Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

« 30 » ноября 2023 г.

Дело № А12-23137/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2023 года.  

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании денежных средств, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области

в отсутствие лиц,  участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к государственному казенному учреждению Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – ответчик) с исковым заявлением в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- долг по оплате услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 6104,70 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. и пеня по нему в размере 110,52 руб. за период с 11.02.2023 г. по 11.07.2023 г.; долг по оплате электроэнергии на ОДН в размере 93,68 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. и пеня по нему в размере 1,39 руб. за период с 11.03.2023 г. по 11.07.2023 г., долг по холодному водоснабжению на ОДН в размере 24,18 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. и пеня по нему в размере 0,43 руб. за период с 11.02.2023 г. по 11.07.2023 г., - по нежилому помещению №4 площадью 57 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> Победы, д.7;

- долг по оплате услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 4 798,08 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. и пеня по нему в размере 86,88 руб. за период с 11.02.2023г. по 11.07.2023 г.; долг по оплате электроэнергии на ОДН в размере 73,63 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. и пеня по нему в размере 1,10 руб. за период с 11.03.2023 г. по 11.07.2023 г., долг по холодному водоснабжению на ОДН в размере 19,02 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. и пеня по нему в размере 0,35 руб. за период с 11.02.2023 г. по 11.07.2023 г., - по нежилому помещению №6 площадью 44,8 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> Победы, д.7, а также 5 000 руб.,

- судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб., судебные расходы на оплату услуг по подготовке искового заявления в размере 3 000 руб.

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно представленному отзыву ответчик возражает против удовлетворения требований.

Истцом представлены возражения на отзыв и пояснения к расчету пени.

Изучив представленные документы, оценив доводы лиц участвующих в деле, арбитражный суд считает, что  исковые требования подлежат  удовлетворению.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование - Камышинский муниципальный район Волгоградской области является собственником нежилых помещений: №4 площадью 57 кв.м, и №6 площадью 44,8 кв.м, в доме №7 по ул. 30 лет Победы в г. Петров Вале Камышинского района Волгоградской области.

Собственник передал указанные нежилые помещения в оперативное управление Государственному казенному учреждению Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». 30.11.2015 г. право оперативного управления было зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается из ЕГРН.

В силу ст. 46 п.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений многоквартирного дома №7 по ул. 30 лет Победы в г. Петров Вал Камышинского района Волгоградской области избрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией, а в качестве управляющей компании - ООО «Петрострой») а также заключили договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Данные обстоятельства подтверждаются решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15 сентября 2017 года и договором управления многоквартирным домом от 27 сентября 2017 года.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома(МКД) и договором управления многоквартирным домом был установлен тариф за услуги и работы по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме - 17,85 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с Приказом Комитета тарифного урегулирования Волгоградской области от 18.11.2022 г. №41/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Волгоградской области с 01.12.2022г. по 31.12.2023 г.» установлен тариф па электрическую энергию в размере 5,39 руб./кВт. с 01.12.2022 г.

В соответствии с Приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области №40/96 от 17 ноября 2022 г. «О внесении изменений в приказ Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 20.12.2018 г. №47/96 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для потребителей МУГ1 «ВКХ городского поселения Петров Вал» Камышинского муниципального района Волгоградской области» установлен тариф на холодную воду в размере 48,01 руб./м с 01.12.2022 г..

01.10.2017 г. ООО «Петрострой» приступило к исполнению своих обязанностей в качестве управляющей компании МКД.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ и п. 28 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирномдоме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение икоммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ указывает на несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанностисобственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативномуправлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержаниюпереданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав вовладение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06.2017 года, Обзорсудебной практики о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесениясоответствующей платы.

Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержаниепомещения также не может являться отсутствие у него письменного договора сресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договора с исполнителями услуг (п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22).

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 установлено, чтособственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в структуру платы за содержание жилого помещения, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшиммесяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовыхактов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Ответчик не осуществлял оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за взыскиваемый период у него образовалась задолженность в заявленном размере.  

За просрочку оплаты оказанных услуг истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика неустойки. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения предусмотренных законом сроков оплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) подтвержден и ответчиком не оспаривается, в связи с этим у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии со статьей 155 Жилищного законодательства Российской Федерации.

Представленный истцом расчет неустойки, судом проверен, признан не нарушающим права и законные интересы ответчика.

При вышеуказанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя по подготовке искового заявления в размере 3 000 руб.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с положениями ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Факт оказания юридической помощи истцу при рассмотрении дела в арбитражном суде подтвержден соглашением № 9 от 04.09.2023 об оказании юридической помощи, заключенным между истцом и адвокатом Меланичем Геннадием Валерьевичем, по которому произведена оплата в размере 3 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией серии АВ № 000200 от 04.09.2023.

Частью 2 статьи 110 АПК РФ установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов на оплату услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 110 АПК РФ, является оценочной категорией.

При этом чрезмерность расходов должна доказывать противная сторона.

Проанализировав представленные доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, с учетом сложности рассматриваемого спора, цены иска, объема и качества, подготовленных представителем истца процессуальных документов, суд приходит к выводу, что требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя по подготовке искового заявления заявлено в разумных пределах, в связи с чем, удовлетворяет его в полном объеме, а именно на сумму 3 000 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

Р  Е  Ш  И  Л:

взыскать с государственного казенного учреждения Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

- задолженность по оплате услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 6 104,70 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г.,  пени в размере 110,52 руб. за период с 11.02.2023 г. по 11.07.2023 г.; задолженность по оплате электроэнергии на ОДН в размере 93,68 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г., пени в размере 1,39 руб. за период с 11.03.2023 г. по 11.07.2023 г., задолженность по холодному водоснабжению на ОДН в размере 24,18 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г., пени в размере 0,43 руб. за период с 11.02.2023 г. по 11.07.2023 г. по нежилому помещению №4 площадью 57 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> Победы, д.7;

- задолженность по оплате услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 4 798,08 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г., пени в размере 86,88 руб. за период с 11.02.2023г. по 11.07.2023 г.; задолженность по оплате электроэнергии на ОДН в размере 73,63 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г., пени в размере 1,10 руб. за период с 11.03.2023 г. по 11.07.2023 г., задолженность по холодному водоснабжению на ОДН в размере 19,02 руб. за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г., пени в размере 0,35 руб. за период с 11.02.2023 г. по 11.07.2023 г. по нежилому помещению №6 площадью 44,8 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> Победы, д.7, 

- расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 3 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

 

Судья                                                                                          Стрельникова Н.В.