Именем Российской Федерации

                  

РЕШЕНИЕ

   

город Ульяновск

25.10.2022                                                                                     Дело №А72-17726/2021

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18.10.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 25.10.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи М.В. Страдымовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А72-17726/2021

по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Москва

о взыскании 42 426 руб. 25 коп., объединенное  с делами: 

№А72-17730/2021 по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>;  ИНН 

<

***>), г. Москва

о взыскании 85 196 руб. 61 коп.

№А72-19539/2021 по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва

о  взыскании 17 350 руб. 22 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО3,

ФИО4

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск      

при участии:

от истца – ФИО5, паспорт, доверенность, диплом (до и после перерыва);

от ответчика – ФИО6, паспорт, доверенность, диплом (до перерыва);

от иных лиц – не явились, извещены (до и после перерыва);

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании  задолженности  по оплате тепловой энергии,  потребленной в мае, октябре – декабре 2020 г. в сумме 42 426 руб. 25 коп. 

Определением от 01.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, делу присвоен номер А72-17726/2021.

Определением от 21.01.2022 суд объединил дело №А72-17726/2021  в одно производство с делами №А72-17730/2021, №А72-19539/2021 для совместного рассмотрения с присвоением делу номера №А72-17726/2021.

С учетом объединения предметом судебного разбирательства являются требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности  за потребленные энергетические ресурсы в размере 144 973 руб. 08 коп. за период: декабрь 2019, май, октябрь – декабрь 2020, январь - май 2021.

Определением от 21.01.2022 суд принял к рассмотрению заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о фальсификации истцом доказательств по делу – сведений о приборах учета тепловой энергии. В последствии, заявление о фальсификации ответчиком не поддержано.

В соответствии со ст.51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 19.04.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор», судом запрошено в БТИ г. Ульяновск инвентарное дело на многоквартирный дом по адресу 

<

...>. Сведения представлены.

Определением от 14.06.2022 суд принял к рассмотрению ходатайство ответчика о проведении экспертизы по делу. На разрешение экспертов ответчик просил поставить следующие вопросы: Определить значение и стоимость теплового ресурса, фактически передаваемого от изолированных трубопроводов  (стояков) системы центрального  теплоснабжения в нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 1 этаж за спорные отопительные периоды? Определить каково значение общего количества тепловой энергии? Истец против заявленного ответчиком ходатайства возражал.

Стороны обеспечили явку в судебное заседание.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам. 

В судебном заседании представитель ПАО «Т Плюс» исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнительных возражениях.       

          В соответствии со ст.163 АПК РФ в судебном заседании судом объявлен перерыв с 11.10.2022  на 18.10.2022.

Судебное заседание продолжено после перерыва 18.10.2022.

Стороны обеспечили явку в продолженное после перерыва судебное заседание, поддержали ранее изложенные позиции по делу.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилых помещений общей площадью 1059,4 кв.м., кадастровый номер 73:24:030202:2018, расположенных по адресу 

<

...> на праве общей долевой собственности с размером доли 2825/6621. Указанное недвижимое имущество ИП ФИО2 использует в коммерческих целях, сдает в аренду.

Совместно с ИП ФИО2 на праве общей долевой собственности указанными объектами недвижимого имущества также владеют: ФИО3 (доля в праве 2825/6621), ФИО4 (доля в праве 971/6621) (л.д.93 т.1).

Соглашением от 14.04.2007 года определен порядок пользования нежилыми помещениями сособственником ФИО4, остальными сособственниками порядок пользования нежилыми помещениями между собой не определен (л.д.50 -21 т.1).

Публичным акционерным обществом «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 (потребитель) направлена оферта договора теплоснабжения № ТГЕ1814-00365АК (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым ПАО «Т Плюс», как теплоснабжающая организация, обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а ответчик, как потребитель, обязуется принимать и оплачивать энергетические ресурсы.

