﻿

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 33-54-25, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15922/2021

02 декабря 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Старухиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Нефтеюганска (ОГРН 1028601264460, ИНН 8604013215, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 07.07.1997, место нахождения: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, 2 микрорайон, д. 25) к индивидуальному предпринимателю Рзаеву Эхраму Закир оглы (ОГРНИП 304860412900129, ИНН 860400373906, место жительства: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск) об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК № 6», Рзаева Саадат Гусейнгула кызы,

при участии представителей:

от истца: Чернышева И.В. (участвовала онлайн) (паспорт, диплом, доверенность от 14.01.2021 № 52),

от ответчика и третьих лиц: не явились,

установил:

Администрация города Нефтеюганска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю Рзаеву Эхраму Закир оглы (далее – ответчик) с требованиями:

1. Обязать в 15-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000073:12, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, 13 мкр., у жилого дома № 54, от находящегося на нем торгового павильона «Овощи-Фрукты» и металлического ограждения.

2. В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем Рзаевым Эхрамом Закир оглы решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000073:12, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, 13 мкр., у жилого дома № 54 с координатами поворотных точек границ самовольно занятого земельного участка от находящегося на нем торгового павильона «Овощи-Фрукты» и металлического ограждения, с последующим взысканием понесенных расходов с индивидуального предпринимателя Рзаева Эхрама Закир оглы.

3. В случае неисполнения решения суда, в установленный данным решением срок, взыскать с индивидуального предпринимателя Рзаева Эхрама Закир оглы в пользу Администрации города Нефтеюганска судебную неустойку в размере 6 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты исчисления 15 дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения. 

Определением от 13.10.2021 иск принят к производству, предварительное и основное судебные заседания назначены на 25.11.2021.

Этим же определением от 13.10.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК № 6», Рзаеву Саадат Гусейнгулу кызы.

Ответчику определения направлялись на адрес места жительства предпринимателя, указанный в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Сотрудниками Администрации города Нефтеюганска в ходе проведения планового (рейдового) осмотра земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000073:12 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, 13 мкрн., у жилого дома 54, установлен факт размещения действующего торгового павильона «Овощи-Фрукты» с благоустройством прилегающей территории (металлическое ограждение палисадников с цветочными насаждениями, урна для мусора), о чем составлен акт от 27.05.2021 № 66 (приложен в электронном виде к иску).

В отношении Рзаева Эхрама Закир оглы участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г. Нефтеюганску был составлен протокол об административном правонарушении, выразившимся в самовольном занятии земельного участка, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, который был направлен для дальнейшего рассмотрения в адрес Межмуниципального отдела по г. Нефтеюганску и г. Пыть-Ях Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Самовольное занятие ответчиком земельного участка явилось причиной предъявления иска в суд.

В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что на земельном участке, собственность на который не разграничена, ответчик разместил нестационарный торговый объект.

Доказательств оформления в установленном порядке договора аренды либо предоставления ответчику земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Из части 2 статьи 62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка, подтвержден материалами дела.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Исходя из отсутствия законных оснований пользования ответчиком спорным земельным участком, учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить ответчику пятнадцатидневный срок для добровольного исполнения судебного акта.

В силу части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Исходя из отсутствия законных оснований использования ответчиком спорного земельного участка, учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Истцом дополнительно заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 6 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Частью 4 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Схожие разъяснения даны в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» - на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Таким образом, действующее законодательство, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера данной денежной суммы суд руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая фактические обстоятельства дела снижает испрашиваемый истцом размер судебной неустойки до 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска, апелляционной и кассационной жалоб государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Рзаева Эхрама Закир оглыв течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000073:12, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, 13 мкр., у жилого дома № 54, от находящегося на нем торгового павильона и металлического ограждения.

В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем Рзаевым Эхрамом Закир оглы решения суда в установленный срок, предоставить Администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000073:12, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, 13 мкр., у жилого дома № 54 от находящегося на нем торгового павильона и металлического ограждения, с последующим взысканием понесенных расходов с индивидуального предпринимателя Рзаева Эхрама Закир оглы.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с индивидуального предпринимателя Рзаева Эхрама Закир оглы в пользу Администрации города Нефтеюганска судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты истечения 15 дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Рзаева Эхрама Закир оглыв доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья			 						      И.С. Неугодников