Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                                                                        дело № А21-5162/2020  

  «25»  декабря 2020 г.

   22  декабря 2020г. оглашена резолютивная часть решения

   25  декабря  2020г. изготовлено мотивированное решение

        Арбитражный  суд  Калининградской области в составе судьи  Гениной С.В., при  ведении  протокола  судебного заседания   секретарем ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном  заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сапфириус»  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 и встречное исковое заявление, 

третьи лица: ООО «Регент Голд», ООО МКК «Фастмани.ру», ООО «Ломбард Выгода»

при участии: 

от ООО  «Сапфириус» – ФИО3, по доверенности от 2.03.2020г., диплому  и паспорту,

 от  ИП  ФИО2 – ФИО4,  по доверенности от  13.11.2020г., диплому  и паспорту,

от ООО «Регент Голд»- ФИО3, по доверенности  от  1.09.2020г., диплому  и паспорту,

ООО МКК «Фастмани.ру» - извещено, не явились,

 ООО «Ломбард Выгода» - извещено, не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Сапфириус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 197373, 

<

...>, литер А, помещение 162; далее – ООО «Сапфириус», Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 319392600007813, ИНН 

<

***>; адрес: г.Калининград; далее - ИП  ФИО2, Предприниматель)  с  учетом  уточненных в порядке ст.49 АПК РФ требований,   просило  изменить условия договора аренды нежилого помещения №ДДА-06/2019 от 20.03.2019г., установив,  следующие условия:            

   « Постоянная часть арендной платы за март 2020 года устанавливается в размере 479 032,26 руб. за месяц;

  -постоянная часть арендной платы за апрель 2020 года устанавливается в размер 73333,33 руб. за месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель применяет Патентную систему налогообложения;

  -постоянная часть арендной платы за май 2020 года устанавливается в размере 461 290,32 руб. за месяц;

  -постоянная часть арендной платы за июнь 2020 года устанавливается в размере 385 000 руб. за месяц;

-постоянная часть арендной платы с июля 2020 года устанавливается в размере 550 000 за месяц.

     Стороны согласовали отсрочку внесения постоянной части арендной платы на  срок действия режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации при введении) на территории Калининградской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы со дня прекращения режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации при введении) на территории Калининградской области до 01.10.2020 года.

     Отсроченные платежи подлежат уплате с 01  ноября 2021  года ежемесячно  равными платежами в размере половины арендной платы по договору».

      Уточненные требования прияты судом к рассмотрению.

     Определением от 6.07.2020г. принято к производству встречное исковое заявление ИП ФИО2, в котором Предприниматель, с учетом уточненных в порядке ст.49 АПК РФ требований, просила:

-взыскать с ООО «Сапфириус»  задолженность по договору  аренды нежилого помещения №ДДА-06/2019 от 20.03.2019г.  в размере 3 300 000 руб.; 

       -расторгнуть  договор  аренды нежилого помещения №ДДА-06/2019 от 20.03.2019г.; 

       -обязать Общество в пятидневный срок, со дня вступления решения в законную силу, освободить нежилое помещение общей площадью 135,2 кв.м (арендуемая часть-117,7 кв. м), этаж: 1, расположенное по адресу: Калининградская область, городской округ «

<

...>.

    Уточненные требования прияты судом к рассмотрению.

    Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В части 5 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 №13  «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» указано, что под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Таким образом, ходатайство об увеличении размера исковых требований путем предъявления дополнительного требования  о взыскании с Общества неустойки не соответствует  статье 49 АПК РФ. 

        Определением от 7.07.2020г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора привлечены ООО «Регент Голд», ООО МКК «Фастмани.ру» и  ООО «Ломбард Выгода».

      В судебном заседании, представитель Общества настаивал на удовлетворении иска, с учетом уточнения, в полном объеме в связи с  существенным изменением обстоятельств, при которых был заключен договор аренды, в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19 и невозможностью использования объекта аренды; в удовлетворении встречных требований просил отказать.

     Третьи лица представили отзывы, в которых поддержав позицию Общества, просили заявленные требования удовлетворить.

    Представитель Предпринимателя, просил в иске отказать;  встречный иск удовлетворить по основаниям,  изложенным в нем и отзыве на иск.

      Встречные исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Обществом как арендатором своих обязательств по внесению арендной платы.

      ООО МКК «Фастмани.ру» и ООО «Ломбард Выгода», надлежащим образом извещенные о  времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, с ходатайствами к суду не обратились; дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

       Из материалов дела следует, что  20.03.2019 г. между ИП ФИО2 (далее  - Арендодатель) и ООО «Сапфириус» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №ДДА-06/2019 (далее - Договор аренды), по которому в аренду предоставлена часть нежилого помещения общей площадью 135,2 кв.м. (арендуемая часть 117,7 кв.м.), этаж 1, распложенная по адресу: Калининградская область, городской округ «

<

...> (далее - Помещение, Объект).

