АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, 

<

...> Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1055/2023

г. Владивосток

13 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 13 августа 2025 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.А. Мамаевой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём Жемердей А.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Русская, 51В» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 14.05.2018)  

к акционерному обществу «Ремстройцентр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 03.02.2003),  

третьи лица: АО «ДНИИМФ», ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ», об обязании совершить действия, при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 (доверенность от 17.12.2022, удостоверение адвоката), Евсеева О.П. (председатель, протокол от 27.05.2024, паспорт),  

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 02.06.2025, удостоверение адвоката), Коробко Г.И. (доверенность от 28.11.2023, специалист),  

от третьих лиц: не явились, извещены 

установил:

товарищество собственников жилья «Русская, 51В» (далее истец, ТСЖ «Русская, 51В») к акционерному обществу «Ремстройцентр» (далее ответчик, АО «Ремстройцентр») об обязании произвести замену стальных труб розлива горячего и холодного водоснабжения на трубы из материалов, устойчивых к коррозии при высоких температурах для эксплуатации при закрытой системе горячего водоснабжения, установить систему водоподготовки для предотвращения коррозии оборудования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> дом. 51В.  

К участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ДНИИМФ», ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ».  

Определением от 03.07.2023 судом на основании статьи 82 АПК РФ удовлетворено ходатайство АО «Ремстройцентр» о назначении судебной технической Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-1055/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

экспертизы; проведение экспертизы поручено экспертному учреждению - ООО «ДальСтрой-Эксперт», эксперту ФИО3.  

В материалы дела поступило заключение эксперта № 2009-2024-ТО от 20.09.2024, составленного экспертом ФИО3 ООО «ДальСтрой-Эксперт».  

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены. Суд на основании статьи 156 АПК РФ проводит судебное заседание в их отсутствие.  

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просил обязать ответчика произвести: в системе горячего водоснабжения: заменить трубопроводы горячего водоснабжения из стальных оцинкованных труб на трубопроводы из материалов, устойчивых к коррозии при высоких температурах в срок до 31.12.2025; в системе холодного водоснабжения: заменить трубопроводы холодного водоснабжения из стальных оцинкованных труб на трубопроводы из материалов, устойчивых к коррозии, в срок до 31.12.2025; привести в первоначальное состояние в соответствии с проектом все разрушенные в ходе ремонта стены, перегородки и перекрытия, сантехнические люки которые возникнут в процессе работ по замене систем холодного и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом. 51В. В судебном заседании истец уточненные исковых требований исключил из уточнений требования о взыскании судебной неустойки, ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено на основании стать 49 АПК РФ, поддерживает уточненные исковые требования.  

Ответчик по уточненным требованиям возражает, представил дополнительный отзыв, который приобщен судом к материалам дела.  

Рассмотрев ходатайство ТСЖ «Русская, 51В» о вызове для дачи пояснений специалиста ООО «ГРИФОН» ФИО4, суд отказывает в его удовлетворении на основании следующего.  

Из абзаца второго части 3 статьи 86 АПК РФ следует, что по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание.  

Вопрос о необходимости вызова эксперта относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу и является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.  

В результате анализа обоснованности представленного истцом ходатайства суд пришел к заключению об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения. Данный вывод обусловлен тем, что в ходе судебного заседания, состоявшегося 14.04.2025, гражданин ФИО4 допрошен в качестве свидетеля, ответив на вопросы, заданные судом и сторонами по делу. Таким образом, цели, преследуемые заявленным ходатайством, представляются достигнутыми в рамках проведенного судебного заседания, что нивелирует необходимость его удовлетворения.  

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство о назначении повторной экспертизы, суд отказывает в его удовлетворении на основании следующего.  

На основании части 1 статьи 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.  

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 АПК РФ).  

В ходе рассмотрения дела уже проведена техническая экспертиза и в материалы дела представлено экспертное заключение ООО «ДальСтрой-Эксперт» № 2009-2024-ТО от 20.09.2024. Сомнений в обоснованности экспертного заключения не имеется.  

