36/2023-343104(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-3459/2023

город Саратов

15 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 08.12.2023г. Полный текст решения изготовлен 15.12.2023г. 

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), ФИО2  (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с  ограниченной ответственностью «Кронверк Сити», г. Саратов (ИНН 

<

***>) к  Администрации Заводского района МО «Город Саратов», г. Саратов (ИНН 

<

***>),  АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" (ИНН:  

<

***>), КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА САРАТОВА  (ИНН: 

<

***>), КОМИТЕТУ ПО ФИНАНСАМ АДМИНИСТРАЦИИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" (ИНН: 

<

***>).  

о взыскании с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» в пользу ООО  «Кронверк Сити» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание  общего имущества в жилых помещениях №№ 7, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19,24,28,31,33,35,39,  40, 43, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74,  75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101,  102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121,  122, 123, 124, 126, 127, 128, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143,  145, 146, 147, 148, 149, 150,151, 152,153,155,156, 157,158, 159,161,162,164, 165,  166,167,168,170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 184, 185, 186, 187,  188, 189, 190, 191, 192, 193, 195, 196, 197, 198, 199, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209,  210, 211, 212, 213, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230,  231, 232, 233, 234, расположенных в многоквартирном доме № 187 по ул. Огородная в г.  Саратове; в жилых помещениях №№ 2, 3, 5, 9, 11, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 32, 35, 37, 39, 40,  41, 46, 50, 54, 56, 62, 66, 68, 69, 70, 72, 77, 78, 80, 86, 87, 89, 92, 97, 101, 104, 110, 113, 114,  115, 117, 121, 126, 128, 129, 133, 138, 139, 141, 151, 156, 164, 168, 173, 175, 177, 181, 185, 187,  188, 193, 196, 197,204,206,208,210,211,214,216,220,224, 225, 230, 231, 234, расположенных в  многоквартирном доме № 150/156 по ул. Огородная в г. Саратове; в жилых помещениях №№  3, 5, 7, 8, 9, 10, 14, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 33, 35, 39, 43, 48, 54, 56, 57, 58, 62, 63, 65, 68, 73,  78, 79, 81, 83, 88, 89, 93, 98, 101, 110, 116, 119, 126, 127, 129, 133, 134, 140, 144, 153, 156, 158,  расположенных в многоквартирном доме № 8 по 3-ему Артезианскому пр.-ду в г. Саратове, за  период с 01.03.2021 г. по 31.08.2023 г. в размере 1 519 599 (Один миллион пятьсот  девятнадцать тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 67 копеек.  

взыскании с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» в доход  

бюджета государственную пошлину в размере 15 746 (Пятнадцать тысяч семьсот сорок  шесть) рублей 53 копейки  

 При участии в судебном заседании:  

От Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк Сити»- ФИО3 по  доверенности № 20 от 17.07.2023 сроком на 1 год.  

От Администрации Заводского района МО «Город Саратов»- ФИО4 по  доверенности № 01-18-8152 от 23.12.2022 сроком на 1 год.  

От АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"-  ФИО5 (до перерыва 02.11.2023, после перерыва 17.11.2023, 05.12.2023) по  доверенности № 13-05/1492 от 01.02.2022 сроком на 3 года, ФИО6 (до перерыва) по  доверенности, ФИО7 (до перерыва) по доверенности № 01-04/110 от 17.10.2023 года,  ФИО8 (до перерыва 17.11.2023, после перерыва 05.12.2023, 08.12.2023 года) по  доверенности № 01-04/24 от 22.03.2023 года, ФИО9 (после перерыва 21.11.2023) по  доверенности № 01-04/79 от 20.09.2023 года.  

От Комитета по управлению имуществом Саратовской области – ФИО5 (после  перерыва 17.11.2023, 21.11.2023,05.12.2023) по доверенности № 13-05/1492 от 01.02.2022  сроком на 3 года.  