        Договор заключен со сроком действия - 5 лет (п. 1.4 Договора).

        Помещение принято Арендатором в  пользование 20.03.2019 года по акту приема-передачи (Приложение № 1 к Договору аренды).

       Согласно п. 1.1 Договора аренды Объект предоставлен под размещение магазина ювелирных изделий и часов, организацию ломбардной деятельности, торговлю футлярами и иными аксессуарами, скупку изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, выдачу займов, микрофинансовую  деятельность, деятельность по страхованию, ремонт ювелирных изделий и часов, комиссионную торговлю.

       Арендная плата по настоящему Договору аренды состоит из двух частей:

- постоянная часть арендной платы представляет собой фиксированный платеж и  составляет 550 000 руб. в месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель применяет Патентную систему налогообложения (ПСН). Указанная сумма постоянной арендной платы вносится ежемесячно Арендатором Арендодателю не позднее 25-го числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Арендодателя»;

- переменная часть арендной платы формируется исходя из стоимости потребленных коммунальных ресурсов и услуг на основании счетов от ресурсоснабжающих и коммунальных организаций. Арендодатель выставляет Арендатору счет для оплаты переменной части арендной платы, а Арендатор вносит указанную в счете сумму не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.1. Договора).

      Стороны договорились, что при досрочном расторжении Договора по инициативе «Арендатора» сумма авансового платежа, согласно п.п.3.1. настоящего Договора, возврату «Арендодателем» «Арендатору» не подлежит (п. 3.2.Договора).

      В соответствии с  п. 2.10.7 Договора аренды, с согласия Арендодателя ООО «Сапфириус» предоставило  арендуемое помещение в субаренду на основании договора субаренды №ДСА-40 от 20.02.2020г. ООО «Регент  Голд» (ОГРН 

<

***>), которое в свою очередь заключило договоры субаренды  с      ООО МКК «Фастмани.ру» и ООО «Ломбард Выгода».

        В  связи   обращением Субарендатора  и приостановлением  исполнения  обязательств по внесению субарендных  платежей, ООО «Сапфириус», ссылаясь на невозможность пользоваться помещением в связи с введенными ограничительных мер и  потерю выручки от ведения предпринимательской деятельности,   обратилось к Предпринимателю с  требованием изменить условий Договора аренды:

-уменьшить размер арендной платы (исключив ее начисление) с момента невозможности использовать Помещение по назначению до отмены ограничительных мер;

 -предоставить отсрочку по внесению арендной платы на условиях, изложенных в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2020г. № 439 (далее - Постановление №439).

      20.03.2020г. от ООО «Сапфириус» в адрес ИП ФИО2 поступило письмо в котором гарантировались ежемесячные арендные платежи в размере 275 000 арендуемое помещение.

      В ответ на поступившее предложение Предприниматель  направила  Обществу проект Соглашения о расторжении Договора аренды нежилого помещения № ДДА-06/2019 г от 20.03.2019 г. В дальнейшем, 4.08.2020г. и 3.09.2020г. Предприниматель направляла в адрес Общества проекты Соглашений о расторжении Договора аренды, которые Обществом подписаны не были.

        27.03.2020г. Общество уведомило Предпринимателя о приостановлении исполнения обязательств, представив проект дополнительного соглашения о приостановлении исполнения обязательств, в связи с невозможностью использования Объекта по целевому назначению.

        Претензиями  от  24.04.2020г. и 27.04.2020г. ИП ФИО2 от подписания предложенного дополнительного соглашения отказалась,  сославшись на то, что деятельность Общества  не  относится к отраслям экономики в наибольшей степени пострадавших в результате распространения коронавирусной  инфекции,   по смыслу Постановления №439; одновременно Предприниматель предложила Обществу погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.

        Указанные обстоятельства, послужили  основанием для обращения Общества  в суд с настоящим требованием.

Требование Общества об изменении   условий  Договора  аренды по причине распространения коронавирусной инфекции COVID-19 и введением режима повышенной готовности на территории Калининградской области, судом отклонены, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

 01.04.2020 вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Федеральный закон №98-ФЗ).

В отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Федерального закона № 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 19 Федерального закона № 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона №68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вопросом 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).

В соответствии с пунктом 1 Требований отсрочка предоставляется организациям и индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют деятельность в отраслях, наиболее пострадавших в результате распространения коронавирусной инфекции.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439.

На основании пункта 2 Требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ №439 от 03.04.2020, вид деятельности определяется по ОКВЭД, который указан в качестве основного.

