ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-20766/2020

Дело № А41-1022/16

18 марта 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  11 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 марта 2021 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Досовой М.В.,

судей Терешина А.В., Шальневой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Правительства Москвы на определение Арбитражного суда Московской области от 27.11.2020 по делу № А41-1022/16 

о несостоятельности (банкротстве) АО «СУ-155»

при участии в судебном заседании: 

от Правительства Москвы – ФИО2 по доверенности от 29.12.2020,

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.03.2016 по делу № А41-1022/16 в отношении акционерного общества «Строительное управление №155»                                (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура банкротства − наблюдение, временным управляющим утвержден член СРО ААУ ЕВРОСИБ ФИО3, кроме того в отношении должника применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), к участию в деле привлечен уполномоченный орган Министерство строительного комплекса Московской области. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 (резолютивная часть оглашена 05.04.2018 г.) АО «СУ-155» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего должника члена СРО ААУ ЕВРОСИБ ФИО3

Указанные сведения в установленном порядке опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 65 от 14.04.2018, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Определением суда от 20.12.2018 конкурсным управляющим должника утвержден член СРО ААУ ЕВРОСИБ ФИО4.

Правительство Москвы обратилось в арбитражный суд с заявлением об обязании должника и ООО «СИНЭК 2000» исполнить обязательство в натуре путем подписания акта о результатах реализации Инвестиционного проекта, в следующей редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 26.01.2001 № ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 (реестровый № 13-000056-5601-0026-00001-01) в редакции дополнительных соглашений от 10.12.2002 № 1, от 20.01.2003 № 2, от 12.08.2005 № 3, от 09.11.2006 № 4 на строительство автостоянки по адресу: 

<

...> «Обручевский», корп.18

(почтовый адрес: 

<

...>)

город Москва                                                           «____»________'.________2017 г.

Настоящий Акт составлен сторонами по инвестиционному контракту от 26.01.2001 № ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 (реестровый № 13-000056-5601-0026- -00001-01) в редакции дополнительных соглашений от 10.12.2002 № 1, от 20.01.2003 № 2, от 12.08.2005 № 3, от 09.11.2006 № 4 (далее по тексту - Контракт) на строительство автостоянки по адресу: 

<

...> «Обручевский», корп. 18 (почтовый адрес: 

<

...>) на территории района «Обручевский», Юго-Западного административного округа города Москвы.

Стороны (участники) по Контракту:

- Правительство Москвы в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений ФИО5, действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 03.10.2013 № 784-РМ), постановлений Правительства Москвы от 15.02.2000 № 117 «О комплексной застройке территории квартала 43 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)» и от 19.09.2006 № 719-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 15 февраля 2000 г. № 117», решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 20.07.2017 (протокол № 21), именуемое в дальнейшем «Администрация», с одной стороны,

- Общество с ограниченной ответственностью «СИНЭК 2000», именуемое в дальнейшем «Инвестор-1», в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны,

- Акционерное общество «Строительное управление № 155» (АО «СУ-155»), именуемое в дальнейшем «Инвестор-2», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, с третьей стороны,

именуемые в дальнейшем вместе «Стороны», подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта и Соглашения о порядке инвестирования от 19.08.2011 между Инвестором-1 и Инвестором-2 (далее – «Соглашение»), Инвестор-2 за счет собственных и привлеченных средств произвел работы по финансированию и строительству автостоянки по адресу: 

<

...> «Обручевский», корп.18 (почтовый адрес: 

<

...>) на территории района «Обручевский», Юго-Западного административного округа города Москвы (далее – «Объект»).

2. Объекту по строительному адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18 соответствует почтовый адрес: 

<

...> в соответствии со Справкой ТБТИ «Юго-Западное № 1» № 17669/60 от 12.11.2008 об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в Адресном реестре.

Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 14.12.2006, утвержденным Распоряжением префекта ЮЗАО г. Москвы № 2816-РП от 30.12.2006 «О вводе в эксплуатацию законченной строительством многоэтажной автостоянки по адресу: район Обручевский, квартал 43, корпус 18».

3. Согласно выписке из технического паспорта на здание (строение) территориального Бюро технической инвентаризации «Юго-Западное № 1» от 06.11.2008 № дела 2713/50 Литер – по состоянию на 04.09.2008, экспликации от 15.10.2008 по состоянию на 04.09.2008 и поэтажным планам от 14.10.2008 по состоянию на 04.09.2008, введенная в эксплуатацию автостоянка характеризуется следующими показателями:

Общая площадь автостоянки,

в том числе:

12656,2 кв.м

площадь 481 машино-места

6986,1 кв.м

площадь общего пользования и инженерного назначения автостоянки

5535,6 кв.м

Полезная нежилая площадь

134,5 кв.м

4. В соответствии с условиями Контракта раздел недвижимого имущества по итогам реализации инвестиционного проекта устанавливается между Сторонами в следующем соотношении:

Администрации: 

- в лице Префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы - 20% машино-мест и площадей общего пользования в гаражах-стоянках по себестоимости;

- в лице Департамента городского имущества города Москвы - 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), в том числе 100% площадей объектов соцкультбыта – в собственность для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы.

- 40% машино-мест и площадей общего пользования, а также 50% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» - в собственность Инвестора-1;

- 40% машино-мест и площадей общего пользования, а также 50% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» - в собственность Инвестора-2;

4.1. В соответствии с пунктом 4 настоящего Акта Стороны договорились о следующем распределении площадей в указанном Объекте:

- Администрации по себестоимости для обеспечения по спискам префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы очередников округа и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные, передается 20% машино-мест, что в количественном выражении составляет 97 машино-мест общей площадью 1409,9 кв.м, а именно:

№ п/п

№ м/м

Этаж

№ помещения

№ комн.

Площадь (кв.м)

1

13

1

II-м/м 13

23

14,1

2

14

1

II-м/м 14

24

14,6

3

15

1

II-м/м 15

25

14,5

4

16

1

II-м/м 16

26

14,5

5

17

1

II-м/м 17

27

14,6

6

18

1

II-м/м 18

28

14,5

7

19

1

II-м/м 19

29

14,5

8

20

1

II-м/м 20

30

14,6

9

21

1

II-м/м 21

31

14,5

10

22

1

II-м/м 22

32

14,5

11

23

1

II-м/м 23

33

14,6

12

24

1

II-м/м 24

34

14,5

13

25

1

II-м/м 25

35

14,5

14

26

1

II-м/м 26

36

14,6

15

27

1

II-м/м 27

37

14,5

16

103

2

III-м/м 103

9

14,6

17

104

2

III-м/м 104

10

14,5

18

105

2

III-м/м 105

11

14,5

19

106

2

III-м/м 106

12

14,6

20

107

2

III-м/м 107

13

14,1

21

108

2

III-м/м 108

14

14,1

22

109

2

III-м/м 109

15

14,6

23

110

2

III-м/м 110

16

14,5

24

177

2

III-м/м 177

92

14,1

25

178

2

III-м/м 178

93

14,6

26

179

2

III-м/м 179

94

14,5

27

180

2

III-м/м 180

95

14,5

28

181

2

III-м/м 181

96

14,6

29

182

2

III-м/м 182

97

14,5

30

183

2

III-м/м 183

98

14,5

31

184

2

III-м/м 184

99

14,6

32

210

3

IV-м/м 210

20

14,5

33

211

3

IV-м/м 211

21

14,6

34

212

3

IV-м/м 212

22

14,5

35

213

3

IV-м/м 213

23

14,5

36

214

3

IV-м/м 214

24

14,6

37

215

3

IV-м/м 215

25

14,5

38

216

3

IV-м/м 216

26

14,5

39

217

3

IV-м/м 217

27

14,6

40

218

3

IV-м/м 218

28

14,5

41

261

3

IV-м/м 261

80

14,5

42

262

3

IV-м/м 262

81

14,6

43

263

3

IV-м/м 263

82

14,5

44

264

3

IV-м/м 264

83

14,5

45

265

3

IV-м/м 265

84

14,6

46

266

3

IV-м/м 266

85

14,5

47

267

3

IV-м/м 267

86

14,5

48

268

3

IV-м/м 268

87

14,6

49

269

3

IV-м/м 269

88

14,5

50

288

4

V-м/м 288

2

14,6

51

289

4

V-м/м 289

3

14,6

52

290

4

V-м/м 290

4

14,6

53

291

4

V-м/м 291

5

14,6

54

292

4

V-м/м 292

6

14,6

55

293

4

V-м/м 293

7

14,6

56

294

4

V-м/м 294

8

14,6

57

295

4

V-м/м 295

9

14,6

58

296

4

V-м/м 296

10

14,6

59

375

4

V-м/м 375

98

14,6

60

376

4

V-м/м 376

99

14,6

61

377

4

V-м/м 377

100

14,6

62

378

4

V-м/м 378

101

14,6

63

379

4

V-м/м 379

102

14,6

64

380

4

V-м/м 380

103

14,6

65

381

4

V-м/м 381

104

14,6

66

382

4

V-м/м 382

105

14,6

67

383

4

V-м/м 383

106

14,6

68

396

5

VI-м/м 396

14

14,1

69

397

5

VI-м/м 397

15

14,6

70

398

5

VI-м/м 398

16

14,6

71

399

5

VI-м/м 399

17

14,6

72

400

5

VI-м/м 400

18

14,6

73

401

5

VI-м/м 401

19

14,6

74

402

5

VI-м/м 402

20

14,6

75

403

5

VI-м/м 403

21

14,6

76

404

5

VI-м/м 404

22

14,6

77

405

5

VI-м/м 405

23

14,6

78

406

5

VI-м/м 406

24

14,6

79

407

5

VI-м/м 407

25

14,6

80

408

5

VI-м/м 408

26

14,6

81

409

5

VI-м/м 409

27

14,6

82

410

5

VI-м/м 410

28

14,6

83

455

5

VI-м/м 455

82

14,6

84

456

5

VI-м/м 456

83

14,6

85

457

5

VI-м/м 457

84

14,6

86

458

5

VI-м/м 458

85

14,6

87

459

5

VI-м/м 459

86

14,6

88

460

5

VI-м/м 460

87

14,6

89

461

5

VI-м/м 461

88

14,6

90

462

5

VI-м/м 462

89

14,6

91

463

5

VI-м/м 463

90

14,6

92

464

5

VI-м/м 464

91

14,6

93

465

5

VI-м/м 465

92

14,6

94

466

5

VI-м/м 466

93

14,1

95

467

5

VI-м/м 467

94

14,1

96

468

5

VI-м/м 468

95

14,6

97

469

5

VI-м/м 469

96

14,6

Итого 97 машино-мест

1409,9 кв.м

4.2. «Инвестору-2» и привлеченным им третьим лицам, с учетом Соглашения о порядке инвестирования от 19.08.2011, передается в собственность 80% машиномест, что в количественном выражении составляет 384 машиноместа общей площадью 5576,2 кв.м, а именно:

№ п/п

№ м/м

Этаж

№ помещения

№ комн.

