4470/2023-267393(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-106120/2022

17 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Хорошева Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (190103, 

<

...>, литер а, офис 101-708, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 20.04.2004)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-сервисные услуги "Регион"  (197374, 

<

...> лит. "А", ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 11.06.2013)  

о взыскании при участии от истца: ФИО2, по доверенности от 01.02.2023 № 104 от ответчика: не явился, извещен 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" обратилось  в Арбитражный суд городам Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-сервисные услуги "Регион" о  взыскании 103 617, 36 руб.  

Определением суда от 15.11.2022 дело принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

Определением от 20.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства, назначены предварительное и основное судебные  заседания.  

Определением от 16.03.2023 дело отложено для проверки разноски оплат. 

02.05.2023 в судебное заседание ответчик не явился, извещен (ст. ст. 123 156  АПК РФ).  

При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд установил  обстоятельства, оценив доводы сторон и доказательства по делу, пришел к  следующим выводам:  

В управлении ООО «РСУ «Регион» (далее - Ответчик, Управляющая  организация) находятся многоквартирные дома (далее - МКД) по адресам в расчете  задолженности, сети инженерно-технического обеспечения которого непосредственно  присоединены к сетям ООО «Петербургтеплоэнерго» (далее -Истец).  

В соответствии с п.6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) в состав общего имущества многоквартирного дома включается  внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов,  регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета  тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.  

Таким образом,инженерно-техническое оборудование, непосредственно  присоединенное к тепловым сетям истца, является общим имуществом  многоквартирного дома.  

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по  содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания  услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом  выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил).  

В соответствии с п.п. к) п.11. Правил, содержание общего имущества  многоквартирного дома включает в себя «обеспечение установки и ввода в  эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,  тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей  эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)».  

Собственниками жилых помещений МКД выбран способ управления  управляющей организацией ООО «РСУ «Регион», с которой заключен договор  управления многоквартирным домом, в рамках которого Управляющая организация  осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Ответчик обязан обеспечить установку УУТЭ в МКД, в сроки, установленные  Законом об энергосбережении.  

В случае невыполнения этой обязанности собственниками помещений (а значит,  Ответчиком) закон № 261-ФЗ возложил на Ресурсоснабжающие организации  обязанность в срок до 01 июля 2013 года совершить действия по оснащению  приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они  осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых  непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не исполнивших в  установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета  используемых энергетических ресурсов, оплатить расходы указанных организаций на  установку этих приборов учета.  

Следовательно, МКД находящиеся в управлении ООО «РСУ «Регион» подлежит  оснащению приборами учета Ресурсоснабжающей организацией в силу закона. В этом  случае, Ресурсоснабжающие организации, устанавливая приборы учета  самостоятельно, но за счет собственников, действуют в интересах собственников.  

Поскольку собственники помещений не обеспечили оснащение МКД  общедомовыми приборами учета тепловой энергии в срок, установленный  Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ), Общество во исполнение  статьи 13 Закона № 261-ФЗ заключило договоры с ООО «РосЭнергоСистемы»  договоры, согласно которым последнее обязалось по заданию истца выполнить работы  по проектированию и установке узла учета тепловой энергии в МКД по  вышеуказанным адресам, а Истец обязался принять и оплатить выполненные работы.  Работы по установке узлов учета были выполнены, что подтверждается Актом  сдачи-приемки выполненных проектных работ, актом о приемке выполненных работ  по форме КС-2 и введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют Акты первичного  допуска в эксплуатацию УУТЭ, подписанные представителем ООО «РСУ «Регион» без  замечаний.  

Общая стоимость работ и процентов, начисляемых в связи с предоставлением  рассрочки по Договору составляет 444 074 руб. 51 коп. (399 917 руб. 63 коп. сумма  основного долга за установленные узлы + 44 156 руб. 88 коп. сумма процентов за  предоставление рассрочки). В том числе за период с января 2021г. по февраль 2022г. в  размере 103 617 руб. 36 коп. (85 959 руб. 89 коп. сумма основного долга за  установленные узлы + 17 657 руб. 47 коп. сумма процентов за предоставление  рассрочки)  

Согласно схеме установки узла учета тепловой энергии, являющейся  приложением к рабочей документации по УУТЭ, узел расположен на внутри домовых  сетях МКД.  

Письмом № 2001-УС от 28.12.2020г. истец уведомил ответчика о выполненных  работах, и предложил в течение 15 дней с момента получения подписать акты  передачи и по одному экземпляру оформленных актов возвратить в адрес Истца. В  случае не подписания актов в указанный срок, акты передачи будут считаться  подписанными, а УУТЭ переданными. Ответчик данное письмо получил, о чем  свидетельствует печать Ответчика на Сопроводительных письмах о вручении, однако  до сегодняшнего дня ответ в адрес Истца не поступал.  

Таким образом, независимо от наличия решения собственников о включении  данного узла учета в состав общего имущества, установленный Истцом во исполнение  Закона об энергосбережении узел учета в силу пункта 6 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме входит в состав общего имущества  многоквартирного дома, и должен быть принят Ответчиком.  

