Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79213/19

06 февраля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 28.01.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 06.02.2020 г. 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО  "СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" к ООО "ТЕПЛОДАР"

о взыскании

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности № 6-19 от 12.03.2019 года ФИО2 (подлинный диплом о высшем юр. образовании 137705 021121 обозревался, копия приобщена) 

от ответчика: представитель по доверенности № 17 от 01.05.2019 года ФИО3 (подлинный диплом о высшем юр. образовании обозревался)

УСТАНОВИЛ:

ООО  "СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованиями  к ООО "ТЕПЛОДАР" о взыскании 564 738 руб. 06 коп. неотработанного аванса по договору подряда №  Д-17-18 от 15.01.2018 г.; 1 257 950 руб. 78 коп. неотработанного аванса по договору подряда № Д-191-18 от 13.03.2018 г.; 25 859 руб. 08 коп. неотработанного аванса по договору подряда № СД-430-18 от 14.05.2018 г.,  473 077 руб. 81 коп. неотработанного аванса по договору подряда № СД-452-18 от 21.05.2018 г.,  473 077 руб. 81 коп. неотработанного аванса по договору подряда № СД-453-18 от 21.05.2018 г., 36 974 руб. расходов по государственной пошлине.

В процессе судебного разбирательства установлено следующее.

Истец, во исполнение определения суда, представил акт осмотра объекта капитального строительства от 20.01.2020 года, подписанный представителями истца и ответчика, в котором указано, что объект введен в эксплуатацию 01.09.2019 года, работы по устройству дренажной системы выполнены согласно акту разграничения объемов работ от 04.09.2018 года в полном объеме. 

В материалы дела представлен мотивированный отказ в приемке работ по КС-2, датированный 03.06.2019 года. Содержит четыре основания в отказе подписания актов.

Судом установлено, что 21.06.2019 года ответчик получил мотивированный отказ.

Истец указал, что ответа на отказ в его адрес не поступало. 

Ответчиком заявлено ходатайство о проведении экспертизы, представлено платежное поручение по внесению на депозит суда 75 000 рублей.

Истец категорически возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.

Также истец пояснил, что ответчик не воспользовался правом выполнения работ в течение месяца после отказа от договора.

Суд, заслушав пояснения сторон, возражения со стороны истца, считает ходатайство о проведении экспертизы не подлежащим удовлетворению и протокольным определением отказывает в его удовлетворении применительно к ст. 82 АПК РФ. 

Истец поддерживает заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика пояснил свою позицию, возражает против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, выслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме в связи со следующим.

Как следует из содержания материалов дела,  в соответствии с пунктом 2.1. Договора №Д-17-18 от 15.01.2018г. стоимость Работ определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение №2 к Договору) и составила общую сумму в размере 1 882 460  ) руб. 20 коп., в том числе НДС 18%.

Руководствуясь п. 2.3.1 Договора, Генеральный подрядчик произвел в адрес Подрядчика выплату аванса в размере в сумме 564 738  руб. 06 коп., в том числе НДС 18 % (Платежное поручение №11028 от 27.02.2018г.).

В соответствии с п.4.1.1. Договора. Подрядчик обязался выполнить работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно Акту приему-передачи рабочей документации, подписанному представителями Сторон, рабочая документация передана Генеральным подрядчиком и принята Подрядчиком для выполнения работ - «31» января 2018 г.

Согласно Акту приему-передачи строительной площадки, подписанному представителями Сторон, Объект строительства передан Генеральным подрядчиком и принят Подрядчиком для выполнения работ - «21» февраля 2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ. в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами были определены сроки выполнения работ, при этом срок окончания выполнения всех работ определен «27» апреля 2018г.

 Подрядчиком работы не выполнены и не сданы в установленном порядке Генеральному подрядчику. На момент направления Уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора просрочка выполнения работ по Договору составляла более 3 (трех) месяцев, что свидетельствует о грубом нарушении сроков выполнения работ, влекущим за собой срыв срока ввода Объекта в эксплуатацию.

Размер неосвоенного аванса по Договору составил  564 738   руб. 06 коп., в том числе НДС 18 %.

Положениями ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ закреплено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 450.1. Гражданского кодекса РФ предоставленное Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 13.3 Договора Генеральный подрядчик вправе в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от исполнения Договора при нарушении Подрядчиком сроков выполнения работ по Договору. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком соответствующего извещения Генерального подрядчика о расторжении Договора.