В то же время, рецензия, на которую ссылается истец, не свидетельствуют о недостоверности и незаконности заключения эксперта ООО «ДальСтрой-Эксперт» № 2009-2024-ТО от 20.09.2024, которое проведено объективно, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, квалификации эксперта, всесторонне и в полном объеме с учетом всех обстоятельств спора. Более того, действующее законодательство об экспертной деятельности не предусматривает дачу специалистом заключения на заключение другого независимого эксперта.  

В материалах дела имеется заключение судебной экспертизы по интересующим в рамках спора вопросам. Кроме того, имеющиеся в деле доказательства являются достаточными для установления фактических обстоятельств по настоящему делу, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для назначения по делу повторной экспертизы в порядке статьи 87 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее. 

Как следует из искового заявления, АО «Ремстройцентр» являлся застройщиком многоквартирного дома по ул. Русская,51В в г. Владивостоке Приморского края.  

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано администрацией г.Владивостока 20.02.2018 № RU25304000-19/2018.  

На основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 26.04.2018 ТСЖ «Русская, 51В» является управляющей организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в данном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также действует в интересах собственников многоквартирного дома.  

Собственники помещений неоднократно обращались к истцу с заявлениями об устранении недостатков систем холодного и горячего водоснабжения, в связи с засоренностью труб и цветностью воды.  

Согласно акту предписания 234С, составленного АО «Дальневосточная генерирующая компания» 06.12.2022, по результатам обследования систем теплопотребления жилого дома по ул. Русская,51В установлено, что пропускная способность трубопроводов розлива и стояков системы ГВС верхней и нижней зон не обеспечивает качественное горячее водоснабжение дома в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.09.2022), СанПин 2.1.3684-21. Трубопроводы забиты отложениями.  

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием в течение 1 месяца с момента получения данной претензии произвести замену стальных оцинкованных труб розлива горячего и холодного водоснабжения на трубы из материалов, устойчивых к коррозии при высоких температурах для эксплуатации при закрытой системе горячего водоснабжения, установить систему водоподготовки для предотвращения коррозии оборудования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> В.  

В досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с суд с настоящим иском.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения сторон, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (статья 721 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).  

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

В целях всестороннего и объективного разрешения настоящего спора, судом констатирована необходимость установления причин возникновения недостатков систем водоснабжения в процессе эксплуатации МКД адресу: 

<

...> дом. 51В.  

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.  

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.  

В данном случае заключение экспертизы является средством доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения настоящего спора, для оценки чего требуются специальные познания.  

Из материалов дела следует, что определением от 03.07.2023 по делу назначалась судебная техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертному учреждению - ООО «ДальСтрой-Эксперт», эксперту ФИО3.  

Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

- какова причина образования (возникновения) отложений, осадков, коррозии труб системы горячего, холодного водоснабжения дома 51 В по ул.Русской в г.Владивостоке? Возникли ли указанные отложения/коррозия вследствие нарушения застройщиком АО «Ремстройцентр» документации, требований строительных норм и правил, действовавших в момент строительства?  

- имеются ли недостатки (отступления от проектной документации, требований технических регламентов, строительных норм и правил, действовавших на момент проведения работ) в работах о устройству трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения в указанном МКД?  

- в случае выявления указанных в вопросе 2 недостатков, установить отказываю ли они влияние на качество подаваемой потребителям горячей и холодной воды?  

Согласно экспертному заключению № 2009-2024-ТО от 20.09.2024 эксперт пришел к следующим выводам.  

По первому вопросу: на основании анализа показателей качества сетевой воды, поступающей из системы холодного водоснабжения в систему горячего водоснабжения на объекте исследования - многоквартирный жилой дом № 51В по ул. Русская в г. Владивостоке (протокол испытаний № 1510 от 23.03.2024 г. (таблица № 4, Приложение № 2 к Заключению), внешнего состояния стальных трубопроводов систем ГВС и ХВС и изучения характера отложений на внутренней поверхности труб (фото №№ 16-20) можно сделать следующие выводы: определяющим фактором образования (возникновения) отложений, осадков, ускоренной коррозии трубопроводов системы ГВС является повышенная коррозионная активность воды, вызванная низким значением водородного показателя коррозии (рН) равным 6,35, в связи с чем, вода может быть отнесена к сильнокоррозионной.  

