-Сахалинск

06 марта 2023 года

Резолютивная часть решения принята 27 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Аникиной Н.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» в лице Сахалинского филиала (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Востокнефтепродукт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения № 636/ДО-09 от 01.03.2010 в размере 499 524 рублей 33 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» в лице Сахалинского филиала (далее – истец, ФГУП «Росморпорт», Предприятие) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Востокнефтепродукт» (далее – ответчик, ООО «Востокнефтепродукт», Общество) о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения № 636/ДО-09 от 01.03.2010 в размере 499 524 рублей 33 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения № 636/ДО-09 от 01.03.2010 в части нарушения сроков внесения арендных платежей.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определением от 22.12.2022 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон на основании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

По результатам рассмотрения дела, судом 27.02.2023 вынесена резолютивная часть решения, согласно которой в удовлетворении исковых требований отказано.

28.02.2023 истец обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил изготовить мотивированное решение по делу на основании статьи 229 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что 01 марта 2010 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Росморпорт» (арендодатель, истец) и ООО «РН-Востокнефтепродукт» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды № 636/ДО-09 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется в целях эффективного использования федерального имущества предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащие арендодателю на праве хозяйственного ведения следующие объекты недвижимости, свободные от прав третьих лиц – Объекты Северного погрузрайона:

- причал № 6, общей площадью 1097 кв.м;

- причал № 7, общей площадью 2185 кв.м;

- причал № 8, общей площадью 2958 кв.м.

Кадастровый номер: 65:04:00 00 016:0060:64:415:001:000036340.

Местонахождение: 

<

...>, бухта лососей, именуемые далее «Объектами», в соответствии с целевым назначением: осуществление операций с грузами, в том числе погрузо-разгрузочные работы, стоянка и обслуживание судов (пункт 1.1 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.1.1 договора в соответствии с отчетом об оценке арендная плата за владение и пользование Объектами устанавливается в размере 14 394 645,36 рублей в год, включая НДС 18% - 2 195 739 рублей. Ежемесячный размер арендной платы составляет 1/12 годового размера арендной платы. Размер арендной платы ежегодно индексируется в бесспорном порядке на величину прогнозируемого максимального уровня инфляции, установленного федеральным законом «О федеральном бюджете» на соответствующий год.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата по настоящему договору до 10 числа отчетного месяца, в полном объеме перечисляется арендатором на расчетный счет Сахалинского филиала ФГУП «Росморпорт». В том случае, если указанная дата выпадает на выходные или нерабочие праздничные дни, арендатор перечисляет арендую плату не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.

Пунктом 4.9 договора установлено, что в случае нарушения арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 3.3 договора, начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, платежным поручением № 916 от 10.09.2012 ответчик внес арендную плату за сентябрь 2012 года. Денежные средства поступили на счет истца 13.09.2012.

Платежным поручением № 792 от 14.03.2013 ответчик внес арендую плату за март 2013 года.

Платежным поручением № 956 от 12.04.2013 ответчик внес арендную плату за апрель 2013 года.

Платежным поручением № 508 от 14.05.2013 ответчик внес арендную плату за май 2013 года.

Платежным поручением № 608 от 13.08.2013 ответчик внес арендную плату за август 2013 года. Денежные средства поступили на счет истца 14.08.2013.

Платежным поручением № 828 от 13.01.2014 ответчик внес арендную плату за январь 2014 года. Денежные средства поступили на счет истца 14.01.2014.

Платежным поручением № 731 от 27.02.2014 ответчик внес арендую плату за февраль 2014 года.

Платежным поручением № 603 от 23.09.2014 ответчик внес арендную плату за сентябрь 2014 года.

Платежным поручением № 87 от 14.01.2015 ответчик внес арендную плату за январь 2015 года.

Платежным поручением № 17 от 10.07.2015 ответчик внес арендую плату за июль 2015 года.

Платежным поручением № 445 от 17.09.2015 ответчик внес арендную плату за сентябрь 2015 года.

Платежным поручением № 105238 от 11.12.2015 ответчик внес арендную плату за декабрь 2015 года.

Платежным поручением № 109421 от 15.01.2016 ответчик внес арендую плату за январь 2016 года.

Платежным поручением № 112776 от 12.02.2016 ответчик внес арендную плату за февраль 2016 года.

Платежным поручением № 121031 от 13.05.2016 ответчик внес арендную плату за май 2016 года.

Платежным поручением № 141114 от 11.01.2017 ответчик внес арендную плату за январь 2017 года.

Платежным поручением № 158947 от 24.08.2017 ответчик внес арендную плату за август 2017 года.

Платежным поручением № 169470 от 15.01.2018 ответчик внес арендную плату за январь 2018 года.

Платежным поручением № 194340 от 16.01.2019 ответчик внес арендную плату за январь 2019 года.

Претензией от 08.08.2022 № Ф1180-12/344-ИС истец обратился к ответчику с требованием об оплате пени за нарушение сроков внесения арендных платежей, в том числе, за январь 2019 года.

Претензией 25.08.2022 № Ф1180-14/719-ИС истец обратился к ответчику с требованием об оплате пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за сентябрь 2012 года; март, апрель, май, август 2013 года; январь, февраль, сентябрь 2014 года; январь, июль, сентябрь, декабрь 2015 года; январь, февраль, май 2016 года; январь, август 2017 года; январь 2018 года.

Неисполнение данных претензий послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срок исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Положения пункта 1 статьи 207 ГК РФ не применяются к требованию о взыскании неустойки в случае, когда основное обязательство исполнено должником с просрочкой, но в пределах срока исковой давности (пункт 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.11.2019).

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43) указано, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Неустойка подлежит взысканию в пределах трех лет до обращения за ней в суд, если основной долг погашен в пределах срока давности (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.03.2019 № 305-ЭС18-21546).

Таким образом, применительно к неустойке за просрочку внесения арендных платежей истец узнал о своем нарушенном праве со дня, следующего за днем наступления обязательства по внесению арендной платы, то есть с первого дня просрочки.

Согласно входящему штампу канцелярии Арбитражного суда Сахалинской области исковое заявление поступило в суд 15.12.2022.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 25 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за сентябрь 2012 года истек 15.09.2015.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за март 2013 года истек 15.03.2016.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за апрель 2013 года истек 13.04.2016.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за май 2013 года истек 17.05.2016.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за август 2013 года истек 16.08.2016.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2014 года истек 17.01.2017.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за февраль 2014 года истек 28.02.2017.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за сентябрь 2014 года истек 26.09.2017.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2015 года истек 16.01.2018.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за июль 2015 года истек 14.07.2018.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за сентябрь 2015 года истек 18.09.2018.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за декабрь 2015 года истек 15.12.2018.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2016 года истек 16.01.2019.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за февраль 2016 года истек 13.02.2019.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за май 2016 года истек 14.05.2019.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2017 года истек 14.01.2020.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за август 2017 года истек 25.08.2020.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2018 года истек 19.01.2021.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2019 года истек 18.01.2022.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы по всем периодам.

Довод истца о том, что срок исковой давности начинает течь по истечении срока для уплаты пени, установленного в претензиях истца от 08.08.2022 и от 25.08.2022, судом отклоняется, как основанный на ошибочном толковании норм действующего законодательства, противоречит статье 200 ГК РФ и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.

Кроме того, претензии об оплате пени направлены ответчику уже за пределами срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать в полном объеме.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья

Н.А.Аникина