Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

                                                                                                       дело № А21-7042/2022

22 марта  2023г.

 

Резолютивная часть решения оглашена  21 марта 2023 г. 

Решение изготовлено в полном объеме  22  марта 2023 г.

 

    Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Эталон-Вест» к АО «Янтарьэнергосбыт»  об обзании заключить дополнительное соглашение  и  встречному иску,

третье лицо  ООО «ЖЭУ-23»,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца (ответчика по встречному иску): ФИО2, по доверенности от 22.09.2022г., удостоверению адвоката,

от ответчика (истца по встречному иску): ФИО3, по доверенности от 19.04.2021г.,  паспорту и диплому,

третье лицо: извещен, не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Эталон-Вест»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее - Истец) обратилось с иском к АО «Янтарьэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее - Ответчик) о понуждении к заключению дополнительного соглашения на условиях протокола разногласий от 05.04.2022г.

      Определением от  2.09.2022г.  принято к производству встречное исковое заявление  об обязании ООО «Специализированный  застройщик «Эталон-Вест»  заключить дополнительное соглашение  в редакции представленной АО «Янтарьэнергосбыт»  (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, принятых судом к рассмотрению).

         В судебном заседании представители сторон настаивали на удовлетворении заявленных требований.

        ООО «ЖЭУ-23», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  представителя в суд не направило; представило отзыв, в котором поддержало доводы АО «Янтарьэнергосбыт».

          Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

         Из материалов дела следует, что  25.05.2018г. между АО «Янтарьэнергосбыт» и  ООО «СЗ  «Эталон-Вест» заключен договор энергоснабжения №205700033 (далее – Договор).

        14.03.2022г. АО «Янтарьэнергосбыт»  направила в адрес истца проект дополнительного заключения к Договору, в следующее редакции:

«1. Исключить с 01.10.2021 из Договора объект - «Многоквартирные жилые дома №2 и №3 (по ГП) (введены в эксплуатацию 

<

...>)». расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, в районе д. 16 (кад.№39:22:010008:463), прекратить начисления по прибору учёта №05096096 с показаний «0,01».

 

1.1.Расчеты за электроэнергию, потребляемую объектами: «МКД», расположенными по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>, будут производиться, согласно нормам действующего законодательства, в рамках договоров энергоснабжения от 17.02.2022 №205700093 с 01.10.2021, от 17.02.2022 №205700094 с 01.11.2021, заключенных между АО «Янтарьэнергосбыт»  и  ООО «ЖЭУ-23», соответственно.       

 

2. Включить с 01.10.2021 в Договор объект - «КЛ от СП-1 (Л 1/1) от ТП 169-04 до ВРУ МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>.

 

2.1.Включить в Приложение № 2 «Перечень точек поставки, по которым производится расчет за поданную электроэнергию»  Договору объект - «КЛ от СП-1 (Л 1/1) от ТП 169-04 до ВРУ МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>, производить начисления по прибору учёта №05096096 с показаний «0,01». 

 

2.2. Принять Приложение №2 Договора в редакции Приложения №1 к настоящему дополнительному соглашению.

 

3. Включить в Договор и Приложения субабонента ООО «ЖЭУ-23» и следующие объекты:

-с 01.10.2021 «МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина д.13А;

-c 01.11.2021 «МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина д. 13Б.

 

3.1. Включить в Договор Приложение № 7 «Акт наличия потребителей (субабонентов), присоединенных к электросети» в  редакции Приложения №2 к настоящему дополнительному соглашению.

4. В остальной части Договор сохраняется в редакции, согласованной Сторонами.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.10.2021. Срок действия настоящего Дополнительного соглашения соответствует сроку действия Договора.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру  для каждой Стороны.

7. Настоящее  Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора».

        В обоснование необходимости заключения дополнительного соглашения,  АО «Янтарьэнергосбыт» указало, что на балансе ООО «СЗ  «Эталон-Вест» находятся кабельные линии, следовательно, оно несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе оплату потерь электрической энергии в электросетевом хозяйстве.

      05.04.2022г. Истцом подготовлен и направлен в адрес Ответчика протокол разногласий к Дополнительному соглашению от 14 марта 2022 года о внесении изменений в Договор, в котором  Истец просил исключить из текста дополнительного соглашения   пункты 2, 2.1., 2.2., 3., 3.1.