По результатам проведения анализа предоставленной судом рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г.Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016, установлено, что при применении в сети ГВС водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75 (лист 1. Общие указания п.3.4), для сетевой воды, поступающей из системы холодного водоснабжения в систему горячего водоснабжения, подогреваемой в индивидуальном тепловом пункте, проектом не предусмотрен вспомогательный процесс водоподготовки (деаэрации), что не соответствует п. 1.3 п. 5.1, п.5.2 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».  

Ошибка принятого проектного решения в рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016, в том числе: отсутствие необходимой водоподготовки (деаэрации) с учётом изменения характеристик химического состава  

холодной воды в результате нагревания в совокупности с применением водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75 (лист 1. Общие указания п.3.4) в закрытой системе ГВС, привели к образованию железистых твёрдых нерастворимых отложений на стенках трубопроводов горячего водоснабжения, с последующей образованием ускоренной коррозии и свищей, что в дальнейшем привело к потери эксплуатационных характеристик всей сети в системе ГВС исследуемого объекта.  

По результатам проведенного исследования, определено, что строительно-монтажные работы по монтажу и наладке систем холодного и горячего водоснабжения на объекте - многоквартирный жилой дом № 51В по ул. Русская в г. Владивостоке выполнены в полном соответствии с рабочей документацией «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016г. получившей положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 25-2-1-2-0032-17, утвержденной ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ» 08.09.2017г, (Заключение № 05/18 о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 08 февраля 2018г.).  

Все реализованные решения из рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016г. по договору № 402-15 от 26 октября 2015 года, отвечают требованиям технического задания по договору (Приложение А к дог. 402-15 от 02.11.2015г.), Условиям на подключение (технологическое присоединение) центральной системы водоснабжения от 10 декабря 2015г. и удовлетворяют требованиям действующего законодательства Российской Федерации по проведению данного вида работ, следовательно застройщиком АО «Ремстройцентр» выполнены работы без нарушений технической документации, требований строительных норм и правил, действовавших в момент строительства, что также подтверждается Актом № 12 от 02 октября 2017г. на скрытые работы. Монтаж системы горячего водоснабжения жилого дома в районе ул. Русская, 59, Актом № 109 от 23 мая 2018г. о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе водоснабжения, Актом № 104 об осуществлении подключения теплопотребляющих установок и тепловой сети от 07 ноября 2017г., Разрешением на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 03П-21-42 от 14.06.2018г., Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU25304000-19/2018 от 20.02.2018г.  

По второму вопросу: по результатам проведенного исследования (см. 1 вопрос), определено, что строительно-монтажные работы по монтажу и наладке систем холодного и горячего водоснабжения на объекте - многоквартирный жилой дом № 51В по ул. Русская в г. Владивостоке выполнены в полном соответствии с рабочей документацией «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016г. получившей положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 25-2-1-2-0032-17, утвержденной ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ» 08.09.2017г., (Заключение № 05/18 о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  

оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 08 февраля 2018г.).  

Все реализованные решения из рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016г. по договору № 402-15 от 26 октября 2015 года, отвечают требованиям технического задания по договору (Приложение А к дог. 402-15 от 02.11.2015г.), Условиям на подключение (технологическое присоединение) центральной системы водоснабжения от 10 декабря 2015г. и удовлетворяют требованиям действующего законодательства Российской Федерации по проведению данного вида работ, следовательно застройщиком АО «Ремстройцентр» выполнены работы без отступления от проектной документации, требований технических регламентов, строительных норм и правил, действовавших на момент проведения работ, что также подтверждается Актом № 12 от 02 октября 2017г. на скрытые работы. Монтаж системы горячего водоснабжения жилого дома в районе ул. Русская, 59, Актом № 104 об осуществлении подключения теплопотребляющих установок и тепловой сети от 07 ноября 2017г., Актом № 109 от 23 мая 2018г. о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе водоснабжения, Разрешением на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 03П-21-42 от 14.06.2018г., Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU25304000-19/2018 от 20.02.2018г.  

