АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2754/2023

г. Владивосток

26 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 июля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  26 июля 2023 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску   некоммерческой организации "Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Верно Пасифик Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности 185216654руб.18коп.

при участии в            судебном заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

установил:

некоммерческая организация «Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края»   (далее – истец) обратилась с иском  к  обществу с ограниченной ответственностью «Верно Пасифик Групп»  (далее – ответчик) о взыскании 182690655руб.06коп. по соглашению об осуществлении частичного финансирования № 12сф от 24.09.2019, в том числе 171186895руб.67коп. основного долга, 11503759руб.39коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 27.09.2022.

            В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования и просит взыскать: 185216654руб.18коп. по соглашению об осуществлении частичного финансирования № 12сф от 24.09.2019, в том числе 176528332руб.97коп. основного долга, 8688321руб.21коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 05.06.2023.

            Уточнения исковых требований приняты судом в судебном заседании 21.06.2023.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представителей не направил, о причинах неявки не сообщили. Суд в порядке статьи 156 АПК РФ провёл судебное заседание в его отсутствие.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Исследовав в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

24.09.2019 между некоммерческой организацией «Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края» (далее - истец, Фонд) и ООО «Верно Пасифик Групп» (далее - ответчик, застройщик) заключено соглашение № 12сф об осуществлении частичного финансирования (далее - соглашение о финансировании, соглашение), по условиям п. 2.1 которого Фонд принимает на себя обязательства направить денежные средства (далее - осуществить финансирование) для частичного финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного объекта, указанного в п. 2.2 соглашения (далее - проблемный объект, объект), а застройщик обязуется осуществлять надзор за ходом производства работ на объекте, а также принять выполненные работы.

Согласно п.2.2 соглашения, характеристики проблемного объекта: наименование: жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Лесная в г. Владивостоке. 1 этап. Жилой дом № 1; расположен по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Лесная. Целевое назначение: дилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения, объекты розничной торговли, объекты предпринимательской деятельности, подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки). Планируемая площадь жилого здания 11239,61 кв.м; Площадь квартир (жилая): 6882,18 кв.м; общая площадь квартир: 7398,57кв.м. Количество квартир: 147. Количество этажей: 11.

Объект возводится на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050049:5611, площадью 14288 кв.м из земель населенных пунктов, местоположение объекта: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Лесная.

Согласно п. 2.3 соглашения, средства финансирования являются целевыми и должны быть использованы подрядчиком исключительно в целях выполнения комплекса общестроительных работ объекта.

В соответствии с п. 2.4 соглашения (в редакции дополнительного соглашения от 03.02.2020) финансирование, осуществляемое фондом в рамках настоящего соглашения, осуществляется за счет средств бюджета Приморского края, предоставляемых Фонду в качестве субсидии в целях осуществления финансирования мероприятий по завершению строительства многоквартирных жилых домов на территории Приморского края, признанных проблемными объектами в соответствии с Законом Приморского края от 6 марта 2019 года № 465-КЗ «О содействии развитию строительства в Приморском крае», а также за счет внебюджетных средств, полученных Фондом от предпринимательской деятельности.

Пункт 2.5 Соглашения о финансировании (в редакции дополнительного соглашения от 09.11.2020 №5) предусматривает, что финансирование, осуществляемое Фондом в рамках настоящего соглашения, рассматривается сторонами как средства целевого финансирования, направляемого исключительно для оплаты мероприятий необходимых для строительства объектов, указанных в п.2.3 настоящего соглашения, и выполненных подрядчиком на основании заключенных с застройщиком договоров подряда. 

Согласно абз. 1 п.2.6 соглашения (в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2022 №13) предоставляемое в рамках настоящего соглашения финансирование мероприятий по завершению строительства проблемного объекта, в том числе мероприятий по строительству, мероприятий, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении проблемного объекта, является возвратным. Срок возврата средств финансирования не позднее 31.03.2022.

Согласно п. 3.1 соглашения о финансировании (в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2022 №13), цена соглашения составляет 228416540руб.80коп., в том числе НДС 20%, и определяется сводным сметным расчетом стоимости строительства (приложение №1) и расчетом стоимости услуг экспертов и экспертных организаций, а также стоимости работ/ услуг, связанных с вводом объектов в эксплуатацию (приложение№2).

По условиям п. 3.2 соглашения о финансировании (в редакции дополнительного соглашения от 03.02.2020), мероприятия, указанные в п.2.1 настоящего соглашения, осуществляются Фондом, путем перечисления денежных средств непосредственно подрядчику, выполняющему работы по договору подряда на специально открытый отдельный (обособленный) счет, движение денежных средств по которому будет осуществляться по письменному согласованию с Фондом. Финансирование мероприятий по строительству, мероприятий, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении Проблемного объекта, осуществляется Фондом, путем перечисления денежных средств непосредственно исполнителю, осуществляющему указанные мероприятия по соответствующему договору на основании счета на оплату.