Руководствуясь вышеизложенным. Истец отказался от исполнения Договора, о чем сообщил Ответчику путём почтового направления Уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № Д-17-18 от 15.01.2018г. (Исх. № 01 -12/ПР-60 от 14.08.2018г.). с требованием в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы задолженности.

В соответствии с п. 13.3. Договора подряда № Д-17-18 от 15.01.2018г. Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями Договора.

Исходя из данных на сайте Почты России (отчет об отслеживании прилагается и иску) вышеуказанное уведомление было получено адресатом «23» августа 2018г, соответственно, Договор расторгнут с 23.08.2018 г.

Абзацем 2 части 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требования, изложенные в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора 1 Ответчиком не исполнены, сумма задолженности неосновательного обогащения в размере -564 738  руб. 06 коп., в том числе НДС, на расчетный счет Истца не перечислена.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора подряда № Д-191-18 от «13» марта 2018 г. стоимость Работ определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение №2 к Договору) и составила общую сумму в размере 3 196 705  руб. 00 коп., в том числе НДС 18 %.

Руководствуясь п. 2.3 Договора. Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, а также осуществил оплату выполненных работ на общую сумму 2 409 011  руб. 50 коп., в т.ч. НДС 18%, о чем свидетельствуют платежные поручения №№ 16705 от 21.03.2018, 55356 от 12.04.2018, 71479 от 14.06.2018, 79285 от 12.07.2018.

В свою очередь  Подрядчиком выполнены работы на общую сумму 989 585 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, о чем свидетельствуют оформленные Сторонами Акт о приемке выполненных работ (по форме № КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме № КС-3) №1 от 30.06.2018 г.

Согласно пункту 2.6. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования гарантийного удержания.

Согласно данным бухгалтерского учета, сумма гарантийного удержания по Договору составляет 49 479 руб. 25 коп., в том числе НДС 18%.

На дату направления Уведомления (04.04.2019 г.), сумма неотработанного  аванса по Договору в настоящее время составила 1 468 905 руб. 75 коп., в том числе НДС 18%.

В соответствии с п. 4.1.2. вышеназванного Договора. Подрядчик обязан выполнить Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены сроки выполнения работ, при этом крайний срок выполнения работ установлен датой - «10» апреля 2018г.

Согласно Акту приема-передачи строительной площадки, подписанному представителем Подрядчика, площадка передана Генеральным подрядчиком и принята Подрядчиком для выполнения работ - «13» марта 2018г.

Работы, предусмотренные Договором. Подрядчиком на сегодняшний день в полном объеме не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.

Таким образом, на дату направления Уведомления об одностороннем отказе от Договора, отставание от сроков производства работ, установленных Договором, с учетом выполнения Генеральным подрядчиком встречных обязательств, составляет более 11 месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ ООО «Строй-Девелопмент» вынуждено привлечь иные подрядные организации.

Положениями ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 450.1. Гражданского кодекса РФ предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Руководствуясь вышеизложенным. Истец отказался от исполнения Договора, о чем сообщил Ответчику путем почтового направления Уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № Д- 191-18 от «13» марта 2018г. (Исх. № 01-12/ПР-54 от 04.04.2019г.), с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 13.21. Договора Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями Договора.

Исходя из данных на сайте Почты России (отчет об отслеживании прилагается и иску) вышеуказанное уведомление было получено адресатом «22» апреля 2019г, соответственно. Договор расторгнут с 22.04.2019 г.

В направленном Уведомлении был произведен зачет встречных однородных требований, а именно обязательство Генерального подрядчика по возврату Подрядчику суммы Гарантийного удержания в размере 49 479 руб. 25 коп, в т.ч. прекращено полностью зачетом части встречного требования по возврату суммы авансового платежа в размере 49 479 руб. 25 коп., в т.ч. НДС. Таким образом, неотработанный аванс составил сумму в размере 1 419 426  руб. 50 коп.

