АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул.Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbit.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело  №  А23-3173/2019

24 сентября 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного разбирательства секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного  общества  "Калужский  завод  телеграфной   аппаратуры",   248002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Калужской области "Калужская городская клиническая больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича",   248003,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 881 659 руб. 19 коп.

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Калужский завод телеграфной аппаратуры" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Калужской области "Калужская городская больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича" о взыскании   задолженности   по   договорам   аренды  № 127/223/т от 23.01.2017 и №  611 от 01.09.2017 в сумме 881 659 руб. 19 коп.

 Определением суда произведена замена ответчика на государственное бюджетное учреждение здравоохранения Калужской области "Калужская городская клиническая больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича".

 В ходатайстве истец уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать  с   ответчика   задолженность  по   арендной  плате по договору аренды № 127/223/Т от 23.01.2017 в сумме 402 564 руб. 56 коп. и по договору № 611 от  01.09.2017 в сумме 404 964 руб. 12 коп., а всего – 807 528 руб. 68 коп.

    Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела,  в   судебное заседание своих представителей не направили. 

    В соответствии с п. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

  Изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

            Как усмартивается из материалов дела, 23.01.2017 и 01.09.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды объектов недвижимого имущества нежилого помещения № 127/223/Т и № 611 соответственно, в соответствии с условиями которых арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 889,9  кв.м, расположенное по адресу: 248002, 

<

...> (п. 1.1. договоров).

           Согласно п. 9.6. договора № 127/223/т от 23.01.2017 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.08.2017 и договор № 611 от 01.09.2017 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 20.04.2018.

В соответствии с п. 3.1. и 3.2. договоров арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть является фиксированным платежом в размере 5 000 руб., а фиксированная состоит из оплаты арендатором стоимости коммунальных услуг. Уплата стоимости постоянной арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение пяти рабочих дней месяца аренды,  а  уплата  переменной  части   арендой   платы   производится  в   течении 5 рабочих дней с даты выставления счета на переменную часть арендной платы.

Истцом, принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику имущества по договорам аренды нежилого помещения исполнены в полном объёме, что подтверждается актами приема-передачи от 01.09.2017 и от 03.10.2016.

В соответствии с актом приема передачи (возврата объекта недвижимого имущества) от 30.04.2018 арендатор возвратил арендодателю помещение.

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы и образование в связи с этим задолженности по договору № 127/223/Т от 23.01.2017 в сумме 402 564 руб. и по договору № 611 от 01.09.2017 в сумме 404 964 руб. 12 коп., истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несёт риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Факт исполнения обязательств истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Между тем, ответчик доказательства внесения арендных платежей не представил.

Ответчиком наличие и расчёт задолженности по арендной плате не оспорен.

Наличие задолженности также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017-07.08.2019

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, на основании статей 309, 310, 330 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по договору № 127/223/Т от 23.01.2017 в сумме 402 564 руб. и по договору № 611 от 01.09.2017 в сумме 404 964 руб. 12 коп.

Государственная пошлина в размере 1 482 руб., уплаченная по платежному поручению № 1446  от 11.04.2019,  возвращается истцу из федерального бюджета с учетом положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика в виду удовлетворения судом исковых требований в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области "Калужская городская клиническая больница № 4 имени Хлюстина Антона Семеновича", г. Калуга, в пользу акционерного  общества  "Калужский  завод  телеграфной   аппаратуры", г. Калуга, задолженность в размере 807 528 руб. 68 коп. и расходы по уплате государственной пошлины  в размере 19 151 руб.

 Возвратить  акционерному  обществу  "Калужский  завод  телеграфной   аппаратуры", г. Калуга, из федерального бюджета госпошлину в размере 1 482 руб., уплаченную по  платежному поручению № 1446 от  11.04.2019.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                    И.В. Чехачева