ПАО «Т Плюс» указывает, что за период декабрь: 2019,  май, октябрь – декабрь 2020, январь - май 2021 поставило в нежилые помещения ответчика тепловую энергию, что подтверждается счетами-фактурами, ведомостями потребления тепловой энергии представленными в материалы дела.

Ответчик не оплатил полученную тепловую энергию, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 144 973 руб. 08 коп.(расчет представлен л.д.116-120 т.1).

Направленные ответчику истцом претензии оставлены без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности.

Ответчик представил возражения на исковые требования ПАО Т «Плюс», согласно которым, какого либо договора теплоснабжения и поставки горячей воды ответчик с истцом относительно спорного периода не заключал. Ответчик не согласен с примененной истцом методикой расчета. В части нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве общей долевой собственности, отсутствуют какие либо теплопотребляющие приборы и оборудование, способные отбирать тепловую энергию и отдавать ее для обогрева помещений, в том числе отсутствуют приборы учета тепловой энергии, равно как и сантехническое оборудование для потребления горячей воды.

По мнению ответчика, поскольку в нежилых помещениях, принадлежащих ИП ФИО2 и ИП ФИО3. на праве общей долевой собственности, энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации и другое необходимое оборудование (батареи, регистры и прочее), а также приборы узла учета потребления тепловой энергии полностью частично отсутствуют, а проходящие транзитом через данные нежилые помещения стояки теплоснабжения и ГВС должным и надлежащим образом заизолированы без потери тепла, то у истца отсутствуют законные основания для начисления платы за потребление тепловой энергии. Каких либо монтажно-демонтажных работ и (или) переоборудование энергопринимающих устройств и (или) трубопроводов для теплоносителя ИП ФИО2 в спорных помещениях не осуществлял.

Кроме того, решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.07.2020 по делу № А72-14404/2019 исковые требования ПАО «Т Плюс» к ИП ФИО4 о взыскании 26 768 руб. за потребленную тепловую энергию оставлены без удовлетворения. Основанием для отказа истцу (ПАО «Т Плюс») в исковых требованиях по этому делу явились установленные судом обстоятельства, что в нежилых помещениях, принадлежащих ИП ФИО4, отсутствуют теплопотребляющие установки, способные создать и поддерживать необходимую температуру в нежилых помещениях, что фактическое потребление тепловой энергии истцом не доказано. Аналогичная ситуация, по мнению ответчика, и в данном деле, когда в спорных помещениях, принадлежащих ИП ФИО2 на праве общей долевой собственности, отсутствуют какие либо теплопотребляющие устройства и оборудование (батареи, регистры и пр.), в том числе отсутствуют приборы узла учета тепловой энергии, что было установлено и заактировано работниками истца в установленном порядке.

Ранее ИП ФИО2 неоднократно в письменном виде предлагал истцу урегулировать возникшие разногласия путем заключения соглашения (договора) по возмещению затрат (расходов), связанных с поставкой теплоэнергоресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома (ОДН) в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения сторон в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Однако истец такое предложение ответчика проигнорировал, мотивированного ответа не дал, обратился в суд с исковым заявлением.

Изучив доводы и возражения сторон, суд пришел к следующему.

Согласно позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30, само по себе отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" указано, что в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно правовой позиции Пленума ВС РФ, изложенной в пункте 5 статьи 166 ГК РФ, пункте 70 постановления от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяемой по аналогии в порядке ст. 6 ГК РФ, сделанное в любой форме заявление о незаключенности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на незаключенность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность (заключенность) сделки. В соответствии с правоприменительной практикой, в случае спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства.

При этом суду следует исходить из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст. 10 ГК РФ (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).

Если одна сторона совершает действия по исполнению этих обязательств, а другая принимает их без каких-либо возражений, неопределенность в отношении договоренностей сторон отсутствует. В этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными, а сам договор - заключенным (постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 N 12444/12 по делу N А32-24023/2011).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В указанных постановлениях Президиум указал, что требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких - либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует.