Также, Письмом №01-12/ПР-58 от 11.04.2019 г. был произведен зачет, в результате которого обязательства Генерального подрядчика по возврату Подрядчику сумм Гарантийного удержания по Договору подряда № Д-142-15 от 15.02.2018 г. в размере 42 179 руб. 35 коп., по Договору подряда № Д-145-18 от 15.02.2018 г. в размере 67 098 руб. 74 коп., по Договору подряда № Д-147-18 от 16.02.2018 г. в размере 52 197 руб. 63 коп. прекращены полностью шоком части встречного требования по возврату суммы авансового платежа в размере 161 475 руб. 72 коп., в т.ч. НДС. Таким образом, неотработанный аванс составил сумму в размере 1 257 950  руб. 78 коп., в т.ч. НДС.

Абзацем 2 части 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Изложенные в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора II Ответчиком не исполнены, сумма задолженности неосновательного обогащения в размере -1 257 950 (Один миллион двести пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 78 коп., в том числе НДС, на расчетный счет Истца не перечислена.

 В соответствии с пунктом 2.1. Договору  подряда № СД-430-18 от «14» мая 2018 г. стоимость Работ определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение №2 к Договору) и составила общую сумму в размере 806 975 руб. 00 коп., в том числе НДС 18 %.

Согласно п. 2.3.1. Договора Генеральный подрядчик, до начала выполнения Работ по Договору, на основании полученного от Подрядчика счета, перечисляет на расчетный счет Подрядчика авансовый платеж в размере 30% от стоимости договора, указанной в Расчете сметной стоимости (Приложение № 2 к Договору), сумма которого составила 242 092 (Двести сорок две тысячи девяносто два) руб. 50 коп., в том числе НДС 18%, что подтверждается платежным поручением № 67809 от 31.05.2018 г.

В соответствии с п. 4.1.1. вышеназванного Договора. Подрядчик обязан выполнить Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) определены следующие сроки выполнения работ:

начало работ - «01» августа 2018 г.; окончание работ - «09» октября 2018 г.

По состоянию на текущую дату Подрядчик к выполнению работ на Объекте не приступил, отставание от начального срока выполнения работ составляет более 2 (Двух) месяцев, что свидетельствует о грубом нарушении Подрядчиком своих обязательств по Договору.

Согласно данным бухгалтерского учета ООО «Строй-Девелопмент», сумма незакрытого аванса по Договору составляет 242 092  руб. 50 коп., в том числе НДС 18%.

Положениями ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 450.1. Гражданского кодекса РФ предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Руководствуясь вышеизложенным, Истец отказался от исполнения Договора, о чем сообщил Ответчику путем почтового направления Уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № СД- 430-18 от «14» мая 2018г. (Исх. № 01-12/ПР-89 от 28.09.2018г.), с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы неосновательного обогащения.

В соответствии с последним абзацем п. 13.3. Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком соответствующего извещения Генерального подрядчика о расторжении договора.

Исходя из данных на сайте Почты России (отчет об отслеживании прилагается и иску) вышеуказанное уведомление было получено адресатом «08» октября 2018г. соответственно. Договор расторгнут с 08.10.2018 г.

«05» августа 2019 г. в адрес Ответчика было направлено Уведомление о зачете взаимных требований за № 01-12/ПР-105 в результате которого, обязательство Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса прекращено частично (на сумму в размере 219 233.42 руб.) зачетом встречного однородного требования ООО «Теплодар» к ООО «Строй-Девелопмент» по оплате зарезервированных денежных средств по Договору подряда № Д-142-18 от 15.02.2018 г. и оплате выполненных работ по Договору подряда № Д-142-18 от 15.02.2018г.

Абзацем 2 части 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

настоящего искового заявления требования, изложенные в Уведомлении о зачете взаимных требований за № 01-12/ПР-105 Ответчиком не исполнены, сумма неосновательного обогащения в размере -25 859  руб. 08 коп., в том числе НДС, на расчетный счет Истца не перечислена.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора подряда № СД-452-18 от «21» мая 2018 г.  стоимость Работ определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение №2 к Договору) и составила общую сумму в размере 1 351 650  руб. 87 коп., в том числе НДС 18 %.

В соответствии с п. 2.3.1. Договора, Генеральный подрядчик произвел в адрес Подрядчика выплату аванса в размере 473 077  руб. 81 коп., в том числе НДС 18 % (платежное поручение №67579 от 30.05.2018г.).

В соответствии с п.4.1.2. Договора. Подрядчик обязался выполнить Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно Акту приема-передачи рабочей документации, подписанному представителями Сторон, рабочая документация передана Генеральным подрядчиком и принята Подрядчиком для выполнения работ - «28» мая 2018 г.

