АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32277/2020

14 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО "УЖК РЕСУРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к субъекту Российской Федерации – Свердловская область в лице ГКУ СО "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 5318 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: неявка, извещен надлежащим образом,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  № 30 от 01.02.2020 г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УЖК РЕСУРС" обратилось в суд с иском к субъекту Российской федерации – Свердловская область в лице ГКУ СО "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" о взыскании 5318 руб. 42 коп. долга за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 

<

...> в период 23.08.2019 г. по 14.10.2019 г.

Ответчик представил отзыв на иск, ссылаясь на то, что соответствующие контракты между истцом и ответчиком заключены не были, в связи с чем начисления ответчику невозможны, так как он является бюджетным учреждением.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца поступили возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

...>, ООО «УЖК Ресурс» осуществляет функцию управления ими (протокол б/н от 09.03.2018 г.).

В данном многоквартирном доме расположены жилые помещения Средняя 53-16,24, которые принадлежат на праве собственности субъекту Российской Федерации - Свердловской области.

С целью осуществления вышеуказанных функций между истцом ООО «УЖК Ресурс» и ответчиком заключен договор на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № б/н от 25.09.2018 года, предметом которого является управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По условиям вышеуказанного договора (п. 1.1.) «Управляющая компания» по заданию «Собственника» обязуется в течение срока, установленного договором за плату осуществлять управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 4.3. Договора на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме плата вносится «Заказчиком» ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного «Управляющей компанией» платежного документа.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет законом установленные обязанности по несению расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 53 по ул. Средняя г. Краснотурьинска, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 5318 руб. 42 коп. за период с 23.08.2019 г. по 14.10.2019 г., которая до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить обществу работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Обязанность каждого собственника помещения многоквартирного жилого дома участвовать в содержании общего имущества дома, вносить плату за коммунальные услуги, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в собственности и расходов на коммунальные услуги и независимо от того заключен собственником договор на оказание услуг по содержанию мест общего пользования с управляющей или иной обслуживающей организацией или, нет.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик против заявленных требований возражает, ссылаясь на то, что  право собственности Свердловской области на вышеуказанные жилые помещения зарегистрировано 23.08.2019. Кроме того, без заключения соответствующих контрактов на оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту основания для оплаты услуг у ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» отсутствуют.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана заключить договор управления с каждым собственником помещения в таком доме, что и было сделано между истцом и ответчиком. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Подписание иного документа, а именно контракта на оказание коммунальных услуг, контракта на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, предложенного ответчиком, Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Данные жилые помещения включены в договор управления № б/н от 25.09.2018 года путем подписания дополнительного соглашения № 1 от 02.10.2019 года. 

Договором управления № б/н от 25.09.2018 года, предусмотрена обязанность по внесению ответчиком платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Ответчик не оспаривает факт оказания услуг управляющей компанией в спорном периоде, а также не приводит доказательств оплаты оказанных услуг. Согласно требованиям ст. 162 ЖК РФ услуги управляющей компании по содержанию общего имущества МКД и оплате коммунальных услуг, используемых при использовании и на содержание общего имущества, подлежат оплате, что ответчиком сделано не было, следовательно иск подлежит удовлетворению.

Учитывая, что оказанные услуги не были оплачены ответчиком, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать со Свердловской области в лице ГКУ СО "ФОНД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН 6662081066, ОГРН 1036603483135)   в пользу ООО "УЖК РЕСУРС" (ИНН 6617012617, ОГРН 1069617011232) 5318 руб. 42 коп. – долга, 2000 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         М.В. Артепалихина