установил:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной  ответственностью «Кронверк Сити», г. Саратов (ИНН 

<

***>) , далее по тексту Истец, к  Администрации Заводского района МО «Город Саратов», г. Саратов (ИНН 

<

***>),  далее по тексту ответчик,  

о взыскании с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» в пользу ООО  «Кронверк Сити» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание  общего имущества в жилых помещениях №№ 7, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 24, 28, 31, 33, 35,  39, 40, 43, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73,  74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101,  102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121,  122, 123, 124, 126, 127, 128, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143,  145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 155, 156, 157, 158, 159, 161,162,164,165, 166,167,  168, 170, 171, 172,173,174,175,176,177,178, 179, 180, 181, 182, 184, 185, 186, 187, 188, 189,  190, 191, 192, 193, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210,  211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230,  231, 232,233,234, расположенных в многоквартирном доме № 187 по ул. Огородная в г.  Саратове, в жилых помещениях №№ 2, 3, 5, 9, 11, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 32, 35, 37, 39, 40,  41, 46, 50, 54, 56, 62, 66, 68, 69, 70, 72, 77, 78, 80, 86, 87, 89, 92, 97, 101, 104, 110, 113, 114,  115, 117, 121, 126, 128, 129, 133, 138, 139, 141, 151, 156, 164, 168, 173, 175, 177, 181, 185, 187,  188, 193, 196, 197,204,206,208, 210, 211, 214, 216, 220, 224, 225, 230, 231, 234, расположенных  в многоквартирном доме № 150/156 по ул. Огородная в г. Саратове, в жилых помещениях   №№ 3, 5, 7, 8, 9, 10, 14, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 33, 35, 39, 43, 48, 54, 56, 57, 58, 62, 63, 65, 68,  73, 78, 79, 81, 83, 88, 89, 93, 98, 101, 110, 116, 119, 126, 127, 129, 133, 134, 140, 144, 153, 156,  158, расположенных в многоквартирном доме № 8 по 3-ему Артезианскому проезду в г.  Саратове по состоянию на 31.01.2023 г. в размере 1 509 305,15 (Один миллион пятьсот девять  тысяч триста пять) рублей 15 копеек.  

 В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"  (ИНН: 

<

***>), КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА  САРАТОВА (ИНН: 

<

***>), КОМИТЕТ ПО ФИНАНСАМ АДМИНИСТРАЦИИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" (ИНН: 

<

***>).  

 В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования .  

На день рассмотрения дела в суде просит суд : 

Взыскать с Администрации Заводского района МО «Город Саратов» ИНН  

<

***> в пользу ООО «Кронверк Сити» ИНН 

<

***> задолженность по оплате  жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего имущества в жилых помещениях   №№ 7,11, 13, 14,17,18, 19, 28, 31, 33, 39, 40, 43, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 59,60, 61,  62, 63, 64, 66, 68, 69, 70,71, 72, 73, 74, 75, 76,77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91,  92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100,101,102,103,104, 105, 106,107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114,  115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 126, 127, 128, 130,  131,132,133,134,135,136,137,138,139,140,141,142,143,145,146,147,148,149,150,151,152,  

153,155,156,157,158,159,161,162,164,165,166,167,168,170,171,172,173,174,175,176,177,  178,179,180,181,182,184,185,186,187,188,189,190,191,192,193,195,196,197,198,199,200,  

201,202,203,204, 205, 206,207,208,209,210, 211,212,213,215,216,217,218,219,220,221,222, 223,  224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233,234, расположенных в многоквартирном доме   № 187 по ул. Огородная в г. Саратове; в жилых помещениях №№ 2, 3, 5, 9, 11, 15, 16, 19, 20,  21, 22, 23, 32, 35, 37, 39, 40, 41, 46, 50, 54, 56, 62, 66, 68, 69, 70, 72, 77, 78, 80, 86, 87, 89, 92,  97, 101, 104, 110, 113, 114, 115, 117, 121, 126, 128, 129, 133, 138, 139, 141, 151, 156,164,  168,173, 175, 177, 181, 185, 187, 188, 193, 196, 197, 204, 206, 208, 210, 211, 214, 216, 220, 224,  225, 230, 231, 234, расположенных в многоквартирном доме № 150/156 по ул. Огородная в г.  Саратове; в жилых помещениях №№ 3, 5, 7, 8, 9,10, 14, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 33, 35, 39, 43,  48, 54, 56, 57, 58, 62, 63, 65,68, 73, 78, 79, 81, 83, 88, 89, 93, 98,101, 110,  116,119,126,127,129,133,134,140,144,153, 156, 158, расположенных в многоквартирном доме   № 8 по 3-ему Артезианскому пр.-ду в г. Саратове, за период с 01.04.2021 г. по 30.12.2022 г. в  1 304 176 рублей 15 копеек.  

