АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-9335/2019

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июня 2020 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  А.В. Драчена,

при ведении протокола помощником судьи В.П. Леоновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 27 022 руб. 05 коп.,

третье лицо:

общество с ограниченной ответственностей «Профи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии 

от истца: представителя ФИО2 по доверенности от 20.12.2019,

от ответчика: представителя ФИО3 по доверенности от 23.01.2019,

от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик)  о взыскании 27 022 руб. 05 коп., в том числе:  26 937 руб. 20 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за июль - август 2019 г., законной неустойки за период с 13.08.2019  по 08.10.2019 г. в сумме 84 руб.85 коп., неустойки на сумму долга в размере 26 937 руб. 20 коп., подлежащей начислению с 09.10.2019 г. по день фактической оплаты, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 12.11.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 13.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 04.02.2020 суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общество с ограниченной ответственностей «Профи» - управляющая компания многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение.

В ходе судебного разбирательства истцом было заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга.

Представитель ответчика иск не признал, указал на то, что оплата спорной задолженности была произведена вынужденно, так как истцом была прекращена подача коммунального ресурса в связи с неоплатой задолженности, а  данное помещение сдается в аренду. Пояснил, что принадлежащее ответчику помещение обособлено, имеет сети теплоснабжения, не связанные с жилым домом, отдельные входы. Помещение вводилось в эксплуатацию позднее жилого дома и в техническом паспорте на жилой дом отсутствуют сведения о нежилых помещениях.   При таких обстоятельствах, взыскание платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере, установленном для собственников помещений многоквартирного жилого дома, а также применение порядка оплаты тепловой энергии по 1/12  ежемесячно в течение календарного года, является неправомерным.

Отказ от иска в части взыскания задолженности не противоречит закону, не нарушает прав других лиц и подлежит принятию судом. 

Производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании подпункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, индивидуальному предпринимателю ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 249,1 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Панковское городское поселение, 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2018.

На момент поставки истцом тепловой энергии между сторонами отсутствовал надлежаще оформленный договор на поставку коммунального ресурса.  

Между тем, дополнительным соглашением от 01.12.2019 г. к договору теплоснабжения №НТ/1/5078 от 03.06.2016 года помещение было включено в договор поставки тепловой энергии. Приложением №1 к дополнительному соглашению определена максимальная тепловая нагрузка.

За июль - август 2019 года истцом были выставлены ответчику счета-фактуры за поставленную на отопление тепловую энергию  на общую сумму 26 937 руб. 20 коп:

- за июль 2019 года счет - фактура №30689 от 31.07.2019 на сумму 13 468 руб. 60 коп.

- за август 2019 года счет - фактура №32736 от 31.08.2019 на сумму 13 468 руб. 60 коп.

В связи с тем, что оплату поставленной тепловой энергии в установленный срок ответчик не произвел, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Как следует из выписки из ЕГРН от 07.12.2018 года и технического паспорта, нежилое помещение, площадью 249.1 кв. м., представляет собой одно единое нежилое помещение с кадастровым номером: 53:11:2600105:1079, расположенное в многоквартирном доме по адресу: Новгородская область, Новгородский район, Панковское городское поселение, 

<

...>. Данное помещение входит в объект с кадастровым номером 53:11:2600105:1077, являющийся многоквартирным жилым домом.

Данное нежилое помещение является встроено-пристроенным, при этом площадь  встроенной в жилой дом части составляет 68.9 кв. м., а площадь пристроенной части составляет 180.2 кв. м. 

Нежилое помещение конструктивно взаимосвязано с общим имуществом жилого дома, в том числе в части инженерных коммуникаций.

Из акта разграничения балансовой принадлежности (Приложение №2 к дополнительному соглашению договора теплоснабжения №ЕДН/1/5078) следует, что в эксплуатационной ответственности предпринимателя ФИО1 находится теплотрасса от внешней стены жилого дома и внутренняя разводка в долевом участии с прочими потребителями. 

Ответчиком доказательств наличия у встроено-пристроенной части помещения автономных инженерных систем, отдельных вводов сетей теплоснабжения и водоснабжения не представлено.

Рассмотрев представленные доказательства суд приходит  к выводу о конструктивной связи принадлежащего ответчику помещения с многоквартирным жилым домом через несущие стены и включением части помещений непосредственно в МКД, что отчетливо следует из технического паспорта на спорный объект.

При этом, отсутствие в соответствующей графе технического паспорта на МКД сведений о нежилых помещениях, равно как различия в сведениях о годе ввода в эксплуатацию не могут рассматриваться как обстоятельства, подтверждающие абсолютную обособленность принадлежащего ответчику объекта.

Выписка из ЕГРН и технический паспорт однозначно свидетельствуют о включении данного объекта в состав многоквартирного жилого дома.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания и ответственности принадлежащего ему имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект. Соответственно, начисление платы за отопление в помещениях, располагающихся в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с п. 42(1) и 43 Правил № 354 утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул), во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. 

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. 

Пунктом 42(1) Правил №354 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Постановлением Администрации Панковского городского поселения от 24.03.2010 №29 утвержден способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в спорном нежилом помещении правомерно произведен Истцом по формуле 2(4) Правил №354, поскольку многоквартирный дом, в котором расположено помещение, не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года. 

Представленный ответчиком акт о частичном отключении системы отопления от 23.01.2020 г. не может подтверждать отсутствие поставки теплового ресурса в спорный период.

Частичное отключение системы теплоснабжения некоторых из принадлежащих ответчику помещений произведено сотрудниками управляющей компании без надлежащего согласования с истцом. Как следует из служебной записки от 26.03.2020 г. работником ООО «ТК «Новгородская» 23.01.2020 г. констатировался, но не согласовывался в надлежащем порядке факт отключения. 

Обозначенный акт от 23.01.2020 не свидетельствуют о законности согласования отключения в спорных помещениях энергопринимающих устройств с уполномоченными органами и поставщиком тепловой энергии. В соответствии с требованиями п.76 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" ответчик к истцу за введением режима ограничения теплоснабжения не обращался.

Тем более данный акт не может свидетельствовать об обособленности системы отопления помещений ответчика от системы отопления МКД.

Факт отопления жилого дома в спорный период ответчиком не оспаривался.

Расчет объема поставленного ресурса соответствует положениям пункта 43 Правил № 354, в т.ч. примененные им методика расчета, тарифы, нормативы потребления, проверены судом и признаются верными. Данный расчет в цифровых значениях ответчиком не оспаривался.

Таким образом, требование истца о взыскании долга было заявлено обоснованно.

Из материалов дела следует, что на момент вынесения судом решения задолженность за июль-август 2019 года оплачена ответчиком в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 453 руб. 92 коп. неустойки, начисленной за период с 13.08.2019 по 02.12.2019.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате поставленной тепловой энергии подтверждается материалами дела. 

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 453 руб. 92 коп. за период с 13.08.2019 по 02.12.2019 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом за рассмотрение иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 20994 от 16.10.2019.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, п.4 ч.1 ст. 150, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Новгородская» от иска в части взыскания основной задолженности  26 937 руб. 20 коп.

Производство по делу в этой части прекратить.            

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» неустойку в сумме  453 руб. 92 коп. и судебные расходы в сумме 2 000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Новгородской области в месячный срок со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение после его апелляционного обжалования может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа через Арбитражный суд Новгородской области в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу. 

Судья

А.В. Драчен