АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11943/2020

г. Кострома

24 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения культуры «Центр культуры и досуга «Ритм», Костромская область, г. Галич (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Синема», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 23838 руб. 83 коп. задолженности и неустойки,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия представителей сторон,

установил:

Муниципальное учреждение культуры «Центр культуры и досуга «Ритм», Костромская область, г. Галич, обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Синема», г.Москва, о взыскании 23838 руб. 83 коп., в том числе 22895 руб. 53 коп. задолженности по договору от 01.01.2020, 943 руб. 30 коп. неустойки.

Истец представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела, спор может быть разрешен в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01 января 2020 года между муниципальным учреждением культуры «Центр культуры и досуга «Ритм» (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Глобал Синема» (далее – арендатор, ответчик) был заключен договор аренды муниципального имущества №8 : Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения: танцевальный зал площадью 116,9 кв.м, указанный на поэтажном плане здания под номером 10, площадка под барную стойку в фойе площадью 6 кв.м, находящиеся на 1 этаже здания, помещение звукооператора (частично) и помещение -звукозаписи; общей площадью 15 кв.м на 2 этаже здания, - расположенном по адресу: 

<

...>, именуемые далее, - «Имущество»,- для предоставления услуг по показу кинопродукции и иных сопутствующих этому услуг в сфере обслуживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Срок действия договора устанавливается с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2023г. (пункт 1.4 договора).

Предмет договора передан ответчику по акту приема-передачи 01.01.2020.

В соответствии с пунктом 1.5 договора Арендатор вносит арендную плату в порядке и размере, установленном настоящим договором.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц за  Имущество составляет 27 474 руб. 75 коп., в том числе НДС - 4 579 руб. 45 коп.

Арендатор, независимо от результатов своей хозяйственной деятельности, за предоставленное в пользование- имущество ежемесячно вносит арендную плату в размере, установленном п.п.3.3 договора, не позднее 10-го (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 4.3 договора сумма арендной платы, не внесенная в установленный настоящим договором срок, считается недоимкой и взимается с пени, исчисленными в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки.

01.01.2020 между сторонами договора аренды было заключено дополнительное соглашение к договору аренды о возмещении арендатором затрат на коммунальные услуги, по условиям которого начиная с «01» января 2020 г. Арендатор возмещает Арендодателю затраты на коммунальные услуги, связанные с предоставлением во временное пользование нежилых помещений: танцевальный зал площадью 116,9 кв.м, указанный на поэтажном плане здания под номером 10, площадка под барную стойку в фойе площадью 6 кв.м, находящиеся на 1 этаже здания, расположенном по адресу: 

<

...>, указанных в п. 1.1. Договора аренды недвижимого имущества от «01» января 2020 г. № 8, именуемых далее - «Имущество», в том числе:

1.1. Энергоснабжение (отопление, водоснабжение, электроснабжение).

1.2. Водоотведение.

1.3. Вывоз ТБО.

 Согласно пункту 1.4 соглашения коммунальные услуги, связанные с обслуживанием арендуемой площади возмещаются в следующем порядке:

- за электроэнергию - по показаниям прибора учета, выведенного на арендуемой площади. Снятие показаний осуществляется в присутствий уполномоченных лиц Арендатора и Арендодателя и оформляется Актом снятия показаний прибора учета электрической энергии (Приложение № 1).

- за электрическую энергию, водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение, вывоз ТБО, иные коммунальные услуги, связанные с техническим обслуживанием общего имущества здания, - пропорционально площади арендуемого помещения в общем объеме помещения, принадлежащего арендодателю.

Общая стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому ихпотреблению на основании счетов, выставленных арендодателю ресурсоснабжающими организациями (пункт 1.5 договора).

Арендодатель на основании счетов ресурсоснабжающих организаций ипоставщиков иных услуг в срок до 15 числа месяца, следующего за месяцем окончания срока действия Договора аренды недвижимого имущества от «01» января 2020 г. № 8, выставляет Арендатору счет на возмещение его коммунальных затрат без выделения суммы НДС, а также копии счетов ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор возмещает Арендодателю коммунальные расходы не позднее 5 дней с даты выставленного счета.

Обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей выполнялись арендатором ненадлежащим образом.

По сведениям истца, ответчик оплатил выставляемые счета по аренде и коммунальным услугам за январь 2020 года, но с опозданием, за что начислены пени, однако за февраль текущего года, продолжая деятельность по демонстрации фильмов, в нарушение пунктов 3.1, 3.3 договора аренды, оплату по счетам аренды прекратил. 

В адрес Общества было направлено требование №80 от 09.06.2020 погасить задолженность по аренде и коммунальным платежам, которые ответчик позднее частично погасил - только в части коммунальных  платежей, арендная плата за февраль так и не погашена. 

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 22895 руб. 53 коп. основного долга по состоянию на 10.07.2020, 943 руб. 30 коп. пеней, начисленных за период с 11.02.2020 по 10.07.2020.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, между сторонами состоялись правоотношения, урегулированные главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает подтвержденным факт пользования ответчиком спорным имуществом в заявленный период без надлежащего исполнения встречного обязательства по оплате такого пользования. Долг по арендной плате за февраль составил 22895 руб. 53 коп. 

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты возникшей задолженности. 

В связи с изложенным, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере – 22895 руб. 53 коп.

Истцом было заявлено также требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной по состоянию на 10.07.2020 в сумме 943 руб. 30 коп. на основании пункта 4.3 договора аренды № 8 от 01.01.2020. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки суд не усматривает.

Материалами дела установлено, что ответчик нарушил сроки исполнения денежного обязательства, в связи с чем, начисление неустойки за просрочку оплаты на сумму 943 руб. 30 коп. является правомерным. Расчет неустойки соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен, проверен и принимается судом. 

Таким образом, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика как на проигравшую сторону. 

Поскольку истцу при обращении в суд с иском была предоставлена  отсрочка по уплате госпошлины (определение суда от 28.08.2020), госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Глобал Синема», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения культуры «Центр культуры и досуга «Ритм», Костромская область, г.Галич (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22895 руб. 53 коп. задолженности, 943 руб. 30 коп. неустойки.

3. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

4. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Глобал Синема», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

5. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при не предоставлении ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

6. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области. 

Судья                                             Т.В. Сергушова