 2. Взыскать АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД  САРАТОВ" (ИНН: 

<

***>), в пользу ООО «Кронверк Сити» ИНН  6450104025задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего  имущества в жилых помещениях в доме № 187 по ул. Огородная в г. Саратове: №№ 7,17, 18,  39,40, 43, 54, 97, 101, 120, 175, 196 за период 01.03.2021 - 31.03.2021; в жилых помещениях  многоквартирного дома № 8 по 3-ему Артезианскому пр-ду в г. Саратове №№ 5, 7, 8, 9, 10, 17,  19, 20, 26, 28, 30, 31, 39, 43, 48, 54, 56, 57, 65, 78, 83, 88, 89, 93, 98, 101, 110, 116, 119, 127, 133,  134, 140, 144, 153, 158, за период с 01.03.2021 г. по 23.06.2021 г. в размере 4 897 рублей 25  копеек  

 Судом уточнения исковых требований в порядке положений статьи 49 АПК РФ были  приняты.  

В судебном заседании 02.11.2023г. был объявлен перерыв в порядке положений статьи  163 АПК до 10-17-21-28 ноября -05-08 декабря 2023г.  

После перерыва судебное заседание было продолжено. 

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по  основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.  

Представители ответчиков - в судебном заседании возражали против удовлетворения  заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах на исковое  заявление.  

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в  соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, ООО «Кронверк Сити» осуществляет функции  управления многоквартирными домами, расположенными по следующим адресам: г, Саратов, ул.  

Огородная, д. 187, 150/156; г. Саратов, 3-й Артезианский пр-д, д.8, что подтверждается  договорами управления многоквартирными домами от 26.08.2022 г. и от 29.08.2022 г.  

В данных многоквартирных домах имеются жилые помещения (квартиры), находящиеся  в собственности МО «г.Саратов», держателем данных жилых помещений на основании Распоряжений  председателя КУИ г.Саратова является Администрация Заводского района г.Саратова.  

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что в период с 01.03.2021г. по  31.08.2023г. данный ответчик не оплатил стоимость оказанных услуг и работ по управлению  многоквартирным домом, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, в размере 1304 176,15 руб.  

В связи с наличием задолженности по оплате стоимости оказанных услуг и работ по  управлению многоквартирным домом, услуг по содержанию и текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании  общего имущества в многоквартирном доме, и взносов на капитальный ремонт истец  направил ответчику претензию об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена  ответчиком без удовлетворения.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный  суд с настоящим иском.  

Также Истец указал, что в период с 01.03.2021г. по 31.03.2021г. вышеуказанные  квартиры являлись собственностью МО «г.Саратов», но держателем данных квартир  Администрация Заводского района не являлась, вследствие чего Истец просит суд Взыскать  АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" (ИНН:  

<

***>), в пользу ООО «Кронверк Сити» ИНН 6450104025задолженность по оплате  жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего имущества в жилых помещениях в  доме № 187 по ул. Огородная в г. Саратове: №№ 7,17, 18, 39,40, 43, 54, 97, 101, 120, 175, 196  за период 01.03.2021 - 31.03.2021; в жилых помещениях многоквартирного дома № 8 по 3-ему  Артезианскому пр-ду в г. Саратове №№ 5, 7, 8, 9, 10, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 39, 43, 48, 54,  56, 57, 65, 78, 83, 88, 89, 93, 98, 101, 110, 116, 119, 127, 133, 134, 140, 144, 153, 158, за период  с 01.03.2021 г. по 23.06.2021 г. в размере 4 897 рублей 25 копеек  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду Копии договоров  управления многоквартирными домами № 187, 150/156 по ул. Огородная 

<

...> по 3-ему  Артезианскому проезду г. Саратова;  

Копии протоколов общего собрания собственников помещений в МКД № 187, 150/156 по ул.  Огородная 

<

...> по 3-ему Артезианскому проезду г. Саратова;  

выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, копии  Распоряжений КУИ г.Саратова , Акты ввода домов в эксплуатацию, претензии, расчет суммы  иска, расчеты по лицевым счетам по каждой квартире.  

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным  кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах  распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36  Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского  кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию  общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные  ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе  в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата  за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию  общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть  закреплена в заключенном между сторонами договором.  

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора),  закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг  указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного  жилищным законодательством.  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные  услуги.  

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006  года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), разъяснено, что содержание  общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  

физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от  геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома  включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также  элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном  участке, входящем в состав общего имущества.  

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа  управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками  помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).  

Из вышеприведенных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию  общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.  

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники  помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего  имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом  выбранного способа управления многоквартирным домом.  

Исходя из пункта 12 Правил содержания общего имущества и статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным  домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в  многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества  трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей  управление многоквартирным домом.  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений,  которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и  принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей  организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений  (пункт 31 Правил содержания общего имущества).  

