Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-24,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-54081/2021Резолютивная часть вынесена 21 января 2022 г. Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2022 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю., рассмотрев в порядке упрощённого производства материалы дела 

по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ КРЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРЫМСКОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к НАО "ТЭК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате по дополнительному соглашению от 01.12.2020 г. №3 к договору аренды муниципального имущества от 01.10.2016 г. №01-10/4 в размере 89 282 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 480 рублей 12 копеек, установил следующее.

АДМИНИСТРАЦИЯ КРЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРЫМСКОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к НАО "ТЭК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по дополнительному соглашению от 01.12.2020 г. №3 к договору аренды муниципального имущества от 01.10.2016 г. №01-10/4 в размере 89 282 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 480 рублей 12 копеек.

Определением от 24.11.2021 заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

21 января 2022 года по настоящему делу вынесена резолютивная часть решения суда.

16 февраля 2022 года в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней с момента поступления соответствующего заявления.

Принимая решение о полном удовлетворении требований истца, Арбитражный суд Краснодарского края руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Новгородской области по делу №А44-11424/2018 от 10 января 2019 года непубличное акционерное общество «ТЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173009, 

<

...>) признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев и утвержден конкурсный управляющий ФИО1. 

Непубличное акционерное общество «ТЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173009, 

<

...>) является кредитором администрации Крымского городского поселения Крымского района по текущим платежам ввиду следующего.

Согласно договору аренды муниципального имущества № 01-10/4 от 1 октября 2016 года истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить ответчику (арендатор) муниципальное имущество - здание котельной с оборудованием, расположенное по адресу: 

<

...> дом №4-Г, для использования в целях отопления и горячего водоснабжения социально-значимых объектов и населения Крымского городского поселения Крымского района. Указанным договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы, то есть все существенные условия договора. Договор заключен на срок с 25 октября 2016 года по 31 августа 2017 года (п.5.1 договора). Здание котельной принадлежит муниципальному образованию Крымское городское поселение Крымского района на основании постановления о принятии недвижимого имущества в муниципальную казну Крымского городского поселения Крымского района №1364 от 29 декабря 2012 года.

25 октября 2016 года во исполнение Договора Ответчику по передаточному акту передано в аренду здание котельной расположенное по адресу: 

<

...> дом №4-Г, основное оборудование котельной. (Акт приема-передачи муниципального имущества от 25 октября 2016 года - Приложение № 2 к Договору аренды муниципального имущества) и актом приема-передачи технической документации.

Таким образом, в рамках заключенного договора истец выполнил свои обязательства, передав ответчику в аренду муниципальное имущество, и ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за него на условиях указанного договора.

01 декабря 2020 года руководствуясь частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации между Ответчиком (непубличное акционерное общество (НАО «ТЭК») и администрацией Крымского городского поселения Крымского района заключено дополнительное соглашение №3 к договору аренды муниципального имущества № 01-10/4 от 1 октября 2016 года. В соответствии с пунктом 4.8 договора аренды муниципального имущества от 1 октября 2016 года № 01-10/4, внесены в Договор следующие изменения: в пункт 3.1 раздела 3 договора «Арендная плата и порядок расчётов» изложить в новой редакции: «3.1. За указанное в пункте 1.1. настоящего договора имущество Арендатор обязуется оплачивать арендную плату, рассчитанную Союзом «Крымская торгово-промышленная палата» (отчет от 30 ноября 2020 года №360-07-20567 «По определению рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом - котельная с оборудованием, расположенная по адресу: 

<

...>), ежемесячно в размере 22 320 рублей 50 копеек, без учета НДС 20%, которые Арендатор оплачивает не позднее 25 числа текущего месяца. Дополнить раздел 6 договора «Изменение, расторжение договора» пунктом 6.3. «Договор считается автоматически продленным на следующий и последующие месяца, если Стороны не выразили письменное сообщение об изменении его условий или о расторжении». Все остальные, незатронутые данным Соглашением пункты Договора остаются без изменений. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора.

В нарушение принятых на себя обязательств по дополнительному соглашению №1 от 25 сентября 2017 года к договору аренды муниципального имущества № 01-10/4 от 1 октября 2016 года и требований действующего законодательства, ответчик платежи за арендованное муниципальное имущество не вносил, в связи с чем, за ним образовалась текущая задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2021 года по 31 июля 2021 года включительно в размере 89 282 рубля.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 89 282 рубля, срок исполнения, которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 480 рублей 12 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами проверен и признан составленным верно.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2021 по 19.11.2021 составляет 2 480 рублей 12 копеек.

Таким образом, сумма задолженности по аренде и использованию котельной, расположенной по улице Свердлова, дом №4-Г, города Крымска, по дополнительному соглашению №3 от 01 декабря 2020 года к договору аренды муниципального имущества № 01-10/4 от 1 октября 2016 года за период с 01 апреля 2021 года по 31 июля 2021 года включительно составляет 89 282 рубля 00 копеек, а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26 апреля 2021 года по 19 ноября 2021 года составляет 2 480 рублей 12 копеек.

Судом также отмечается, что исходя из требований части 1 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от 26 октября 2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность НАО «ТЭК» перед администрацией Крымского городского поселения Крымского района является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

В соответствии с частью 2 Федерального закона Российской Федерации от 26 октября 2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (части 3 статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Текущие требования должны удовлетворяться по мере наступления срока их исполнения. 

Порядок исполнения должником своих обязанностей перед кредиторами по текущим платежам закреплен в статье 134 Федерального закона Российской Федерации от 26 октября 2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которая устанавливает, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с НАО "ТЭК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ КРЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРЫМСКОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по дополнительному соглашению от 01.12.2020 г. №3 к договору аренды муниципального имущества от 01.10.2016 г. №01-10/4 в размере 89 282 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 480 рублей 12 копеек.

Взыскать с НАО "ТЭК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 670 рублей.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено    мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на   официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://krasnodar.arbitr.ru/.

 

Судья                                                                                                           Суханов Р.Ю.