АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Воровского ул., дом 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-15609/2021

29 декабря 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года. Решение изготовлено в полном объеме 29 декабря 2022 года. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шаламова О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Термогаз» (ИНН 

<

***>) к товариществу собственников  жилья «На Каслинской» (ИНН 

<

***>) о взыскании 839 598 рублей 66 копеек,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Термогаз» (далее – общество «Термогаз»,  общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением, уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ), к товариществу собственников жилья «На Каслинской» (далее – ТСЖ «На Каслинской»,  товарищество) о взыскании 575 277 рублей 32 копеек задолженности за тепловую энергию,  поставленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с  01.02.2018 по 29.02.2020, 264 321 рубля 34 копеек неустойки за период с 13.03.2018 по 31.03.2022 (т.3  л.д.135-136).  

В представленном отзыве и дополнениях к нему ответчик возражает относительно доводов,  изложенных в исковом заявлении, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения иска (т.1  л.д.79, 136, т.2 л.д.54-56, 81, т.3 л.д. 79, 47-49).  

Письменные пояснения истца содержат доводы о правомерности заявленных требований (т.1  л.д.103-104, т.3 л.д.131).  

Лица, участвующие в деле о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом,  своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ  не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. 

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение  для разрешения спора.  

Как следует из материалов дела общество «Термогаз» является ресурсоснабжающей  организацией (далее - РСО), которая поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом (далее -  МКД), расположенный в 

<

...>, управлением которого  осуществляется ответчиком.  

Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области  от 23.11.2016 № 54/32, от 30.11.2017 № 62/54, от 27.12.2018 № 89/36, от 18.12.2019 № 96/94 обществу  «Термогаз» утверждены тарифы на тепловую энергию на периоды 2016-2023 гг. (т.1 л.д.74-77).  

В период с 01.02.2018 по 29.02.2020 ответчиком осуществлено фактическое потребление  тепловой энергии при использовании и содержании общего имущества МКД на общую сумму  575 277 рублей 32 копейки, что актами, счетами-фактурами (т.4 л.д.2-19).  

Ответчик оплату за поставленную тепловую энергию, потребленную на общедомовые нужды  за спорный период в полном объеме не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность в  размере 575 277 рублей 32 копейки.  

01.02.2021 общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа  о взыскании с товарищества задолженности и неустойки за период с 01.01.2017 по 31.12.2020.  

04.02.2021 Арбитражным судом Челябинской области по делу № А76-2739/2021 вынесен  судебный приказ о взыскании задолженности и неустойки.  

Определением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-2739/2021 от  25.02.2021 судебный приказ отмен.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии  за спорный период явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о  взыскании задолженности и неустойки.  

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из  договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

Согласно статье 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией,  газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть  применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не  установлено законом или иными правовыми актами.  

В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при  наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего  устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.  

Согласно пункту 72 Основных положений функционирования розничных рынков  электрической энергии (далее - Основные положения), утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 и пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг,  может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий,  свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом  потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях,  предусмотренных Правилами № 354.  

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме,  определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил № 354, и включает в себя объем  коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем  коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты  Российской Федерации» (далее - Закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2  статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав  платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды,  электрической энергии/потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  применяются с 01.01.2017.  

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого  помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»  (далее - постановление № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер  

платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у  ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания  общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья,  жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими  кооперативами.  

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду,  горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании  общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности  многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей  коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в  Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены  коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при  условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по  которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в  целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и  нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в  многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в  многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от  жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные  услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то  такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых; в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях  горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за  содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.  

Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), изменений, в  соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии,  сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный  дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с  01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг,  потребленных в жилом или нежилом помещении.  

В соответствии с частью 11 статьи 12 Закона № 176-ФЗ, начиная с 2017 года при утверждении  и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами  платы за коммунальные услуги, не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой  коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в 2016 году.  

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие  многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией на  основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124),  приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров  ресурсоснабжения: на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего  

имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив  являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме); на покупку  коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную  услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным  законодательством).  

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате  исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов,  определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом  коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с  Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов  потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с Федеральным законом.  

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации,  соответствующие расходы возлагаются на данную организацию даже при наличии прямых договоров  между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией.  

Кроме того, согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том  числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом  товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются  в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению  соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или)  потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях,  предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.  