По результатам фактического осмотра определено, что на объекте исследования - многоквартирный жилой дом № 51В по ул. Русская в г. Владивостоке, согласно проектному решению применены стальные водогазопроводные оцинкованные трубопроводы системы ХВС и ГВС по ГОСТ 3262-75, стандарт которого распространяется на неоцинкованные и оцинкованные стальные сварные трубы с нарезанной или накатанной цилиндрической резьбой и без резьбы, применяемые для водопроводов и газопроводов, систем отопления, а также для деталей водопроводных и газопроводных конструкций (листы 1,3,5,7 спецификации оборудования, изделий и материалов из рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул.Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400- 1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016г.), что не соответствует требованию п. 4.6 СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» на основание которого разработан проект (лист1, п.1. Общие данные), где указано, извлечение: «Сварку стальных труб следует производить любым способом, регламентированным стандартами. Типы сварных соединений стальных трубопроводов, форма, конструктивные размеры сварного шва должны соответствовать требованиям ГОСТ 16037. Соединение стальных труб, а также их деталей и узлов диаметром условного прохода до 25 мм включительно на объекте строительства следует производить сваркой внахлестку (с раздачей одного конца трубы или безрезьбовой муфтой). Стыковое соединение труб диаметром условного прохода до 25 мм включительно допускается выполнять на заготовительных предприятиях. При сварке резьбовые поверхности и поверхности зеркала фланцев должны быть защищены от брызг и капель расплавленного металла. В сварном шве не должно быть трещин, раковин, пор, подрезов, не заваренных кратеров, а также пережогов и подтеков наплавленного металла. Отверстия в трубах диаметром до 40 мм для приварки патрубков необходимо выполнять, как правило, путем сверления, фрезерования или вырубки на прессе. Диаметр отверстия должен быть равен внутреннему диаметру патрубка с допускаемыми отклонениями +1 мм. Применение сварных трубопроводов из оцинкованной стали не допускается».  

По результатам проведения анализа рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и  

водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016, установлено нарушение требований нормативно-технической документации, действовавшей на момент проведения работ, в том числе:  

 применение в сети ГВС водогазопроводных оцинкованных сварных труб по ГОСТ 3262-75 в соответствии с проектным решением (лист 1. Общие указания п.3.4, листы 1,3,5,7 спецификация оборудования, изделий и материалов), нарушает требование п.4.6 СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», на основание которого разработан проект (лист1, п.1. Общие данные);  

 для сетевой воды, поступающей из системы холодного водоснабжения в систему горячего водоснабжения, подогреваемой в индивидуальном тепловом пункте не предусмотрен вспомогательный процесс водоподготовки (деаэрации) в соответствии с требованиями п. 1.3 п. 5.1, п.5.2 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов» (см. вопрос № 1).  

Ошибка принятого проектного решения в рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016, в том числе: отсутствие необходимой водоподготовки (деаэрации) с учётом изменения характеристик химического состава холодной воды в результате нагревания в совокупности с применением водогазопроводных оцинкованных сварных труб по ГОСТ 3262-75 (лист 1. Общие указания п.3.4) в закрытой системе ГВС, привели к образованию железистых твёрдых нерастворимых отложений на стенках трубопроводов горячего водоснабжения, с последующей образованием ускоренной коррозии и свищей, что в дальнейшем привело к потери эксплуатационных характеристик всей сети в системе ГВС исследуемого объекта.  

Выявленные дефекты в системе горячего водоснабжения на объекте - многоквартирный жилой дом № 51В по ул. Русская в г. Владивостоке, в соответствии с ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» оцениваются как дефектная продукция, имеющая дефекты ухудшающие качество результатов работ, влияющие на эксплуатационные характеристики объекта; имеют место значительные дефекты, при наличии которых использование продукции по назначению недопустимо (требует обязательного безусловного устранения); причиной возникновения дефектов являются ошибки принятого проектного решения в рабочей документации «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59 в г. Владивостоке». Система водоснабжения и водоотведения. Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2, разработанной ОАО «ДНИИМФ» в 2016. по договору № 402-15 от 26 октября 2015г.  