Площадь (кв.м.)

1

1

1

II-м/м 1

11

14,5

2

2

1

II-м/м 2

12

14,6

3

3

1

II-м/м 3

13

14,5

4

4

1

II-м/м 4

14

14,5

5

5

1

II-м/м 5

15

14,6

6

6

1

II-м/м 6

16

14,5

7

7

1

II-м/м 7

17

14,5

8

8

1

II-м/м 8

18

14,6

9

9

1

II-м/м 9

19

14,5

10

10

1

II-м/м 10

20

14,5

11

11

1

II-м/м 11

21

14,6

12

12

1

II-м/м 12

22

14,1

13

28

1

II-м/м 28

42

14,5

14

29

1

II-м/м 29

43

14,6

15

30

1

II-м/м 30

44

14,5

16

31

1

II-м/м 31

45

14,5

17

32

1

II-м/м 32

46

14,6

18

33

1

II-м/м 33

47

14,5

19

34

1

II-м/м 34

48

14,5

20

35

1

II-м/м 35

49

14,6

21

36

1

II-м/м 36

50

14,1

22

37

1

II-м/м 37

51

14,1

23

38

1

II-м/м 38

52

14,6

24

39

1

II-м/м 39

53

14,5

25

40

1

II-м/м 40

54

14,5

26

41

1

II-м/м 41

55

14,6

27

42

1

II-м/м 42

56

14,5

28

43

1

II-м/м 43

57

14,5

29

44

1

II-м/м 44

58

14,6

30

45

1

II-м/м 45

59

14,5

31

46

1

II-м/м 46

60

14,5

32

47

1

II-м/м 47

61

14,6

33

48

1

II-м/м 48

62

14,5

34

49

1

II-м/м 49

68

14,6

35

50

1

II-м/м 50

69

14,5

36

51

1

II-м/м 51

70

14,6

37

52

1

II-м/м 52

71

14,5

38

53

1

II-м/м 53

72

14,5

39

54

1

II-м/м 54

73

14,6

40

55

1

II-м/м 55

74

14,5

41

56

1

II-м/м 56

75

14,5

42

57

1

II-м/м 57

76

14,6

43

58

1

II-м/м 58

77

14,1

44

59

1

II-м/м 59

78

14,1

45

60

1

II-м/м 60

79

14,6

46

61

1

II-м/м 61

80

14,5

47

62

1

II-м/м 62

81

14,5

48

63

1

II-м/м 63

82

14,6

49

64

1

II-м/м 64

83

14,5

50

65

1

II-м/м 65

84

14,5

51

66

1

II-м/м 66

85

14,6

52

67

1

II-м/м 67

86

14,5

53

68

1

II-м/м 68

87

14,5

54

69

1

II-м/м 69

88

14,6

55

70

1

II-м/м 70

89

14,5

56

71

1

II-м/м 71

90

14,5

57

72

1

II-м/м 72

91

14,5

58

73

1

II-м/м 73

92

14,6

59

74

1

II-м/м 74

93

14,5

60

75

1

II-м/м 75

94

14,5

61

76

1

II-м/м 76

95

14,6

62

77

1

II-м/м 77

96

14,5

63

78

1

II-м/м 78

97

14,5

64

79

1

II-м/м 79

98

14,6

65

80

1

II-м/м 80

99

14,1

66

81

1

II-м/м 81

100

14,1

67

82

1

II-м/м 82

101

14,6

68

83

1

II-м/м 83

102

14,5

69

84

1

II-м/м 84

103

14,5

70

85

1

II-м/м 85

104

14,6

71

86

1

II-м/м 86

105

14,5

72

87

1

II-м/м 87

106

14,5

73

88

1

II-м/м 88

107

14,6

74

89

1

II-м/м 89

108

14,5

75

90

1

II-м/м 90

109

14,5

76

91

1

II-м/м 91

110

14,6

77

92

1

II-м/м 92

111

14,5

78

93

1

II-м/м 93

112

14,5

79

94

1

II-м/м 94

113

14,6

80

95

1

II-м/м 95

114

14,5

81

96

2

II-м/м 96

2

14,5

82

97

2

II-м/м 97

3

14,6

83

98

2

II-м/м 98

4

14,5

84

99

2

II-м/м 99

5

14,5

85

100

2

II-м/м 100

6

14,6

86

101

2

II-м/м 101

7

14,5

87

102

2

II-м/м 102

8

14,5

88

111

2

II-м/м 111

17

14,5

89

112

2

II-м/м 112

18

14,6

90

113

2

II-м/м 113

19

14,5

91

114

2

II-м/м 114

20

14,5

92

115

2

II-м/м 115

21

14,6

93

116

2

III-м/м 116

22

14,5

94

117

2

III-м/м 117

23

14,5

95

118

2

III-м/м 118

24

14,6

96

119

2

III-м/м 119

25

14,5

97

120

2

III-м/м 120

26

14,5

98

121

2

III-м/м 121

27

14,6

99

122

2

III-м/м 122

28

14,5

100

123

2

III-м/м 123

33

14,5

101

124

2

III-м/м 124

34

14,6

102

125

2

III-м/м 125

35

14,5

103

126

2

III-м/м 126

36

14,5

104

127

2

III-м/м 127

37

14,6

105

128

2

III-м/м 128

38

14,5

106

129

2

III-м/м 129

39

14,5

107

130

2

III-м/м 130

40

14,6

108

131

2

III-м/м 131

41

14,1

109

132

2

III-м/м 132

42

14,1

110

133

2

III-м/м 133

43

14,6

111

134

2

III-м/м 134

44

14,5

112

135

2

III-м/м 135

45

14,5

113

136

2

III-м/м 136

46

14,6

114

137

2

III-м/м 137

47

14,5

115

138

2

III-м/м 138

48

14,5

116

139

2

III-м/м 139

49

14,6

117

140

2

III-м/м 140

50

14,5

118

141

2

III-м/м 141

51

14,5

119

142

2

III-м/м 142

52

14,6

120

143

2

III-м/м 143

53

14,5

121

144

2

III-м/м 144

59

14,5

122

145

2

III-м/м 145

60

14,6

123

146

2

III-м/м 146

61

14,5

124

147

2

III-м/м 147

62

14,5

125

148

2

III-м/м 148

63

14,6

126

149

2

III-м/м 149

64

14,5

127

150

2

III-м/м 150

65

14,5

128

151

2

III-м/м 151

66

14,6

129

152

2

III-м/м 152

67

14,1

130

153

2

III-м/м 153

68

14,1

131

154

2

III-м/м 154

69

14,6

132

155

2

III-м/м 155

70

14,5

133

156

2

III-м/м 156

71

14,5

134

157

2

III-м/м 157

72

14,6

135

158

2

III-м/м 158

73

14,5

136

159

2

III-м/м 159

74

14,5

137

160

2

III-м/м 160

75

14,6

138

161

2

III-м/м 161

76

14,5

139

162

2

III-м/м 162

77

14,5

140

163

2

III-м/м 163

78

14,6

141

164

2

III-м/м 164

79

14,5

142

165

2

III-м/м 165

80

14,5

143

166

2

III-м/м 166

81

14,6

144

167

2

III-м/м 167

82

14,5

145

168

2

III-м/м 168

83

14,5

146

169

2

III-м/м 169

84

14,6

147

170

2

III-м/м 170

85

14,5

148

171

2

III-м/м 171

86

14,5

149

172

2

III-м/м 172

87

14,6

150

173

2

III-м/м 173

88

14,5

151

174

2

III-м/м 174

89

14,5

152

175

2

III-м/м 175

90

14,6

153

176

2

III-м/м 176

91

14,1

154

185

2

III-м/м 185

100

14,5

155

186

2

III-м/м 186

101

14,5

156

187

2

III-м/м 187

102

14,6

157

188

2

III-м/м 188

103

14,5

158

189

2

III-м/м 189

104

14,5

159

190

2

III-м/м 190

105

14,6

160

191

2

III-м/м 191

106

14,5

161

192

3

IV-м/м 192

2

14,5

162

193

3

IV-м/м 193

3

14,6

163

194

3

IV-м/м 194

4

14,5

164

195

3

IV-м/м 195

5

14,5

165

196

3

IV-м/м 196

6

14,6

166

197

3

IV-м/м 197

7

14,5

167

198

3

IV-м/м 198

8

14,5

168

199

3

IV-м/м 199

9

14,6

169

200

3

IV-м/м 200

10

14,5

170

201

3

IV-м/м 201

11

14,5

171

202

3

IV-м/м 202

12

14,6

172

203

3

IV-м/м 203

13

14,1

173

204

3

IV-м/м 204

14

14,1

174

205

3

IV-м/м 205

15

14,6

175

206

3

IV-м/м 206

16

14,5

176

207

3

IV-м/м 207

17

14,5

177

208

3

IV-м/м 208

18

14,6

178

209

3

IV-м/м 209

19

14,5

179

219

3

IV-м/м 219

33

14,5

180

220

3

IV-м/м 220

34

14,6

181

221

3

IV-м/м 221

35

14,5

182

222

3

IV-м/м 222

36

14,5

183

223

3

IV-м/м 223

37

14,6

184

224

3

IV-м/м 224

38

14,5

185

225

3

IV-м/м 225

39

14,5

186

226

3

IV-м/м 226

40

14,6

187

227

3

IV-м/м 227

41

14,1

188

228

3

IV-м/м 228

42

14,1

189

229

3

IV-м/м 229

43

14,6

190

230

3

IV-м/м 230

44

14,5

191

231

3

IV-м/м 231

45

14,5

192

232

3

IV-м/м 232

46

14,6

193

233

3

IV-м/м 233

47

14,5

194

234

3

IV-м/м 234

48

14,5

195

235

3

IV-м/м 235

49

14,6

196

236

3

IV-м/м 236

50

14,5

197

237

3

IV-м/м 237

51

14,5

198

238

3

IV-м/м 238

52

14,6

199

239

3

IV-м/м 239

53

14,5

200

240

3

IV-м/м 240

59

14,5

201

241

3

IV-м/м 241

60

14,6

202

242

3

IV-м/м 242

61

14,5

203

243

3

IV-м/м 243

62

14,5

204

244

3

IV-м/м 244

63

14,6

205

245

3

IV-м/м 245

64

14,5

206

246

3

IV-м/м 246

65

14,5

207

247

3

IV-м/м 247

66

14,6

208

248

3

IV-м/м 248

67

14,1

209

249

3

IV-м/м 249

68

14,1

210

250

3

IV-м/м 250

69

14,6

211

251

3

IV-м/м 251

70

14,5

212

252

3

IV-м/м 252

71

14,5

213

253

3

IV-м/м 253

72

14,6

214

254

3

IV-м/м 254

73

14,5

215

255

3

IV-м/м 255

74

14,5

216

256

3

IV-м/м 256

75

14,6

217

257

3

IV-м/м 257

76

14,5

218

258

3

IV-м/м 258

77

14,5

219

259

3

IV-м/м 259

78

14,6

