АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-2886/2019

г. Кострома

23 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем Соловьевой  Е.Е., рассмотрев дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городские сети» (ИНН 4401099890, ОГРН 1094401002343) к Обществу ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» (ИНН 4401127474, ОГРН 1114401004563)  о взыскании 57 503 рублей 15 копеек задолженности по договору горячего водоснабжения № 3121 от 01.01.2016 года, 19 760 рублей 50 копеек пени за период с 03.10.2017 г. по 05.04.2020 г., пени, начисленные на сумму долга в сумме 57 503 рубля 15 копеек, начиная с 01.01.2021 г. по день фактической уплаты долга, 56 176 рублей 96 копеек задолженности по договору ресурсоснабжения № 5508 от 01.06.2018 года, 9 935 рублей 70 копеек пени, начисленных за период с 01.06.2018 г. по 05.04.2020 г., пени, начисленные на сумму долга 56 176 рублей 96 копеек с 01.01.2021 г. по день фактической уплаты долга, 16 100 рублей 53 копейки пени за период с 01.11.2017 г. по 17.06.2019 г. и 20 045 рублей расходов по оплате государственной пошлины (с учётом уточнения иска),

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.01.2021 года № 02-юр, после перерыва не явился;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 12.04.2021 г., после перерыва – тот же представитель;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие г. Костромы «Городские сети» обратилось в Арбитражный суд Костромской области (далее – истец, МУП «Городские сети», Предприятие) с иском к Обществу ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» (далее – ответчик, ООО «ЖКХ-Сервис», Общество) о взыскании 

- задолженности по оплате тепловой энергии и ХВС для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору горячего водоснабжения №3121 за периоды август 2017, октябрь-ноябрь 2017, апрель 2018, июль 2018 – сентябрь 2018 в размере 79094,84 рублей;

- пени в размере 12 621,07 рублей за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде и ХВС для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору горячего водоснабжения №3121 за период с 03.10.2017 по 12.02.2019 года, а также пени, начиная с 13.02.2019 года по день фактической уплаты долга;

- задолженность по оплате тепловой энергии для целей ГВС и отопления по договору ресурсоснабжения №5508 за периоды апрель 2018 - август 2018 в размере 612 666,32 рублей;

- пени в размере 72 092,50 рублей за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии для целей ГВС и отопления по договору ресурсоснабжения №5508 за период с 01.06.2018 по 12.02.2019 года, а также пени, начиная с 13.02.2019 года по день фактической уплаты долга;

- задолженность по оплате тепловой энергии для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения №5508 за периоды сентябрь 2017 - август 2018 в размере 62 338,48 рублей;

- пени в размере 13420,48 рублей за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения №5508 за период с 01.11.2017 по 12.02.2019 года, а также пени, начиная с 13.02.2019 года по день фактической уплаты долга;

- расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде просил взыскать с Ответчика: 

- задолженность по оплате тепловой энергии и ХВС для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору горячего водоснабжения №3121 за периоды август 2017, октябрь-ноябрь 2017, апрель 2018, июль 2018 – сентябрь 2018 в размере 57503,15 рублей; 

- пени в размере 19 760,50 рублей за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде и ХВС для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору горячего водоснабжения №3121 за период с 03.10.2017 по 05.04.2020 года, а также пени, начиная с 01.01.2021 года по день фактической уплаты долга;

- задолженность по оплате тепловой энергии для целей ГВС и отопления по договору ресурсоснабжения №5508 за периоды апрель 2018 - август 2018 в размере 56 176,96 рублей;

- пени в размере 9935,70 рублей за просрочку оплаты исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии для целей ГВС и отопления по договору ресурсоснабжения №5508 за период с 01.06.2018 по 05.04.2020 года, а также пени, начиная с 01.01.2019 года по день фактической уплаты долга;

- пени в размере 16 100,53 рублей за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения №5508 за период с 01.11.2017 по 17.06.2019 года. 

- расходы  по оплате государственной пошлины.

Судебное заседание отложено на 13.05.2021 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился, поддержал позицию, изложенную в отзыве. 

В судебном заседании 13.05.2021 года по правилам статьи 163 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 19.05.2021 года до 16 час. 00 мин. 