По третьему вопросу: 

1) Исследование трубопроводов холодного водоснабжения в вопросе № 1 показало, что отсутствует повреждение водогазопроводных оцинкованных труб ХВС в толще стенки трубопровода, то есть отложения являются поверхностными и не влияют на общую работоспособность системы ХВС многоквартирного жилого дома (на дату проведения экспертного осмотра).  

Согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий», физической износ исследуемых трубопроводов ХВС из водогазопроводных труб оцинкованных оценивается в 20 %, для устранения железо-окисных отложений на трубопроводах ХВС требуется проведение мероприятий по промывке системы, в рамках текущего обслуживания системы ТСЖ, согласно Приложению 7 «Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов» ВСН 58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"/17/. Отложения в трубопроводах  

ХВС являются незначительными, связаны с качеством исходной воды, свидетельствуют об отсутствии проведения мероприятий по своевременной промывке системы ХВС со стороны обслуживающей организации. Отсутствие своевременных мероприятий по промывке системы ХВС влияет на качество подаваемой потребителям холодной воды, повышая показатель насыщения воды железом.  

2) Исследование трубопроводов горячего водоснабжения в вопросе № 1 показало наличие следующих дефектов трубопроводов ГВС из водогазопроводных оцинкованных труб: коррозийно-накипные, железо-окисные отложения твердого характера неоднородной структуры с образованием наростов до 15 мм; следы коррозии стенки трубопроводов, которые влияют на качество подаваемой потребителям горячей воды, повышая показатель насыщения воды железом, кроме того зарастание труб отложениями приводит к нарушению проходимости трубопроводов, что способствует порывам трубопроводов, образованию капельных течей.  

Согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий», физической износ исследуемых трубопроводов ГВС из водогазопроводных труб оцинкованных оценивается в 60 %, требуется проведение работ по капитальному ремонту с заменой трубопроводов из водогазопроводных оцинкованных труб на трубопроводы ПВХ или использование труб с защитными покрытиями, преимущественно эмалированным.  

Согласно положениям статьи 64 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. Заключение экспертизы оценивается наряду с другими доказательствами.  

Судом установлено, что судебная экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями статей 82, 83 и 86 АПК РФ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, о чем имеется соответствующая подписка. В заключении эксперта отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, содержится ответ на поставленный вопрос.  

Наличие признаков недостоверности, неясности, неполноты экспертного исследования судом не установлено. Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется. С учетом изложенного заключение эксперта принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.  

Не согласившись с выводами эксперта, истец представил в материалы дела заключение специалиста от 03.12.2024, выполненное экспертом ООО «Грифон» ФИО4 Вместе с тем, рецензия на экспертное заключение не может быть принята как надлежащее средство доказывания недостоверности заключения судебной экспертизы, рецензия не может являться доказательством, опровергающим выводы данной экспертизы, поскольку процессуальное законодательство и законодательство об экспертной деятельности не предусматривает рецензирование экспертных заключений. Рецензия является субъективным мнением специалиста, составление одним экспертом критической рецензии на заключение другого эксперта одинаковой с ним специализации без наличия на то каких-либо процессуальных оснований не может расцениваться как доказательство, опровергающего выводы другого эксперта.  

Экспертом ФИО3 указаны методы и методика судебной экспертизы, приведены дефиниции и изложены мотивы, которыми она руководствовалась при формулировании окончательного вывода при ответе на поставленные судом вопросы, приведен список использованной при производстве экспертизы литературы.  

Экспертное заключение № 2009-2024-ТО от 20.09.2024 соответствует требованиям действующего законодательства, не содержит неясности в суждениях,  

выполнено последовательно, не содержит противоречивых выводов по поставленным вопросам, выполнено на строго научной основе, что отражено в исследовательской части, ввиду чего оснований сомневаться в обоснованности заключения эксперта не имеется.  