220

260

3

IV-м/м 260

79

14,5

221

270

3

IV-м/м 270

89

14,5

222

271

3

IV-м/м 271

90

14,6

223

272

3

IV-м/м 272

91

14,1

224

273

3

IV-м/м 273

92

14,1

225

274

3

IV-м/м 274

93

14,6

226

275

3

IV-м/м 275

94

14,5

227

276

3

IV-м/м 276

95

14,5

228

277

3

IV-м/м 277

96

14,6

229

278

3

IV-м/м 278

97

14,5

230

279

3

IV-м/м 279

98

14,5

231

280

3

IV-м/м 280

99

14,6

232

281

3

IV-м/м 281

100

14,5

233

282

3

IV-м/м 282

101

14,5

234

283

3

IV-м/м 283

102

14,6

235

284

3

IV-м/м 284

103

14,5

236

285

3

IV-м/м 285

104

14,5

237

286

3

IV-м/м 286

105

14,6

238

287

3

IV-м/м 287

106

14,5

239

297

4

V-м/м 297

11

14,6

240

298

4

V-м/м 298

12

14,6

241

299

4

V-м/м 299

13

14,1

242

300

4

V-м/м 300

14

14,1

243

301

4

V-м/м 301

15

14,6

244

302

4

V-м/м 302

16

14,6

245

303

4

V-м/м 303

17

14,6

246

304

4

V-м/м 304

18

14,6

247

305

4

V-м/м 305

19

14,6

248

306

4

V-м/м 306

20

14,6

249

307

4

V-м/м 307

21

14,6

250

308

4

V-м/м 308

22

14,6

251

309

4

V-м/м 309

23

14,6

252

310

4

V-м/м 310

24

14,6

253

311

4

V-м/м 311

25

14,6

254

312

4

V-м/м 312

26

14,6

255

313

4

V-м/м 313

27

14,6

256

314

4

V-м/м 314

28

14,6

257

315

4

V-м/м 315

33

14,6

258

316

4

V-м/м 316

34

14,6

259

317

4

V-м/м 317

35

14,6

260

318

4

V-м/м 318

36

14,6

261

319

4

V-м/м 319

37

14,6

262

320

4

V-м/м 320

38

14,6

263

321

4

V-м/м 321

39

14,6

264

322

4

V-м/м 322

40

14,6

265

323

4

V-м/м 323

41

14,1

266

324

4

V-м/м 324

42

14,1

267

325

4

V-м/м 325

43

14,6

268

326

4

V-м/м 326

44

14,6

269

327

4

V-м/м 327

45

14,6

270

328

4

V-м/м 328

46

14,6

271

329

4

V-м/м 329

47

14,6

272

330

4

V-м/м 330

48

14,6

273

331

4

V-м/м 331

49

14,6

274

332

4

V-м/м 332

50

14,6

275

333

4

V-м/м 333

51

14,6

276

334

4

V-м/м 334

52

14,6

277

335

4

V-м/м 335

53

14,6

278

336

4

V-м/м 336

59

14,6

279

337

4

V-м/м 337

60

14,6

280

338

4

V-м/м 338

61

14,6

281

339

4

V-м/м 339

62

14,6

282

340

4

V-м/м 340

63

14,6

283

341

4

V-м/м 341

64

14,6

284

342

4

V-м/м 342

65

14,6

285

343

4

V-м/м 343

66

14,6

286

344

4

V-м/м 344

67

14,1

287

345

4

V-м/м 345

68

14,1

288

346

4

V-м/м 346

69

14,6

289

347

4

V-м/м 347

70

14,6

290

348

4

V-м/м 348

71

14,6

291

349

4

V-м/м 349

72

14,6

292

350

4

V-м/м 350

73

14,6

293

351

4

V-м/м 351

74

14,6

294

352

4

V-м/м 352

75

14,6

295

353

4

V-м/м 353

76

14,6

296

354

4

V-м/м 354

77

14,6

297

355

4

V-м/м 355

78

14,6

298

356

4

V-м/м 356

79

14,6

299

357

4

V-м/м 357

80

14,6

300

358

4

V-м/м 358

81

14,6

301

359

4

V-м/м 359

82

14,6

302

360

4

V-м/м 360

83

14,6

303

361

4

V-м/м 361

84

14,6

304

362

4

V-м/м 362

85

14,6

305

363

4

V-м/м 363

86

14,6

306

364

4

V-м/м 364

87

14,6

307

365

4

V-м/м 365

88

14,6

308

366

4

V-м/м 366

89

14,6

309

367

4

V-м/м 367

90

14,6

310

368

4

V-м/м 368

91

14,1

311

369

4

V-м/м 369

92

14,1

312

370

4

V-м/м 370

93

14,6

313

371

4

V-м/м 371

94

14,6

314

372

4

V-м/м 372

95

14,6

315

373

4

V-м/м 373

96

14,6

316

374

4

V-м/м 374

97

14,6

317

384

5

VI-м/м 384

2

14,6

318

385

5

VI-м/м 385

3

14,6

319

386

5

VI-м/м 386

4

14,6

320

387

5

VI-м/м 387

5

14,6

321

388

5

VI-м/м 388

6

14,6

322

389

5

VI-м/м 389

7

14,6

323

390

5

VI-м/м 390

8

14,6

324

391

5

VI-м/м 391

9

14,6

325

392

5

VI-м/м 392

10

14,6

326

393

5

VI-м/м 393

11

14,6

327

394

5

VI-м/м 394

12

14,6

328

395

5

VI-м/м 395

13

14,1

329

411

5

VI-м/м 411

31

14,8

330

412

5

VI-м/м 412

33

14,6

331

413

5

VI-м/м 413

34

14,6

332

414

5

VI-м/м 414

35

14,6

333

415

5

VI-м/м 415

36

14,6

334

416

5

VI-м/м 416

37

14,6

335

417

5

VI-м/м 417

38

14,6

336

418

5

VI-м/м 418

39

14,6

337

419

5

VI-м/м 419

40

14,6

338

420

5

VI-м/м 420

41

14,1

339

421

5

VI-м/м 421

42

14,1

340

422

5

VI-м/м 422

43

14,6

341

423

5

VI-м/м 423

44

14,6

342

424

5

VI-м/м 424

45

14,6

343

425

5

VI-м/м 425

46

14,6

344

426

5

VI-м/м 426

47

14,6

345

427

5

VI-м/м 427

48

14,6

346

428

5

VI-м/м 428

49

14,6

347

429

5

VI-м/м 429

50

14,6

348

430

5

VI-м/м 430

51

14,6

349

431

5

VI-м/м 431

52

14,6

350

432

5

VI-м/м 432

53

14,6

351

433

5

VI-м/м 433

54

14,6

352

434

5

VI-м/м 434

60

14,6

353

435

5

VI-м/м 435

61

14,6

354

436

5

VI-м/м 436

62

14,6

355

437

5

VI-м/м 437

63

14,6

356

438

5

VI-м/м 438

64

14,6

357

439

5

VI-м/м 439

65

14,6

358

440

5

VI-м/м 440

66

14,6

359

441

5

VI-м/м 441

67

14,6

360

442

5

VI-м/м 442

68

14,1

361

443

5

VI-м/м 443

69

14,1

362

444

5

VI-м/м 444

70

14,6

363

445

5

VI-м/м 445

71

14,6

364

446

5

VI-м/м 446

72

14,6

365

447

5

VI-м/м 447

73

14,6

366

448

5

VI-м/м 448

74

14,6

367

449

5

VI-м/м 449

75

14,6

368

450

5

VI-м/м 450

76

14,6

369

451

5

VI-м/м 451

77

14,6

370

452

5

VI-м/м 452

78

14,6

371

453

5

VI-м/м 453

79

14,6

372

454

5

VI-м/м 454

80

14,6

373

470

5

VI-м/м 470

97

14,6

374

471

5

VI-м/м 471

98

14,6

375

472

5

VI-м/м 472

99

14,6

376

473

5

VI-м/м 473

100

14,6

377

474

5

VI-м/м 474

101

14,6

378

475

5

VI-м/м 475

102

14,6

379

476

5

VI-м/м 476

103

14,6

380

477

5

VI-м/м 477

104

14,6

381

478

5

VI-м/м 478

105

14,6

382

479

5

VI-м/м 479

106

14,6

383

480

5

VI-м/м 480

107

14,6

384

481

5

VI-м/м 481

108

14,6

Итого 384 машино-места

5576,2 кв.м

4.3. Учитывая невозможность распределения полезной нежилой площади Объекта согласно условиям инвестиционного контракта, а также наличие прав собственности третьих лиц (№ 77-77-15/025/2011-831 от 21.03.2012), 100% полезной нежилой площади Объекта в размере 134,5 кв.м передается в собственность «Инвестора-2», а именно:

№ п/п

Этаж

№ пом.

№ комн.

Назначение

Площадь, кв. м

1

1

I

1

приемная

8,3

2

1

I

2

водомерная

9,2

3

1

I

3

моечная для машин

96,1

4

1

I

4

тамбур

1,4

5

1

I

5

комн. персонала

9,8

6

1

I

6

гардеробная

5,3

7

1

I

7

душевая

1,7

8

1

I

8

умывальная

1,5

9

1

I

9

уборная

1,2

Итого:

134,5 кв.м

Задолженность «Инвестора-1» и «Инвестора-2» перед «Администрацией» в лице Департамента городского имущества города Москвы составляет 53,8 кв.м полезной нежилой площади Объекта и подлежит компенсации в денежном выражении в бюджет города Москвы в размере 4495500 руб. (с учетом НДС) или 3809745,76 руб. (без учета НДС), исходя из рыночной стоимости 1 кв.м нежилой площади Объекта, согласно Отчету об оценке от 14.04.2017 № 876г-8-1 и положительного Экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков от 05.05.2017 № 204/08-17.

«Инвестор-1» и «Инвестор-2» обязуются перечислить указанные денежные средства (без НДС) в бюджет города Москвы в течение 10 календарных дней до момента подписания и учетной регистрации настоящего Акта по следующим реквизитам:

Получатель - Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы)

ИНН - 

<

***>

КПП - 770301001

ОКТМО – 45 905 000

Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО

БИК - 044525000

Расчетный счет - 

<

***>

КБК – 07111705020028002180 «Доходы от реализации инвестиционных контрактов».