Следовательно, в этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными сторонами, а договор - заключенным.

Кроме того по смыслу ст. 432 ГК РФ вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности его предмета следует обсуждать до его исполнения, поскольку неопределенность этого условия может повлечь невозможность исполнения договора.

Принятие стороной имущественного предоставления от другой стороны, а также отсутствие каких-либо возражений относительно заключенности договора до рассмотрения иска с учетом обстоятельств дела свидетельствуют о том, что договор заключен.

На основании вышеизложенного, несостоятельны доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате энергоресурса в отсутствии заключенного договора теплоснабжения.

Факт поставки истцом энергоресурсов в спорный период ответчиком не оспаривается, спор между сторонами наличествует в отношении объёмов поданного энергоресурса и методики расчета.   

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ПАО "Т Плюс" просит взыскать с ИП ФИО2 задолженность за тепловую энергию 144 973 руб. 08 коп. за период: декабрь 2019,  май, октябрь – декабрь 2020, январь - май 2021.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - 1111 354) и на основании п.1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к ПП 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным ПП 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354): отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что в спорных помещениях, принадлежащих ИП ФИО2 на праве общей долевой собственности, отсутствуют какие - либо теплопотребляющие устройства и оборудование (батареи, регистры и пр.), в том числе отсутствуют приборы узла учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет истца является неверным.

Судом доводы ответчика изучены.

Существо разногласий сторон сводиться к тому, что истец производит расчет потребленного энергоресурса за отопление исходя из отапливаемой площади всех принадлежащих ответчику помещений. Ответчик полагает, что нежилые помещения в которых теплопотребляющие устройства отсутствуют, являются неотапливаемыми, соответственно, должны быть исключены из расчета истца.

Сторонами представлен совместный акт осмотра с приложением плана нежилых помещений из которого усматривается наличие стояков как ГВС, так и ЦО в нежилых помещениях принадлежащих ответчику, за исключением указанных ниже (л.д.179 т.1, а также, л.д.106,107 т.1).

Спор между сторонами сложился в отношении следующих нежилых помещений.

Во исполнения определения суда, сторонами составлен совместный акт осмотра нежилых помещений ответчика 05.05.2022 (л.д.105), согласно которому помещение 68, 86,87,98,99,97,90 и 96 не имеют элементов ни ГВС ни теплопотребления (л.д.178 т.1).

 Помещение 95 (коридор) не имеет теплопотребляющих устройств, но через помещение проходят стояки ГВС, сведения об изоляции в соответствии требованиями технических регламентов не представлены.

При этом помещения 98 и 99 (литер В) являются неотапливаемым пристроем (л.д.179). 

Помещения 97,90,96, 86,87 фактически вынесены за контур дома (располагаются под навесом).

Помещения 68 находиться в отапливаемом контуре МКД, но не имеет теплопотребляющих устройств.

Кроме того, между сторонами наличествует спор в отношении технических помещений, истец выставляет ответчику стоимость отопления помещений (лестниц, туалетов, подсобных помещений): № 126 площадью 1,53 кв.м., помещение № 95 площадью 89,90 кв.м., помещение № 68 площадью 12,12 кв.м., помещение № 117 площадью 1,31 кв.м., помещение № 66 площадью 3,22 кв.м., помещение № 119 площадью 1,26 кв.м., помещение № 118 площадью 1,34 кв.м., помещение № 116 площадью 1,36 кв.м. помещение № 115 площадью 1,75 кв.м., помещение № 122 площадью 3,62 кв.м., помещение № 123 площадью 3,87 кв.м., помещение № 124 площадью 0,67 кв.м., помещение № 125 площадью 1,55 кв.м., помещение № 126 площадью 1,53 кв.м., помещение № 91 площадью 8,08 кв.м., помещение № 90 площадью 62,80 кв.м., помещение № 97 площадью 43,74 кв.м., помещение № 86 площадью 35,35 кв.м., помещение № 87 площадью 37,09 кв.м., помещение № 88 площадью 12,20 кв.м., помещение № 98 площадью 16,39 кв.м., помещение № 99 площадью 10,83 кв.м., помещение № 96 площадью 25,78 кв.м., помещение № 93 площадью 5,08 кв.м., помещение № 127 площадью 25,78 кв.м, которые находятся в отапливаемом контуре многоквартирного дома, но в них стояки ЦО и стояки ГВС, элементы системы отопления отсутствуют.

Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения N 1 к указанным Правилам.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок. При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом 27.11.2019 (раздел "Споры, возникающие из обязательственных правоотношений"), дополнительно разъяснено, что отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируются.

Тем не менее, указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом, в котором расположены нежилые помещения ответчика (1 технический этаж), подключен к централизованной системе теплоснабжения.

При этом нежилые помещения ответчика, за исключением 97, 90, 96, 86, 87,98 и 99 находятся в отапливаемом контуре жилого дома, переоборудования системы отопления ответчик в принадлежащих ему помещениях не производил, в них отсутствовали и не имеется радиаторов отопления, однако, через спорные помещения проходят трубопроводы, стояки инженерных систем отопления и горячего водоснабжения МКД.

 С учетом указанных обстоятельств, предполагается возможность теплопотребления в помещении ответчика в связи с теплоотдачей от конструкций дома, соседних помещений и внутридомовой инженерной системы теплоснабжения.

Пунктом 6.1.31. Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" (далее Приказ N 115) установлено, что для всех трубопроводов тепловых сетей, арматуры, фланцевых соединений, компенсаторов и опор труб независимо от температуры теплоносителя и способов прокладки следует выполнять устройство тепловой изоляции в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

В отсутствие относимых и допустимых доказательств, подтверждающих согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления в нежилом помещении ответчика, ссылки последнего на отсутствие нагревательных, энергопотребляющих приборов, радиаторов, присоединенных к центральной системы отопления, а также указание на нахождение проходящего общедомового трубопровода отопления в заизолированном состоянии, не влияют на обязательство ответчика по внесению платы истцу за исковой период, рассчитанной в установленном законом порядке.

В отношении помещений принадлежащих ответчику №97, 90, 96, 86, 87,98 и 99 суд полагает следующее.

Как поясняет ответчик и это не оспаривается истцом, помещения 97, 90, 96, 86, 87, а также, помещения 98 и 99 фактически находятся за контуром МКД, так как помещения 98 и 99 это неотапливаемый пристрой (литер В), а помещения 97, 90, 96, 86, 87 фактически выступают за контур дома в силу особенности проекта МКД (находятся под навесом). Эти помещения сдаются ответчиком в аренду, в них располагаются магазины. В указанных нежилых помещениях отсутствуют как стояки ГВС, так и элементы внутридомовой системой отопления, что установлено в результате совместного осмотра, сторонами не оспаривается, плюсовая температура в указанных помещениях поддерживается арендаторами тепловыми пушками.

Судом неоднократно запрашивалась у сторон и управляющей компании техническая документация в отношении системы теплоснабжения МКД. Запрашиваемая документация, как пояснили стороны, отсутствует. Вместе с тем, судом было запрошено инвентарное дело, которое было представлено бюро технической инвентаризации. Согласно представленной информации БТИ (л.д.124, 125 т.1) отапливаемая площадь первого этажа МКД от ТЭЦ была изначально запроектирована на 2080,9 метров.

При этом, литер А в который входят помещение 86 и 87, и литер Б, в который входят помещения 97,90,96 изначально составляют площадь равную 2 391, 2м. Сведения об узаконенных переустройствах или демонтаже системы теплоснабжения отсутствуют.