По нормам пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином  государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав  на недвижимость и сделок с ней.  

Истец представил подробный расчет суммы иска согласно которому Размер  ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома (техобслуживание), а также плата за коммунальные услуги,  

используемые на содержание общего имущества, рассчитываются с 1-го квадратного метра  общей площади помещения и утверждены Протоколами внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирных домах: №№ 187, 150/156 по ул. Огородная г.  Саратова от 26.08.2022 г.; № 8 по 3-ему Артезианскому пр.-ду г. Саратова от 26.08.2022 г.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате расходов на ремонт общего имущества многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме.  

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  

многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

В соответствии с п. 4.2 договоров управления многоквартирным домом от 26.08.2022 г.  и 29.08.2022 г. (далее Договоры) размер платы за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями  законодательства. Размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,  за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен в  Приложении № 1 к Договору.  

Размер платы, установленный в Приложении № 1 к Договору может быть изменен на  основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  или в случаях, предусмотренных действующим законодательством.  

В соответствии с п. 4.3 Договоров размер платы за коммунальные услуги,  потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при  оборудовании дома общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами  фактического потребления коммунальных услуг, а при отсутствии квартирных и (или)  общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в  порядке, установленном Правительством РФ (Постановление № 354 от 06.05.2011г.).  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается как произведение  установленных тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета.  При отсутствии приборов учета или использование неповеренных приборов учета, объем  потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления,  определяемом Правительством РФ.  

При определении размера платы за коммунальные услуги применяются тарифы,  которые утверждены в соответствии и в порядке с действующим законодательством РФ.  

В соответствии с п. 4.4 Договоров оплата за помещение и коммунальные услуги  вносятся ежемесячно на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей  организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (отчетным, истекшим).  В случае, если Собственник не получил либо утратил платежный документ на оплату, то  Собственник обязан в течение 10 (десяти) дней обратиться в Управляющую организацию для  его получения.  

В соответствии с приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом №  187 по ул. Огородная г. Саратова от 26.08.2022 г. тариф за услугу по содержанию и ремонту  общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме составляет  22,45;  

тарифы за коммунальные услуги, используемые в целях содержания общего имущества,  составляют: 1) за электроснабжение на общедомовые нужды в многоквартирном доме - 2,56,  2) за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в многоквартирном доме - 0,03, 3) за  горячее водоснабжение на общедомовые нужды в многоквартирном доме - 0,22, 4)  водоотведение на общедомовые нужды в многоквартирном доме - 0,01.  

В соответствии с приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом   № 150/156 по ул. Огородная г. Саратова от 29.08.2022 г. тариф за услугу по содержанию и  ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме  составляет 22,45; тарифы за коммунальные услуги, используемые в целях содержания общего  имущества, составляют: 1) за электроснабжение на общедомовые нужды в многоквартирном  доме - 2,456,  

2) за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в многоквартирном доме - 0,0554, 3) водоотведение на общедомовые нужды в многоквартирном доме - 0,0578. 

В соответствии с приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом   № 8 по 3-ему Артезианскому пр.-ду г. Саратова от 26.08.2022 г. тариф за услугу по  содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном  многоквартирном доме составляет 19,95; тарифы за коммунальные услуги, используемые в  целях содержания общего имущества, составляют: 1) за электроснабжение на общедомовые  нужды в многоквартирном доме - 2,70, 2) за холодное водоснабжение на общедомовые нужды  в многоквартирном доме -0,02, 3) за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в  многоквартирном доме - 0,20,  

4) водоотведение на общедомовые нужды в многоквартирном доме - 0,01. 

Поскольку до настоящего времени ответчик задолженность не погасил и уклоняется от  ее погашения, истец не может в полном объеме осуществлять содержание и ремонт  многоквартирных домов, что наносит ущерб зданиям и нарушает права и интересы других  жильцов вышеуказанных жилых домов, а также нарушает порядок расчетов, что влечет  затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и  подрядчиками, обслуживающими дома.  

Таким образом, у ответчика Администрации Заводского района муниципального  образования «Город Саратов» сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных  услуг и за содержание общего имущества в жилых помещениях за период с 01.04.2021 г. по  30.12.2022 г. в размере 1 304 176 рублей 15 копеек.  