«Инвестор-1» и «Инвестор-2» самостоятельно осуществляют урегулирование вопросов по оплате НДС в налоговый орган по месту регистрации плательщика.

Платежное поручение является неотъемлемой частью настоящего Акта.

4.4. Помещения общего пользования и инженерного назначения автостоянки общей площадью 5535,6 кв.м являются общедолевой собственностью «Администрации», «Инвестора-2» и привлеченных Соинвесторов в долях, пропорционально их долям по машино-местам в Объекте, а именно:

№ п/п

Этаж

№ пом.

№ комн.

Назначение

Площадь, кв.м

1

1

II

1

тамбур

2,0

2

1

II

2

комн. для отдыха

5,2

3

1

II

3

умывальная

1,4

4

1

II

4

уборная

1,1

5

1

II

5

коридор

7,0

6

1

II

6

кладовая

2,3

7

1

II

7

электрощитовая

7,5

8

1

II

8

пом. для хранения

5,8

9

1

II

9

комн. дежурных

7,3

10

1

II

10

лестница

14,3

11

1

II

38

коридор

247,8

12

1

II

39

коридор

198,0

13

1

II

40

рампа

19,0

14

1

II

41

рампа

38,0

15

1

II

63

рампа

19,0

16

1

II

64

рампа

38,0

17

1

II

65

лестница

14,4

18

1

II

66

коридор

253,0

19

1

II

67

коридор

247,2

20

1

II

115

лестница

14,1

21

1

II

116

лестница

14,1

22

2

III

1

лестница

14,4

23

2

III

29

коридор

247,8

24

2

III

30

коридор

198,0

25

2

III

31

рампа

38,0

26

2

III

32

рампа

38,0

27

2

III

54

рампа

38,0

28

2

III

55

рампа

38,0

29

2

III

56

лестница

14,4

30

2

III

57

коридор

247,8

31

2

III

58

коридор

198,0

32

2

III

107

лестница

14,1

33

2

III

108

лестница

14,1

34

3

IV

1

лестница

14,4

35

3

IV

29

коридор

247,8

36

3

IV

30

коридор

198,0

37

3

IV

31

рампа

38,0

38

3

IV

32

рампа

38,0

39

3

IV

54

рампа

38,0

40

3

IV

55

рампа

38,0

41

3

IV

56

лестница

14,4

42

3

IV

57

коридор

247,8

43

3

IV

58

коридор

198,0

44

3

IV

107

лестница

14,1

45

3

IV

108

лестница

14,1

46

4

V

1

лестница

14,4

47

4

V

29

коридор

248,5

48

4

V

30

коридор

198,5

49

4

V

31

рампа

38,1

50

4

V

32

рампа

38,1

51

4

V

54

рампа

38,1

52

4

V

55

рампа

38,1

53

4

V

56

лестница

14,4

54

4

V

57

коридор

248,6

55

4

V

58

коридор

198,6

56

4

V

107

лестница

14,1

57

4

V

108

лестница

14,1

58

5

VI

1

лестница

14,4

59

5

VI

29

коридор

253,2

60

5

VI

30

коридор

202,7

61

5

VI

32

рампа

38,1

62

5

VI

55

рампа

38,1

63

5

VI

56

лестница

14,4

64

5

VI

57

коридор

248,6

65

5

VI

58

коридор

198,6

66

5

VI

59

рампа

19,0

67

5

VI

81

рампа

19,0

68

5

VI

109

лестница

14,1

69

5

VI

110

лестница

14,1

Итого:

5535,6 кв.м

5. Учитывая, что 20% машиномест, определенных в пункте 4.1 настоящего Акта и являющихся долей Администрации, возведено для обеспечения очередников округа и владельцев законных одноэтажных   гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные, а также в целях оформления результатов вышеуказанного Контракта, данные машиноместа передаются по себестоимости очередникам округа по списку, представленному префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы (письмо от 17.02.2010 № 12-07-778/9, выписка из протокола № 1 заседания постоянно действующей окружной межведомственной гаражно-стояночной комиссии от 03.02.2010), в порядке, предусмотренном соответствующими Соглашениями между Инвестором-2 и очередниками, а именно:

№ п/п

Фамилия, Имя, Отчество

Адрес 

№ м/м

1

ФИО8

<

...>

380

2

ФИО9 

Татьяна Александровна

<

...>

17

3

Битюцкий 

Анатолий Васильевич

<

...>

265

4

ФИО10 

Светлана Викторовна

<

...>

294

5

ФИО11

<

...>

217

6

Сущевич 

Любовь Вячеславовна

<

...>

296

7

ФИО12

<

...>

20

8

ФИО13 

Надежда Михайловна

<

...>

290

9

ФИО14

<

...>

183

10

Леонтюк 

ФИО15

<

...>

19

11

ФИО16 

ФИО17

<

...>

180

12

ФИО18 

ФИО19

<

...>

261

13

ФИО13 

Анастасия Юрьевна

<

...>

214

14

ФИО20 

ФИО21

<

...> д.8, корп.2, кв..20

262

15

ФИО13 

Александр Анатольевич

<

...>

379

16

ФИО22 

Николай Валерьевич

<

...>

408

17

ФИО23

<

...>

460

18

ФИО24 

Татьяна Николаевна

<

...>

106

19

ФИО25 

Наталия Анатольевна

<

...>

210

20

ФИО26

<

...>

382

21

ФИО27 

Станислав Валентинович

<

...>

218

22

ФИО28 

Владимир Владимирович

<

...>

406

23

Подстреха 

Евгений Игоревич

<

...>

107

24

ФИО28 

ФИО29

<

...>

288

25

ФИО16 

Татьяна Григорьевна

<

...>

23

26

ФИО30 

Павел Вячеславович

<

...>

409

27

ФИО31 

Алексей Владимирович

<

...>

268

28

ФИО18 

Елена Николаевна

<

...>

24

29

ФИО9 

ФИО32 Александровна

<

...>

104

30

ФИО33

<

...>

181

31

Сапожников 

Алексей Витальевич

<

...>

110

32

ФИО34

<

...>

267

33

ФИО14 

ФИО35

<

...>

21

34

ФИО36

<

...>

16

35

ФИО37 

Роман Станиславович

<

...> корп.1, кв.403

410

36

ФИО38 

Екатерина Александровна

<

...>

381

37

ФИО39

<

...>

103

38

ФИО9 

Оксана Николаевна

<

...>

109

39

ФИО31 

Алексей Владимирович

<

...>

269

40

ФИО40 

Александр Викторович

<

...>

266

41

ФИО41

<

...>

22

42

Жеребцов 

ФИО42

<

...>

383

43

ФИО9 

Татьяна Александровна

<

...>

216

44

ФИО43 

Владимир Владимирович

<

...>

407

45

ФИО44

<

...>

25

46

Гетманский 

Игорь Вячеславович

<

...>

457

47

ФИО45

<

...>

459

48

ФИО46 

Людмила Александровна

<

...>

213

49

ФИО47

Моск. обл., Жуковское, ул. Советская, д.6, кв.58

108

50

ФИО40 

Владимир Юрьевич

<

...>

295

51

ФИО16 

Игорь Григорьевич

<

...>

378

52

ФИО48

<

...>

27

53

ФИО49

<

...> корп.9, кв.31

462

54

ФИО13 

ФИО50

<

...>

292

55

ФИО13 

Ольга Александровна

<

...>

293

56

ФИО51

<

...>

212

57

Украинцев 

Виталий Терентьевич

<

...>

291

58

ФИО52

<

...>

182

59

ФИО53

<

...>

177

60

ФИО54

<

...>

458

61

ФИО55

<

...>

377

62

ФИО22 

Александр Дмитриевич

<

...>

18

63

Радецкий 

ФИО56

<

...>

105

64

ФИО57

<

...>

215

65

ФИО24 

Оксана Васильевна

<

...>

403

66

ФИО58 

Елена Алексеевна

<

...>

400

67

ФИО59

<

...>

401

68

ФИО60 

ФИО2

<

...>

13

69

ФИО61 

Маргарита Ивановна

<

...>

468

70

ФИО28 

ФИО62

<

...>

211

71

ФИО63

<

...>

264

72

ФИО64

<

...>

15

73

ФИО65

<

...>

14

74

ФИО66 

Андрей Владимирович

<

...>

178

75

ФИО66

<

...>

179

76

ФИО9 

ФИО67

<

...>

184

77

ФИО22 

Анастасия Юрьевна

<

...>

375

78

ФИО68

<

...>

455

79

Шариков 

ФИО69

<

...>

376

80

Варанд 

Константин Эдуардович

<

...>

396

81

ФИО16 

ФИО70

<

...>

456

82

ФИО24 

Андрей Владимирович

<

...>

289

83

ФИО24 

Наталья Викторовна

<

...>

263

84

Сотников 

ФИО71

<

...>, в/ч 35801

402

85

Варанд 

Константин Эдуардович

<

...>

405

86

ФИО72 

Оксана Валерьевна

<

...>

465

87

Варанд 

Константин Эдуардович

<

...>

467

88

ФИО72

<

...>

466

89

ФИО40 

Владимир Петрович

<

...>

464

90

ФИО73 

Анна Владимировна

<

...>

463

91

ФИО14 

ФИО74

<

...>

469

92

ФИО75

<

...>

26

93

ФИО76 

Сергей Викторович

<

...>

397

94

ФИО76 

Константин Викторович

<

...>

398

95

Орешников 

ФИО77

<

...>

404

96

ФИО24 

Роман Владимирович

<

...> 

д.6, кв.158

461

97

ФИО32 

Елена Леонидовна

<

...>

399

6. Все построенные или реконструированные в рамках настоящего Контракта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 №660 «О порядке приёмки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы», а именно:

- сети канализации D = 200 мм, L = 27,81 м.п.

7. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора-1 и Инвестора-2 с третьими лицами (юридическими и физическими).

8. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части финансирования и строительства Объекта выполнены в полном объеме, Стороны претензий друг к другу не имеют после выполнения пункта 4.3 настоящего Акта.

9. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является основанием для оформления имущественных прав Сторон.

10. Акт составлен в 5 (пяти) экземплярах: по одному для каждой из Сторон, один - для Департамента городского имущества города Москвы, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу и подлежат учетной регистрации в установленном порядке.

От ООО «СИНЭК 2000» поступило встречное заявление о понуждении к подписанию акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в следующей редакции:

АКТ 

о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционномуконтрактуот26 января2001 г. №ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 в редакции Дополнительных соглашений от 10 декабря 2002 г. №1, от 20 января 2003 г. №2, от 12 августа 2005 г. №3, от 9 ноября 2006г. №4, на строительство автостоянки по адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18 (почтовый адрес: 

<

...>). 