Во исполнение условий соглашения о финансировании от 24.09.2019 № 12сф, Некоммерческой организацией «Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края» заключены следующие договоры:

  1. от 25.10.2019 № 29/19 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «СЗ «ЭКО Квартал» (подрядчик), предметом которого является выполнение комплекса работ по строительству проблемного объекта, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет подрядчика была осуществлена оплата за выполнение работ на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в размере 171446540руб.47коп.., что подтверждается: платежными поручениями от 07.11.2019 № 9 на сумму 20000 000руб.; от 19.11.2019 № 14 на сумму 31886596руб.; от 22.11.2019 № 15 на сумму 5865790руб.99коп.; от 09.12.2019 № 28 на сумму 2193148руб.80коп.; от 25.05.2020 № 40 на сумму 103776руб.12коп.; от 21.02.2020 № 5 на сумму 3488226руб.84коп.; от 25.05.2020 № 41 на сумму 94974руб.60коп.; от 19.03.2020 № 13 на сумму 2761716руб.72коп.; от 02.04.2020 № 22 на сумму 855023руб.40коп.; от 30.04.2020 № 33 на сумму 6898руб.92коп.; от 30.04.2020 № 34 на сумму 14526100руб.68коп.; от 01.06.2020 № 52 на сумму 14957212руб.20коп.; от 26.06.2020 № 69 на сумму 14014614руб.65коп.; от 03.08.2020 № 91 на сумму 9523692руб.36коп.; от 27.08.2020 № 114 на сумму 6175905руб.12коп.; от 12.10.2020 № 189 на сумму 3784045руб.44коп.; от 09.11.2020 № 281 на сумму 9830357руб.88коп.; от 22.12.2020 № 410 на сумму 15470625руб.24коп.; от 01.02.2021 № 14 на сумму 10450606руб.51коп.; от 16.06.2021 № 327 на сумму 1636265руб.35коп.; актами зачета взаимных требований от 29.01.2021 и от 24.06.2022.

2. от 11.11.2020 № 76/20 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «Интелект-Инженеринг» (подрядчик), предметом которого является выполнение общестроительных работ по устройству входа и звукоизоляции для проблемного объекта, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет подрядчика была осуществлена оплата за выполнение работ на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в размере 3190580руб.40коп., что подтверждается платежными поручениями: от 10.02.2022 № 58 на сумму 84318руб.50коп.; от 24.11.2020 № 335 на сумму 1368751руб.41коп.. (аванс по договору, из которых сумма в размере 403412руб.86коп. не подтверждена подрядчиком); от 17.06.2021 № 339 на сумму 860033руб.39коп.; от 28.12.2020 № 469 на сумму 1280889руб.96коп.

-   3. от 04.12.2020 № 83/20 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и АО «ВМУ «Дэм» (подрядчик), предметом которого является выполнение пуско-наладочных работ на электрооборудование и электроосвещение для проблемных объектов, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет подрядчика была осуществлена оплата за выполнение работ на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в размере 410475руб.60коп., что подтверждается платежными поручениями: от 29.12.2020 № 479 на сумму 654907руб.20коп. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 296898руб.); от 25.11.2021 № 869 на сумму 224884руб.80коп. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 113577руб.60коп.).

-   4. от 23.12.2020 № 91/20 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «Профессиональные системы безопасности» (подрядчик), предметом которого является выполнение комплекса работ по монтажу и наладке системы автоматизации комплексной для проблемных объектов, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет подрядчика была осуществлена оплата за выполнение работ на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в размере 1616191руб.20коп., что подтверждается платежным поручением от 31.05.2021 № 293 на сумму 2067675руб.60коп.. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 1616191руб.20коп.).

-   5.      от 02.09.2019 № 20/19 между Фондом (заказчик), и ООО «ПДЦ «Гарант» (исполнитель), предметом которого является выполнение работ по техническому п. 1.2. настоящего договора, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет исполнителя была осуществлена оплата за выполнение работ в размере 270000руб., что подтверждается платежным поручением от 30.09.2019 № 54.

6. от 27.05.2020 № 31/20 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «Аргус-Apт» (проектировщик), предметом которого является выполнение работ по авторскому надзору за строительством объекта, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет проектировщика была осуществлена оплата за выполнение работ в размере 380000 руб., что подтверждается платежными поручениями: от 14.10.2020 № 203 на сумму 95000руб.; от 07.08.2020 № 446 на сумму 95000руб.; от 30.09.2020 № 596 на сумму 95000руб.; от 30.09.2020 № 598 на сумму 95000руб.

7. от 22.07.2020 № 48/20 между Фондом (заказчик) и ООО «Дальгеосервис» (исполнитель), предметом которого является выполнение инженерно-геодезических работ по объекту, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет исполнителя была осуществлена оплата за выполнение работ в размере 45000руб., что подтверждается платежным поручением от 21.09.2020 № 575 на сумму 90000 руб. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 45000руб.).