Согласно Акту приема-передачи строительной площадки, подписанному представителями Сторон, Объект строительства передан Генеральным подрядчиком и принят Подрядчиком для выполнения работ - «25» мая 2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ. в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами были определены сроки выполнения работ, при этом срок окончания выполнения всех работ определен «30» июня 2018г.

По состоянию на текущую дату. Подрядчик к выполнению работ не приступил. Просрочка выполнения работ по Договору составляет более 4 (Четырех) месяцев, что свидетельствует о грубом нарушении сроков выполнения работ, влекущим за собой срыв срока ввода Объекта в эксплуатацию.

Для выполнения объема работ по Договору, ООО «Строй-Девелопмент» вынуждено было привлечь иные подрядные организации.

Согласно данным бухгалтерского учета, ООО «Строй-Девелопмент», сумма неосвоенного  аванса по Договору составляет 473 077  руб. 81 коп., в том числе НДС 18%.

Положениями ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 450.1. Гражданского кодекса РФ предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Руководствуясь вышеизложенным. Истец отказался от исполнения Договора, о чем сообщил Ответчику путем почтового направления Уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № СД- 452-18 от «21» мая 2018г. (Исх. № 01-12/ПР-126 от 09.11.2018г.). с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 13.21. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями Договора.

Исходя из данных на сайте Почты России (отчет об отслеживании прилагается и иску) вышеуказанное уведомление не было получено адресатом, «20» декабря 2018 г. истек срок хранения и письмо было выслано обратно отправителю, соответственно. Договор расторгнут с 20.12.2018.

Абзацем 2 части 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требования, изложенные в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора IV Ответчиком не исполнены, сумма задолженности неосновательного обогащения в размере -473 077 (Четыреста семьдесят три тысячи семьдесят семь) руб. 81 коп., в том числе НДС, на расчетный счет Истца не перечислена.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора подряда № СД-453-18 от «21» мая 2018 г.  стоимость Работ определена на основании Расчета сметной стоимости СМР (Приложение №2 к Договору) и составила общую сумму в размере 1 351 650 (Один миллион триста пятьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят) руб. 87 коп., в том числе НДС 18 %.

В соответствии с п. 2.3.1. Договора, Генеральный подрядчик произвел в адрес Подрядчика выплату аванса в размере 473 077 (Четыреста семьдесят три тысячи семьдесят семь) руб. 81 коп., в том числе НДС 18 % (платежное поручение № 67580 от 30.05.2018г.).

В соответствии с п.4.1.2. Договора, Подрядчик обязался выполнить Работы своими и/или привлеченными силами и сдать их Генеральному подрядчику в объеме и сроки, предусмотренные Договором, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, требованиями строительных норм и правил.

Согласно Акту приема-передачи рабочей документации, подписанному представителями Сторон, рабочая документация передана Генеральным подрядчиком и принята Подрядчиком для выполнения работ - «28» мая 2018 г.

Согласно Акту приема-передачи строительной площадки, подписанному представителями Сторон. Объект строительства передан Генеральным подрядчиком и принят Подрядчиком для выполнения работ - «25» мая 2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами были определены сроки выполнения работ, при этом срок окончания выполнения всех работ определен «30» июня 2018г.

По состоянию на текущую дату, Подрядчик к выполнению работ не приступил. Просрочка выполнения работ по Договору составляет более 4 (Четырех) месяцев, что свидетельствует о грубом нарушении сроков выполнения работ, влекущим за собой срыв срока ввода Объекта в эксплуатацию.

Для выполнения объема работ по Договору, ООО «Строй-Девелопмент» вынуждено было привлечь иные подрядные организации.

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета, ООО «Строй-Девелопмент». Сумма неосвоенного  аванса по Договору составляет 473 077   руб. 81 коп., в том числе НДС 18%.

Положениями ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 450.1. Гражданского кодекса РФ предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Руководствуясь вышеизложенным. Истец отказался от исполнения Договора, о чем сообщил Ответчику путем почтового направления Уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № СД- 453-18 от «21» мая 2018г. (Исх. № 01-12/ПР-127 от 09.11.2018г.). с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы.

В соответствии с пунктом 13.21. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с условиями Договора.

Исходя из данных на сайте Почты России (отчет об отслеживании прилагается и иску) вышеуказанное уведомление не было получено адресатом. «20» декабря 2018 г. истек срок хранения и письмо было выслано обратно отправителю, соответственно. Договор расторгнут с 20.12.2018 г.