После перерыва истец явку своих представителей в суд не обеспечил извещен. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал ранее изложенную позицию по делу. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

МУП «Городские сети» осуществляет на территории города Костромы поставку тепловой энергии и горячей воды, в том числе в многоквартирные дома для целей оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжения, содержания общего имущества в многоквартирных домах.

ООО «ЖКХ-сервис» является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами в городе Костроме.

01.01.2016 года между истцом (Ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (Исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения № 3121 (далее – договор №3121), по условиям которого Ресурсоснабжающая организация поставляет Исполнителю через присоединенную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения: установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном настоящим Договором, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду в объеме, сроки и на условиях предусмотренных настоящим Договором, соблюдать предусмотренный Договором, режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (т. 1 л.д. 16-25).

Объектами горячего водоснабжения по указанному договору являлись многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Как указывает истец, во исполнение условий договора №3121 в периоды апрель 2017, октябрь-ноябрь 2017 года, апрель 2018 года, июля - сентябрь 2018 года была осуществлена поставка горячей воды, в том числе на содержание общего имущества многоквартирных домов, по адресам: 

<

...>, 

<

...>, для оплаты которой Ответчику предъявлены счета-фактуры, оплаченные Обществом частично.

01.01.2016 года между сторонами был заключен договор ресурсоснабжения №5508 (далее – договор №5508), по условиям которого Ресурсоснабжающая организация (Истец) поставляет Исполнителю (Ответчик) тепловую энергию для целей отопления и подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения (далее по тексту «подогрев»), а Исполнитель оплачивает принятую тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также соблюдает предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивает безопасность и исправность используемых им приборов и оборудования, находящихся на его балансе и связанных с потреблением тепловой энергии (т. 1 л.д. 28-36).

Объектами поставки тепловой энергии по указанному договору являлись многоквартирные дома по адресам: 

<

...> дома №86 и №92.

Соглашением от 01.08.2018 года договор ресурсоснабжения №5508 сторонами расторгнут с 01.09.2018 года, последним днем действия договора стороны определили 31.08.2018 года (т. 2 л.д. 91). 

Как указывает истец, во исполнение условий договора №5508 была осуществлена поставка тепловой энергии, в том числе в целях оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение (в период с апреля 2018 года по август 2018 года) и на содержание общего имущества многоквартирных домов (в период сентябрь 2017 года – август 2018 года) по адресам: 

<

...> дома №86 и №92, для оплаты которой Ответчику предъявлены счета-фактуры, оплаченные Обществом частично.

17.10.2018, 28.11.2018, 10.12.2018 истец направил в адрес ответчика претензии с требованием погашения образовавшейся задолженности по указанным выше договорам (т. 1 л.д. 79-81), которые оставлены Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Судом отмечается, что в ходе рассмотрения дела с учетом частичной оплатой Ответчиком, корректировок выставленных ранее Истцом счетов-фактур, Предприятие неоднократно уточняло исковые требования.

Из уточненных требований от 14.04.2021 года и представленных расчетов, поддерживаемых истцом на момент принятия решения следует, что в окончательном виде Истец просит взыскать с Ответчика долг, в том числе:

- 57503,15 рублей задолженности по оплате тепловой энергии и ХВС для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору горячего водоснабжения №3121 от 01.01.2016 года за периоды ноябрь 2017, апрель 2018, июль 2018 – сентябрь 2018;

- 56 176,96 рублей задолженности по оплате тепловой энергии для целей ГВС и отопления по договору ресурсоснабжения №5508 от 01.06.2018 года за периоды апрель 2018 - август 2018.

Ранее взыскиваемая истцом задолженность по оплате тепловой энергии для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения №5508 за периоды сентябрь 2017 - август 2018 в размере 62 338,48 рублей, Ответчиком в ходе рассмотрения дела полностью погашена. 

 За нарушение Ответчиком сроков оплаты Истцом начислена неустойка. 

Ответчик, возражая против исковых требований, в отзыве на исковое заявление указал, что истцом были несвоевременно предоставлены в адрес ответчика документы для оплаты, собственниками помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...> дома №86 и №92, на общих собраниях были приняты решения о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, следовательно, требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в целях оказания услуг отопления и горячее водоснабжение по договору №5508 должны быть предъявлены собственникам помещений в таких домах. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В правоотношениях между истцом и ответчиком в спорный период подлежат применению нормы жилищного законодательства Российской Федерации и нормы гражданского законодательства Российской Федерации по договору энергоснабжения.