 У ответчика Администрации Муниципального образования «Город Саратов»  сложилась перед Истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за  содержание общего имущества в жилых помещениях за период с 01.03.2021 г. по 23.06.2021  г. в размере 4 897 рублей 25 копеек  

 Муниципальное образование «Город Саратов» обязано нести соразмерно его доле расходы  по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах, так как владело  вышеуказанными жилыми помещениями на праве собственности в спорный период.  

Факт принадлежности муниципальному образованию «Город Саратов»  вышеназванных жилых помещений за спорный период не опровергнут допустимыми  доказательствами.  

Следовательно, расходы на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным  домом, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном  доме, коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт за вышеуказанный период являются  расходными обязательствами муниципального образования «Город Саратов» и в  соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к  бюджетным полномочиям муниципального образования по его расходным обязательствам,  как собственника недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме,  управляемом истцом.  

Обоснованность и правомерность исковых требований подтверждена материалами  дела и не опровергнута соответствующими доказательствами.  

Арбитражный суд, установив фактические обстоятельства дела и цель обращения  истца в арбитражный суд, самостоятельно должен определить нормы права, которые  необходимо применить к спорным правоотношениям.  

Гражданское законодательство не ограничивает субъектов в выборе способа защиты  нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса  Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако  избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и  спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного  права.  

В случае если между сторонами не заключен договор, стоимость выполненных работ  подлежит взысканию по правилам, установленным главой 60 Гражданского кодекса  

Российской Федерации о неосновательном обогащении, на что указано в пункте 6  информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 ноября  2008 года № 127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10  Гражданского кодекса Российской Федерации».  

Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает,  что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных  дома, в натуре оказанные услуги не могут быть возвращены истцу.  

Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает  собственника, иного законного владельца, от обязанности нести расходы по содержанию  общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской  Федерации, что соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, изложенной в постановлении от 9 ноября 2000 года № 4910/10.  

Возврат оказанных услуг и использованных при их исполнении материалов  невозможен. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит  удовлетворению, а понесенные исполнителем затраты - компенсации.  

Согласно уточненному расчету, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по  оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего имущества в жилых  помещениях в доме № 187 по ул. Огородная в г. Саратове: №№ 7,17, 18, 39, 40, 43, 54, 97,  101, 120, 175, 196 за период 01.03.2021 - 31.03.2021; в жилых помещениях многоквартирного  дома № 8 по 3-ему Артезианскому пр-ду в г. Саратове №№ 5, 7, 8, 9, 10, 17, 19, 20, 26, 28, 30,  31, 39, 43, 48, 54, 56, 57, 65, 78, 83, 88, 89, 93, 98, 101, 110, 116, 119, 127, 133, 134, 140, 144,  153, 158, за период с 01.03.2021 г. по 23.06.2021 г. в размере 4 897 рублей 25 копеек;  

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего  имущества в жилых помещениях №№ 7,11,13, 14,17,18, 19, 28, 31, 33, 39, 40, 43, 46, 48, 49,  50, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 61,62, 63, 64, 66,68,69, 70, 71, 72, 73,74,75, 76, 77, 78, 79, 80,  81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101,102, 103, 104, 105,  106,107, 108, 109, ПО, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 126,  127, 128, 130,  131,132,133,134,135,136,137,138,139,140,141,142,143,145,146,147,148,149,150,151,152,  

153,155,156,157,158,159,161,162,164,165,166,167,168,170,171,172,173,174,175,176,177,  

178,179,180,181,182,184,185,186,187,188,189,190,191,192,193,195,196,197,198,199,200, 201,  202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 215, 216, 217, 218, 219, 220,221, 222,  223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, расположенных в многоквартирном  доме № 187 по ул. Огородная в г. Саратове; в жилых помещениях №№ 2, 3, 5, 9, 11, 15, 16,  19, 20, 21, 22, 23, 32, 35, 37, 39, 40, 41, 46, 50, 54, 56, 62, 66, 68, 69, 70, 72, 77, 78, 80, 86, 87,  89, 92, 97, 101, 104, 110, 113, 114, 115, 117, 121, 126, 128, 129, 133, 138, 139, 141, 151,156, 164,  168, 173, 175, 177, 181, 185, 187, 188, 193, 196, 197, 204, 206, 208, 210, 211, 214, 216, 220, 224,  225, 230, 231, 234, расположенных в многоквартирном доме № 150/156 по ул. Огородная в г.  Саратове; в жилых помещениях №№ 3, 5, 7, 8, 9, 10, 14, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 33, 35, 39,  43, 48, 54, 56, 57, 58, 62, 63, 65, 68, 73, 78, 79, 81, 83, 88, 89, 93, 98, 101, ПО, 116, 119, 126,  127, 129, 133, 134, 140,144, 153, 156, 158, расположенных в многоквартирном доме № 8 по 3ему Артезианскому пр.-ду в г. Саратове, за период с 01.04.2021 г. по 30.12.2022 г. в 1 304 176  рублей 15 копеек.  