Абзацем 2 части 4 статьи 453 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требования, изложенные в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора V Ответчиком не исполнены, сумма задолженности неосновательного обогащения в размере - 473 077 (Четыреста семьдесят три тысячи семьдесят семь) руб. 81 коп., в том числе НДС, на расчетный счет Истца не перечислена.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Руководствуясь нормами ст.ст. 165,310,309,310,450,708,711, 715,1102 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском с целью защиты нарушенного права.

По договору  № Д-191-18 от 13.03.2018 от 13.03.2018 г. истец направил мотивированный отказ от подписания КС-2, КС-3, в котором указал, отказывается от подписания представленных актов по следующим основаниям: ООО «Строй-Девелопмент» уведомляет Вас об отказе подписания представленных Актов о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справок о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), по следующим основаниям:

1. Объемы работ, указанные в КС-2, не соответствуют объемам, согласованным в Акте разграничения объемов работ от 04.09.2018 г. и не подтверждены соответствующей документацией; также в КС-2 не верно указан объект строительства.

2. Ранее часть объемов была принята по акту о приемке выполненных работ от 30.06.2018г. по форме КС-2.

3. Представленные документы оформлены с нарушениями п. 9.3.1. Договора: Подрядчиком не представлены счета-фактуры, накопительная ведомость, исполнительная документация, в том числе Журнал учета выполненных работ по форме № КС-6а в 3-х экземплярах, а также паспорта и сертификаты на материалы.

4.  КС-2, КС-3 не подписаны работником службы технического надзора Заказчика, начальником участка Генерального подрядчика, т.е. не исполнены требования п. 9.3.1. Договора.

Возражая по доводу ответчика истцом  указано, что «09» апреля 2019 г. за№ 01-12/ПР-54 в адрес Ответчика, в связи с нарушением обязательств по Договорам подряда, было направлено Истцом Уведомление об отказе от исполнения Договора подряда № Д-191-18 от 13.03.2018 г.и получено ООО «Теплодар» «22» апреля 2019 г.

«21» мая 2019 г. в адрес Истца Ответчиком были направлены формы КС-2, КС-3, а «27» мая 2019 г. документы были получены, т. е. прошел более 1 (Одного) месяца после расторжения Договора.

«03» июня 2019 г. Истец мотивированно отказал ООО «Теплодар» в приемке, с указанием причин, а именно: объемы в КС-2 не соответствуют фактически выполненным объемам и предложил устранить недостатки.

000 «Теплодар» замечания не устранило, иного выполнения Ответчиком не заявлено.

«09» сентября 2019 г. Истцом было подано исковое заявление. Таким образом, исковое заявление было подано спустя 5 (Пять) месяцев после расторжения Договоров.

В соответствии со ст. 720 ГК РФ Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п. 9.3.1. Договора сдача-приемка выполненных работ производится ежемесячно по проценту технической готовности, в соответствии с Приложением № 1 к Договору (График производства работ), в котором указан выполняемый перечень работ в процентном отношении к обшей стоимости работ по Договору, в следующем порядке:

До 25-го числа отчетного месяца (периода) Подрядчик передает Генеральному подрядчику Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) по работам, выполненным в отчетном месяце, Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2), накопительную ведомость, счет-фактуру и необходимую исполнительную документацию, в том числе Журнал учета выполненных работ по форме № КС-ба в 3-х экземплярах, а также паспорта и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы, выполненные в отчетном периоде и оформленные в соответствии с РД-11-02-2006. Вышеуказанные документы предоставляются Подрядчиком по накладной (по акту передачи документов) на согласование Генеральному подрядчику.

Данные формы должны быть подписаны работником службы технического надзора Заказчика, начальником участка Генерального подрядчика, утверждены руководителем Подрядчика.

Вся исполнительная документация за отчетный период предоставляется Подрядчиком в Производственно-технический отдел Генерального подрядчика до 23 (двадцать третьего) числа отчетного месяца с круглой печатью организации выполнявшей работы, с подписями начальника строительного участка и представителя технического надзора.

В силу п. 9.3.9 Договора Генеральный подрядчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к приемке выполненных работ, обязан не позднее 10 (десяти) рабочих дней приступить к приемке.