      В качестве оснований для исключения указанных пунктов из текста Дополнительного соглашения от 14.03. 2022г. ООО «СК Эталон-Вест» указало, что:

-ввело  в эксплуатацию объект «Многоквартирный (38 кв.) жилой дом №3 (по ГП), шт. Янтарный, ул. Бале-бина, 13А, кад.№39:22:010008:463» (Разрешение на ввод в эксплуатацию №39-RU39319000-255-2020 от 19.03.2021 г.) и 17.02.2021 г. передало по договору (Договор от 17.02.2021 г.) жилой дом в управление и содержание ООО «ЖЭУ-23» с составлением актов приема-передачи жилого дома (Акт от 17.02.2021 г.) и акта приема-передачи прибора учета электроэнергии №05096096 (в ЩУ-2 0,4 кВт около ТП 169-04) с показаниями «00000 кВт*ч » (Акт приема-передачи прибора электроэнергии 38-кв. и 43-кв. жилых домов по адресу: Калининградская область, пгт. Янтарный, ул. Балебина, 13А и 13Б (№2 и №3 по ГП) от 01.10.2021 г.),

 

-ввело  в эксплуатацию объект «Многоквартирный (43 кв.) жилой дом №2 (по ГП), пгт. Янтарный, ул. Балебина, 13Б, кад.№39:22:010008:463» (Разрешение на ввод в эксплуатацию №39-RU39319000-255-2020 от 10.09.2021 г.) и 01.10.2021 г. передал по договору (Договор от 01.10.2021 г.) жилой дом в управление и содержание ООО «ЖЭУ-23» с составлением актов приема-передачи жилого дома (Акт от 01.10.2021 г.) и акта приема-передачи прибора учета электроэнергии №05096096 (в ЩУ-2 0,4 кВт около ТП 169-04) с показаниями «00000 кВт*ч » (Акт приема-передачи прибора электроэнергии 38-кв. и 43-кв. жилых домов по адресу: Калининградская область, пгт. Янтарный, ул. Балебина, 13 А и 13 Б (№2 и №3 по ГП) от 01.10.2021 г.),

-с  01.10.2021 г. электроснабжение жилых домов №2 и №3 (по ГП) в связи с выполнением ТУ №4487/20 (Договор с АО «Янтарьэнерго» №11/01/20) переведено на постоянную схему и осуществляется от прибора учета электроэнергии №05096096 (установленного в ЩУ-2 0,4 кВт около ТП 169-04) с начальными показаниями на 01.10.2021г. «00000 кВт*ч » (акт приема-передачи ООО «ЖЭУ-23» прибора учета электроэнергии 38-кв. и 43-кв. жилых домов по адресу: Калининградская область, пгт. Янтарный, ул. Балебина, 13А и 13Б (№3 и №2 по ГП) от 01.10.2021 г.).

       В свою очередь, АО «Янтарьэнергосбыт», настаивая на заключении дополнительного соглашения в своей редакции, указало, что:

- согласно акту об осуществлении технологического присоединения от 06.09.2021г. №Z01-04326-2021, на балансе ООО «СЗ «Эталон-Вест» находится электросетевое имущество - кабельная линия (КЛ) от СП-1 (Л1/1) от ТП 169-04 до ВЩУ, ВЩУ (с общим прибором учета № 05096096), КЛ от ВЩУ до ВРУ МКД, пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>,

-начисление объемов потребленной электроэнергии объектами: «МКД», расположенными по адресам: пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>, в рамках договора с исполнителем коммунальных услуг не представляется возможным по общему прибору учёта №05096096, установленному в ВЩУ у СП-1 от ТП 169-04, так как согласно нормам нормативно-правовых актов, учёт потребленной электроэнергии должен вестись отдельно по каждому дому,

- не приведены в соответствие документы, подтверждающие технологическое присоединение - отсутствует информация о выделенной мощности в отношении вышеуказанных многоквартирных домов, а также не предоставлены акты допуска общедомовых приборов учёта.

     Изучив доводы и возражения сторон, принимая во внимания позицию третьего лица, суд пришел к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит, а дополнительное соглашение подлежит  заключению в редакции АО «Янтарьэнергосбыт».

По правилам пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда согласно статье 445 названного Кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

При урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 ГК РФ).

     В силу ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон № 35-ФЗ) объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

        На основании абзаца 10 ст. 3 Закона № 35-ФЗ под услугами по передаче электрической энергии понимается комплекс организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с обязательными требованиями.

     Исходя из абзаца 3 ч. 4 ст. 26 Закона N 35-ФЗ сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства,  к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, обязаны оплачивать стоимость потерь возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

       В соответствии с абз. 5 п. 4 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения №442), иные владельцы объектов электросетевого хозяйства приобретают электрическую энергию (мощность) в целях компенсации потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании объектах электросетевого хозяйства, и выступают в этом случае как потребители.

       В соответствии с п.129  Основных положений  №442  иные владельцы объектов электросетевого хозяйства оплачивают стоимость потерь электрической энергии, возникающих в принадлежащих им объектах электросетевого хозяйства, путем приобретения электрической мощности по заключенным ими договорам, обеспечивающим продажу им электрической энергии (мощности).