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить договор  ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1  Правил № 214, исходит из положений части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не  вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей  организацией. Аналогичный вывод содержится в пункте 4 информационного письма Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483- АЧ/04 и в письме Минстроя от 16.08.2016 № 26361-02/04.  

Из вышеизложенного следует как обязанность ответчика заключить соответствующий  договор ресурсоснабжения в целях предоставления гражданам коммунального ресурса на  содержание общего имущества, так и прямая обязанность приобретать у ресурсоснабжающих  организаций и оплачивать коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме.  

 Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается осуществление  управления спорным МКД ответчиком, что последним не оспорено.  

10.10.2011 между обществом (теплоснабжающая организация) и товариществом (абонент)  подписан договор на теплоснабжение, в силу пункта 1.1 которого теплоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в жилые помещений по  адресу 

<

...>, а абонент обязуется использовать тепловую энергию  для нужд отопления и горячего водоснабжения, ежемесячно до 10 числа оплачивать принятую  тепловую энергию.  

Договор действует с даты подписания до 01.10.2012. Сведений о намерении сторон заключить  договор на последующий период материалы дела не содержат, с учетом изложенного суд приходит к  выводу об отсутствии заключенного договора на период с 01.02.2018 по 29.02.2020.  

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать  абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором  энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество  

поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её  фактическом потреблении.  

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться  как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров»).  

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные в материалы дела  доказательства, суд приходит к выводу о том, что между между истцом и ответчиком фактически  сложились отношения по поставке тепловой энергии при использовании и содержании общего  имущества многоквартирного дома, обязанность по оплате потребленного ресурса возложена на  ответчика в силу прямого указания закона.  

Наличие прямых договоров между собственниками помещений и истцом не освобождает  ответчика от исполнения возложенных на него законом обязательств по оплате тепловой энергии,  потребленной на общедомовые нужды.  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или иными правовыми актами (статьи 309, 310 ГК РФ).  

В соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Факт и объем поставленной истцом тепловой энергии в размере 575 277 рублей 32 копейки за  период с 01.02.2018 по 29.02.2020, и факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком по  своевременной оплате потребленного ресурса на момент рассмотрения спора подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не опровергнут.  

Ответчиком не представлены доказательства того, что содержащиеся в представленных  истцом актах и счетах-фактурах сведения о количестве потребленной спорными МКД тепловой  энергии являются недостоверными.  

Заключением специалиста № 2-1320-22 от 10.06.2022 (т.3 л.д.57-95) подтвержден факт наличия  в местах общего пользования МКД отопительных приборов в подвальном помещении, также  установлено, что трубопровод системы отопления имеется в технических этажах первого и второго  подъезда в виде верхней разводки, с постоянными ответвлениями, на поверхности трубопровода  выполнена теплоизоляция.  

Учитывая изложенное, доводы ответчика об отсутствии возможности потребления тепловой  энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме отклоняется ввиду  несостоятельности.  

Из представленных в ходе рассмотрения спора пояснений сторон судом установлено, что  ввиду принятия собственниками помещений МКД решения о переходе на прямые расчеты с РСО,  стоимость тепловой энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, собственникам помещений МКД не предъявлялась, счета на оплату  выставлены непосредственно в адрес ТСЖ «На Каслинской».  

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма потребленной ответчиком тепловой  энергии за период с 01.02.2018 по 29.02.2020 рассчитывалась следующим способом: размер платы за  коммунальную услугу по отоплению производился в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354,  согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и  индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома  размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2  приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги: Pi  = Si * NT * ТТ, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном  доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по  отоплению; ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством  Российской Федерации.  

Общая площадь мест общего пользования определена истцом в размере 1547,5 кв.м. на  основании сведений, отраженных в техническом паспорте 39092 первого и второго подъезда МКД,  сведений ЕГРН в отношении нежилых помещений № 12,13, что зафиксировано в акте от 16.05.2022  (т.3 л.д.20-37).  

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически и методологически  верным.  

Ответчиком контррасчет не представлен. 

По смыслу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере в  размере 575 277 рублей 32 копейки основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 264 321 рубль 34 копейки  неустойки за период с 13.03.2018 по 31.03.2022.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и  другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего  за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчет судом проверен, признан подлежащим корректировке в части  периода взыскания пени по задолженности за поставленный в апреле 2019 года ресурс, поскольку  расчет произведен без учета положений статьи 193 ГК РФ (10.05.2019, 11.05.2019, 12.05.2019  являлись выходными днями).  