Таким образом, с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-14404/2019 которым установлено отсутствие теплопотребления нежилыми помещениями принадлежащими ИП ФИО4 (155,36 м.) не опровергаются доводы ответчика и установленные совместным осмотром обстоятельства об отсутствии теплопотребления помещениями 86,87,97,90, и 96 (общей площадью 204,76м.), в связи с чем, суд полагает верным, при отсутствии в указанных нежилых помещениях каких - либо элементов системы ГВС и ЦО исключить их из расчета истца, ровно, как и помещения 98, 99 (литер В) пристрой неотапливаемый.  

Кроме того, ответчик не согласен с методикой произведенного истцом расчета. Указывает на неверно примененный истцом тариф, на неверно определенную истцом величину в формуле расчета S инд и Vi. Ответчиком представлен контррасчет исковых требований.

Судом доводы ответчика изучены.

Размер платы за потребленную тепловую энергию рассчитан истцом в соответствии с аб. 3 п. 42 Правил № 354 который устанавливает, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно формуле 3 Правил № 354 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в 1-М жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

        Где V1- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на 1-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

S1 - общая площадь 1-го помещения {жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

V1 - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного(общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

SОБ - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно формуле 3(6) Правил № 354 Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на 1-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ниодно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

 

где:

Si- общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои-общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

 Sоб- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

 Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год/

В случаях, предусмотренных пунктом 59  Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта. 

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Законодательство в смысле формулы 3(6) Правил № 354 допускает возможностьопределения объема равного нулю для случаев, если технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления в помещении, однако в спорной ситуации данная норма права не применима на основании вышеизложенных выводов суда.

Суд, проверив расчет истца, считает его методологически верным.

Контррасчет ответчика произведен неверно, так как ответчик использует неверную величину общей площади всех жилых и нежилых помещений равную 16236,09 кв.м. тогда как истцом в расчете применена общая площадь согласно сведений РИЦ Ульяновск, ответчик применяет неверный тариф на тепловую энергию 1490,31 рублей и тариф 1579,73 рублей;  необоснованно не включает в значение S инд площадь 155,36 кв.м. признанную неотапливаемой на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу А72-14404/2019 и неотапливаемые помещения, площадь которых установлена ранее, самого ответчика, что противоречит его собственной логике. Кроме того, ответчик неверно применяет значение в формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354, а именно вместо Суммарного V1 (сумма объемов тепловой энергии потребленной во всех жилых нежилых помещениях в МКД определенных по формуле № 3 (6) приложения № 2 к Правилам № 354) применяет значение Vi (объем потребленной тепловой энергии определенный по формуле № 3 (6) приложения № 2 к Правилам № 354 в конкретном жилом или нежилом помещении (графа 10,11)).

В связи с чем, возражения ответчика подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании и применении ответчиком значений и методики расчета.

Согласно справочного расчета истца, стоимость потребленного энергоресурса в заявленный в иске период, с учетом исключения из расчета объёмов в отношении нежилых помещений 86,87,97,90, 96,98,99 составляет 107 418 руб. 63 коп. Справочный расчет истца проверен судом и признан верным.

На основании вышеизложенного в совокупности установленных по делу обстоятельств и указанных ранее норм права исковые требования следует удовлетворить частично, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за потребленные энергетические ресурсы в размере 107 418 руб. 63 коп., в остальной части иска отказать.

Ответчик просил назначить по делу судебную теплотехническую экспертизу на предмет установления фактического объема и стоимости поставленного в нежилые  помещения коммунального ресурса. 

Поскольку экспертное заключение не является существенным при рассмотрении данного дела и не способно изменить выводы суда изложенные ранее, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика. 

Выводы суда соответствуют правоприменительной судебной практике при рассмотрении подобной категории дел (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2022 по делу N А55-7496/2021, Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2022 по делу N А55-20308/2020).

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, расходы по госпошлине следует отнести на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

                                                       Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика о проведении по делу судебной независимой экспертизы оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленные энергетические ресурсы в размере 107 418 руб. 63 коп.; 3 963 руб. 75 коп. – государственную пошлину.

В остальной части исковых требованиях отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 058 руб. 81 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                   М.В. Страдымова