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его  обоснованным, контррасчета ответчиками арбитражному суду не представлено.  

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает требования истца к МО  «г.Саратов» обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона  от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-Ф3) содержание  муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского  округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.  

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона № 131-Ф3  от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и  распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской  Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными  правовыми актами органов местного самоуправления.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 125, пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса  Российской Федерации от имени муниципальных образований в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством, выступают органы местного самоуправления в рамках их  компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, муниципальное  образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности  имуществом.  

Собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных  услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное  пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не  освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего  имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.  

В силу требований статьи 14 Закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения  поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, сходящимся в  муниципальной собственности поселения (подпункт 3 пункта 1) и содержания  муниципального жилищного фонда (подпункт 6 пункта 1).  

Исходя из пункта 2 статьи 18 Закона № 131-ФЗ, финансовые обязательства,  возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств  местного (городского) бюджета. Таким образом, бюджетное законодательство дает право и  определяет возможность внесения средств на содержание своего муниципального имущества  и относит эти обязательства к вопросам местного значения.  

На основании пункта 3.1. Положения о муниципальной казне муниципального  образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28  февраля 2008 года № 25-246, муниципальную казну составляет имущество города,  находящееся в собственности муниципального образования «Город Саратов» и не  закрепленное в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на праве  хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и  учреждениями, в том числе: средства бюджета города (подпункт 3.1.1). Аналогичная норма  закреплена в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 9.4. Положения о муниципальной казне - имущественные  требования, обращенные к муниципальному образованию «Город Саратов», подлежат  удовлетворению в первую очередь за счет средств бюджета города, а затем за счет  имущества, входящего в состав муниципальной казны.  

В соответствии со статьей 55 Устава города Саратова, принятого решением  Саратовской городской Думы от 18 декабря 2005 года № 67-649, финансовый орган  

администрации города является функциональным подразделением, исполняющим бюджет  города в соответствии с бюджетным законодательством и решениями городской Думы.  

На основании Положения о держателях объектов имущественной части  муниципальной казны, утвержденного постановлением администрации муниципального  образования «Город Саратов» от 8 мая 2009 года № 241, держателями (наймодателями)  муниципального жилищного фонда города Саратова являются районные администрации, в  данном случае администрация Заводского района муниципального образования «Город  Саратов».  

Согласно пункту 9.1. Положения о муниципальной казне расходы на содержание  объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании  третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город  Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями  администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов  имущественной части муниципальной казны).  

В соответствии с Положением об администрации Заводского района муниципального  образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы  администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» (далее -  администрация района) является территориальным структурным подразделением  администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени  администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской  территории Заводского района (далее - район) в части и объеме, установленных настоящим  Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.  

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим  Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы  муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами  власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и  физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.  

На основании изложенного, арбитражный суд считает, что надлежащим ответчиком по  данному делу является - муниципальное образование «Город Саратов» в лице администрации  заводского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), город Саратов в части исковых требований о взыскании задолженности по  ЖКУ за период с 01.04.2021г. по 30.12.2022г. в сумме 1 304 176,15 руб.  

При принятии искового заявления к публично-правовому образованию суду следует  исходить из того, что указание истцом в исковом заявлении органа, не являющегося  соответствующим главным распорядителем бюджетных средств, не препятствует  рассмотрению спора по существу. В данном случае суд при подготовке дела к судебному  разбирательству должен выяснить, какой орган на основании пункта 10 статьи 158 БК РФ как  главный распорядитель бюджетных средств должен выступить в суде от имени публично-правового образования, и надлежащим образом известить его о времени и месте судебного  разбирательства.  

Вместе с тем суду первой инстанции надлежит определить орган, которому переданы  полномочия собственника по управлению спорным имуществом с учетом разъяснений,  изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса  Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания  на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (Постановление  Арбитражного суда Поволжского округа от 04.02.2020 по делу N А57-5631/2019).  