В качестве способа управления многоквартирным домом собственники помещений в таком доме могут выбрать, в том числе управление управляющей организацией (подпункт 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ и как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктами 1, 3 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения; оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных данным законом.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении) по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту – Правила №124), управляющая организация, на которую соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком в спорный период взыскания были заключены договоры ресурсоснабжения №5508 и горячего водоснабжения №3121, по условиям которых предприятие осуществляло поставку тепловой энергии и горячей воды в дома, находящиеся в управлении Общества, в целях оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжения, а также в целях содержание общего имущества в домах.  

Факт поставки тепловой энергии и горячей воды в спорный период сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела. 

По общему правилу оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу положений пункта 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу положений пункта 25 Правил №124, оплата за поставленные коммунальные ресурсы производится управляющей организацией путем перечисления денежных средств на счет ресурсоснабжающей организации.

При этом допускается внесение платы напрямую собственниками (пользователями) помещений многоквартирного дома. 

Также судом отмечается, что частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Постановлением № 1498 также внесены изменения в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с которыми расходы на оплату, коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Таким образом, на управляющую организацию возложена обязанность приобрести у ресурсоснабжающей организации объем ресурса, необходимый для содержания общего имущества дома. Ответчик, как исполнитель коммунальных услуг и обязанная сторона в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, оплачивает весь объем ресурса, поставленного в многоквартирные дома на содержание общего имущества в таких домов.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям 5 общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Порядок определения объема электроэнергии, поставляемой в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, в зависимости от наличия (отсутствия) общедомовых (коллективных) приборов учета установлен подпунктами «а» «б» и «в» пункта 21(1) Правил №124.

В рамках настоящего дела истцом взыскивается задолженность по договору горячего водоснабжения №3121 от 01.01.2016 года по оплате тепловой энергии и ХВС для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...> и ул. Кинешемское шоссе, дом 86, за периоды ноябрь 2017, апрель 2018, июль 2018 – сентябрь 2018 в размере 57503,15 рублей. 

Из представленного истцом расчета следует, что объем коммунального ресурса – горячей воды в целях содержание общего имущества многоквартирных домов определен истцом исходя из разницы показаний общедомовых приборов учета и объема коммунальных услуг, предъявленных к оплате собственникам (пользователям) помещений, что соотносится с положениями пункта 21.1. Правил №124.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. 

Судом также установлено, что в рамках настоящего дела Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения №5508 за поставленную тепловую энергию в многоквартирные дома по адресам: 

<

...> дома №86 и №92, находящиеся в управлении Ответчика, размер которой определен Истцом в сумме предъявленной и не оплаченной собственниками помещений стоимости за услуги отопление и горячее водоснабжение в таких домах. 

Материалами дела установлено, что собственниками помещений в указанных многоквартирных домах в декабре 2015 года были приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

При этом во взыскиваемый период (апрель-август 2018 года) именно Истец осуществлял действия по начислению собственниками помещений в указанных домах платы за коммунальную услугу отопление и горячее водоснабжения и принимал от собственников соответствующие платежи, что последним не оспаривалось. 

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период и пункта 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее – Правила №354), на основании решения общего   собрания   собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   собственники   помещений   в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 года №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указанный порядок сохранялся и после исключения из статьи 155 ЖК РФ приведенной выше нормы пункта 7.1.

Аналогичное положение о порядке расчетов и внесению платы за коммунальные услуги в спорный период содержалось в пункте 64 Правил №354. 

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.

При этом внесение потребителями коммунальных услуг платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не изменяет схему договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов, поэтому управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Указанный подход следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и от 16.07.2018 №308-ЭС18-3279.

С учетом указанных обстоятельств, само по себе осуществление Истцом в спорный период мероприятий по начислению платы за услуги горячее водоснабжение и отопление собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Ответчика, внесение собственниками платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, не являются правовыми основаниями для освобождения Ответчика от внесения платы за тепловую энергию (горячую воду), поставленную в жилые помещения в спорных многоквартирных домах.