        Судом  установлено, что  согласно выписки из ЕГРЮЛ от 23.04.2020 основным видом деятельности ООО «Сапфириус» являлась «Аренда   и   управление   собственным   или   арендованным   нежилым   недвижимым имуществом» (ОКВЭД 68.20), в качестве дополнительных видов деятельности заявлены — «Торговля оптовая ювелирными изделиями»  (46.48.2),  «Торговля  оптовая прочими бытовыми товарами» (46.49), «Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления» (70.22), «Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле играми и игрушками, спортивными товарами, велосипедами, книгами, газетами, журналами, писчебумажными и канцелярскими товарами, музыкальными инструментами, часами и ювелирными изделиями, фототоварами и оптическими товарами» (46.18.2). 

      Ни один из указанных видов деятельности не входит в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой короновирусной инфекции. 

      Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.05.2020 в разделе Сведения о видах экономической деятельности по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности - основным видом деятельности ООО «Сапфириус» указан код 47.77 «Торговля розничная часами и ювелирными изделиями в специализированных магазинах».

      Данные изменения внесены Обществом в ЕГРЮЛ 29.04.2020, то есть  уже после отмены режима повышенной готовности на территории Калининградской области.

Таким образом, предпринимательская деятельность арендатора не попадает в перечень, установленный Постановлением Правительства РФ № 439 от 03.04.2020 «Об утверждения перечня отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Следовательно, условие о применении скидки и отсрочки по оплате арендной платы в отношении арендатора не применяется, арендная плата должна оплачиваться в порядке, предусмотренном договором аренды.

В этой связи не имеет правового значения вид деятельности субарендатора,  у которого отсутствуют гражданско- правовые отношения с Предпринимателем.

Кроме того, по запросу суда ООО «ЧОП «Ника-Безопасность», осуществляющее охрану арендуемого объекта представило рапорт, согласно которому в период с 28.03.2020г. по 26.04.2020г. субарендаторы имели доступ и находились  в арендуемом помещении.

Удовлетворяя  встречные исковые требования суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом. Из приведенных нормативных положений следует, что заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

С учетом положений статей 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2).

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В обоснование исковых требований истцом представлены договор, акт приема-передачи, претензия с доказательствами направления и соглашения о расторжении договора.

Основанием предъявления встречного искового заявления, послужило ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы за период с апреля по сентябрь 2020г., что составило сумму в размере  3 300 000руб.

Расчет произведен в соответствии с условиями Договора аренды о ежемесячном платеже, доказательств оплаты данной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности по арендной плате, произведенный Предпринимателем, признал его верным.

На момент рассмотрения настоящего спора, Обществом не были представлены платежные документы, подтверждающие оплату арендных платежей по спорному договору в полном объеме, тем самым доказательств полной оплаты возникшей задолженности материалы дела не содержат.

Поскольку период неисполнения ООО «Сапфириус» обязательства по оплате аренды на основании договора составляет более двух раз подряд и Общество не представило доказательства оплаты возникшего долга, не выполнило  претензионные требования Предпринимателя, договор подлежит расторжению на основании статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Так в соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно условиям Договора аренды его досрочное расторжение  возможно,  по требованию Арендодателя, в том числе в случае возникновения задолженности по арендной плате более двух раз подряд, при этом нарушение срока по каждому случаю превышает 10 банковских дней. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности и выплате неустойки (п.4.1 Договора).

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

При прекращении договорных отношений между сторонами у ответчика прекращаются основания для законного использования арендуемого имущества, поэтому оно подлежит возврату истцу в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, обоснованным является и требование Предпринимателя        об освобождении и передачи арендуемого помещения.

Отказывая в удовлетворении иска и принимая решение об удовлетворении встречных исковых требований, суд пришел к выводу о заключении между сторонами договора аренды нежилых помещений  и факту  передачи помещений Обществу. Суд установил, что деятельность арендатора не была включена в перечень Постановления Правительства РФ N 439 от 03.04.2020 как отрасль экономики, наиболее пострадавшая от распространения коронавирусной инфекции, в связи с чем, отсутствовали основания для изменения условий Договора в части отсрочки либо уменьшения арендной платы, в связи с чем в отсутствие доказательств оплаты подлежит взысканию  сумма долга, а так же имеются основания для расторжения Договора и освобождения Помещения  Арендатором.

     На основании ч.1 ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на ООО «Сапфириус».  

     Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Сапфириус» отказать.

        Встречное  исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сапфириус»  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору  аренды нежилого помещения №ДДА-06/2019 от 20.03.2019г.  в размере 3 300 000 руб. 

         Расторгнуть договор  аренды нежилого помещения №ДДА-06/2019 от 20.03.2019г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Сапфириус»  и индивидуальным предпринимателем ФИО2  

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сапфириус»  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 государственную пошлину размере 41274 руб. 

        Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сапфириус» в пятидневный срок, со дня вступления решения в законную силу, освободить нежилое помещение общей площадью 135,2 кв.м (арендуемая часть-117,7 кв. м), этаж:1, расположенное по адресу: Калининградская область, городской округ «

<

...>.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сапфириус»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4226 руб.

        Решение может быть обжаловано  в течение  месяца  со дня  принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном  суде.

 

               СудьяС.В. Генина