По расчету суда размер подлежащей взысканию неустойки за период с 14.05.2019 по  31.03.2020 составит 4 985 рублей 71 копейку.  

Общая сумма подлежащей взысканию неустойки составит 264 263 рубля 59 копеек.  

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки путем применения  положений статьи 333 ГК РФ, мотивированное несоразмерностью заявленной ко взысканию  штрафной санкции последствиям нарушения обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если  обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе  уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если  будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к  получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 71 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее  − постановление № 7), если должником является коммерческая организация, снижение неустойки  судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме.  

При этом бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды  кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления № 7).  

В пункте 73 постановления № 7 также отмечено, что снижение размера договорной неустойки,  подлежащей уплате коммерческой организацией, допускается в исключительных случаях, если она  явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором  необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание принцип осуществления гражданских  прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) суд отмечает, что размер неустойки может  быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ в исключительных случаях и только при наличии  обоснованного заявления.  

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть:  чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы  возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств  и др. (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской  Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации»).  

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям  нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки  (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации  от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации»).  

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих  явное несоответствие размера начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства.  

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.  Вопреки утверждению ответчика, срок исковой давности не пропущен.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права  по иску лица, право которого нарушено.  

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со  дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком  исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.  

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в  установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока  осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).  

В пункте 18 (абзац 1) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского  кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности  продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения  производства по делу по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с  момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.  

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса  Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности  продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения  производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГК РФ, пунктом 1  части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо  отмены судебного приказа.  

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае  отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести  месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).  

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности  составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда  иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2, 4, 7 и 8 статьи 222  ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).  

За расчетный период февраль 2018 года последним днем оплаты являлось 12.03.2018 с учетом  положений статьи 193 ГК РФ, поскольку 10.03.2018 и 11.03.2018 являлись выходными днями.  

Начало течения срока исковой давности исчисляется с 13.03.2018. 

 01.02.2021 общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа  о взыскании задолженности и неустойки за период с 01.01.2017 по 31.12.2020.  

04.02.2021 Арбитражным судом Челябинской области по делу № А76-2739/2021 вынесен  судебный приказ о взыскании 409 382 рублей 27 копеек задолженности и неустойки.  

Определением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-2739/2021 от  25.02.2021 судебный приказ отмен.  

В период с 13.03.2018 по 01.02.2021 истекло 2 года 10 месяцев 20 дней срока исковой  давности.  

 Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа,  впоследствии отмененного определением суда, оставалось 2 месяца 10 дней, то есть менее 6 месяцев.  

В силу пункта 3 статьи 204 ГК РФ предельным сроком для обращения в суд с требованием о  взыскании задолженности за февраль 2018 года являлось 02.08.2021 (с учетом того, что 01.08.2021  являлось воскресеньем).  

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 12.05.2021, то есть в пределах срока исковой  давности.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся  в деле доказательств, на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также  достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд на основании  анализа фактических обстоятельств рассматриваемого спора, приходит к выводу о наличии  оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности и неустойки в  общей сумме 839 540 рублей 91 копейка.  

 Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы  распределения судебных расходов.  

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с  рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной  пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих  в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

При цене уточненного искового заявления в размере 839 598 рублей 66 копеек размер  государственной пошлины составляет 19 792 рубля.  

При обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 13  968 рублей, что подтверждается платежным поручением № 63 от 06.03.2020 (т.1 л.д.13), чеком- ордером (т.3 л.д.4).  

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (на 98,80%), судебные расходы по  уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально  размеру удовлетворённых требований в сумме 13 800 рублей 38 копеек.  

Сумма недоплаченной государственной пошлины в размере 5 824 рубля подлежит взысканию  в доход федерального бюджета исходя из обозначенной пропорции, при этом на истца относится 69  рублей 89 копеек, на ответчика 5 754 рубля 11 копеек.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «На Каслинской» (ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» (ИНН 

<

***>) 575 277 (Пятьсот  семьдесят пять тысяч двести семьдесят семь) рублей 32 копейки задолженности, 264 263 (Двести  шестьдесят четыре тысячи двести шестьдесят три) рубля 59 копеек неустойки, а также 13 800  (Тринадцать тысяч восемьсот) рублей 38 копеек судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» (ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета 69 (Шестьдесят девять) рублей 89 копеек государственной пошлины.  

Взыскать с товарищества собственников жилья «На Каслинской» (ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 5 754 (Пять тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 11 копеек  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья О.В. Шаламова