При этом ответы эксперта на поставленные вопросы, в том числе в судебном заседании 14.04.2025 достаточны для разрешения возникших вопросов, требующих специальных знаний, при разрешении настоящего спора по существу.  

Следует отметить, что для дачи пояснений по существу проведенной экспертизы, в судебное заседание вызван эксперт ФИО3, которая 14.04.2025 надлежащим образом предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и подробно ответила на вопросы, поставленные как истцом, так и ответчиком, что отражено в протоколе судебного заседания.  

Следовательно, выраженное несогласие с выводами, изложенными в экспертном заключении, само по себе не является достаточным основанием для признания данного заключения недостоверным или ненадлежащим. Критическая оценка результатов экспертного исследования одной из сторон процесса, при отсутствии иных объективных доказательств, ставящих под сомнение компетентность эксперта, методологию проведения экспертизы или соответствие выводов фактическим обстоятельствам дела, не может служить основанием для дискредитации экспертного заключения как доказательства.  

На основании изложенного суд считает, что заключение специалиста от 03.12.2024, выполненное экспертом ООО «Грифон» ФИО4 не опровергает выводы эксперта и рассматривается судом в совокупности со всеми доказательствами, имеющимися в материалах дела.  

Из материалов дела усматривается, что разработка проектной и рабочей документации по объекту: «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59В» осуществлялась на основании заключенного между АО «Ремстройцентр» (заказчик) и ОАО «ДНИИМФ» (подрядчик) договора № 402-15 от 26.10.2015.  

Проектная документация объекта разработана в соответствии с техническим заданием заказчика, техническими условиями подключения (технологического присоединения) соответствующей ресурсоснабжающей организации и на основании действующего на момент проектирования СП 30.13330.2012.  

Работы выполнены и приняты заказчиком. Проектная документация получила положительное заключение № 25-2-1-2-0032-17, утвержденное ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ» 08.09.2017.  

В соответствии с пунктом 11 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика. Требования о дополнительной водоподготовке в системе ГВС ни в техническом задании заказчика, ни в технических условиях подключения (технологического присоединения) соответствующей ресурсоснабжающей организации не были предусмотрены. При этом АО «ДНИИМФ» при проектировании систем ХВС, ГВС предусмотрены трубопроводы с повышенными антикоррозийными свойствами - стальные оцинкованные трубопроводы. Положения нормативно-технической документации (НТД) о дополнительной водоподготовке не носят обязательного характера.  

Приложение А к договору № 402-15 от 02.11.2015 содержит техническое задание на проектирование, пунктом 8 которого определено, что к инженерному и техническому оборудованию (к которому относятся в том числе внутренние сети горячего и холодного водоснабжения) были предъявлены требования: «Отечественное и импортное, соответствующее требованиям норм государственных стандартов по согласованию с заказчиком».  

В последующем, заказчиком, в качестве исходных данных предоставлены технические условия, в том числе на проектирование и на подключение к централизованной системе водоснабжения, которые и послужили основанием для принятия АО «ДНИИМФ» проектных решений.  

В соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) - источником объекта капитального строительства явилась централизованная система водоснабжения г. Владивостока, эксплуатируемая КГУП «Приморский водоканал», что также по завершению строительства подтверждается актом о подключении к централизованной системе водоснабжения № 109 от 23.05.2018.  

Качество горячей и холодной воды в жилом доме, обеспечивается централизованной системой водоснабжения г. Владивостока.  

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 23 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям.  

Требования качества воды, подаваемой централизованной системой водоснабжения, на момент разработки проектной документации определялись СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (период действия с 01.01.2002 по 28.02.2021). Таким образом, при принятии проектных решений АО «ДНИИМФ» исходило из качественного состава воды, соответствующей СанПиН 2.1.4.1074-01.  

В проектной документации в текстовой части лист 7, пункт 1.1. и лист 9 пункта 1.2 внутренние сети хозяйственно-питьевого и горячего водопровода проектируется из водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75 диаметром 15-80 мм (согласно задания заказчика), поквартирная разводка из полипропиленовых армированных труб. Все остальные трубы окрашиваются масляной краской за 2 раза. Заказчиком в качестве исходных данных были предоставлены технические условия на строительное проектирование, в соответствии с которыми, внутренние системы холодного и горячего водопровода необходимо предусмотреть из стальных водогазопроводных оцинкованных водопроводов, что и было выполнено с учетом соотнесения качества воды, соответствующего требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.  