В соответствии с пунктом 8.4. Положения о муниципальной казне муниципального  образования "Город Саратов", утвержденного решением Саратовской городской Думы от  28.02.2008 N 25-246, ведение Сводного Реестра объектов муниципальной казны осуществляет  комитет по управлению имуществом города.  

Согласно пункту 9.1 "Положения о муниципальной казне муниципального образования  "Город Саратов", утвержденной Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25- 246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не  находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета  муниципального образования "Город Саратов" и осуществляются соответствующими  структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город  Саратов" (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках  определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной  части муниципальной казны.  

Таким образом, бремя содержания указанного имущества у администрации Заводского  района возникает именно с даты закрепления за администрацией Заводского района - с  01.04.2021, а не с даты поступления его в собственность МО "Город Саратов", а потому и  обязанность по оплате задолженности за содержание общего имущества возникает именно с  01.04.2021.  

В соответствии с пунктом 3.1.20. решения Саратовской городской Думы от 26.09.2019 N  56-425 "О Положении о комитете по управлению имуществом города Саратова" комитет  является держателем объектов имущественной части муниципальной казны. Осуществляет  распоряжение имуществом казны в рамках имеющихся полномочий по владению,  пользованию, распоряжению муниципальным имуществом, установленных решением  Саратовской городской Думы.  

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что до закрепления за  администрацией Заводского района, как держателем спорных квартир, до 01.04.2021  обязанность по оплате задолженности за содержание общего имущества несет  непосредственно комитет по управлению имуществом города Саратова в силу  предоставленных ему полномочий на основании вышеуказанного Положения о комитете по  управлению имуществом города Саратова, а после 01.04.2021 - администрация \заводского  района г. Саратова.  

Решением Саратовской городской Думы от 06.12.2018 N 44-324 "О бюджете  муниципального образования "Город Саратов" на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021  годов" комитету по управлению имуществом города Саратова выделены денежные средства в  рамках муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства в  муниципальном образовании "Город Саратов" на 2018-2022 годы" на оплату за содержание,  ремонт в нежилых помещениях, доли муниципального образования в общем имуществе  МКД, оплату жилищно-коммунальных услуг в период отсутствия договора аренды или  безвозмездного пользования.  

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что надлежащими ответчиками по  данному делу являются комитет по управлению имуществом города Саратова по оплате  жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего имущества в жилых помещениях в  доме № 187 по ул. Огородная в г. Саратове: №№ 7,17, 18, 39,40, 43, 54, 97, 101, 120, 175, 196  за период 01.03.2021 - 31.03.2021; в жилых помещениях многоквартирного дома № 8 по 3-ему  Артезианскому пр-ду в г. Саратове №№ 5, 7, 8, 9, 10, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 39, 43, 48, 54,  

56, 57, 65, 78, 83, 88, 89, 93, 98, 101, 110, 116, 119, 127, 133, 134, 140, 144, 153, 158, за период с  01.03.2021 г. по 23.06.2021 г. в размере 4 897 рублей 25 копеек  

и администрация заводского района муниципального образования "Город Саратов" по  оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего имущества в жилых  помещениях №№ 7,11, 13, 14,17,18, 19, 28, 31, 33, 39, 40, 43, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 56,  57, 59,60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 70,71, 72, 73, 74, 75, 76,77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87,  88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100,101,102,103,104, 105, 106,107, 108, 109, 110, 111,  112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 126, 127, 128, 130,  131,132,133,134,135,136,137,138,139,140,141,142,143,145,146,147,148,149,150,151,152,  

153,155,156,157,158,159,161,162,164,165,166,167,168,170,171,172,173,174,175,176,177,  178,179,180,181,182,184,185,186,187,188,189,190,191,192,193,195,196,197,198,199,200,  

201,202,203,204, 205, 206,207,208,209,210, 211,212,213,215,216,217,218,219,220,221,222, 223,  224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233,234, расположенных в многоквартирном доме   № 187 по ул. Огородная в г. Саратове; в жилых помещениях №№ 2, 3, 5, 9, 11, 15, 16, 19, 20,  21, 22, 23, 32, 35, 37, 39, 40, 41, 46, 50, 54, 56, 62, 66, 68, 69, 70, 72, 77, 78, 80, 86, 87, 89, 92,  97, 101, 104, 110, 113, 114, 115, 117, 121, 126, 128, 129, 133, 138, 139, 141, 151, 156,164,  168,173, 175, 177, 181, 185, 187, 188, 193, 196, 197, 204, 206, 208, 210, 211, 214, 216, 220, 224,  225, 230, 231, 234, расположенных в многоквартирном доме № 150/156 по ул. Огородная в г.  Саратове; в жилых помещениях №№ 3, 5, 7, 8, 9,10, 14, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 33, 35, 39, 43,  48, 54, 56, 57, 58, 62, 63, 65,68, 73, 78, 79, 81, 83, 88, 89, 93, 98,101, 110,  116,119,126,127,129,133,134,140,144,153, 156, 158, расположенных в многоквартирном доме   № 8 по 3-ему Артезианскому пр.-ду в г. Саратове, за период с 01.04.2021 г. по 30.12.2022 г. в  1 304 176 рублей 15 копеек.  