В силу абзаца второго п. 4 статьи 753 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской

Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для признания судом одностороннего акта сдачи или приемки результата работ недействительным, является признание обоснованными мотивов отказа заказчика от подписания акта.

Согласно правовой позиции, сформированной в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 июня 2014 г. № 35, разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.).

Разумные сроки для сдачи фактически выполненных работ Ответчиком пропущены.

Таким образом. Ответчиком, в нарушение условий Договора и ст. 65 АПК РФ, не представлены надлежащие и бесспорные доказательства выполнения и сдачи работ по договору до момента его расторжения. Ввиду отсутствия доказательств, а также в связи с расторжением Договора, у Ответчика отсутствуют основания для удержания неотработанного аванса.

Относительно выполнения работ ООО «Теплодар» по Договорам подряда №№ Д-17-18 от «15» января 2018 г., СД-430-18 от «14» мая 2018 г., СД-452-18 от «21» мая 2018 г., СД-453-18 от «21» мая 2018 г.

В соответствии с п. 13.6. Договора, в случае расторжения Договора, Стороны в течение 1 (одного) месяца определяют объем фактически выполненных Подрядчиком работ, и Подрядчик передает Генеральному подрядчику результат выполненных на момент прекращения Договора работ. Таким образом, обязанность по передаче выполненных работ лежит на Ответчике.

В материалах дела отсутствуют подтверждающие документы извещения ООО «Строй-Девелопмент» о готовности к приемке выполненных работ, таким образом Генеральный подрядчик был лишен возможности заявить свои возражения, так как не был извещен о времени приемки результатов работ.  

В соответствии с п. 9.3.2 Договора Генеральный подрядчик в течение 7-ми рабочих дней проверяет, уточняет и подписывает Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2). Генеральный подрядчик имеет право не принимать на проверку указанные в настоящем пункте Акт и Справку до предоставления Подрядчиком исполнительной документации, необходимой для их подписания.

В претендуемом ООО «Теплодар» выполнении содержатся объемы работ, выполненные иными подрядными организациями, что подтверждается заключенными между ООО «Строй-Девелопмент» и третьими лица Договорами подряда, а также КС-2, КС-3 и АРОР.

Суд принимает возражения истца на доводы ответчика как обоснованные.

Истцом также представлены в материалы дела документы, подтверждающие фактическое выполнение работ третьими лицами, по договорам заключённым в августе.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком оформляются актом, подписанными обеими сторонами.

При этом, согласно требованиям ст. 720 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Право заказчика потребовать расторжения договора при его нарушении подрядчиком следует также из статьи 715 ГК РФ.

В связи с тем, что отказался от договоров в порядке ст. 715 ГК РФ, договоры считаются расторгнутыми с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на 

односторонний отказ от договора, доведет свое решение в надлежащей форме до контрагента по договору.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

При расторжении договора сумма неотработанного аванса, составляющая разницу между размером перечисленных денежных средств и стоимостью принятых и подлежащих оплате работ, является суммой неосновательного обогащения (Определение ВАС РФ от 19.04.2013 № ВАС-5192/13 по делу № А32-40843/2011).

Президиума ВАС РФ в пункте 1 информационного письма от 11.09.2000 № 4 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснил, что положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжении договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей из стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Поскольку Договоры прекратили свое действие, у Ответчика отсутствуют правовые основания для удержания сумм, перечисленных ему Истцом в рамках Договоров.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего выполнения работ по спорным договорам, а так же не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности выполнения работ в установленные  договорными отношениями сроки, не представлено документов свидетельствующих об обращении с заявлением о приостановлении выполнения работ по каким-либо основаниям.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные   требования подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТЕПЛОДАР» в пользу ООО  "СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ" по договору подряда №  Д-17-18 от 15.01.2018 г. 564 738 руб. 06 коп. неотработанного аванса, по договору подряда № Д-191-18 от 13.03.2018 г. 1 257 950 руб. 78 коп. неотработанного аванса, по договору подряда № СД-430-18 от 14.05.2018 г. 25 859 руб. 08 коп. неотработанного аванса, по договору подряда № СД-452-18 от 21.05.2018 г. 473 077 руб. 81 коп. неотработанного аванса, по договору подряда № СД-453-18 от 21.05.2018 г. 473 077 руб. 81 коп. неотработанного аванса, 36 974 руб. расходов по государственной пошлине.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

СудьяН.А. Кондратенко