г. Москва«»20г.

Настоящий Акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту от 26 января 2001г. № ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 в редакции Дополнительных соглашений от 10 декабря 2002 г. №1, от 20 января 2003 г. №2, от 12 августа 2005 г. №3, от 9 ноября 2006г. №4 (далее - Контракт), на строительство автостоянки по адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18 (почтовый адрес: 

<

...>) на территории района Обручевский, Юго-Западного административного округа г. Москвы.

Стороны (участники) по Контракту:

Правительство Москвы в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений ФИО5, действующей на основании распоряжения Мэра Москвы от 14 января 2011 г. № 1-РМ «О предоставления права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» в редакции распоряжения Мэра Москвы от 3 октября 2013 г. N 784-РМ "О внесении изменения в распоряжение Мэра Москвы от 14 января 2011 г. N 1-РМ", постановлений Правительства Москвы от 15 февраля 2000 г. №117 «О комплексной застройке территории квартала 43 Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)» и от 19 сентября 2006 г. № 719-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 15 февраля 2000 г. № 117, именуемое в дальнейшем «Администрация», с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «СИНЭК 2000», именуемое в дальнейшем «Инвестор-1», в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны,

Закрытое акционерное общество «Строительное управление №155», именуемое в дальнейшем «Инвестор-2», в лице конкурсного управляющего ФИО3,с третьей стороны, именуемые в дальнейшем вместе «Стороны», подтверждают нижеследующее:

1.Во исполнение условий Контракта и Соглашения о порядке инвестирования от 19.08.2011г. между Инвестором-1 и Инвестором-2 (далее - Соглашение), Инвестор-2 за счет собственных и привлеченных средств произвел работы по финансированию и строительству автостоянки по адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18 (почтовый адрес: 

<

...>) на территории района Обручевский, Юго-Западного административного округа г. Москвы – далее «Объект».

2.Объекту по строительному адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18, соответствует почтовый адрес: 

<

...>, в соответствии со Справкой ТБТИ «Юго- Западное №1» № 17669/60 от 12 ноября 2008 года об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения) зарегистрированного в Адресном реестре.

Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 14 декабря 2006 года, утвержденным Распоряжением генерального директора ЗАО «СУ-155» № 71/23 от 14 декабря 2006 года «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию многоэтажной автостоянки по адресу: г. Москва, район Обручевский, квартал 43, корпус 18»и Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы № 2816-РП от 30.12.2006г. «О в вводе в эксплуатацию законченной строительством многоэтажной автостоянки по адресу: район Обручевский, квартал 43, корпус 18»

3.Согласно выписке из технического паспорта на здание (строение) территориального Бюро технической инвентаризации «Юго-Западное № 1» от 06.11.2008г. № дела 2713/50 Литер - по состоянию на 04.09.2008г., экспликации от 15.10.2008г. по состоянию 04.09.2008г. и поэтажным планам от 14.10.2008 г. по состоянию на 04.09.2008г., введенная в эксплуатацию автостоянка характеризуются следующими показателями:

Общая площадь автостоянки12 656,2 кв.м

площадь 481 машино-место 6 986,1 кв.м

площадь общего пользования и инженерного 

назначения автостоянки5 535,6 кв.м

площади сервисных служб согласно МГСН 5.01-01

«Стоянки легковых автомобилей»134,5 кв.м

4. В соответствии с условиями пп. 3.1 и 5.2.1 Контракта, пп. 2. и 3.4 Дополнительного соглашения №2 к Контракту и пункта 1 Протокола №13-000056-5601 -0026-00001-01-ППР-4 от 11 октября 2007 г. предварительного распределения машино-мест в гараже-стоянке, расположенном по адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18, и п. 3 Соглашения, общая площадь автостоянки подлежит следующему распределению:

4.1. Администрации по себестоимости для обеспечения по спискам префектуры Юго-Западного административного округа очередников округа и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные передается 20 % машино-мест, что в количественном выражении составляет 97 машино-мест общей площадью 1 409,9 кв. метров, а именно:

№ м/м

Этаж

№ помещения

№ комн.

Площадь (кв.м.)

13

1

II-м/м 13

23

14,1

14

1

II-м/м 14

24

14,6

15

1

II-м/м 15

25

14,5

16

1

II-м/м 16

26

14,5

17

1

II-м/м 17

27

14,6

18

1

II-м/м 18

28

14,5

19

1

II-м/м 19

29

14,5

20

1

II-м/м 20

30

14,6

21

1

II-м/м 21

31

14,5

22

1

II-м/м 22

32

14,5

23

1

II-м/м 23

33

14,6

24

1

II-м/м 24

34

14,5

25

1

II-м/м 25

35

14,5

26

1

II-м/м 26

36

14,6

27

1

II-м/м 27

37

14,5

103

2

III-м/м 103

9

14,6

104

2

III-м/м 104

10

14,5

105

2

III-м/м 105

11

14,5

106

2

III-м/м 106

12

14,6

107

2

III-м/м 107

13

14,1

108

2

III-м/м 108

14

14,1

109

2

III-м/м 109

15

14,6

ПО

2

III-м/м 110

16

14,5

177

2

III-м/м 177

92

14,1

178

2

III-м/м 178

93

14,6

179

2

III-м/м 179

94

14,5

180

2

III-м/м 180

95

14,5

181

2

III-м/м 181

96

14,6

182

2

III-м/м 182

97

14,5

183

2

III-м/м 183

98

14,5

184

2

III-м/м 184

99

14,6

210

3

IV-м/м 210

20

14,5

211

3

IV-м/м 211

21

14,6

212

3.

IV-м/м 212

22

14,5

213

3

IV-м/м 213

23

14,5

214

3

IV-м/м 214

24

14,6

215

3

IV-м/м 215

25

14,5

216

3

IV-м/м 216

26

14,5

217

3

IV-м/м 217

27

14,6

218

3

IV-м/м 218

28

14,5

261

3

IV-м/м 261

80

14,5

262

3

IV-м/м 262

81

14,6

263

3

IV-м/м 263

82

14,5

264

3

IV-м/м 264

83

14,5

265

3

IV-м/м 265

84

14,6

266

3

IV-м/м 266

85

14,5

267

3

IV-м/м 267

86

14,5

268

3

IV-м/м 268

87

14,6

269

3

IV-м/м 269

88

14,5

288

4

V-м/м 288

2

14,6

289

4

V-м/м 289

3

14,6

290

4

V-м/м 290

4

14,6

291

4

V-м/м 291

5

14,6

292

4

V-м/м 292

6

14,6

293

4

V-м/м 293

7

14,6

294

4

V-м/м 294

8

14,6

295

4

V-м/м 295

9

14,6

296

4

V-м/м 296

10

14,6

375

4

V-м/м 375

98

14,6

376

4

V-м/м 376

99

14,6

377

4

V-м/м 377

100

14,6

378

4

V-м/м 378

101

14,6

379

4

V-м/м 379

102

14,6

380

4

V-м/м 380

103

14,6

381

4

V-м/м 381

104

14,6

382

4

V-м/м 382

105

14,6

383

4

V-м/м 383

106

14,6

396

5

VI-м/м 396

14

14,1

397

5

VI-м/м 397

15

14,6

398

5

VI-м/м 398

16

14,6

399

5

VI-м/м 399

17

14,6

400

5

VI-м/м 400

18

14,6

401

5

VI-м/м 401

19

14,6

402

5

VI-м/м 402

20

14,6

403

5

VI-м/м 403

21

14,6

404

5

VI-м/м 404

22

14,6

405

5

VI-м/м 405

23

14,6

406

5

VI-м/м 406

24

14,6

407

5

VI-м/м 407

25

14,6

408

5

VI-м/м 408

26

14,6

409

5

VI-м/м 409

27

14,6

410

5

VI-м/м 410

28

14,6

455

5

VI-м/м 455

82

14,6

456

5

VI-м/м 456

83

14,6

457

5

VI-м/м 457

84

14,6

458

5

VI-м/м 458

85

14,6

459

5

VI-м/м 459

86

14,6

460

5

VI-м/м 460

87

14,6

461

5

VI-м/м 461

88

14,6

462

5

VI-м/м 462

89

14,6

463

5

VI-м/м 463

90

14,6

464

5

VI-м/м 464

91

14,6

465

5

VI-м/м 465

92

14,6

466

5

VI-м/м 466

93

14,1

467

5

VI-м/м 467

94

14,1

468

5

VI-м/м 468

95

14,6

469

5

VI-м/м 469

96

14,6

Всего: 97 машино-мест1 409,9 кв.м.

4.2. Инвестору-2 и привлеченным им третьим лицам с учетом Соглашения о порядке инвестирования 19.08.2011 передается в собственность 80 % машино-мест, что в количественном выражении составляет 384 машино-места общей площадью 5576,2 кв. метров, а именно:

№ м/м

Этаж

№ помещения

№ комн.

Площадь (кв.м.)