Ссылки ответчика на протокол общего собрания собственников дома №86 по ул. Костромской от 25.08.2018 года, в соответствии с которым собственники приняли решение о заключении договоров горячего водоснабжения и отопления напрямую с ресурсоснабжающими организациями (т. 2 л.д. 69-73), судом не принимаются, поскольку не относится ко взыскиваемому по договору №5508 периоду (апрель-август 2018 года).

Размер задолженности по договору ресурсоснабжения №5508 за поставленную тепловую энергию в многоквартирные дома по адресам: 

<

...> дома №86 и №92, определен Истцом в сумме 56 176,96 рублей, что не превышает суммы долга населения за услуги отопление и горячее водоснабжения по данным домам, отраженных в оборотных ведомостях платежного агента – АО «ЕИРКЦ», что ответчиком в ходе рассмотрения дела также не оспаривалось.

При этом судом отмечается, что договор №5508 между сторонами расторгнут и прекратил свое действие с 31.08.2018 года.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности обоснованы и правомерны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Несвоевременное  исполнение со стороны Ответчика обязанности по оплате за поставленные Истцом коммунальные ресурсы послужило основанием для начисления пени в общей сумме 45796,73 рублей (с учетом уточнений), в том числе:

- 19760,50 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде и ХВС для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору горячего водоснабжения №3121 за период с 10.01.2018 по 05.04.2020 года (т. 2 л.д. 57);

- 9935,70 рублей пени за просрочку оплаты исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии для целей ГВС и отопления по договору ресурсоснабжения №5508 за период с 02.10.2018 по 05.04.2020 года (т. 2 л.д. 58);

- 16 100,53 рублей пени за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии для целей ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения №5508 за период с 01.11.2017 по 17.06.2019 года (т. 2 л.д. 59).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 9.3. статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 6.4. статьи 13 Закона о водоснабжении управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что допустимых доказательств, подтверждающих оплату поставленных коммунальных ресурсов в установленные сроки, Ответчиком не представлены, требования о взыскании пени обоснованы и правомерны. 

Ответчиком расчеты пеней не оспорены, альтернативные расчеты не представлены.

Судом установлено, что расчеты начисленных пени произведены Истцом с учетом названных выше положений законодательства о теплоснабжении и водоснабжении, исходя из ключевых ставок Центрального банка Российской Федерации, действующих на день фактической оплаты (частичной оплаты) и на момент принятия решения.

При этом судом отклоняется довод ответчика о том, что истцом счета-фактуры в адрес ответчика не направлялись либо направлялись позднее, поскольку указанное обстоятельство само по себе не освобождает ответчика от уплаты долга и пени в установленные сроки, поскольку действующее жилищное законодательство не связывает обязанность управляющей организации по оплате за поставленные коммунальные ресурсы в многоквартирные дома с моментом выставления соответствующих счетов на оплату.

При этом в материалы дела не представлено доказательств объективной невозможности Ответчиком своевременно произвести оплату (частичную оплату) за коммунальные ресурсы, в том числе принять меры по урегулированию разногласий с Истцом по объему поставленных ресурсов, во избежание негативных последствий в виде предъявления к уплате пени.

Истцом также заявлены требования о начислении пени по день фактической оплаты.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Судом отмечается, что на основании статьи 18 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» от 01.04.2020 года №98-ФЗ, пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года действовал мораторий на взыскание неустоек за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов.

Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Таким образом, Ответчику подлежат присуждению также пени, подлежащие начислению, начиная со 02 января 2021 года по день фактической оплаты взыскиваемого долга.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ, исходя из требований поддерживаемых истцом на момент принятия решения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Общества ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 113 680 рублей 11 копеек задолженности, 45796 рублей 73 копейки пени, всего 159 476 рублей 84 копейки, а также 5 784 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Начисление пени на сумму долга 57 503 рубля 15 копеек производить из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная со 02.01.2021 года по день фактической оплаты. 

Начисление пени на сумму долга 56 176 рублей 96 копеек производить из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная со 02.01.2021 года по день фактической оплаты. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию г. Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 261 рубль, уплаченную по платёжному поручению №1230 от 05.03.2019 года.   

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                   А.Ю. Котин