ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А55-3404/2017

г. Самара

23 марта 2020 г.

Резолютивная часть постановления оглашена 17 марта 2020 года

Постановление в полном объеме изготовлено 23 марта 2020 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Мальцева Н.А.,

судей Селиверстовой Н.А., Серовой Е.А.,

            при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2020 года в помещении суда, в зале №2,

апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Самарской области от 16 декабря 2019 года (судья Лихачев А.А.), вынесенное по заявлению финансового управляющего должника ФИО3 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в рамках дела №А55-3404/2017 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, ИНН 

<

***>,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

установил:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.03.2017 возбуждено производство по делу №А55-3404/2017 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.10.2017 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО3.

Финансовый управляющий должника ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения, в соответствии с которым просила утвердить Изменения и дополнения к Предложениям о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ФИО2, утвержденных  определением Арбитражного суда Самарской области от 31.08.2018 по делу №А55-3404/2017.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.12.2019 утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим должника, с учетом представленных уточнений, с установлением начальной продажной цены имущества должника по лоту № 2 - здание, кадастровый номер 23:02:1103001:1862, назначение - жилой дом, площадь - 12,3 кв.м., адрес местонахождения: Краснодарский край, 

<

...> - 325 718,00 рублей; земельный участок, кадастровый номер 23:02:1103001:785, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местонахождения: Краснодарский край, 

<

...> - 689 500,00 рублей;

- по лоту № 3 - жилой дом, кадастровый номер 23:02:1103001:1229, площадь - 230,6 кв.м., адрес местонахождения: Краснодарский край, 

<

...> - 5 811 745,00 рублей; земельный участок, кадастровый номер 23:02:1103001:777, площадью 1000 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местонахождения: Краснодарский край, 

<

...> - 1 257 600,00 рублей.

Внесено в Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника ФИО2 следующее дополнение: «Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество с первых и повторных торгов, а также торгов посредство публичного предложения, предложить кредиторам принять указанное имущество в счёт погашения своих требований».

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на нарушение финансовым управляющим должника п. 6 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2020 апелляционная жалоба оставлена без движения, определением суда от 10.02.2020 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 17.03.2020.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений и размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в связи с чем суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

От финансового управляющего должника ФИО3 поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части, исходя из следующего.

В силу ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Банкротство граждан регулируется гл. X Закона о банкротстве. Согласно п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу. 

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. 

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. 

В предложенном порядке продажи указывается организатор торгов, проведение торгов на электронной площадке, порядок публикации объявлений о проведении торгов; установлен срок проведения аукциона, размер задатка, шага аукциона, сроки оплаты; условия проведения повторных торгов посредством публичного предложения (порядок определения начальной цены, величина снижения, период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; срок приема заявок, размер задатка).

Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно п. 3. ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество должника в виде недвижимого имущества вне зависимости от стоимости подлежит реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Самарской области от 31.08.2018 по делу №А55-3404/2017 утверждены Предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ФИО2, в уточненной редакции предложенной финансовым управляющим должника, с установлением начальной продажной цены имущества должника:

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 63:01:0414002:917, назначение объекта: нежилое, площадь - 453,8кв,м., степень готовности 44 %, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 731/1088, адрес местонахождения: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Новокуйбышевское шоссе, д. 10 в размере 3 055 000 руб.

- здание, кадастровый номер 23:02:1103001:1862, назначение - жилой дом, площадь - 12,3 кв.м., адрес местонахождения: Краснодарский край, 

<

...>.

За период с 31.08.2018 по настоящее время реализовано имущество: объект незавершенного строительства, кадастровый номер 63:01:0414002:917, назначение объекта: нежилое, площадь - 453,8кв.м., степень готовности 44 %, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 731/1088, адрес местонахождения: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Новокуйбышевское шоссе, д. 10.

От должника поступила информация, что за Миллером Г.В. зарегистрирован земельный участок, кадастровый номер 23:02:1103001:785, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес местонахождения; Краснодарский край, р-п Апшеронский, 

<

...>.

Финансовым управляющим должника была получена выписка из ЕГРН, проведена инвентаризация и указанный объект был включен в конкурсную массу должника. Указанные объекты объединены в один лот.

В материалы дела представлен отчет № 02/18 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, согласно которому начальная продажная цена имущества должника по лоту № 2 составляет 689 500,00 рублей; по лоту № 3 - 1 257 600,00 рублей.

Заявление кредитора ООО «Орион» о внесении в Положение следующих дополнений: «Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество с первых и повторных торгов, а также торгов посредством публичного предложения после двух этапов снижения начальной цены имущества по 10 000 рублей - предложить кредиторам принять указанное имущество и (или) права требования в счет погашения своих требований» судом первой инстанции обоснованно отклонено, поскольку в целях наибольшего удовлетворения требований кредиторов имущество должно быть реализовано по наиболее выгодной цене, а снижение цены имущества по 10 000 рублей ограничивает круг потенциальных покупателей имущества и не соответствует условиям положения.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости утверждения Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника Миллера Г.В. в редакции, предложенной финансовым управляющим должника, с учетом представленных уточнений, и внес в Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества следующее дополнение: «Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество с первых и повторных торгов, а также торгов посредство публичного предложения, предложить кредиторам принять указанное имущество в счет погашения своих требований».

Довод Миллера Г.В. о нарушении финансовым управляющим должника п. 6 ст. 213.26 Закона о банкротстве суд апелляционной инстанции полагает несостоятельным в силу следующего.

Действительно, в соответствии с п. 6 ст. 213.26. Закона о банкротстве о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. 

Между тем, как указывает финансовый управляющий ФИО3, должником в ее адрес соответствующие запросы не поступали. Доказательств обратного заявителем жалобы в материалы дела не представлено.

Иных доводов в обоснование необходимости отмены обжалуемого судебного акта апелляционная жалобы не содержит.

Таким образом, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. 

При таких обстоятельствах  апелляционную жалобу необходимо оставить без удовлетворения, а определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд             

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 16 декабря 2019 года по делу №А55-3404/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                 Н.А. Мальцев

Судьи                 Н.А. Селиверстова

                                                                                                                Е.А. Серова