1

1

II-м/м 1

11

14,5

2

1

II-м/м 2

12

14,6

3

1

II-м/м 3

13

14,5

4

1

II-м/м 4

14

14,5

5

1

II-м/м 5

15

14,6

6

1

II-м/м 6

16

14,5

7

1

II-м/м 7

17

14,5

8

1

II-м/м 8

18

14,6

9

1

II-м/м 9

19

14,5

10

1

II-м/м 10

20

14,5

11

1

II-м/м 11

21

14,6

12

1

II-м/м 12

22

14,1

28

1

II-м/м 28

42

14,5

29

1

II-м/м 29

43

14,6

30

1

II-м/м 30

44

14,5

31

1

II-м/м 31

45

14,5

32

1

II-м/м 32

46

14,6

33

1

II-м/м 33

47

14,5

34

1

II-м/м 34

48

14,5

35

1

II-м/м 35

49

14,6

36

1

II-м/м 36

50

14,1

37

1

II-м/м 37

51

14,1

38

1

II-м/м 38

52

14,6

39

1

II-м/м 39

53

14,5

40

1

II-м/м 40

54

14,5

41

1

II-м/м 41

55

14,6

42

1

II-м/м 42

56

14,5

43

1

II-м/м 43

57

14,5

44

1

II-м/м 44

58

14,6

45

1

II-м/м 45

59

14,5

46

1

II-м/м 46

60

14,5

47

1

II-м/м 47

61

14,6

48

1

II-м/м 48

62

14,5

49

1

II-м/м 49

68

14,6

50

1

II-м/м 50

69

14,5

51

1

II-м/м 51

70

14,6

52

1

II-м/м 52

71

14,5

53

1

II-м/м 53

72

14,5

54

1

II-м/м 54

73

14,6

55

1

II-м/м 55

74

14,5

56

1

II-м/м 56

75

14,5

57

1

II-м/м 57

76

14,6

58

1

II-м/м 58

77

14,1

59

1

II-м/м 59

78

14,1

60

1

II-м/м 60

79

14,6

61

1

II-м/м 61

80

14,5

62

1

II-м/м 62

81

14,5

63

1

II-м/м 63

82

14,6

64

1

II-м/м 64

83

14,5

65

1

II-м/м 65

84

14,5

66

1

II-м/м 66

85

14,6

67

1

II-м/м 67

86

14,5

68

1

II-м/м 68

87

14,5

69

1

II-м/м 69

88

14,6

70

1

II-м/м 70

89

14,5

71

1

II-м/м 71

90

14,5

72

1

II-м/м 72

91

14,5

73

1

II-м/м 73

92

14,6

74

1

II-м/м 74

93

14,5

75

1

II-м/м 75

94

14,5

76

1

II-м/м 76

95

14,6

77

1

II-м/м 77

96

14,5

78

1

II-м/м 78

97

14,5

79

1

II-м/м 79

98

14,6

80

1

II-м/м 80

99

14,1

81

1

II-м/м 81

100

14,1

82

1

II-м/м 82

101

14,6

83

1

II-м/м 83

102

14,5

84

1

II-м/м 84

103

14,5

85

1

II-м/м 85

104

14,6

86

1

II-м/м 86

105

14,5

87

1

II-м/м 87

106

14,5

88

1

II-м/м 88

107

14,6

89

1

II-м/м 89

108

14,5

90

1

II-м/м 90

109

14,5

91

1

II-м/м 91

110

14,6

92

1

II-м/м 92

111

14,5

93

1

II-м/м 93

112

14,5

94

1

II-м/м 94

113

14,6

95

1

II-м/м 95

114

14,5

96

2

II-м/м 96

2

14,5

97

2

II-м/м 97

3

14,6

98

2

II-м/м 98

4

14,5

99

2

II-м/м 99

5

14,5

100

2

II-м/м 100

6

14,6

101

2

II-м/м 101

7

14,5

102

2

II-м/м 102

8

14,5

111

2

II-м/м 111

17

14,5

112

2

II-м/м 112

18

14,6

113

2

II-м/м 113

19

14,5

114

2

II-м/м 114

20

14,5

115

2

II-м/м 115

21

14,6

116

2

III-м/м 116

22

14,5

117

2

III-м/м 117

23

14,5

118

2

III-м/м 118

24

14,6

119

2

III-м/м 119

25

14,5

120

2

III-м/м 120

26

14,5

121

2

III-м/м 121

27

14,6

122

2

III-м/м 122

28

14,5

123

2

III-м/м 123

33

14,5

124

2

III-м/м 124

34

14,6

125

2

III-м/м 125

35

14,5

126

2

III-м/м 126

36

14,5

127

2

III-м/м 127

37

14,6

128

2

III-м/м 128

38

14,5

129

2

III-м/м 129

39

14,5

130

2

III-м/м 130

40

14,6

131

2

III-м/м 131

41

14,1

132

2

III-м/м 132

42

14,1

133

2

III-м/м 133

43

14,6

134

2

III-м/м 134

44

14,5

135

2

III-м/м 135

45

14,5

136

2

III-м/м 136

46

14,6

137

2

III-м/м 137

47

14,5

138

2

III-м/м 138

48

14,5

139

2

III-м/м 139

49

14,6

140

2

III-м/м 140

50

14,5

141

2

III-м/м 141

51

14,5

142

2

III-м/м 142

52

14,6

143

2

III-м/м 143

53

14,5

144

2

III-м/м 144

59

14,5

145

2

III-м/м 145

60

14,6

146

2

III-м/м 146

61

14,5

147

2

III-м/м 147

62

14,5

148

2

III-м/м 148

63

14,6

149

2

III-м/м 149

64

14,5

150

2

III-м/м 150

65

14,5

151

2

III-м/м 151

66

14,6

152

2

III-м/м 152

67

14,1

153

2

III-м/м 153

68

14,1

154

2

III-м/м 154

69

14,6

155

2

III-м/м 155

70

14,5

156

2

III-м/м 156

71

14,5

157

2

III-м/м 157

72

14,6

158

2

III-м/м 158

73

14,5

159

2

III-м/м 159

74

14,5

160

2

III-м/м 160

75

14,6

161

2

III-м/м 161

76

14,5

162

2

III-м/м 162

77

14,5

163

2

III-м/м 163

78

14,6

164

2

III-м/м 164

79

14,5

165

2

III-м/м 165

80

14,5

166

2

III-м/м 166

81

14,6

167

2

III-м/м 167

82

14,5

168

2

III-м/м 168

83

14,5

169

2

III-м/м 169

84

14,6

170

2

III-м/м 170

85

14,5

171

2

III-м/м 171

86

14,5

172

2

III-м/м 172

87

14,6

173

2

III-м/м 173

88

14,5

174

2

III-м/м 174

89

14,5

175

2

III-м/м 175

90

14,6

176

2

III-м/м 176

91

14,1

185

2

III-м/м 185

100

14,5

186

2

III-м/м 186

101

14,5

187

2

III-м/м 187

102

14,6

188

2

III-м/м 188

103

14,5

189

2

III-м/м 189

104

14,5

190

2

III-м/м 190

105

14,6

191

2

III-м/м 191

106

14,5

192

3

IV-м/м 192

2

14,5

193

3

IV-м/м 193

3

14,6

194

3

IV-м/м 194

4

14,5

195

3

IV-м/м 195

5

14,5

196

3

IV-м/м 196

6

14,6

197

3

IV-м/м 197

7

14,5

198

3

IV-м/м 198

8

14,5

199

3

IV-м/м 199

9

14,6

200

3

IV-м/м 200

10

14,5

201

3

IV-м/м 201

11

14,5

202

3

IV-м/м 202

12

14,6

203

3

IV-м/м 203

13

14,1

204

3

IV-м/м 204

14

14,1

205

3

IV-м/м 205

15

14,6

206

3

IV-м/м 206

16

14,5

207

3

IV-м/м 207

17

14,5

208

3

IV-м/м 208

18

14,6

209

3

IV-м/м 209

19

14,5

219

3

IV-м/м 219

33

14,5

220

3

IV-м/м 220

34

14,6

221

3

IV-м/м 221

35

14,5

222

3

IV-м/м 222

36

14,5

223

3

IV-м/м 223

37

14,6

224

3

IV-м/м 224

38

14,5

225

3

IV-м/м 225

39

14,5

226

3

IV-м/м 226

40

14,6

227

3

IV-м/м 227

41

14,1

228

3

IV-м/м 228

42

14,1

229

3

IV-м/м 229

43

14,6

230

3

IV-м/м 230

44

14,5

231

3

IV-м/м 231

45

14,5

232

3

IV-м/м 232

46

14,6

233

3

IV-м/м 233

47

14,5

234

3

IV-м/м 234

48

14,5

235

3

IV-м/м 235

49

14,6

236

3

IV-м/м 236

50

14,5

237

3

IV-м/м 237

51

14,5

238

3

IV-м/м 238

52

14,6

239

3

IV-м/м 239

53

14,5

240

3

IV-м/м 240

59

14,5

241

3

IV-м/м 241

60

14,6

242

3

IV-м/м 242

61

14,5

243

3

IV-м/м 243

62

14,5

244

3

IV-м/м 244

63

14,6

245

3

IV-м/м 245

64

14,5

246

3

IV-м/м 246

65

14,5

247

3

IV-м/м 247

66

14,6

248

3

IV-м/м 248

67

14,1

249

3

IV-м/м 249

68

14,1

250

3

IV-м/м 250

69

14,6

251

3

IV-м/м 251

70

14,5

252

3

IV-м/м 252

71

14,5

253

3

IV-м/м 253

72

14,6

254

3

IV-м/м 254

73

14,5

255

3

IV-м/м 255

74

14,5

256

3

IV-м/м 256

75

14,6

257

3

IV-м/м 257

76

14,5

258

3

IV-м/м 258

77

14,5

259

3

IV-м/м 259

78

14,6

260

3

IV-м/м 260

79

14,5

270

3

IV-м/м 270

89

14,5

271

3

IV-м/м 271

90

14,6

272

3

IV-м/м 272

91

14,1

273

3

IV-м/м 273

92

14,1

274

3

IV-м/м 274

93

14,6

275

3

IV-м/м 275

94

14,5

276

3

IV-м/м 276

95

14,5

277

3

IV-м/м 277

96

14,6