8. от 24.11.2020 № Э-580-20 между Фондом (заявитель) и ООО «ДВЭП» (исполнитель), предметом которого является выполнение работ по оценке соответствия документации требованиям техническим регламентов, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет исполнителя была осуществлена оплата за выполнение работ в размере 30000руб., что подтверждается платежным поручением от 03.02.2021 № 25 на сумму 60000руб. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 30000 руб.).

9. от 24.08.2020 № 58/20 между Фондом (заявитель) и ООО «ДВЭП» (исполнитель), предметом которого является выполнение работ по проведению негосударственной экспертизы документации объекта капитального строительства, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет исполнителя была осуществлена оплата за выполнение работ в размере 20000руб., что подтверждается платежным поручением от 12.10.2020 № 184 на сумму 40000руб. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 20000руб.).

10. от 16.11.2020 № 79/20 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «Кадастровое Бюро» (исполнитель), предметом которого является выполнение кадастровых работ в отношении объекта, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет исполнителя была осуществлена оплата за выполнение работ в размере 265000руб., что подтверждается платежными поручениями: от 18.12.2020 № 375 на сумму 79500руб.; от 29.12.2020 № 473 на сумму 185500руб.

11. от 10.12.2020 № 87/20 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «Аргус-Apт» (проектировщик), предметом которого является выполнение работ по разработке рабочей документации по объекту, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет проектировщика была осуществлена оплата за выполнение работ в размере 100000руб., что подтверждается платежным поручением от 04.02.2021 № 28 на сумму 300000руб. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 100000руб.).

12. от 05.08.2021 № 08/21 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «Альфин-ДВ» (подрядчик), предметом которого является выполнение строительно-монтажных работ по заделке отверстий в плитах перекрытия на проблемном объекте, во исполнение условий которого в пользу ответчика, Фондом на счет подрядчика была осуществлена оплата за выполнение работ на основании подписанных актов о приемке выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) в размере 298962руб., что подтверждается платежным поручением от 03.11.2021 № 731 на сумму 639296руб.40коп. (из которых к соглашению № 12сф относится сумма 298962руб.)

13. от 15.11.2021 № 46/21 между ООО «Верно Пасифик Групп» (заказчик), Фондом (плательщик) и ООО «Фортис Град» (подрядчик), предметом которого является выполнение работ по укреплению грунтов на проблемном объекте, во исполнение условий которого в пользу ответчика Фондом на счет подрядчика была осуществлена оплата за выполнение работ на основании подписанного акта о приемке выполненных работ от 10.10.2022 в размере 1614956руб.10коп., что подтверждается платежными поручениями: от 23.11.2021 № 849 на сумму 519322руб.40коп.; от 21.10.2022 № 949 на сумму 943047руб.28коп.; актом зачета взаимных требований от 19.10.2022 на сумму 152586руб.42коп.

По состоянию на 05.06.2023 во исполнение условий соглашения о финансировании истцом было оплачено 183414186руб.97коп.

Согласно абз. 1 п. 2.6 соглашения о финансировании (в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2022 № 13) предоставляемое в рамках настоящего соглашения финансирование мероприятий по строительству объекта является возвратным. Срок возврата средств финансирования не позднее 31.03.2022.

В рамках досудебного урегулирования спора истец в адрес направил в адрес ответчика претензию о возврате средств финансирования по соглашению от 24.09.2019 № 12сф. 

До настоящего времени сумма долга ответчиком истцу не возвращена.

Отсутствие возврата суммы задолженности явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

На основании пункта 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых обязательств по возврату суммы целевого финансирования, в нарушение условий заключенного соглашения подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспорен, установлен материалами дела.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по договору, доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

На дату судебного разбирательства задолженность по соглашению у ответчика перед истцом  составила 176528332руб.97коп. Доказательств погашения долга ответчик не представил. Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком задолженности, требования истца подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика 8688321руб.21коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом уточнений за период с 01.04.2022 по 05.06.2023 (за вычетом периода моратория).

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Проценты, предусмотренные указанной нормой права, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает вследствие ненадлежащего исполнения должником денежного обязательства. Ненадлежащим исполнением обязательства, в том числе, признается его исполнение с нарушением установленного срока, в таком случае имеет место неправомерное удержание денежных средств кредитора. Право на предъявление требования о взыскании процентов в силу статьи 395 ГК РФ возникает с момента, когда соответствующее денежное обязательство у ответчика возникло.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Учитывая то, что судом установлено неисполнение ответчиком правомерного требования истца о возврате спорных денежных средств на совершение мероприятий по завершению строительства (финансированию) проблемного объекта, указанного в спорном соглашении, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно представленному в материалы дела расчету (в уточненной редакции)  является обоснованным. Расчет, представленный истцом,  судом проверен и является законным, обоснованным, подтвержден материалами дела. В связи с чем также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8688321руб.21коп.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Верно Пасифик Групп" в пользу некоммерческой организации "Фонд поддержки обманутых дольщиков Приморского края" основного долга в размере  176528332руб.97коп., проценты в сумме 8688321руб.21коп., всего 185216654руб.18коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 200000руб.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Яфаева Е.Р.