АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-10725/2023

13 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при  ведении протокола судебного заседания при участии в судебном заседании, рассмотрел в  судебном заседании дело № А60-10725/2023  

по иску органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом  Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее –  истец, комитет  

к обществу с ограниченной ответственностью "Завод Новация" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) (временный управляющий ФИО1 (ИНН  

<

***>),  

о взыскании задолженности. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей  информации на сайте арбитражного суда.  

Отводов суду не заявлено. 

09.06.2023 истцом в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела  в отсутствие представителей. Ходатайство удовлетворено.  

Иных заявлений, ходатайств не поступило. 

Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск- уральского городского округа" обратился в арбитражный суд с исковым заявление о  взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Завод Новация" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) (временный управляющий ФИО1 (ИНН  

<

***>) 997595 руб. 63 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка   № 482 от 17.11.2003 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, процентов за пользование чужими  денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, начиная с 01.02.2023 по  день оплаты долга с учетом действующей в соответствующие периоды ключевой ставки  Банка России, 185235 руб. 25 коп. – долг по дополнительному соглашению к договору  аренды земельного участка № 482 от 17.11.2003 об отсрочке внесения арендной платы и  отмены пеней за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, а также 36 руб. – в возмещение  понесенных почтовых расходов.  

Ответчиком отзыв не представлен. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между арендодателем Органом местного самоуправления «Комитет по управлению  имуществом г. Каменска-Уральского» и арендатором ООО «Строймонтажконструкция»  заключен договор от 17.11.2003 № 482 аренды земельного участка по адресу г. Каменск- Уральский ул. Заводская д.1, с кадастровым номером 66:45:0200188:0216, с целевым  использованием - под объект промышленности промплощадка (далее - Участок). Участок  передан по Акту приема-передачи в аренду земельного участка (приложение № 2).  

Срок действия договора аренды Участка установлен с 23.09.2003 по 23.09.2052. 

Дополнительным соглашением произведена смена стороны арендатора на ООО  «Каменск-Уральский завод металлоконструкций».  

Соглашением о передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка  (перенайме) от 30.09.2015 произведена смена стороны арендатора на ООО «Завод Новация».  

В соответствии с Постановлением Администрации города Каменска-Уральского от  06.05.2020 № 331 «Об утверждении Порядка социальных мер поддержки субъектов малого и  среднего предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций,  оказавшихся в зоне риска в связи с угрозой распространения короновирусной инфекции в  муниципальном образовании Каменск-Уральский городской округ Свердловской области»  заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка № 482 от  17.11.2003 об отсрочке внесения арендной платы и отмены пеней.  

В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело № А6023169/2021 о признании должника ООО "Завод Новация" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) несостоятельным (банкротом).  

В Арбитражный суд Свердловской области 14.05.2021 поступило заявление общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гризли» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 о  признании общества с ограниченной ответственностью «Завод «Новация» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).  

Определением от 21.05.2021 заявление общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Гризли» принято судом к производству. Определением от  01.07.2021 требования заявителя признаны обоснованными, в отношении должника введена  процедура банкротства - наблюдение.  

Временным управляющим должника утверждён ФИО1,  член Союза «саморегулируемая организация арбитражных управляющих».  

Согласно расчету истца, на стороне ответчика образовалась текущая задолженность: 

- 997595 руб. 63 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка № 482  от 17.11.2003 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022;  

- 185235 руб. 25 коп. – долг по дополнительному соглашению к договору аренды  земельного участка № 482 от 17.11.2003 об отсрочке внесения арендной платы и отмены  пеней за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;  

- ответчик также заявляет о взыскании процентов за пользование чужими денежными  средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 997595 руб. 63 коп., начиная с  01.02.2023 по день оплаты долга с учетом действующей в соответствующие периоды  ключевой ставки Банка России.  

Ответчику направлена претензия № 5041 от 14.12.2022 о необходимости погасить  задолженность, а также задолженность по отсрочке арендных платежей за 2022 год.  

Отсутствие оплаты, ответа на претензию послужило основанием для обращения истца  в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

 

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного  законодательства является платность использования земли (любое использование земли  осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и  законами субъектов Российской Федерации).  

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами  понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты  принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим  Федеральным законом.  

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования  кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ  являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению  в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении  соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами,  участвующими в деле о банкротстве. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ  от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»  в договорных обязательствах, предусматривающих длящееся оказание услуг текущими  являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения  дела о банкротстве.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам,  участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно  предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без  каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не  заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  Временный управляющий ответчика судом уведомлен надлежащим образом.  

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что заявленная ко взысканию  задолженность является текущей, суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу  истца 1182830 руб. 88 коп., в том числе 997595 руб. 63 коп. – арендная плата по договору  аренды земельного участка № 482 от 17.11.2003 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022,  

 

проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного  долга в размере 997595 руб. 63 коп., начиная с 01.02.2023 по день оплаты долга с учетом  действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, 185235 руб. 25  коп. – долг по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № 482 от  17.11.2003 об отсрочке внесения арендной платы и отмены пеней за период с 01.01.2022 по  31.12.2022 на основании ст.309,310,395,614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.1,65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в п. 48  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств".  

Понесенные истцом при рассмотрении дела почтовые расходы в силу ст.101,106,110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за  счет ответчика.  

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возложению на ответчика.  

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Завод Новация" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Органа местного самоуправления "Комитет по  управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1182830 руб. 88 коп., в том числе 997595 руб. 63 коп. – арендная плата по  договору аренды земельного участка № 482 от 17.11.2003 за период с 01.07.2022 по  31.12.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму  основного долга в размере 997595 руб. 63 коп., начиная с 01.02.2023 по день оплаты долга с  учетом действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, 185235  руб. 25 коп. – долг по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка   № 482 от 17.11.2003 об отсрочке внесения арендной платы и отмены пеней за период с  01.01.2022 по 31.12.2022, а также 36 руб. – в возмещение понесенных почтовых расходов.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Завод Новация" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 24828 руб.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

 

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья О.И. Исмаилова  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 0:55:00

 

Кому выдана Исмаилова Оксана Ивановна