АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47307/2020

24 ноября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Ряскиным рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-47307/2020

по заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 

к обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Покровское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обращении взыскания на земельные участки, 

при участии третьих лиц: акционерное общество "Энергосбыт Плюс", акционерное общество "Росагролизинг", Сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий кооператив "Россельхозкооперация", открытое акционерное общество "Уралплемцентр", открытое акционерное общество "Уралагроснабкомплект", Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, общество с ограниченной ответственностью ААА+ "Гарант", Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Екатеринбурга,

при участии в судебном заседании 

от заинтересованного лица: ФИО2,  представитель по доверенности от 25.05.2020,

от третьего лица (АО "Энергосбыт Плюс"): ФИО3, представитель по доверенности от 25.12.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Покровское" об обращении взыскания на земельные участки.

Определением суда от 05.10.2020 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании 18.11.2020 заявитель явку своего представителя не обеспечил, заинтересованное лицо против удовлетворения заявления возражало; третье лицо представило отзыв на иск, в котором просит заявление удовлетворить. Лица, участвующие в деле, о рассмотрении настоящего дела извещены надлежащим образом, в том публично, путем размещения информации о судебном заседании в системе «Картотека арбитражных дел».

Учитывая, что неявка участников арбитражного процесса не препятствует рассмотрению заявления в их отсутствие, арбитражный суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие заявителя и третьих лиц на основании ст. 156 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны  не возражают против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

как следует из заявления, на исполнении в ОСП по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области находится сводное исполнительное производство № 42882/15/66012-СД о взыскании задолженности с ООО «СХП «Покровское» в пользу взыскателей юридических лиц. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству № 42885/15/66012-СД составляет 12 123 317,70 руб., с учетом исполнительского сбора в размере 1 039 771,59 руб.

Согласно выписке из ЕГРП, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- здание с пристроем, расположенное: 

<

...>, нежилое, общей площадью 573,9 кв.м., кадастровый №66:12:0000000:2994;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 2493 кв.м., кадастровый №66:12:2101002:40;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 424 кв.м., кадастровый №66:12:2201002:163;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 38720 кв.м., кадастровый №66:12:2001002:47;

- здание, расположенное: 

<

...>, нежилое, общей площадью 6.2 кв.м., кадастровый №66:12:2001001:125;

- здание с пристроем и навесов: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 455,1 кв.м., кадастровый №66:12:2001002:122;

- здание, расположенный: 

<

...>, нежилое, общей площадью 249,7 кв.м., кадастровый №66:12:0000000:2991;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 425, кв.м., кадастровый №66:12:2201002:162.

В силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из положений ст. 278 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет заявление в связи со следующим.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

В силу ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенного, оценка и реализация недвижимого имущества должника невозможна без обращения взыскания на земельные участки, на которых данное недвижимое имущество находится.

В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» дела об обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, соразмерность стоимости принадлежащего ответчику недвижимого имущества размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки. При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности, удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

Удовлетворяя заявление, суд исходил из возможности обращения взыскания на спорные земельные участки в связи с тем, что наличие непогашенной задолженности должника перед взыскателями, принадлежность земельных участков на праве собственности должнику, неиспользование земельных участков в производственной деятельности подтверждены материалами дела и не оспорены должником.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 14.09.2020 судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника, в частности, в отношении:

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 2 493 кв.м., кадастровый №66:12:2101002:40;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 424 кв.м., кадастровый №66:12:2201002:163;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 38 720 кв.м., кадастровый №66:12:2001002:47;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 425 кв.м., кадастровый №66:12:2201002:162.

В связи с тем, что отчуждение земельных участков без расположенных на нем объектов недвижимости невозможно, а также отчуждение зданий без находящихся под ними земельных участков не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что заявитель правомерно обратился в суд с требованием об обращении взыскания на земельные участки, так как судебный акт необходим для последующей совместной реализации земельных участков и расположенных на них зданий, с целью погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства.

Установив указанные обстоятельства, факт принадлежности должнику земельных участков с кадастровыми номерами 66:12:2101002:40, 66:12:2201002:163, 66:12:2001002:47 и 66:12:2201002:162 (выписка из единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2020 № 00-00-4001/5230/2020-40714), наличие непогашенной задолженности перед взыскателями, отсутствие у должника денежных средств для исполнения судебных актов, неиспользование земельных участков в производственной деятельности, суд пришел к выводам о наличии оснований для удовлетворения заявления и обращения взыскания на земельные участки в порядке ст. 278 ГК РФ.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ, поскольку судом удовлетворен иск по заявлению лица, освобожденного от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства №42882/15/66012-СД на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «СХП «Покровское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 2 493 кв.м., кадастровый №66:12:2101002:40;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 424 кв.м., кадастровый №66:12:2201002:163;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 38 720 кв.м., кадастровый №66:12:2001002:47;

- земельный участок, расположенный: 

<

...>, земли населенных пунктов, общей площадью 425 кв.м., кадастровый №66:12:2201002:162.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Покровское"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.А. Крюков