      После введения в эксплуатацию многоквартирного дома в собственности у Ответчика остался прибор учета  № 05096096 и кабельные линии от СП-1 (Л-1/1) от ТП 169-04 до ВРУ многоквартирных домов.

      ООО «СЗ «Эталон-Вест» кабельную линию (КЛ) от СП-1 (Л1/1) от ТП 169-04 до ВРУ МКД на баланс либо в собственность иным лицам не передало.

        В силу статьи 210 ГК РФ собственник объектов электросетевого хозяйства обязан нести бремя содержания принадлежащих ему таких объектов, в том числе расходы на оплату потерь электрической энергии, которые возникли в указанных объектах как по технологическим причинам, связанным с физическим состоянием и износом соответствующих объектов.

      Представитель ООО «ЖЭУ-23» (управляющая спорными домами компания) подтвердил, что спорное сетевое имущество не принимало. 

       Суд критически относится к представленным Истцом протоколам №1 и №2 общих собраний собственников помещений.

      Третье лицо в отзыве на иск указало, что по представленным протоколам, собственники помещений в спорных многоквартирных домах участие в голосовании не принимали,  о чем свидетельствует  отсутствие реестра принимавших участие голосовании собственников и бюллетени решений.

      Кроме того,  учёт потребленной электроэнергии должен вестись отдельно по каждому дому.

        Собственники помещений в многоквартирном доме не могут включить электросчетчик, внешней  сети, расположенный  за границей земельного участка, на котором расположен  многоквартирный дом, в состав общего имущества МКД в силу положений ст. 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491.

Факт передачи кабельных линий собственникам помещений в многоквартирном доме отсутствует, передача застройщиком внешних сетей управляющей компании не произведена, документы технологического присоединения в связи с изменением статуса объекта электроснабжения не переоформлены.

Ввод многоквартирного жилого в эксплуатацию не может свидетельствовать о том, что собственником электросетевого хозяйства, в том числе кабельных линий возведенных для строительства МКД становятся жильцы многоквартирного дома.

     Государственная пошлина распределена в соответствии с требованиями ст.110 АПК РФ.

     Руководствуясь статьями 110, 167-173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд      

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ООО «Специализированный  застройщик «Эталон-Вест» отказать.

    Встречный иск АО «Янтарьэнергосбыт»  удовлетворить.

    Урегулировать разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения №205700033 от 25 мая 2018г.  между акционерным обществом «Янтарьэнергосбыт»  и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик « Эталон-Вест» на следующих условиях:

«1. Исключить с 01.10.2021 из Договора объект - «Многоквартирные жилые дома №2 и №3 (по ГП) (введены в эксплуатацию 

<

...>)». расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, в районе д. 16 (кад.№39:22:010008:463), прекратить начисления по прибору учёта №05096096 с показаний «0,01».

 

1.1.Расчеты за электроэнергию, потребляемую объектами: «МКД», расположенными по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>, будут производиться, согласно нормам действующего законодательства, в рамках договоров энергоснабжения от  17.02.2022 №205700093 с  01.10.2021,  от 17.02.2022 №205700094 с 01.11.2021, заключенных между АО «Янтарьэнергосбыт»  и  ООО «ЖЭУ-23», соответственно.       

 

2. Включить с 01.10.2021 в Договор объект - «КЛ от СП-1 (Л 1/1) от ТП 169-04 до ВРУ МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>.

 

2.1.Включить в Приложение №2 «Перечень точек поставки, по которым производится расчет за поданную электроэнергию»  к Договору объект - «КЛ от СП-1 (Л 1/1) от ТП 169-04 до ВРУ МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина, 

<

...>, производить начисления по прибору учёта №05096096 с показаний «0,01». 

 

2.2. Принять Приложение №2 Договора в редакции Приложения №1 к настоящему дополнительному соглашению.

 

3. Включить в Договор и Приложения субабонента ООО «ЖЭУ-23» и следующие объекты:

-с 01.10.2021 «МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина д.13А;

-c 01.11.2021 «МКД», расположенный по адресу: пгт. Янтарный, ул. Балебина д. 13Б.

3.1. Включить в Договор Приложение №7 «Акт наличия потребителей (субабонентов), присоединенных к электросети» в  редакции Приложения №2 к настоящему дополнительному соглашению.

4. В остальной части Договор сохраняется в редакции, согласованной Сторонами.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.10.2021. Срок действия настоящего Дополнительного соглашения соответствует сроку действия Договора.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру  для каждой Стороны.

7. Настоящее  Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора».

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Эталон-Вест» в пользу акционерного общества    «Янтарьэнергосбыт»  государственную пошлину в размере 6 000 руб.

       Решение может быть обжаловано  в течение  месяца  со дня  принятия в Тринадцатом арбитражном апелляционном  суде.

 

               Судья                                                                                           С.В. Генина