Ответчик не исполнил в срок обязанность по оснащению внутридомовых сетей  МКД по адресам в договорах, приборами учета используемых энергетических  ресурсов.  

Руководствуясь статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ), статьей 13 Закона № 261-ФЗ и Правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), арбитражный суд признает  требования Общества обоснованными по праву и размеру.  

Частью 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что потребляемые  энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета  используемых энергетических ресурсов.  

Согласно части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в  многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу  названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов  приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а  также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.  

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены  коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой  энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для  коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической  энергии.  

В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности Закон №  261-ФЗ обязал соответствующие ресурсоснабжающие организации в срок до 01.07.2013  оснастить приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение  которыми они осуществляют, объекты, инженернотехническое оборудование которых  непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не оснастивших в  установленный срок объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов,  – оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.  

 Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что лицо, не исполнившее  в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета  используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск соответствующих  ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых  энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих  приборов учета.  

Как следует из статей 161 и 162 ЖК РФ и пункта 16 Правил № 491, для решения  вопросов пользования и надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственники  помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает  перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих  надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей  организации должны соответствовать требованиям Правил № 491.  

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 и  подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к  которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно  содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства  об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя также  обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой  энергии.  

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно  осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации.  

Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,  являющихся обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и  управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда  возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий  современными контрольноизмерительными приборами и приборами учета  (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и  обеспечивать их сохранность и работоспособность.  

Согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными  жилыми домами в числе прочего должны быть указаны: состав общего имущества  многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;  перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.  

Однако из системного толкования в совокупности приведенных правовых норм  следует, что в статье 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы (услуги), выполняемые  (оказываемые) управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме  обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации  дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются  предусмотренными договором в силу норм содержания дома как объекта и должны  осуществляться управляющими компаниями независимо от упоминания в договоре  соответствующих конкретных действий и наличия по вопросу необходимости их  выполнения особого решения общего собрания собственников помещений в доме.  

Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10. Как разъяснено в  пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4  

(2015), если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с  управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску  ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового  прибора учета.  

Из статьи 126 Конституции Российской Федерации, статьи 2 Федерального  конституционного закона от 05.02.2014 № 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской  Федерации», пунктов 1, 4 статьи 19 Федерального конституционного закона от  31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» следует, что  Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по  гражданским делам, разрешению экономических споров, уголовным,  административным и иным делам, подсудным судам, образованным в соответствии с  Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации»  и федеральными законами, осуществляет в предусмотренных федеральным законом  процессуальных формах судебный надзор за деятельностью этих судов, в целях  обеспечения единообразного применения законодательства Российской Федерации  дает судам разъяснения по вопросам судебной практики на основе ее изучения и  обобщения.  

Разъяснения по вопросам судебной практики, содержащиеся, в частности, в  обзорах законодательства и судебной практики, утверждаемых Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации (пункт 3.2 Регламента Верховного Суда  Российской Федерации, утвержденного постановлением Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 07.08.2014 № 2), формируют правоприменительную  практику и являются обязательными для судов, применяющих в процессе  рассмотрения дела нормы материального права.  

Иск правомерно предъявлен к Компании, которая в свою очередь обязана  возместить истцу расходы на установку общедомовых приборов учета тепловой  энергии за счет средств, собранных с собственников помещений в Многоквартирных  домах.  

В то же время из части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ следует, что граждане -  собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный  срок обязанностей, предусмотренных частью 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, если это  потребовало от соответствующих ресурсоснабжающих организаций совершения  действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов,  оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы  указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не  выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом  рассрочки.  

В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета  используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов,  начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату  начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация  осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного  бюджета. Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на  установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее  отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в  многоквартирном доме, лишена возможности получать денежные средства на эти цели  законным путем иначе, чем от указанных собственников.  

Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед  ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем  

денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на  установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения.  

При этом управляющая организация в силу своего статуса имеет  исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей  собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей  от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими  организациями (пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 15.05.2013 № 416; пункты 24, 26 Правил № 491).  

Взыскиваемая сумма долга начислена Обществом с учетом рассрочки платежа на  пять лет и ее ежемесячной уплаты равными долями, что соответствует  законодательству.  

Истец просит взыскать с Ответчика стоимость работ и процентов за период с  01.2021 по 02.2022 на общую сумму 103 617, 36 руб.  

Претензионный порядок соблюден. Спор сторонами добровольно не урегулирован.  Иск подлежит удовлетворению судом. Иск оплачен госпошлиной в сумме 4 109 руб. по платежному поручению  № 13325 от 18.10.2022. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-сервисные  

услуги "Регион" в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«Петербургтеплоэнерго» 103 617, 36 руб., состоящих из: 85 959, 89 руб. - долга за 01.-02. 2022 и 

17 657, 47 руб. процентов, а также 4 109 руб. судебных расходов по оплате  

государственной пошлины. 

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Хорошева Н.В. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 13.03.2023 6:42:00 

 Кому выдана Хорошева Наталья Валерьевна