АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-27432/2019 

 

Дата принятия решения –  28 ноября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, Республика Коми, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании долга по договору аренды имущества от 01.08.2018 в размере 769 389 рублей 21 копейка, 

 

при участии представителей сторон: 

от истца – ФИО4, по доверенности № от 02.08.2019,

от ответчика – не явился, извещен,  

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, Республика Коми (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Набережные Челны (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды имущества от 01.08.2018 в размере 769 389 рублей 21 копейка.

Представитель истца  исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, отзыв не представил, возражений по существу спора не заявил.

На основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 01.08.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды имущества, в соответствии с которым арендодатель сдает за обусловленную сторонами договора плату, а арендатор принимает во временное пользование (в аренду) имущество, расположено по адресу: Республика Коми, 

<

...>, в целях осуществления предпринимательской  деятельности по производству пило материалов. Срок аренды с 01.08.2018 по 30.06.2019 (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. договора, передаваемое в аренду имущество  принадлежит арендодателю на праве собственности (свидетельство  от 07.03.2012,  серия 11 АА №875003).

В соответствии с п. 2.2.7. договора, арендатор обязан  своевременно и полностью выплачивать  арендодателю  арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 договора.

Сумма арендной платы за пользование арендуемым имуществом устанавливается в размере 100 000 (сто тысяч) руб., без НДС, ежемесячно (п.3.1. договора).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежемесячно срок до 5 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (п.3.2. договора).

Согласно п. 3.5. договора,  арендатор обязан своевременно вносить плату за услуги электроэнергии. Оплата за использование электроэнергии производится на основании выставленного арендодателем счета в течение  трех дней с даты выставления счета.

Объекты переданы арендатору по акту приема - передачи от 01.08.2019.

12.11.2018 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключено дополнительное соглашение к договору аренды имущества от 01.08.2018, согласно которому арендодатель обязуется выполнить по заявке арендатора обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих  устройств для энергоснабжения объекта «Нежилое здание- здание РММ»,  а арендатор обязуется уплатить услуги по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств в сумме 60 310,74 руб. в течение 15 дней после получения счета на оплату (п. 1. дополнительного соглашения).

Согласно п. 2 дополнительного соглашения, технологическое присоединение энергопрнимающих устройств к объекту осуществляется сетевой организацией ПАО «МРСК Северо-Запада».

Индивидуальный предприниматель ФИО3,  обязанность по внесению арендных платежей по договору и дополнительному соглашению исполнил частично, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 01.12.2018 по 26.07.2019 составила 723 870,96 руб., долг за электрическую энергию составил 12 347,34 руб., долг за технологическое подключение составил 33 170,94 руб.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 направил 12.04.2019, 05.08.2019 в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО3,  претензии, с просьбой в течение 3 календарных  с момента получения претензии оплатить 769 389,21 руб. долга.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Договор аренды имущества от 01.08.2018, положенный в основание исковых требований, содержит в себе элементы договора аренды и элементы договора возмездного оказания услуг.

Таким образом, в порядке части 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами был заключен смешанный договор.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.).

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3 (1) статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом в материалы дела представлены договор аренды имущества от 01.08.2018, акт приема - передачи имущества арендатору от 01.08.2018, дополнительное соглашение от 12.11.2018 к договору аренды имущества от 01.08.2018 подписанные сторонами, скрепленные печатями сторон, заявлений о фальсификации указанных документов от ответчика не поступало.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2019, 09.10.2019 ответчику было предложено представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных требований, доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору.

Ответчик обязательств по оплате арендных платежей не исполнил, доказательств оплаты задолженности, а также мотивированного отзыва суду не представил, в материалах дела такие документы отсутствуют. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет требования не представлен. 

Принимая во внимание, что долг ответчика по арендным платежам подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком, требование истца о взыскании 723 870,96 руб. долга по арендной плате за период с 01.12.2018 по 26.07.2019, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за электроэнергию в сумме 12 347,34 руб. 

Согласно п. 3.5. договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за услуги  электроэнергии. Оплата за пользование электроэнергии  производится на основании выставленного  арендодателем счета в течение трех дней с даты выставления счета.

Ответчику был выставлен счет №8 от 31.11.02018 на оплату, задолженность ответчика за электроэнергию составила 12 347,34 руб.

Доказательств внесения денежных средств в сумме 12 347,34 руб. ответчик не представил. Принимая во внимание, что долг ответчика по переменной части  арендной платы в сумме 723 8703,96 руб.  подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 12 347,34 руб. долга суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению

Истец также  просил взыскать с ответчика долг по дополнительному соглашению от 12.11.2018 по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств для энергоснабжения объекта, в размере 33 170,94 руб. 

Согласно п. 1. дополнительного соглашения от 12.11.2018, согласно которому арендодатель обязуется выполнить по заявке арендатора обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих  устройств для энергоснабжения объекта «Нежилое здание - здание РММ»,  а арендатор обязуется уплатить услуги по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств в сумме 60 310,74 руб. в течение 15 дней после получения счета на оплату (п. 1. дополнительного соглашения).

Согласно счету №10 от 18.12.2018 истцом оказаны услуги по присоединению  энергопринимающих  устройств для энергоснабжения объекта «Нежилое здание - здание РММ».

Дополнительное соглашение  от 12.11.2018 по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг, регулирование которого осуществляется, в том числе статьями 779 - 783 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. 

Порядок технологического присоединения установлен Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861.

На момент рассмотрения спора в суде ответчик долг не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 33 170 руб.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, Республика Коми, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг по арендной плате за период с 01.12.2018 по 26.07.2019 в сумме 723 870 (семьсот двадцать три тысячи восемьсот семьдесят) рублей 96 копеек, долг за электрическую энергию в сумме 12 347 (двенадцать тысяч триста сорок семь) рублей 34 копейки, долг за технологическое подключение в сумме 33 170 (тридцать три тысячи сто семьдесят) рублей 91 копейка, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 18 388 (восемнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                            Т.Р. Гиззятов