278

3

IV-м/м 278

97

14,5

279

3

IV-м/м 279

98

14,5

280

3

IV-м/м 280

99

14,6

281

3

IV-м/м 281

100

14,5

282

3

IV-м/м 282

101

14,5

283

3

IV-м/м 283

102

14,6

284

3

IV-м/м 284

103

14,5

285

3

IV-м/м 285

104

14,5

286

3

IV-м/м 286

105

14,6

287

3

IV-м/м 287

106

14,5

297

4

V-м/м 297

11

14,6

298

4

V-м/м 298

12

14,6

299

4

V-м/м 299

13

14,1

300

4

V-м/м 300

14

14,1

301

4

V-м/м 301

15

14,6

302

4

V-м/м 302

16

14,6

303

4

V-м/м 303

17

14,6

304

4

V-м/м 304

18

14,6

305

4

V-м/м 305

19

14,6

306

4

V-м/м 306

20

14,6

307

4

V-м/м 307

21

14,6

308

4

V-м/м 308

22

14,6

309

4

V-м/м 309

23

14,6

310

4

V-м/м 310

24

14,6

311

4

V-м/м 311

25

14,6

312

4

V-м/м 312

26

14,6

313

4

V-м/м 313

27

14,6

314

4

V-м/м 314

28

14,6

315

4

V-м/м 315

33

14,6

316

4

V-м/м 316

34

14,6

317

4

V-м/м 317

35

14,6

318

4

V-м/м 318

36

14,6

319

4

V-м/м 319

37

14,6

320

4

V-м/м 320

38

14,6

321

4

V-м/м 321

39

14,6

322

4

V-м/м 322

40

14,6

323

4

V-м/м 323

41

14,1

324

4

V-м/м 324

42

14,1

325

4

V-м/м 325

43

14,6

326

4

V-м/м 326

44

14,6

327

4

V-м/м 327

45

14,6

328

4

V-м/м 328

46

14,6

329

4

V-м/м 329

47

14,6

330

4

V-м/м 330

48

14,6

331

4

V-м/м 331

49

14,6

332

4

V-м/м 332

50

14,6

333

4

V-м/м 333

51

14,6

334

4

V-м/м 334

52

14,6

335

4

V-м/м 335

53

14,6

336

4

V-м/м 336

59

14,6

337

4

V-м/м 337

60

14,6

338

4

V-м/м 338

61

14,6

339

4

V-м/м 339

62

14,6

340

4

V-м/м 340

63

14,6

341

4

V-м/м 341

64

14,6

342

4

V-м/м 342

65

14,6

343

4

V-м/м 343

66

14,6

344

4

V-м/м 344

67

14,1

345

4

V-м/м 345

68

14,1

346

4

V-м/м 346

69

14,6

347

4

V-м/м 347

70

14,6

348

4

V-м/м 348

71

14,6

349

4

V-м/м 349

72

14,6

350

4

V-м/м 350

73

14,6

351

4

V-м/м 351

74

14,6

352

4

V-м/м 352

75

14,6

353

4

V-м/м 353

76

14,6

354

4

V-м/м 354

77

14,6

355

4

V-м/м 355

78

14,6

356

4

V-м/м 356

79

14,6

357

4

V-м/м 357

80

14,6

358

4

V-м/м 358

81

14,6

359

4

V-м/м 359

82

14,6

360

4

V-м/м 360

83

14,6

361

4

V-м/м 361

84

14,6

362

4

V-м/м 362

85

14,6

363

4

V-м/м 363

86

14,6

364

4

V-м/м 364

87

14,6

365

4

V-м/м 365

88

14,6

366

4

V-м/м 366

89

14,6

367

4

V-м/м 367

90

14,6

368

4

V-м/м 368

91

14,1

369

4

V-м/м 369

92

14,1

370

4

V-м/м 370

93

14,6

371

4

V-м/м 371

94

14,6

372

4

V-м/м 372

95

14,6

373

4

V-м/м 373

96

14,6

374

4

V-м/м 374

97

14,6

384

5

VI-м/м 384

2

14,6

385

5

VI-м/м 385

3

14,6

386

5

VI-м/м 386

4

14,6

387

5

VI-м/м 387

5

14,6

388

5

VI-м/м 388

6

14,6

389

5

VI-м/м 389

7

14,6

390

5

VI-м/м 390

8

14,6

391

5

VI-м/м 391

9

14,6

392

5

VI-м/м 392

10

14,6

393

5

VI-м/м 393

11

14,6

394

5

VI-м/м 394

12

14,6

395

5

VI-м/м 395

13

14,1

411

5

VI-м/м 411

31

14,8

412

5

VI-м/м 412

33

14,6

413

5

VI-м/м 413

34

14,6

414

5

VI-м/м 414

35

14,6

415

5

VI-м/м 415

36

14,6

416

5

VI-м/м 416

37

14,6

417

5

VI-м/м 417

38

14,6

418

5

VI-м/м 418

39

14,6

419

5

VI-м/м 419

40

14,6

420

5

VI-м/м 420

41

14,1

421

5

VI-м/м 421

42

14,1

422

5

VI-м/м 422

43

14,6

423

5

VI-м/м 423

44

14,6

424

5

VI-м/м 424

45

14,6

425

5

VI-м/м 425

46

14,6

426

5

VI-м/м 426

47

14,6

427

5

VI-м/м 427

48

14,6

428

5

VI-м/м 428

49

14,6

429

5

VI-м/м 429

50

14,6

430

5

VI-м/м 430

51

14,6

431

5

VI-м/м 431

52

14,6

432

5

VI-м/м 432

53

14,6

433

5

VI-м/м 433

54

14,6

434

5

VI-м/м 434

60

14,6

435

5

VI-м/м 435

61

14,6

436

5

VI-м/м 436

62

14,6

437

5

VI-м/м 437

63

14,6

438

5

VI-м/м 438

64

14,6

439

5

VI-м/м 439

65

14,6

440

5

VI-м/м 440

66

14,6

441

5

VI-м/м 441

67

14,6

442

5

VI-м/м 442

68

14,1

443

5

VI-м/м 443

69

14,1

444

5

VI-м/м 444

70

14,6

445

5

VI-м/м 445

71

14,6

446

5

VI-м/м 446

72

14,6

447

5

VI-м/м 447

73

14,6

448

5

VI-м/м 448

74

14,6

449

5

VI-м/м 449

75

14,6

450

5

VI-м/м 450

76

14,6

451

5

VI-м/м 451

77

14,6

452

5

VI-м/м 452

78

14,6

453

5

VI-м/м 453

79

14,6

454

5

VI-м/м 454

80

14,6

470

5

VI-м/м 470

97

14,6

471

5

VI-м/м 471

98

14,6

472

5

VI-м/м 472

99

14,6

473

5

VI-м/м 473

100

14,6

474

5

VI-м/м 474

101

14,6

475

5

VI-м/м 475

102

14,6

476

5

VI-м/м 476

103

14,6

477

5

VI-м/м 477

104

14,6

478

5

VI-м/м 478

105

14,6

479

5

VI-м/м 479

106

14,6

480

5

VI-м/м 480

107

14,6

481

5

VI-м/м 481

108

14,6

Всего: 384 машино-места5 576,2 кв.м.

100 % площади помещений сервисных служб автостоянки «Объекта» в соответствии с МГСН 5.01.-01 «Стоянки легковых автомобилей», без изменения функционального назначения, общей площадью 134,5 кв. метра, передаются в собственность «Инвестора-2», а именно:

№ п/п

Этаж

№ пом.

№ комн.

Назначение

Площадь, кв. м

1

1

I

1

приемная

8,3

2

1

I

2

водомерная

9,2

3

1

I

3

моечная для машин

96,1

4

1

I

4

тамбур

1,4

5

1

I

5

комн. персонала

9,8

6

1

I

6

гардеробная

5,3

7

1

I

7

душевая

1,7

8

1

I

8

умывальная

1,5

9

1

I

9

уборная

1,2

Итого:

134,5 кв.м

4.3. Помещения общего пользования и инженерного назначения автостоянки общей площадью 5 535,6 кв. метра являются общей долевой собственностью «Администрации», «Инвестора-2» и привлеченных Соинвесторов в долях пропорционально их долям по количеству машино-мест, а именно:

в общую долевую собственность Администрации», «Инвестора-2» и привлеченных Соинвесторов

-этаж 1, помещение II, комнаты 1-10, 38-41, 63-67, 115, 116 площадью 1 156,5 кв.м/

- этаж 2, помещение III, комнаты 1, 29-32, 54-58, 107, 108, площадью 1100,6 кв.м.

-этаж 3, помещение IV, комнаты 1, 29-32, 54-58, 107, 108, площадью 1100,6 кв.м

-этаж 4, помещение V, комнаты 1, 29-32, 54-58, 107, 108, площадью 1103,6 кв.м

-этаж 5, помещение VI, комнаты 1, 29, 30, 32, 55-59, 81, 109, 110, площадью 1074,3 кв.м

Итого 5535,6 кв.м

5. Учитывая, что в соответствии с пунктом 3.1 Контракта и пункта 1 Протокола от 11 октября 2007г. предварительного распределения машино-мест в гараже-стоянке, расположенном по адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18, 20% машино-мест, определенных п. 4.1 настоящего Акта, возведено для обеспечения очередников округа и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные, а также в целях оформления результатов выполнения вышеуказанного Контракта, передаются по себестоимости очередникам округа по списку, представленному Префектурой ЮЗАО г. Москвы, в порядке, предусмотренном соответствующими соглашениями между Инвестором-2 и очередниками, следующие машино-места:

№ п/п

Фамилия, Имя, Отчество

Адрес 

№ м/м

1

ФИО8

<

...>

380

2

ФИО9 

Татьяна Александровна

<

...>

17

3

Битюцкий 

Анатолий Васильевич

<

...>

265

4

ФИО10 

Светлана Викторовна

<

...>

294

5

ФИО11

<

...>

217

6

Сущевич 

Любовь Вячеславовна

<

...>

296

7

ФИО12

<

...>

20

8

ФИО13 

Надежда Михайловна

<

...>

290

9

ФИО14

<

...>

183

10

Леонтюк 

ФИО15

<

...>

19

11

ФИО16 

ФИО17

<

...>

180

12

ФИО18 

ФИО19

<

...>

261

13

ФИО13 

Анастасия Юрьевна

<

...>

214

14

ФИО20 

ФИО21

<

...> д.8, корп.2, кв..20

262

15

ФИО13 

Александр Анатольевич

<

...>

379

16

ФИО22 

Николай Валерьевич

<

...>

408

17

ФИО23

<

...>

460

18

ФИО24 

Татьяна Николаевна

<

...>

106

19

ФИО25 

Наталия Анатольевна

<

...>

210

20

ФИО26

<

...>

382

21

ФИО27 

Станислав Валентинович

<

...>

218

22

ФИО28 

Владимир Владимирович

<

...>

406

23

Подстреха 

Евгений Игоревич

<

...>

107

24

ФИО28 

ФИО29

<

...>

288

25

ФИО16 

Татьяна Григорьевна

<

...>

23

26

ФИО30 

Павел Вячеславович

<

...>

409

27

ФИО31 

Алексей Владимирович

<

...>

268

28

ФИО18 

Елена Николаевна

<

...>

24

29

ФИО9 

ФИО32 Александровна

<

...>

104

30

ФИО33

<

...>

181

31

Сапожников 

Алексей Витальевич

<

...>

110

32

ФИО34

<

...>

267

33

ФИО14 

ФИО35

<

...>

21

34

ФИО36

<

...>

16

35

ФИО37 

Роман Станиславович

<

...> корп.1, кв.403

410

36

ФИО38 

Екатерина Александровна

<

...>

381

37

ФИО39

<

...>

103

38

ФИО9 

Оксана Николаевна

<

...>

109

39

ФИО31 

Алексей Владимирович

<

...>

269

40

ФИО40 

Александр Викторович

<

...>

266

41

ФИО41

<

...>

22

42

Жеребцов 

ФИО42

<

...>

383

43

ФИО9 

Татьяна Александровна

<

...>

216

44

ФИО43 

Владимир Владимирович

<

...>

407

45

ФИО44

<

...>

25

46

Гетманский 

Игорь Вячеславович

<

...>

457

47

ФИО45

<

...>

459

48

ФИО46 

Людмила Александровна

<

...>

213

49

ФИО47

Моск. обл., Жуковское, ул. Советская, д.6, кв.58

108

50

ФИО40 

Владимир Юрьевич

<

...>

295

51

ФИО16 

Игорь Григорьевич

<

...>

378

52

ФИО48

<

...>

27

53

ФИО49

<

...> корп.9, кв.31

462

54

ФИО13 

ФИО50

<

...>

292

55

ФИО13 

Ольга Александровна

<

...>

293

56

ФИО51

<

...>

212

57

Украинцев 

Виталий Терентьевич

<

...>

291

58

ФИО52

<

...>

182

59

ФИО53

<

...>

177

60

ФИО54

<

...>

458

61

ФИО55

<

...>

377

62

ФИО22 

Александр Дмитриевич

<

...>

18

63

Радецкий 

ФИО56

<

...>

105

64

ФИО57

<

...>

215

65

ФИО24 

Оксана Васильевна

<

...>

403

66

ФИО58 

Елена Алексеевна

<

...>

400

67

ФИО59

<

...>

401

68

ФИО60 

ФИО2

<

...>

13

69

ФИО61 

Маргарита Ивановна

<

...>

468

70

ФИО28 

ФИО62

<

...>

211

71

ФИО63

<

...>

264

72

ФИО64

<

...>

15

73

ФИО65

<

...>

14

74

ФИО66 

Андрей Владимирович

<

...>

178

75

ФИО66

<

...>

179

76

ФИО9 

ФИО67

<

...>

184

77

ФИО22 

Анастасия Юрьевна

<

...>

375

78

ФИО68

<

...>

455

79

Шариков 

ФИО69

<

...>

376

80

Варанд 

Константин Эдуардович

<

...>

396

81

ФИО16 

ФИО70

<

...>

456

82

ФИО24 

Андрей Владимирович

<

...>

289

83

ФИО24 

Наталья Викторовна

<

...>

263

84

Сотников 

ФИО71

<

...>, в/ч 35801

402

85

Варанд 

Константин Эдуардович

<

...>

405

86

ФИО72 

Оксана Валерьевна

<

...>

465

87

Варанд 

Константин Эдуардович

<

...>

467

88

ФИО72

<

...>

466

89

ФИО40 

Владимир Петрович

<

...>

464

90

ФИО73 

Анна Владимировна

<

...>

463

91

ФИО14 

ФИО74

<

...>

469

92

ФИО75

<

...>

26

93

ФИО76 

Сергей Викторович

<

...>

397

94

ФИО76 

Константин Викторович

<

...>

398

95

Орешников 

ФИО77

<

...>

404

96

ФИО24 

Роман Владимирович

<

...> 

д.6, кв.158

461

97

ФИО32 

Елена Леонидовна

<

...>

399

6. К Акту прикладываются поэтажные планы автостоянки и Список очередников ЮЗАО г. Москвы.

7. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами, подлежит регистрации в установленном порядке и является основанием для закрытия действия Контракта на строительство автостоянки на 481 машино-место площадью 6986,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> «Обручевский», корпус 18 (милицейский адрес: 

<

...>) на территории района Обручевский, Юго-Западного административного округа г. Москвы - далее «Объект» и оформления имущественных прав Администрации, Инвестора-2 и привлеченных по отдельным Договорам третьих лиц.

8. Все построенные или реконструированные в рамках настоящего Контракта объекты инженерного и коммунального назначения по результатам реализации проекта оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».

9.Администрация не несет ответственности по Договорам, заключенным между Инвестором-1, Инвестором-2 и третьими лицами.

10.Все условия и обязательства Сторон по настоящему контракту в части финансирования строительства Объекта выполнены в полном объеме.

11.Акт составлен в 5-и экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и один экземпляр для учета в Департаменте городского имущества города Москвы.

Определением от 27.11.2020 Арбитражный суд Московской области обязал АО «СУ-155» и  Правительство Москвы подписать Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 26.01.2001 №ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 (в реестре №13-000056-5601-0026-00001-01) на строительство автостоянки по адресу: 

<

...> района «Обручевский», корп. 18 (почтовый адрес: 

<

...>) в редакции, представленной ООО «СИНЭК 2000».

В удовлетворении требований Правительства Москвы отказано. 

Не согласившись с указанным судебным актом, Правительство Москвы обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта. 

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                                         «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 26.01.2001 между Правительством Москвы (Администрация) и инвесторами ООО «СИНЭК 2000» (инвестор-1), АО «СУ-155» (инвестор-2) подписан инвестиционный контракт №ДЖМ.01.ЮЗАО.00218 (№13-00056-5601-0026-00001-01) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 10.12.2002, № 2 от 20.01.2003, № 3 от 12.08.2005, № 4 от 09.11.2006, предметом которого является реализация проекта по комплексной застройке территории квартала 43 Юго-Запада. 

В соответствии с условиями Контракта (п.3.1; п.5.2.1), дополнительного соглашения № 2 от 20.01.2003 к Контракту (п. 3.4) и с учетом Соглашения о порядке инвестирования от 19.08.2011 площади подлежат распределению между сторонами в соотношении:

- администрации передается 20% машино-мест, что в количественном выражении составляет 97 машино-мест общей площадью 1409,9 кв.м;

- инвестору-1 передается 80% машино-мест, что в количественном выражении составляет 384 машино-места общей площадью 5 576,2 кв.м.

- инвестору-2 передаются 100% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей».

Разногласия сторон возникли  в виду следующих обстоятельств.

В предложенной заявителем редакции проекта Акта Инвестору-2 передаются 100% полезной нежилой площади объекта и 80% машино-мест, а обязанность по возмещению убытков Администрации в размере 40% нежилых площадей в денежном выражении возлагается на Инвестора-1 и Инвестора-2. (п.4.2;4.3. проекта Акта). 

В представленной ООО «СИНЭК 2000» редакции в п. 4.3 Акта отсутствует указание на денежные обязательства должника и ООО «СИНЭК 2000», поскольку, по его мнению, заявитель неверно относит помещения сервисных служб к полезной нежилой площади, предрешает судьбу спора о применении мер имущественной ответственности, лишая контрагента права заявить возражения относительно ее применения, снижения ее размера в случае чрезмерности, а также исследования вопроса о наличии вины и последнего в нарушении условий контракта.

Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции Правительство Москвы указывает, что сервисные помещения не являются самостоятельным объектом гражданских прав.

Отклоняя довод Правительства Москвы об отсутствии термина «сервисные службы», суд учитывает:

Категория «помещения сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» прямо предусмотрена в пунктом 10 примерной формы Акта о реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 27.06.2006 № 444-ПП «Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы».

В отношении строительства гаражей-стоянок положение о том, что помещения сервисных служб (100% их площади) в соответствии с МГСН 5.01-94 «Стоянки легковых автомобилей» остаются в собственности инвестора без изменения функционального назначения предусмотрено п. 8.3 Постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 № 1013 «О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.».

В связи с вступлением в силу МГСН 5.01-01 (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 № 926-ПП «Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей») МГСН 5.01-94 отменены.

В этой связи в п. 2.3 Постановления Правительства Москвы от 04.12.2001               № 1083-ПП «О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на период 2001-2004 гг.» при рассмотрении вопроса о распределении помещений по результатам реализации инвестиционных контрактов в отношении помещений сервисных служб содержится ссылка на новые МГСН 5.01-01.

В соответствии с п. 2.4 МГСН 5.01-01 состав и площади помещений автостоянок, в том числе технического назначения, для обслуживающего персонала, санитарных узлов и др. определяются заданием на проектирование в зависимости от размеров автостоянок и особенностей их эксплуатации. В состав автостоянки, кроме помещений для хранения автомобилей, могут включаться только технические помещения для размещения инженерного оборудования, обслуживающие автостоянку помещения, в том числе для дежурных, для хранения противопожарного инвентаря и др., а также помещения мойки автомашин, постов технического обслуживания (ТО), текущего ремонта (ТР) для самообслуживания владельцев автотранспорта.

Согласно Приложению 1 для целей МГСН 5.01.-01 под постами технического обслуживания (ТО) и текущего ремонта (ТР) понимаются места с устройствами (смотровые ямы) для самообслуживания владельцев легкового автотранспорта.

В п. 2.13 МГСН 05-01.01 содержатся правила о размещении моек автомобилей, постов ТО и ТР, помещений технического персонала, насосные пожаротушения и водоснабжения, трансформаторных с сухими трансформаторами.

В п. 2.14 МГСН 5.01-01 прямо предусмотрено, что в здании автостоянки могут располагаться и иные помещения по обслуживанию автомобилей, кроме указанных в п. 2.13 МГСН 05.-1-01, то есть кроме моек автомобилей, постов ТО и ТР для самообслуживания, помещений технического персонала. Эти помещения, предназначенные для обслуживания автомобилей, допускается предусматривать пристроенными или встроенными в здание автостоянки при условии отделения их противопожарными стенами 2-го типа (или противопожарными перегородками 1-го типа) с соответствующими противопожарными дверями (воротами) и глухими противопожарными перекрытиями 3-го типа. Устройство выездов из помещения хранения автомобилей через помещения ТО и ТР не допускается.

То есть, на основании п. п. 2.4 и 2.14 МГСН 5.01-01 к помещениям сервисных служб (помещениям для обслуживания автомобилей) могут относиться как помещения для самообслуживания владельцев автотранспорта, так и иные помещения по обслуживанию автомобилей, а также технические помещения для размещения инженерного оборудования, обслуживающие автостоянку помещения, в том числе для дежурных, для хранения противопожарного инвентаря и др.

Примерный перечень иных помещений для обслуживания автомобилей (сервисного обслуживания автомобилей) указан в пункте 5.6 СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». 

В соответствии с пунктом 5.6 СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» к помещениям сервисных служб (помещениям для обслуживания автомобилей) относятся посты ТО и ТР (в отличие от МГСН 05-01.01 в СНиП 21-02-99 не содержатся ограничения в отношении их предназначения для самообслуживания владельцев автомобилей), диагностирования и регулировочных работ, мойки и тому подобное. 

Применение СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» при проектировании автостоянок, расположенных в городе Москве, непосредственно предусматривается в разделе «Нормативные ссылки» МГСН 5.01-01 и в приложении №3 к МГСН 5.01-01.

Состав и площади помещений, предусматриваемых для выполнения отдельных видов или групп работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту автомобилей, определяются технологическими требованиями проведения соответствующих видов работ с учетом требований ОНТП 01 (РД 3107938-0176-91 Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта (утверждены протоколом концерна «Росавтотранс» от 07.08.1991 №3).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предоставляемые в собственность АО «СУ-155» нежилые помещения являются площадями помещений сервисных служб.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с Арбитражным судом Московской области в части несоответствия требований  Правительства Москвы о включении в Акт условия о компенсации Инвестором-1, Инвестором-2 за нераспределенные нежилые помещения, как несоответствующему п.п. 3.2, 3.3 Контракта.  

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 27.11.2020 по делу                   № А41-1022/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий cудья

Судьи

М.В. Досова

А.В. Терешин

Н.В. Шальнева