900001204_17086781 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109761/17-35-1009

г. Москва

02 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2017 года Арбитражный суд в составе: председательствующего: Панфиловой Г.Е. членов суда: единолично при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Драгун Е.Н. 

с использованием средств аудиозаписи  рассмотрел в открытом судебном заседании дело  

по заявлению АО «Дон-Строй Инвест»  к ответчику Акционерной компании с ограниченной ответственностью «БЕЛЛГЕЙТ  

КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД» о взыскании 8 690,15 долларов США 

с участием: от истца - ФИО1 по доверенности от 21.11.2016г. № б/н 

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 09.04.2015г. № б/н; ФИО3 по  доверенности от 23.11.2015г. № б/н  

УСТАНОВИЛ:

АО «Дон-Строй Инвест» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к  Акционерной компании с ограниченной ответственностью «БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ  ЛИМИТЕД» о взыскании невозвращенной части Обеспечительного платежа по Договору  аренды коммерческой недвижимости № 020БЕЛ-14.MR2014/01 -А 108 от 29.01.2014 в размере  8 690,15 долларов США.  

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве. 

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению  по следующим основаниям:  

Между АО «Дон-Строй Инвест» и Акционерной компанией с ограниченной  ответственностью «БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД» был заключен Договор аренды  коммерческой недвижимости № 020БЕЛ- 14.MR2014/01-A108 от 29.01.2014.  

В соответствии с п. 5.1 Договора в обеспечение исполнения своих обязательств перед  Арендодателем АО «Дон-Строй Инвест» перечислило Акционерной компании с ограниченной  ответственностью «БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД» Обеспечительный платеж в  размере 8 690,15 долларов США.  

Истец утверждает, что данный платеж не был возвращен Арендодателем по истечении  срока действия Договора, что послужило основанием предъявления настоящего иска.  

Тем не менее, Ответчик произвел возврат Обеспечительного платежа Истцу, что  подтверждается Платежным поручением № 489 от 20.07.2017 в сумме, ранее внесенной  Арендатором и удерживаемой ранее Арендодателем, составляющей 2 785 281,50 рублей.  

Довод Истца о том, сумма обеспечительного платежа, которая подлежала возврату,  должна быть рассчитана в рублевом эквиваленте исходя из курса доллара США к рублю,  установленному ЦБ РФ на дату фактического возврата обеспечительного платежа,  противоречит условиям Договора аренды, заключенного сторонами, п.2 ст.317 Гражданского  кодекса РФ.  

В соответствии с п.п.1, 3 ст.317 Гражданского кодекса РФ денежные обязательства  должны быть выражены в рублях.  

Пунктом 2 ст.317 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в денежном  обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме,  эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае подлежащая уплате в  рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 Информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.11.2002 N 70 "О применении  арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации" при  применении пункта 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным  судам следует учитывать, что условие об оплате денежного обязательства в рублях в сумме,  эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных  единицах, может быть установлено законом или соглашением сторон не только в отношении  договорных, но и в отношении внедоговорных обязательств, т.е. соответствующее условие  применяется и к обязательствам, возникшим из неосновательного обогащения.  

Между тем, по настоящему делу в Договоре аренды не предусмотрено применение  валютной оговорки применительно к обязательству по возврату обеспечительного платежа.  

При осуществлении расчетов между истцом и ответчиком по обязательству по уплате  обеспечительного платежа иностранная валюта платежа (доллар США) не использовалась,  Арендодатель удерживал сумму обеспечительного платежа в рублях Арендодатель удерживал  сумму обеспечительного платежа в рублях, что подтверждается актом сверки, подписанным  между Сторонами.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169,  170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Дон-Строй Инвест» к Акционерной  компании с ограниченной ответственностью «БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД» о  взыскании 8 690,15 долларов США отказать.  

Возвратить АО «Дон-Строй Инвест» из дохода федерального бюджета государственную  пошлину уплаченную по платежному поручению № 1388 от 31.03.2015г. в размере 36 277руб.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный  апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в  полном виде.  

 Судья Панфилова Г.Е.