Согласно Общей части проекта, Лист 6 текстовой части раздела 9400-1-ИОС 5.2.3, монтаж систем водопровода, их испытание и приемку предусматривается выполнять в соответствии с СП 73.13330.2012, СП 40-102-2000.  

Пунктом 4.6 СП 73.13330.2012 предусмотрено, что применение сварных трубопроводов из оцинкованной стали не допускается. В связи с чем, в проектной документации водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15-80 мм по ГОСТ 3262-75, соединяемых на сварке не имеется.  

Вместе с тем, в рамках настоящего дела выявлен факт наличия сварного соединения водогазопроводных оцинкованных труб (акт ТСЖ «Русская, 51В», скрытого дефекта в трубе общедомовой системы ХВС № 10 от 14.09.2022г., письмо АО «Ремстройцентр» в адрес ООО «Стройиндустрия» от 20.01.2023), что прямо противоречит требованиям пункта 4.6 свода правил СП 73.13330.2012, в связи с тем, что при сварке оцинкованных трубопроводов в местах соединений происходит выжигание слоя цинка на поверхности труб и эти места становятся очагом внутренней коррозии трубопроводов.  

Факт наличия технологической ошибки усматривается также из письма исх. № 3/1 от 20.01.2023 АО «Ремстройцентр», которым предложил исправить допущенную  

технологическую ошибку своему подрядчику (ООО «Стройиндустрия»), который осуществлял монтаж систем горячего и холодного водоснабжения по указанному адресу. Письмом исх. № 8 от 27.01.2023 в адрес председателя ТСЖ «Русская, 51В» направлена просьба о согласовании времени производства работ по замене сварных швов на другие способы соединения оцинкованных труб, изложенных в пункте 5.1.2 СП 13330.2016.  

Способы соединения оцинкованных труб, узлов, деталей установлены вторым абзацем пункта 5.1.2 свода правил СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий, которым установлено: «Оцинкованные трубы, узлы и детали следует соединять на резьбе с применением оцинкованных соединительных частей или не оцинкованных из ковкого чугуна, на накидных гайках, на фланцах (к арматуре и оборудованию), на пресс-фитингах или на фитингах, специально предназначенных для использования в трубопроводных системах с пазовыми соединениями».  

В проектной и рабочей документации (Шифр 9400-1-ВК. Раздел 5. Подраздел 5.2 и 9400-1-ИОС 5.2..3 Раздел-5 Подраздел-5.2..3) нет указаний, что водогазопроводные оцинкованные трубы необходимо соединять посредством сварки. Кроме того, однозначно указано, что монтаж систем водопровода необходимо выполнять в соответствии с СП 73.13330.2012 (лист 1. Общие указания п.2.13). Применение оцинкованных труб не противоречит нормативным требованиям при использовании резьбовых соединений. Выбор типа соединения должен был произвести подрядчик строительно-монтажных работ на основании СП 73.13330.2012.  

Таким образом, за монтаж трубопроводов, не соответствующих требованиям СП 73.13330.2012 АО «ДНИИМФ», как проектная организация, ответственность нести не может. Авторский надзор в период производства строительно-монтажных работ трубопроводных систем АО «ДНИИМФ» не осуществляло.  

На основании вышеизложенного, АО «ДНИИМФ» выполнило разработку проектной и рабочей документации по объекту «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Русская, 59В в г.Владивостоке» в соответствии с условиями заключенного договора, техническими нормами и правилами, действующими на момент выполнения работ. Доводы ответчика об обратном признаются необоснованными.  

