96/2018-99213(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

резолютивная часть

дело № А73-3257/2018

г. Хабаровск

23 июля 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе:  

судьи Дюковой С.И. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества  собственников жилья «Старый Хабаровск» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Восход» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения:  680013, 

<

...> (15-17)  

об обязании передать документацию 

 Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников жилья «Старый Хабаровск» в  течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу  передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Восход» следующую техническую и иную документацию,  связанную с содержанием общего имущества многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>:  

- копию акта приёма-передачи технической и иной документации на  управление МКД № 14 от застройщика - ФГУП ГУСС «Дальспецстрой» при  Спецстрое России (далее - Застройщик) в ООО «Управляющая компания  «Восход»,  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома «Группа жилых  домов с помещениями многофункционального назначения и подземной  автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе г. Хабаровска» Дом №  1 (ул. Истомина, 14) от 23.10.2013 г., (по форме, установленной федеральным  органом исполнительной власти, с документированными рекомендациями  Застройщика по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемыми  сроками службы отдельных частей общего имущества,  

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU27301000-42/13 от  29.08.2013 г.,  

- Приемо-сдаточные акты с указанием технического состояния общего  имущества дома на момент передачи,  

- Журнал осмотра состояния общего имущества дома за период управления  домом ответчиком,  

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями,  

- Протокол измерения шума и вибрации; - Протоколы измерения сопротивления электросетей, - Протоколы измерения вентиляции, 

- Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей  организации,  

- Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества  содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  предоставления коммунальных услуг,  

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам  качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме  и предоставления коммунальных услуг за период управления домом  ответчиком,  

- Книги учета по жилому дому, содержащие сведения обо всех лицах,  официально зарегистрированных в квартирах,  

- Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего  освещения от 01.12.2012 г.,  

- Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внешнего  освещения,  

- Схема внешнего освещения МКД, - Схема освещения внутридомовой территории с границами раздела, 

- Паспорт лифта DHT-110441Т № 1 пассажирский BLT11 К/7973 - 1 экз., -  Паспорт лифта DHT-110441Т № 1 пассажирский BLT11 К/7975 - 1 экз.,  

- Энергетический паспорт «Группа жилых домов с помещениями  многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул.  Истомина в Центральном районе г. Хабаровска» дома № 1,  

- Паспорт на Интерфейс 0.5943-80/50-2.11 «Блочный тепловой пункт» (БТП)  «Группа жилых домов с помещениями многофункционального назначения и  подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе г.  Хабаровска» дом № 1. Жилая часть,  

- Перечень паспортов и сертификатов на материалы, изделия, конструкции,  оборудование по законченному строительством объекту: «Группа жилых  домов с помещениями многофункционального назначения и подземной  автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,  

- Акты передачи (приёмки) от Застройщика по объекту «Группа жилых  домов с помещениями многофункционального назначения и подземной  автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. Дом № 1»:  

- систем дымоудаления; - молниезащиты; 

- благоустройства, малых архитектурных форм, контейнерной площадки;  - приточно-вытяжной вентиляции;  

- Реестр паспортов на охранно-пожарную сигнализацию по объекту: «Группа  жилых домов с помещениями многофункционального назначения и  подземной автостоянкой по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,  

- Перечень Рабочей документации по объекту: «Группа жилых домов с  помещениями многофункционального назначения и подземной автостоянкой  по ул. Истомина в Центральном районе. дом № 1»,  

- Перечень документации по объекту: «Группа жилых домов с помещениями  многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул.  Истомина в Центральном районе. дом № 1»,  

- Перечень актов и паспортов на систему вентиляции по законченному  строительству объекта «Группа жилых домов с помещениями  многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул.  Истомина в Центральном районе. дом № 1»,  

- Акт о технологическом присоединении (к чьим сетям присоединены  энергопринимающие устройства потребителя),  

- Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей с указанием  величины максимальной мощности,  

- Акты допуска общедомовых приборов учёта (в том числе, холодной воды) в  эксплуатацию (составленные сетевой организацией),  

- Перечень измерительных комплексов и приборов учёта, установленных в  нежилых помещениях и подключенных до общедомового прибора учёта,  

- Перечень номеров индивидуальных приборов учёта электроэнергии в  соответствии с нумерацией квартир,  

- Проектная схема электроснабжения или проект, согласованные филиалом  ОАО «ДЭК, Дальневосточным управлением федеральной службы по  экологическому, технологическому и атомному надзору»,  

- Акт допуска в эксплуатацию электроустановок, выданный Ростехнодзором,  - Документы об установке и приёме в эксплуатацию общедомового прибора  учёта теплопотребления,  

- Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности по системе теплоснабжения в точке подключения МКД  (схема узла с указанием границы обслуживания),  

- Реестр поквартирного учёта горячего водоснабжения, установленных у  граждан, проживающих в МКД согласованный в СП «ХТС» - содержащий  

сведения о гражданине, улице, доме, № квартиры, Ф.И.О., типе прибора, №  прибора, дате установки прибора, сроке очередной поверки, дате  пломбирования, № пломбы, показания прибора на момент пломбирования.  

Акты допуска в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта  теплопотребления,  

- Акты допуска в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта  водоснабжения (или их заверенные копии),  

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания), периодического  освидетельствования инженерных коммуникаций, приборов учёта,  механического, электрического, лифтового, санитарно-технического и иного  оборудования, конструктивных частей МКД, крыши, ограждающих несущих  и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям за период  управления домом ответчиком,  

- Документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в МКД за период управления домом  ответчиком,  

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности МКД № 14 к отопительному периоду за период управления  домом ответчиком,  

 - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра,  

- Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,  

- Заверенная органом местного самоуправления копия градостроительного  плана земельного участка по установленной форме,  

- Списки собственников и нанимателей помещений в МКД № 14, а также  лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на  основании договоров, составленные с учётом требований законодательства  Российской Федерации о защите персональных данных,  

- Протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, проведенных по инициативе ответчика за период  управления домом,  

- Рабочая документация. Архитектурно-строительные решения ниже 0,000.  Шифр 10034-01-АС 0-2 (изменения № 1-11),  

- Исполнительная документация «Схемы поквартирной системы отопления в  конструкции пола» «Группа жилых домов с помещениями  многофункционального назначения и подземной автостоянкой по ул.  Истомина в Центральном районе г. Хабаровска» дом № 1.  

 Взыскать Товарищества собственников жилья «Старый Хабаровск» в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Восход» судебные издержки в сумме 45 000 руб. 00 коп.  

 Взыскать Товарищества собственников жилья «Старый Хабаровск» в  доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.  00 коп.  

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

 Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

 Судья С.И. Дюкова