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Двенадцатого арбитражного  апелляционного суда от 24 июня 2022г. по делу № А57-15549/2021.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги комитетом по управлению  имуществом города Саратова и администрацией Заводского района муниципального  образования "Город Саратов" в соответствующие периоды не вносилась. Доказательств  обратного суду не представлено.  

В иске к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитету по финансам администрации  муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  город Саратов, следует отказать.  

Руководствуясь ст. ст. 49, 110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации , арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МО «г.Саратов» за счет средств казны МО «г.Саратов» в лице  Администрации Заводского района МО «Город Саратов» ИНН 

<

***> в пользу ООО  «Кронверк Сити» ИНН 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  и за содержание общего имущества в жилых помещениях №№ 7,11, 13, 14,17,18, 19, 28, 31,  33, 39, 40, 43, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 59,60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 70,71, 72, 73,  74, 75, 76,77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99,  100,101,102,103,104, 105, 106,107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119,  

120, 121, 122, 123, 124, 126, 127, 128, 130,  131,132,133,134,135,136,137,138,139,140,141,142,143,145,146,147,148,149,150,151,152,  

153,155,156,157,158,159,161,162,164,165,166,167,168,170,171,172,173,174,175,176,177,  178,179,180,181,182,184,185,186,187,188,189,190,191,192,193,195,196,197,198,199,200,  

201,202,203,204, 205, 206,207,208,209,210, 211,212,213,215,216,217,218,219,220,221,222, 223,  224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233,234, расположенных в многоквартирном доме   № 187 по ул. Огородная в г. Саратове; в жилых помещениях №№ 2, 3, 5, 9, 11, 15, 16, 19, 20,  21, 22, 23, 32, 35, 37, 39, 40, 41, 46, 50, 54, 56, 62, 66, 68, 69, 70, 72, 77, 78, 80, 86, 87, 89, 92,  97, 101, 104, 110, 113, 114, 115, 117, 121, 126, 128, 129, 133, 138, 139, 141, 151, 156,164,  168,173, 175, 177, 181, 185, 187, 188, 193, 196, 197, 204, 206, 208, 210, 211, 214, 216, 220, 224,  225, 230, 231, 234, расположенных в многоквартирном доме № 150/156 по ул. Огородная в г.  Саратове; в жилых помещениях №№ 3, 5, 7, 8, 9,10, 14, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 33, 35, 39, 43,  48, 54, 56, 57, 58, 62, 63, 65,68, 73, 78, 79, 81, 83, 88, 89, 93, 98,101, 110,  116,119,126,127,129,133,134,140,144,153, 156, 158, расположенных в многоквартирном доме   № 8 по 3-ему Артезианскому пр.-ду в г. Саратове, за период с 01.04.2021 г. по 30.12.2022 г. в  1 304 176 рублей 15 копеек.  

 2. Взыскать с МО «г.Саратов» за счет средств казны МО «г.Саратов» в лице в лице  Комитета по управлению имуществом г. Саратова ИНН: 

<

***> в пользу ООО  «Кронверк Сити» ИНН 6450104025задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и  за содержание общего имущества в жилых помещениях в доме № 187 по ул. Огородная в г.  Саратове: №№ 7,17, 18, 39,40, 43, 54, 97, 101, 120, 175, 196 за период 01.03.2021 - 31.03.2021;  в жилых помещениях многоквартирного дома № 8 по 3-ему Артезианскому пр-ду в г.  Саратове №№ 5, 7, 8, 9, 10, 17, 19, 20, 26, 28, 30, 31, 39, 43, 48, 54, 56, 57, 65, 78, 83, 88, 89, 93,  98, 101, 110, 116, 119, 127, 133, 134, 140, 144, 153, 158, за период с 01.03.2021 г. по 23.06.2021  г. в размере 4 897 рублей 25 копеек  

В удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам отказать.  

 Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную  инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с  требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области Н.В. Павлова