На основании комплексного анализа представленных в материалах дела доказательств, суд установил, что выводы, содержащиеся в экспертном заключении № 2009-2024-ТО от 20.09.2024, подтверждают наличие нарушений, выразившихся в использовании сварных швов на трубах систем ГВС и ХВС. Данное нарушение, в свою очередь, приводит к интенсификации коррозионных процессов в металле труб и образованию твердых отложений. Указанные факторы обуславливают повышение концентрации железа в воде и способствуют зарастанию труб, что, в конечном итоге, приводит к снижению пропускной способности трубопроводов.  

Представленное экспертное заключение рассматривается судом в контексте комплексной оценки всех имеющихся в материалах дела доказательств. В этой связи, аргументы ответчика, сводящиеся к отсутствию установленной экспертом вины ответчика в отношении системы холодного водоснабжения, не могут быть приняты во внимание в полном объеме. При проведении анализа представленных доказательств, в том числе и вещественных и жалоб собственников, судом установлено значительное снижение пропускной способности труб, обусловленное их засорением продуктами коррозии. При этом, ответчиком не представлено убедительных доказательств, опровергающих принадлежность исследованных труб к спорному многоквартирному дому.  

Суд, при рассмотрении обстоятельств дела, принимает во внимание тот факт, что инициирование настоящего судебного разбирательства явилось следствием волеизъявления истца, что, в свою очередь, обусловлено обращениями собственников  

помещений по адресу: г. Владивосток, Приморский край, ул. Русская, д. 51В с указанием на наличие недостатков систем холодного и горячего водоснабжения, в связи с засоренностью труб и цветностью воды. При этом, следует учитывать, что собственники помещений в отношениях с застройщиком, выступающим в качестве профессионального участника рынка строительства, занимают положение экономически более слабой стороны и, в силу этого, находятся в определенной зависимости от действий и решений застройщика. Данные обстоятельства обуславливают необходимость повышенного внимания суда к защите прав и законных интересов собственников помещений.  

Аргументы ответчика относительно факта отключения системы горячего водоснабжения судом признаются несостоятельными и отклоняются. Данное решение обусловлено тем, что спорный многоквартирный дом изначально оснащен системами ГВС и, следовательно, должен обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды потребителям. Факт прекращения подачи ГВС собственникам помещений не является результатом их добровольного волеизъявления, а обусловлен объективной невозможностью использования системы ГВС в надлежащем качестве, что подтверждается многочисленными жалобами жителей, свидетельствующими о неудовлетворительном состоянии системы и, как следствие, о нарушении их прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества.  

На основании изложенного, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела вещественных доказательств, представленных в виде образцов труб систем горячего и холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно части 1 статьи 80 АПК РФ вещественные доказательства, находящиеся в арбитражном суде, после их осмотра и исследования судом возвращаются лицам, от которых они были получены, если они не подлежат передаче другим лицам.  

Поскольку представленные в распоряжение суда вещественные доказательства исследованы судом, и необходимость в их дальнейшем удержании отсутствует, судом осуществляется их возврат. Данное процессуальное действие отражено в протоколе судебного заседания, датированного 06.08.2025, и формализовано посредством составления акта приема-передачи, что обеспечивает надлежащую фиксацию факта возврата и исключает возможность возникновения споров относительно местонахождения вещественных доказательств.  

В соответствии со статьями 101 и 106 АПК РФ судебные расходы состоят как из государственной пошлины, так и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, к которым относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и других расходов, понесенных лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Обязать акционерное общество «Ремстройцентр» с даты вступления решения в законную силу до 31.12.2025 произвести в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, следующие работы:  

- в системе горячего водоснабжения: по замене трубопровода горячего водоснабжения из стальных оцинкованных труб на трубопроводы из материалов, устойчивых к коррозии при высоких температурах;  

- в системе холодного водоснабжения: по замене трубопровода холодного водоснабжения из стальных оцинкованных труб на трубопроводы из материалов, устойчивых к коррозии;  

- привести в первоначальное состояние в соответствии с проектом все разрушенные в ходе работ стены, перегородки и перекрытия, сантехнические люки, которые возникнут в процессе работ по замене систем холодного и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом. 51В.  

Взыскать с акционерного общества «Ремстройцентр» (ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Русская, 51В» (ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

 Исполнительные листы выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья Мамаева Н.А.